Tháng 6.2022, Nhật Linh (28 tuổi, quê Nghệ An) cùng chồng là Đức Anh (29 tuổi, quê Hà Nội) đăng lên mạng một đoạn clip dễ thương về căn nhà mới mua. Cả hai đang tất bật sắp xếp đồ đạc, decor cho căn nhà với nụ cười bình yên, hạnh phúc. “Mình đã có nhà rồi” – cảm giác ấy có lẽ là điều gia đình nào cũng mong chờ.

Tiết kiệm tiền thế nào?

Năm 2020 – 2 năm sau đám cưới, vợ chồng Nhật Linh chuyển từ Hà Nội vào Sài Gòn sinh sống, làm việc. Với tổng thu nhập hai vợ chồng trước đó từ 16 – 20 triệu/tháng, cả hai tìm thuê căn phòng trọ chưa đầy 20m² ở khu trung tâm.

Hai năm trước đó sống ở Hà Nội, vợ chồng Nhật Linh đã chi tiêu theo phương pháp 6 chiếc mũ. Tức là lấy tổng thu nhập rồi chia ra 6 khoản: chi tiêu hằng ngày, biếu/tặng, giáo dục, đầu tư, tự do tài chính và tiết kiệm.

Đặt quyết tâm mua nhà để ổn định cuộc sống gia đình, tính những kế hoạch dài hạn, cả hai tiết kiệm mỗi tháng được 8 – 10 triệu mỗi tháng. Sau 2 năm có 200 triệu đồng tiết kiệm.

Ngày vào Sài Gòn tìm kiếm cơ hội mới, cả hai vẫn ấp ủ ý định mua nhà và tiếp tục quản lý chi tiêu theo phương pháp 6 chiếc mũ, đồng thời sử dụng app chi tiêu trên điện thoại. Hai vợ chồng cùng đăng nhập một tài khoản, cả hai có thể nhìn thấy tổng thu, chi để biết số tiền kiếm được từ các khoản nào, số tiền chi ra cho các khoản nào. Từ đó cân đối thu chi hài hòa.

Nhật Linh chia sẻ: “6 tháng vào Sài Gòn, thu nhập của cả hai tăng lên nên vợ chồng mình tiết kiệm được thêm 100 triệu, tổng tiền có trong tay 300 triệu thì bắt đầu tìm nhà để chốt. Nếu mua nhà đã thành hình thì số tiền còn thiếu sẽ cao nên mình chọn mua nhà dự án, để có thêm 1 – 2 năm chuẩn bị tài chính”.

Đức Anh làm việc tại khu công nghệ cao, cặp đôi ưu tiên xem các dự án ở phía Đông, trung tâm, nhưng khi ấy không có nhiều lựa chọn, giá thành cũng cao. Cuối cùng, cả hai thống nhất chọn mua một dự án tại Dĩ An (Bình Dương) – khu vực giáp ranh TP.HCM với khoảng giá khoảng dưới 2 tỉ đồng ở thời điểm đó và chọn phương pháp trả theo tiến độ.

Từ dự án này, Nhật Linh có thể chạy lên TP.HCM làm việc mỗi ngày, khoảng cách đến khu công nghệ cao nơi Đức Anh làm việc cũng không quá xa, thậm chí còn gần hơn nửa đường so với ngày cả hai thuê trọ ở nội thành TP.HCM.

Vượt qua sóng gió

Vợ chồng trẻ gọi quyết định mua nhà dự án của mình là “đánh liều”. Cũng lo ngại đến những rủi ro khi mua nhà dự án nên cả hai đã tìm những dự án khác của chủ đầu tư để tìm thông tin về tiến độ, chất lượng, việc ra sổ hồng nên yên tâm “chốt đơn”.

Theo lời giới thiệu của nhân viên môi giới, trả theo tiến độ thì dự án cứ hoàn thành 3 tầng, người mua sẽ đóng tiền một đợt, mỗi đợt cách nhau khoảng 2 – 3 tháng. Khi ấy, cơ hội trong công việc đang rộng mở, có nhiều việc và thu nhập tốt hơn, vợ chồng trẻ đang có tổng thu khoảng 30 – 35 triệu đồng/tháng nên chọn cách này.

