Hoàng Giang Hà Đông

Một năm nhìn lại bất động sản vùng ven Sài Gòn

Trong khi thị trường tại TPHCM có một năm khá trầm lắng thì thị trường vùng ven TPHCM lại khá sôi nổi. Cùng Hải điểm qua một vài khu vực nhé...

Bình Dương có lẽ là thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất vì năm 2021 phân khúc căn hộ tại Bình Dương có số lượng cung cấp khá lớn. Những dự án nổi bật như Lavita Thuận An, HT Pearl, Phúc Đạt Tower, các dự án của BCons như Bcons Plaza, Bcons Garden, Bcons Bee... Tecco Garden Homes, Sky View, Astral City...

Phối cảnh dự án Lavita Thuận An — Phối cảnh dự án Lavita Thuận An

Bên cạnh đó cũng có những dự án rục rịch triển khai nhưng chắc do ảnh hưởng của dịch Covid 19 nên qua năm 2022 mới triển khai như Green Square của TBLand... ngoài ra thị trường Bình Dương cũng có những tín hiệu tích cực như Nam Long ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược với Thái Bình Land, Capitaland sở hữu quỹ đất 18.9ha tại Thành Phố Mới Bình Dương để phát triển...

Tại Đồng Nai thì nhà phố thấp tầng chiếm ưu thế rõ rệt khi có tới 95% sản phẩm công bố trong năm 2021 là nhà phố, biệt thự và dinh thự. Tập trung chủ yếu ở Long Hưng, Nhơn Trạch và Long Thành, dự án căn hộ duy nhất là dự án Biên Hòa Universe Complex.

Phối cảnh Biên Hòa Universe Complex. — Phối cảnh Biên Hòa Universe Complex.

Đất nền năm 2021 Biên Hòa giao dịch chủ yếu là hàng đã có sổ, hoặc là giai đoạn khác các dự án triển khai năm 2020 như Century City, Gem Sky World, chỉ duy nhất dự án Long Hội Centre Point là dự án đất nền lớn nhất được công bố. Dự án đất nền ngay đường Phùng Hưng nằm ngay ngã 3 của Trảng Bom, Long Thành và Biên Hòa đã ra sổ từng nền và được chào bán rầm rộ.

Trong khi thị trường Bình Dương và Đồng Nai nhộn nhịp bao nhiêu Thị trường Long An năm 2021 là một năm khá trầm lắng bấy nhiêu. Đầu năm 2021 dự án The Soil của Thắng Lợi chạy rất thành công, sau đó Dự án T&T Long Hậu triển khai bán lại nhưng hiện nay thị trường thấy chậm lại và không thấy chạy truyền thông mấy, gần đây nhất dự án Dragon Pearl có quy mô hơn 48ha chạy khá rầm rộ hi vọng dự án này sẽ làm nóng lại một thị trường khá tiền năng như Long An...

Tây Ninh là một thị trường gần như chỉ phục vụ cho chính cư dân địa phương nên gần như Tây Ninh hiện nay không có dự án bất động sản nào triển khai ngoài một dự án căn hộ tại TP Tây Ninh...

Một năm nhìn lại bất động sản vùng ven Sài Gòn - Ảnh 1

Bình Phước sau cơn sốt đất do thông tin sân bay thì thị trường đất phân lô cũng khá chậm, các nhà đầu tư đất nền tại Bình Phước cũng cân nhắc rất kỹ trước khi xuống tiền...

Bà Rịa Vũng Tàu sôi động cho dòng bất động sản nghỉ dưỡng và điểm phát triển mạnh nhất là trục Hồ Tràm - Bình Châu. Do Bà Rịa Vũng Tàu quy định những dự án nào ko triển khai trong giai đoạn 3 năm thì sẽ thu hồi. Các dự án nổi bật như Lagoona Hồ Tràm, Angsana Hồ Tràm, Charm Hồ Tràm, khu du lịch suối nước nóng Bình Châu... khu trung tâm Tp Vũng Tàu thì các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị...

Thị Xã Phú Mỹ thì phân khúc đất nền vẫn sôi nổi nhưng hiện nay một số chủ đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất để phát triển căn hộ. Thị Xã Phú Mỹ cũng phát triển mạnh về phân khúc bất động sản công nghiệp...

