Bình Dương có lẽ là thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất vì năm 2021 phân khúc căn hộ tại Bình Dương có số lượng cung cấp khá lớn. Những dự án nổi bật như Lavita Thuận An, HT Pearl, Phúc Đạt Tower, các dự án của BCons như Bcons Plaza, Bcons Garden, Bcons Bee... Tecco Garden Homes, Sky View, Astral City...
Phối cảnh dự án Lavita Thuận An
Bên cạnh đó cũng có những dự án rục rịch triển khai nhưng chắc do ảnh hưởng của dịch Covid 19 nên qua năm 2022 mới triển khai như Green Square của TBLand... ngoài ra thị trường Bình Dương cũng có những tín hiệu tích cực như Nam Long ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược với Thái Bình Land, Capitaland sở hữu quỹ đất 18.9ha tại Thành Phố Mới Bình Dương để phát triển...
Tại Đồng Nai thì nhà phố thấp tầng chiếm ưu thế rõ rệt khi có tới 95% sản phẩm công bố trong năm 2021 là nhà phố, biệt thự và dinh thự. Tập trung chủ yếu ở Long Hưng, Nhơn Trạch và Long Thành, dự án căn hộ duy nhất là dự án Biên Hòa Universe Complex.
Phối cảnh Biên Hòa Universe Complex.
Đất nền năm 2021 Biên Hòa giao dịch chủ yếu là hàng đã có sổ, hoặc là giai đoạn khác các dự án triển khai năm 2020 như Century City, Gem Sky World, chỉ duy nhất dự án Long Hội Centre Point là dự án đất nền lớn nhất được công bố. Dự án đất nền ngay đường Phùng Hưng nằm ngay ngã 3 của Trảng Bom, Long Thành và Biên Hòa đã ra sổ từng nền và được chào bán rầm rộ.
Trong khi thị trường Bình Dương và Đồng Nai nhộn nhịp bao nhiêu Thị trường Long An năm 2021 là một năm khá trầm lắng bấy nhiêu. Đầu năm 2021 dự án The Soil của Thắng Lợi chạy rất thành công, sau đó Dự án T&T Long Hậu triển khai bán lại nhưng hiện nay thị trường thấy chậm lại và không thấy chạy truyền thông mấy, gần đây nhất dự án Dragon Pearl có quy mô hơn 48ha chạy khá rầm rộ hi vọng dự án này sẽ làm nóng lại một thị trường khá tiền năng như Long An...
Tây Ninh là một thị trường gần như chỉ phục vụ cho chính cư dân địa phương nên gần như Tây Ninh hiện nay không có dự án bất động sản nào triển khai ngoài một dự án căn hộ tại TP Tây Ninh...
Bình Phước sau cơn sốt đất do thông tin sân bay thì thị trường đất phân lô cũng khá chậm, các nhà đầu tư đất nền tại Bình Phước cũng cân nhắc rất kỹ trước khi xuống tiền...
Bà Rịa Vũng Tàu sôi động cho dòng bất động sản nghỉ dưỡng và điểm phát triển mạnh nhất là trục Hồ Tràm - Bình Châu. Do Bà Rịa Vũng Tàu quy định những dự án nào ko triển khai trong giai đoạn 3 năm thì sẽ thu hồi. Các dự án nổi bật như Lagoona Hồ Tràm, Angsana Hồ Tràm, Charm Hồ Tràm, khu du lịch suối nước nóng Bình Châu... khu trung tâm Tp Vũng Tàu thì các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị...
Thị Xã Phú Mỹ thì phân khúc đất nền vẫn sôi nổi nhưng hiện nay một số chủ đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất để phát triển căn hộ. Thị Xã Phú Mỹ cũng phát triển mạnh về phân khúc bất động sản công nghiệp...
Bình Thuận của năm 2021 cũng không có điểm nhấn mấy, thị trường đất sào, đất mẫu tại Bắc Bình là điểm nóng đầu năm 2021, Tp Phan Thiết thì dự án gần như không có, khu Lagi và Hàm Tâm thì có dự án của DKRA, Thanh Long Bay và Venezia Beach. Ngoài ra một số khu công nghiệp được quy hoạch cũng làm cho thị trường Lagi, Hàm Tân có giao dịch tốt hơn...
Lâm Đồng một năm đầy sóng gió, từ đầu năm các dự án đã bị thanh tra, việc hiến đất phân lô bán nền đã bị ngưng từ cuối tháng 4 đến đầu tháng 11 năm 2021 đã tác động rất lớn đến thị trường Lâm Đồng. Tuy nhiên những dự án đã tách sổ và đã xin được trước đó thì giao dịch khá tốt. Từ quyết định 40 ký ngày 01 tháng 11 năm 2021 thì việc phân lô bán nền sẽ chặt chẽ hơn, nhiều dự án xin lập 1/500 sẽ giúp thị Trường Lâm Đồng phát triển bền vững hơn...
Trinh Minh Hai