CTCP Kosy (Mã: KOS) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quí II/2020.
Số liệu kinh doanh của KOS quí II và 6 tháng đầu năm (Nguồn: HK tổng hợp từ báo cáo tài chính).
Quí II Kosy đạt 254 tỉ đồng doanh thu, giảm 8% so với cùng kì năm 2019, chủ yếu là doanh thu bán bất động sản. Doanh nghiệp giải trình do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 khiến nguồn thu từ dự án giảm bên cạnh các dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Giá vốn chỉ giảm 5% khiến lãi gộp của doanh nghiệp giảm 46% còn 10 tỉ đồng.
Chi phí tài chính, cụ thể là chi phí lãi vay tăng gấp 2,3 lần lên 9 tỉ đồng do doanh nghiệp đẩy mạnh sử dụng đòn bẩy tài chính. Hết quí II, lợi nhuận sau thuế của Kosy giảm 49% còn 2,5 tỉ đồng.
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt 433 tỉ đồng doanh thu thuần, chưa tới 9 tỉ đồng lãi sau thuế; giảm lần lượt 24% và 36% so với cùng kì năm 2019.
Năm 2020, Kosy đặt kế hoạch 1.200 tỉ đồng doanh thu, 30 tỉ đồng lãi trước thuế. Như vậy, sau nửa năm doanh nghiệp đã thực hiện được 36% mục tiêu doanh thu và 29% lợi nhuận cả năm.
Dự án Kosy Lào Cai chiếm gần 45% giá trị tồn kho
Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Kosy gần 1.891 tỉ đồng. Trong đó khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới 93% cơ cấu tài sản. Hạng mục tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp là hơn 12 tỉ đồng, cải thiện so với con số gần 5,5 tỉ đầu năm.
Cụ thể, Kosy có 979 tỉ đồng phải thu ngắn hạn với gần 400 tỉ đồng phải thu từ khách hàng.
Hết quí II, giá trị hàng tồn kho của Kosy là 781 tỉ đồng, chủ yếu nằm ở ba dự án. Dự án Kosy Lào Cai đang là dự án có tồn kho lớn nhất với 348 tỉ đồng, bên cạnh dự án Kosy Bắc Giang với 249 tỉ đồng và gần 109 tỉ đồng ở dự án Kosy Sông Công.
Nguồn: Báo cáo tài chính quí II.
Dự án Kosy Lào Cai là dự án lớn nhất trong các dự án doanh nghiệp đang triển khai với tổng mức đầu tư dự kiến là gần 1.420 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất của dự án lên tới 38 ha dùng để xây dựng nhà liền kế, biệt thự, nhà vườn.
Phối cảnh tổng thể của dự án Khu đô thị Kosy Mountain View Lào Cai (Nguồn: Kosy).
Dự án được UBND thành phố Lào Cai tổ chức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng vào tháng 4/2012 và dự kiến hoàn thành hết các công trình xây dựng vào quý IV/2019. Cuối tháng 10/2018, Kosy đã phối hợp với đơn vị phân phối Danko Group tổ chức đợt mở bán.
Theo thông cáo báo chí của phía doanh nghiệp, 2/3 quỹ hàng được đưa ra giới thiệu ở buổi chào bán đã giao dịch thành công đồng nghĩa với 2/3 số lô đất cuối cùng đã có chủ. Tuy nhiên tính tới ngày 30/6, tồn kho ở dự án vẫn chiếm giá trị lớn nhất với 348 tỉ đồng.
Bên cạnh đó, dự án Kosy Lào Cai còn bị Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nhiều vi phạm, nguy cơ thất thoát ngân sách. Tới hiện tại vẫn chưa có kết luận về thanh tra dự án.
Còn dự án Kosy Bắc Giang nằm ở phường Xương Giang của thành phố Bắc Giang với diện tích 23,3 ha và tổng vốn đầu tư là 295 tỷ đồng. Doanh thu dự kiến của dự án đem lại khoảng 695 tỷ đồng.
Dự án triển khai theo hình thức khu đô thị quy hoạch thành 754 lô nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập, các khối nhà phố thương mại. Kosy Bắc Giang được khởi công xây dựng từ ngày 9/5/2018.
Tại ngày 30/6 tổng nợ đi vay của Kosy là 661 tỉ đồng, tăng 293 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm. Khoản nợ đi vay gồm 223 tỉ đồng trái phiếu, còn lại là từ ngân hàng.
Theo: Hoàng Kiều - Kinh tế & Tiêu dùng