Theo đó, trên các trang mạng, trang mua bán bất động sản như batdongsanhud.com, bds-hungthinh.com.vn, hungthinhhanoi.vn, https://alocanhosg.com/... dự án có tên “Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side” tại vị trí ô đất PT1 và PT2 đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ. Thâm chí, nhiều thông tin còn khẳng định dự án là đánh dấu bước ngoặt sự có mặt của Tập đoàn Hưng Thịnh tham gia thị trường tại Hà Nội.
Thông tin dự án được các sàn mua bán bất động sản đăng tải
Theo thông tin quảng cáo trên internet, Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side là Tổ hợp khu chung cư cao cấp và căn hộ thương mại, dịch vụ, văn phòng… Tọa lạc tại vị trí phố Hoàng Liệt, TP.Hà Nôi. Với diện tích 3,28 ha, gồm 4 tòa chung cư cao 27-30 tầng, 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ dự kiến là 2.500 căn hộ, (diện tích từ 50-120 m2, 1 – 3 phòng ngủ) và liền kề có diện tích tư 75 – 120 m. Giá bán dự kiến của Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side từ 25 triệu đồng/m2 và của liền kề Linh Đàm Hưng Thịnh là 5x – 8x/m2.
Đồng thời, các sàn mua bán bất động sản này còn cho biết dự án đã được khởi công vào quý I/2020 và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2022. Pháp lý dự án là sổ hồng sở hữu lâu dài. Về tiến độ thanh toán, khách hàng mua sẽ phải thanh toán trong 48 tháng, chia ra làm 7 đợt. Cụ thể, đợt 1 sẽ thanh toán 20%; đợt 2, 3 là 10%; đợt 4,5 là 15%; đợt 6 là 25%; đợt 7 là 5%.
Tuy nhiên, theo ghi nhận trên báo chí, từ tháng 5 đến tháng 12/2020 tại vị trí ô đất PT1 thấy, bên trong khu đất vẫn không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, chủ yếu là cỏ dại đua nhau mọc um tùm. Cùng với đó là một số máy móc nằm bất động giữa đống cống lăn lóc và hai ba ngôi nhà dựng tạm bợ.
Khu đất được giới thiệu là vị trí dự án Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side hiện vẫn đang để cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Kiến thức
Đáng nói, trước thông tin trên ngày 15/12, chia sẻ trên báo điện tử Kiến Thức, ông Bùi Thanh Nhã - Đội trưởng Đội quản lý TTXD đô thị quận Hoàng Mai khẳng định, trên địa bàn quận không có dự án “Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side” và không có bất kỳ dự án nào khác của Tập đoàn Hưng Thịnh.
Theo ông Nhã, trên hồ sơ pháp lý tại vị trí ô đất PT1 và PT2 đều là dự án do Công ty TNHH đầu tư bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư.
“Ô đất PT1 được quy hoạch làm 2 tòa nhà cao tầng, nhưng chưa có giấy phép xây dựng, chưa xây hạ tầng, chưa có móng. Việc quảng cáo, rao bán dự án tên Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side như vậy là sai”, - ông Nhã nhấn mạnh.
Vậy thì, việc quảng cáo, rao bán dự án tên Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side có vi phạm pháp luật, có dấu hiệu lừa dối khách hàng? Bởi như đã thông tin, khu vực được cho là đất dự án cũng chưa hề có dấu hiệu được thi công, chưa xây xong phần móng nên nếu có phát sinh giao dịch dưới hình thức “đặt cọc” thì cũng không thể coi đây là đặt cọc “tài sản hình thành trong tương lai”.
Nếu chủ đầu tư tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc với khách hàng để đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán các căn hộ sau này thì đây là hành vi trái với các quy định của pháp luật. Đồng nghĩa với việc hợp đồng đặt cọc giữa 2 bên là vô hiệu. Lúc này, người chịu thiệt nhiều nhất chỉ có thể là các khách hàng.
Hình ảnh được cho là phối cảnh của dự án.
Dư luận đặt câu hỏi các thông tin quảng cáo, chào bán dự án “Linh Đàm Hưng Thịnh Lake Side” trên mạng là động thái của Hưng Thịnh Corp hay tự những trang mua bán bất động sản đăng tải? Các trang web quảng cáo rao bán khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, như: batdongsanhud.com, bds-hungthinh.com.vn, hungthinhhanoi.vn, https://alocanhosg.com/... có quan hệ như nào với Tập đoàn Hưng Thịnh? Bởi nhân viên bán hàng Tây Nam Linh Đàm đều thừa nhận là người của Tập đoàn Hưng Thịnh.
Đến thời điểm hiện tại, trước những lùm xùm liên trên, Tập đoàn Hưng Thịnh vẫn chưa chính thính lên tiếng giải thích hay có động thái thông tin sự việc. Hiện người mua nhà đang rất hy vọng “ông lớn” Bất động sản phía Nam sẽ công bố những thông tin chính xác nhất để giúp khách hàng tránh khỏi rủi ro không đáng có. Đồng thời cũng là bảo vệ uy tín doanh nghiệp.
|
Hưng Thịnh Corp được thành lập vào tháng 12/2007, là Tập đoàn chuyên về bất động sản do ông Nguyễn Đình Trung làm Tổng giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng quản Trị. Trụ sở chính của doanh nghiệp này ở số 110-112 đường Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3, TP HCM.
Hưng Thịnh Corp được thị trường địa ốc biết đến là “ông trùm” về săn quỹ đất, săn dự án. Từ doanh nghiệp môi giới nhỏ có vốn ban đầu khoảng 6 tỷ đồng, đến thời điểm này Hung Thinh Corp xây dựng hệ thống nhiều sàn giao dịch quy mô với đội ngũ gần 3.000 nhân viên hoạt động ở các lĩnh vực như đầu tư, xây dựng và phân phối dự án.
Hiện Hưng Thịnh Land được đánh giá là nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 ở Việt Nam, sau Vinhomes, với 4% thị phần bất động sản nhà ở tại Việt Nam trong giai đoạn 2016 - nửa đầu 2020 (theo báo cáo cập nhật ngày 17/9/2020 của Công ty Chứng khoán Vietcombank).
|