Bình Thuận của năm 2021 cũng không có điểm nhấn mấy, thị trường đất sào, đất mẫu tại Bắc Bình là điểm nóng đầu năm 2021, Tp Phan Thiết thì dự án gần như không có, khu Lagi và Hàm Tâm thì có dự án của DKRA, Thanh Long Bay và Venezia Beach. Ngoài ra một số khu công nghiệp được quy hoạch cũng làm cho thị trường Lagi, Hàm Tân có giao dịch tốt hơn...

Lâm Đồng một năm đầy sóng gió, từ đầu năm các dự án đã bị thanh tra, việc hiến đất phân lô bán nền đã bị ngưng từ cuối tháng 4 đến đầu tháng 11 năm 2021 đã tác động rất lớn đến thị trường Lâm Đồng. Tuy nhiên những dự án đã tách sổ và đã xin được trước đó thì giao dịch khá tốt. Từ quyết định 40 ký ngày 01 tháng 11 năm 2021 thì việc phân lô bán nền sẽ chặt chẽ hơn, nhiều dự án xin lập 1/500 sẽ giúp thị Trường Lâm Đồng phát triển bền vững hơn...

Trinh Minh Hai

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Bất động sản hàng hiệu: Việt Nam đứng top thế giới, còn người mua nhà ở đâu trong bảng xếp hạng?

Thị trường bất động sản Việt Nam gần đây xuất hiện một nghịch lý khá thú vị: trong khi người dân vẫn loay hoay tìm một căn nhà vừa túi tiền, thì ở một góc khác của thị trường, các dự án “hàng hiệu” lại đang mọc lên khá nhanh. Xem thêm

Tùng Chi

Hà Nội reset game: khi “đất trung tâm” gặp “tinh hoa 200tr-300tr+

Thời thế thay đổi quá nhanh, thu nhập cao đến đâu cũng “thua bán đất”. Xem thêm

Mr Long D.K

Thu nhập 80 triệu, có 3,5 tỷ trong tay… nhưng đứng trước quyết định mua nhà 6 tỷ lại thấy run

Có một câu chuyện mình đọc được gần đây, nghe qua thì tưởng khá “dư dả”, nhưng càng đọc càng thấy nó giống tâm trạng của rất nhiều người trẻ lúc này. Xem thêm

Bảo Hiệp

Lãi vay mua nhà tăng cao, nhiều dự án tung gói vay ưu đãi để kích cầu: Tổng hợp cho các bác tham khảo xem phù hợp nhu cầu không nhé

Đợt này nhìn vào cái bảng lãi suất vay mua nhà tháng 3/2026 này mà tôi thấy "đau ví". Ngân hàng quốc doanh thì neo ở mức 9–10%, còn mấy ông ngân hàng thương mại sau thời gian ưu đãi nó "thả nổi" lên tới 13–16% thì đúng là một cực hình tài chính. Xem thêm

Hà Trần

Đề xuất lọc hồ sơ NƠXH trước khi bán: chặn người giàu tranh suất?

Mấy ông bà có thấy cái cảnh trớ trêu này bao giờ chưa: Một bên là anh công nhân tích góp từng đồng, hồ sơ nộp đi nộp lại năm lần bảy lượt vẫn "tạch" suất Nhà ở xã hội (NƠXH); còn bên kia, thỉnh thoảng ta lại thấy những chiếc xe sang đỗ chễm chệ dưới sân chung cư dành cho người thu nhập thấp. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Đầu tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng biến động thế nào?

Dạo này nếu để ý một chút, bạn sẽ thấy câu chuyện mua nhà không chỉ còn xoay quanh giá đất, giá chung cư hay quy hoạch khu vực nữa. Một nhân vật rất quan trọng đang quay trở lại sân khấu: lãi suất ngân hàng. Xem thêm

Mr Long D.K

Bán nhà 23 tỷ đem gửi ngân hàng: mỗi tháng lãi gần trăm triệu… nhưng liệu có rơi vào “bẫy lãi suất”?

