Trong nhiều năm trở lại đây, nguồn cung nhà ở dần trở nên khan hiếm, theo đó giá căn hộ liên tục tăng cao. Không chỉ ở phân khúc sơ cấp, ngay cả chung cư đã qua sử dụng thời gian trước đó cũng tăng giá mạnh. Theo đó, một số người đầu tư căn hộ cũ cũng bất ngờ lãi lớn.
Kể về thương vụ mua bán lãi tiền tỷ trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại, anh H.T (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, thời điểm cuối năm 2021 các căn hộ chung cư cũ hầu hết vẫn có mức giá tương đối rẻ. Anh T đã bỏ ra số tiền 3,5 tỷ đồng để đầu tư căn hộ chung cư ở dự án đã đi vào sử dụng từ năm 2014, có diện tích 108m2, 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy.
“Khi đó, đất nền ở khắp nơi đều đã rất đắt, chỉ có chung cư cũ giá gần như đứng im. Nếu so sánh với mức giá tôi mua lại và lúc chủ đầu tư bán ra thì rẻ hơn rất nhiều. Hơn nữa, chung cư ở Hà Nội luôn có nhu cầu thực lớn nên xuống tiền mua tôi chắc chắn có lãi, cùng lắm là hòa”, anh T nói.
Sau khi mua bán hoàn tất, anh T tiếp tục bỏ ra hơn 500 triệu đồng để làm nội thất, sửa chữa lại căn nhà. Đến khoảng giữa năm 2022, giá chung cư cũ liên tục tăng mạnh. Theo đó, căn nhà mà anh T đầu tư được rất nhiều người có nhu cầu liên hệ hỏi mua. Tuy nhiên, vì chưa được mức giá như kỳ vọng nên anh T vẫn không bán.
Đến đầu năm 2023, thị trường chung cư cũ đang giảm nhiệt, nhưng mức giá vẫn đi ngang. Nhận thấy giá nhà khó tăng tiếp, anh T nhanh chóng chốt bán được với mức giá 5,1 tỷ đồng, tương đương lãi 1,1 tỷ đồng sau khi trừ hết các khoản đã đầu tư.