Trong đó, lãi suất hấp dẫn nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nước ngoài, chỉ từ 6,49-8,8%/năm, trong khi các ngân hàng thương mại trong nước chào vay với lãi suất phổ biến từ 7-11%/năm. Mức lãi suất ưu đãi này sẽ áp dụng cố định trong 1-3 năm đầu, tùy ngân hàng và các chương trình ưu đãi tại thời điểm giải ngân. Sau thời gian ưu đãi trên, lãi suất thả nổi, được tính bằng lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm 3-4%.

Với lãi suất thấp kỷ lục như hiện nay, nhưng kinh tế lại có nhiều khó khăn do covid, câu hỏi được đặt ra là giá BĐS sẽ tăng hay giảm trong 2021?

Chia sẻ trên báo điện tử Tài nguyên môi trường ngày 1/12/2020, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP bất động sản Thanh Bình cho biết: "Giai đoạn cuối năm, nhu cầu đầu tư tăng cao do tiền gửi ngân hàng lãi suất quá thấp. Đây chính là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản hồi phục trở lại. Chúng tôi ghi nhận lực cầu mua bất động sản vẫn rất tốt, các dự án có vị trí đắc địa mỗi lần ra tỷ lệ hấp thụ bình quân khoảng 70%. Đáng chú ý, các chủ đầu tư cũng liên tiếp ra hàng vào thời điểm này. Đặc biệt, thị trường Hà Nội hiện đang chứng kiến xu hướng "Bắc tiến" của một số doanh nghiệp bất động sản lớn đến từ phía Nam, khiến thị trường càng thêm nhộn nhịp”.

Có thể thấy, sau 9 tháng đầu năm im ắng vì COVID-19,quý 4/2020 thị trường bất động sản Hà Nội nóng chưa từng có, khi các chủ đầu tư đồng loạt bung ra thị trường hàng loạt dự án mới.

Dự kiến, trong 3 tháng cuối năm, Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung hơn 9.800 căn hộ đến từ: Dự án S-Premium Sky Oasis - tòa tháp 5 sao trong khu đô thị xanh Ecopark (hơn 500 căn hộ). Hơn 700 căn hộ cao cấp thuộc dự án Maxtric One của MIK Group; Tập đoàn Masteri cũng đánh dấu quá trình Bắc tiến với hàng nghìn căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park…Từ khi ra mắt, các dự án đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và giới đầu tư.

Bên cạnh đó, dịch Covid-19 đã có những tác động ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình kinh tế, xã hội, đồng thời còn ảnh hưởng nhanh và mạnh đến hành vi, nhu cầu nhà ở của người dân. Các chuyên gia cho hay, người mua nhà mong muốn kiến trúc xanh hơn, an toàn hơn, lại không muốn những nơi quá đông người, xây dựng mật độ thấp để giãn cách. Từ đó, cũng cần tính toán lại trong khâu thiết kế, quy hoạch sắp tới của các dự án đại đô thị.

Xu hướng này được thể hiện rất rõ ở kết quả bán hàng “kỷ lục” các dự án xanh được bung ra trong năm 2020 của tập đoàn Ecopark và Vinhomes là Sol Forest Ecopark và Vinhomes Ocen Park.

Trước những thông tin tích cực đó, chúng ta hoàn toàn có niềm tin vào một bức tranh tươi sáng của thị trường bất động sản năm 2021.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội dự đoán: “Chúng ta có thể hi vọng vào một bức tranh tươi sáng hơn. Về tăng trưởng kinh tế, các chuyên gia quốc tế kì vọng mức tăng trưởng kinh tế năm 2021 của Việt Nam ở mức khá, trung bình 7-8%. Với mức tăng trưởng đó, thị trường bất động sản sẽ có sự khởi sắc. Với thị trường nhà ở, các phân khúc sẽ có nguồn cung dồi dào và đa dạng hơn. Với phân khúc văn phòng, bán lẻ, nguồn cung năm 2021 sẽ tiếp tục gia tăng”.

Theo đánh giá cảm quan của người viết, hiện nay người mua nhà cũng như các nhà đâu tư có xu hướng đầu tư vào các dự án có giá trị thương mại cao, pháp lý an toàn và bên vững hơn, chấp nhận đầu tư dài hạn thay vì “lướt sóng” như trước đây. Các chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ như Hưng Thịnh, Vingroup, Ecopark…được nhiều nhà đầu tư yên tâm “chọn mặt gửi vàng”.

Thực tế, thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. Dù vậy, với số lượng các dự án được đưa ra thị trường, tốc độ bán hàng đang có xu hướng tăng cao và người mua đang có niềm tin vào thị trường thì đà hồi phục của thị trường bất động sản sẽ vững vàng hơn.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng là sẽ có những chuyển biến tích cực hơn trong thời gian tới khi nền kinh tế chung đang dần phục hồi, lãi suất cho vay thấp và giá bất động sản ngày càng hợp lý.

Còn bạn, bạn đánh giá bất động sản sẽ tăng hay giảm trong năm 2021?