Mấy ông bà ạ, câu chuyện của chị Lan vừa bán căn chung cư 160m2 ở Ngoại Giao Đoàn thu về 23 tỷ đồng đang làm dậy sóng giới đầu tư mấy ngày nay. Xem thêm

Phuong Thuan

Đô thị Eco Central Park - điểm đến yêu thích của cộng đồng sống xanh, sống khỏe

Gần 3000 runner ba miền chọn về Eco Central Park – đại đô thị xanh lớn bậc nhất miền Trung của nhà sáng lập Ecopark để chạy giữa cung đường được thiết kế xuyên qua những thảm hoa rực rỡ đang khoe sắc, rộng hơn 40 nghìn m2 quanh khu đô thị; hít căng lồng ngực bầu không khí trong lành; thư giãn bên công viên hay ngắm dòng sông Lam huyền thoại. Xem thêm

Tùng Chi

Khó chịu vì "triển lãm giày dép" ở chung cư

Nhìn bức ảnh này, nhiều người ở chung cư chắc sẽ có cảm giác quen quen: hành lang sạch bóng, tường trắng, cửa căn hộ đóng kín… và trước cửa là một “triển lãm giày dép” nho nhỏ. Xem thêm

Mai Ngọc

Con gái chọn chồng có nhà, liệu có quá đáng trong thời buổi hiện nay không?

Tôi vừa đọc được câu chuyện này chia sẻ trên mạng xã hội: Xem thêm

Phuong Thuan

Nhà đầu tư rời phố “mang tiền” ra Phú Quốc

Trước đây, việc đầu tư lưu trú, bất động sản tại Phú Quốc được xem là một quyết định mạo hiểm nhưng nay thì khác. Đảo ngọc đang nổi lên như tâm điểm của dòng tiền, đặc biệt với những tài sản có khả năng khai thác thực và dư địa tăng giá lâu dài như căn hộ biển. Xem thêm

Tùng Chi

Ở trọ kiểu nào cho “ổn áp”? Câu hỏi tưởng nhỏ mà làm bao người trẻ đau đầu

Một bạn trẻ trên mạng Threads hỏi một câu rất đời thường: nên thuê trọ kiểu nào cho ổn? Nghe qua tưởng đơn giản, nhưng đọc xong hai phương án bạn ấy đưa ra thì mới thấy: hóa ra đi thuê nhà ở thành phố cũng giống chọn… lối sống. Xem thêm

Mai Ngọc

Đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: Giảm lãi vay để mở rộng cánh cửa nhà ở xã hội

Nếu nhìn một cách đơn giản, đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về việc giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 5,4% xuống 4,8%/năm thực ra là một tín hiệu khá dễ chịu giữa bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng “khó thở” với người thu nhập thấp. Xem thêm

Tùng Chi

Vỡ nợ 1.000 tỷ ở quận 9: Khi đòn bẩy tài chính biến thành "giá treo cổ"

Thị trường bất động sản TP.HCM những ngày gần đây xôn xao trước câu chuyện của một nhà đầu tư từng rất nổi tiếng tại khu vực Quận 9 – nay là TP. Thủ Đức. Xem thêm

Tùng Chi

Gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư: chiếc “phao” mới cho người mua nhà thời giá cao

Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu nhúc nhích trở lại. Lượng người đi xem nhà tăng lên, môi giới bắt đầu bớt cảnh ngồi uống trà dài ngày. Nhưng có một thực tế vẫn chưa thay đổi: giá nhà vẫn cao. Xem thêm

Mai Ngọc

Tôi từng chứng kiến một vụ mất cọc 300 triệu chỉ vì chuyển thêm tiền trước công chứng mua nhà

Nhiều người nghe chuyện mất cọc thường nghĩ ngay: bị lừa. Có những vụ mất tiền không hề bắt đầu bằng lừa đảo. Nó bắt đầu bằng một câu nói rất quen trong giao dịch nhà đất: “Anh chuyển thêm giúp em ít tiền để tất toán ngân hàng, xóa thế chấp xong là công chứng liền.” Xem thêm

Tùng Chi

Thị trường chung cư Hà Nội đang “khép góc”

Sau giai đoạn “mở góc” tăng trưởng mạnh từ 2024, thị trường chung cư Hà Nội hiện đang bước vào trạng thái “khép góc”. Giá bán vẫn tiếp tục đi lên, nhưng đà tăng đã chậm lại đáng kể kể từ sau tháng 11/2025, trong khi giá thuê bắt đầu xuất hiện xu hướng điều chỉnh. Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu ở lại thành phố mà cả đời vẫn chỉ lo tiền trọ, tiền ăn, tiền học, không tích lũy được gì, thì sao!?

Tôi đọc được một chia sẻ trên mạng xã hội, ở nhóm Vén khéo của một người phụ nữ làm giúp việc ở Hà Nội suốt 15 năm. Xem thêm

Mai Ngọc

Xây nhiều cửa sổ nhìn sang hàng xóm cũng vi phạm à các bác?