Nhưng chủ đầu tư xây quá nhanh, nửa tháng, vợ chồng trẻ lại nhận thông báo tới đợt đóng tiền. Cộng lương của cả hai cũng không đủ, cặp đôi phải chạy đôn chạy đáo mượn hết những người quen xung quanh. Người cho mượn 3 tháng, người cho mượn dài hơn, mỗi người một chút, cả hai thắt lưng buộc bụng, hạn chế tối đa các khoản chi tiêu không thật sự cần thiết may mắn cũng vừa kịp đóng tiền tiến độ mỗi đợt được “gọi tên”.

Nhật Linh chia sẻ: “Thời gian dịch Covid-19, nhiều người không có việc làm nhưng tụi mình lại khá may mắn vì với đặc thù có thể làm việc từ xa nên nhận được nhiều việc, làm không xuể. Trong căn phòng trọ chật chội, bí bách, tụi mình làm miệt mài để gom tiền mua nhà”.

Kiếm được nhiều tiền hơn trong thời điểm dịch, hạn chế ra đường, không tiêu xài, nhờ vậy cặp đôi trả được hết số nợ vay mượn trước đó để trả theo tiến độ. Tháng 4.2022, trả được 70% cũng là lúc cả hai được nhận nhà, 30% còn lại cả hai vay ngân hàng, trả gốc và lãi theo tháng.

Đức Anh nói: “Ngay sau đám cưới chúng mình đã muốn có căn nhà của riêng mình, mà thời điểm ấy khoản tiền mua nhà thấy xa vời. Nhưng rồi cứ tiết kiệm, đến khi có được một khoản tiền trong tay rồi thì lên kế hoạch mua. Nhà mình rất chú tâm quản lý tài chính cá nhân nên cả hai dù đang vay nợ nhưng không bị áp lực, có thể vẫn đi chơi đi du lịch ăn nhà hàng mà vẫn thoải mái trả nợ, chi tiêu vấn đề khác trong cuộc sống”.

An cư lạc nghiệp

Sau thời gian dọn dẹp, decor căn nhà 55m² xinh xắn, hiện đại, vợ chồng Nhật Linh nhìn lại những nỗ lực của cả hai trong 4 năm đầu hôn nhân. Từ căn nhà trọ chưa đầy 20m² chật chội, nay căn hộ nhỏ của gia đình đã ngập nắng, nhà nhiều cây xanh, nhiều góc đẹp bắt mắt.

Nhật Linh cho biết, ngày trước ở phòng trọ khu trung tâm nên đi đâu cũng tiện, nhiều cơ hội việc làm tốt hơn. Thời gian làm việc tại nhà vì Covid-19, cả hai quanh quẩn trong căn phòng bé xíu, không có chỗ để đặt một chiếc bàn làm việc tử tế hay một ghế ngồi thoải mái, tất cả đều là tạm bợ càng làm quyết tâm mua nhà mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Cũng trong lúc này, cả hai nhận thấy có thể làm việc tại nhà, làm việc từ xa không còn là rào cản nên thoải mái chọn dự án ở vùng giáp ranh. “Ưu điểm nhà trọ trung tâm đấy không còn lớn nữa, tụi mình thấy làm việc ở nhà có không gian rộng rãi, riêng tư, thoải mái, tăng hiệu quả công việc lên, vẫn có thể làm nhiều việc hơn, thu nhập tốt hơn ngồi văn phòng”, cô gái 28 tuổi nhận xét.

Cân nhắc về tài chính hiện tại, Nhật Linh cho biết, khoản tiền đi thuê phòng trọ trước đó đã bằng ¾ so với khoản tiền cả hai đang đóng ngân hàng hằng tháng. Nhưng đóng xong thì nhà sẽ là của mình, không “mất trắng” như đóng cho chủ trọ.

“Mua được nhà, tụi mình thấy mọi thứ chắc chắn hơn, cố định hơn, an cư lạc nghiệp, cảm giác yên tâm để cố gắng phấn đấu đạt thành tựu khác. Sau này, khi có con mình cũng sẽ dành dụm tiền giáo dục để con có thể tự tạo nên sự nghiệp và tự mua căn nhà của mình như chúng mình đã làm”, Đức Anh bày tỏ.

Mình xin phép chia sẻ seri Làm sao mua nhà Sài Gòn trên tờ Thanh Niên để anh chị em trên Diễn đàn Người mua nhà cùng tham khảo và bày tỏ quan điểm.