Sáng nay lướt tin tức, tôi đọc được một câu chuyện khá… đời thường nhưng cũng rất “đậm mùi đô thị” trên Vietnamnet. Một người đàn ông tên Q. ở Tây Ninh sở hữu một căn nhà tại Long An (cũ). Nhà của ông nằm sát nhà bà H. – một tình huống quen thuộc trong các khu dân cư Việt Nam: hai căn nhà gần nhau đến mức nếu đứng ban công nói chuyện thì khỏi cần điện thoại. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất không chết, chỉ có người… đuối trước

Trong giới bất động sản, có một câu thần chú đã nuôi sống biết bao quyết định xuống tiền: cứ mua đi, người chết chứ đất có chết được đâu. Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Group ký kết hợp tác phát triển thương mại với AEON Việt Nam

Ngày 12/3 tại Hà Nội, Sunshine Group và AEON Việt Nam đã chính thức ký kết hợp tác phát triển thương mại. Sự kiện được xem là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ sinh thái thương mại, dịch vụ cao cấp tại các dự án của Sunshine Group, qua đó nâng tầm trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân. Xem thêm

Lê Trang

Động lực 11 năm gói trọn trong 1 bức ảnh này!

Nhiều người hỏi tại sao nhà em lại cố gắng vay mượn để xây nhà lúc này, thật ra em nghĩ đơn giản thôi. Mình xây nhà không phải vì sĩ diện hay để hơn thua với ai. Chỉ là muốn vợ con có một nơi ở ổn định, ấm áp hơn một chút. Xem thêm

Tùng Chi

Nguồn cung không thiếu, nhưng giãn dân khỏi lõi Hà Nội vẫn khó!

Trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông tiếp tục kéo dài, vấn đề an ninh năng lượng đang trở thành mối quan tâm toàn cầu. Khi nguồn cung dầu mỏ và khí đốt có nguy cơ bị gián đoạn, câu chuyện hạn chế phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch cần được nhìn nhận lại như một nhu cầu thiết yếu về kinh tế và an ninh, thay vì chỉ đơn thuần là vấn đề môi trường. Xem thêm

Mai Ngọc

Mấy đứa bạn tôi bắt đầu hoảng loạn vì lãi tăng

Mất ngủ dài ngày. Những khoản trã lãi hàng tháng như cục đá đè ngực. Xem thêm

Phuong Thuan

Vì sao giới đầu tư sành sỏi đồng loạt "đổ vốn" vào Phú Quốc?

Không chỉ là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, Phú Quốc còn sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội, đón làn sóng bùng nổ du khách và trở thành tâm điểm “rót vốn” của giới đầu tư. Xem thêm

Mai Anh Đức

Bất động sản bắt đầu 'ngấm đòn' từ cơn sóng giá xăng dầu và thép

Giá xăng dầu tăng lần thứ 6 liên tiếp cùng đợt điều chỉnh giá thép xây dựng đầu tháng 3 đang tạo thêm áp lực cho chi phí phát triển dự án. Điều này có thể trở thành biến số mới của thị trường bất động sản trong năm 2026. Xem thêm

Phuong Thuan

Đô thị TOD mở ra cơ hội mới cho bất động sản dòng tiền tại Hà Nội

Khi Hà Nội đẩy mạnh phát triển đô thị theo mô hình TOD gắn với hệ thống metro, các tổ hợp thương mại – văn phòng trong khu đô thị “all in one” đang trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư. Tại khu Tây, những dự án nằm gần tuyến metro 3 như ROX Tower Goldmark City được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm nhờ lợi thế đón đầu dòng cư dân và lưu lượng giao thông công cộng. Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

🏢 CHỦ ĐẦU TƯ PHÁT ĐƠN ĐĂNG KÝ NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI 324 LÝ THƯỜNG KIỆT, NGƯỜI DÂN CÓ ÍT NHẤT 30 NGÀY CHUẨN BỊ HỒ SƠ MUA NHÀ

Để nhận Đơn đăng ký mua/thuê nhà, người dân có thể vào website ducmanhgroup. com (mục Dự án) để tải đơn về, hoặc đăng ký và gửi trực tuyến bằng cách gõ các thông tin trên form mẫu trên web. Xem thêm