Vùng ven sôi động

Dù dịch Covid – 19 đang được kiểm soát vô cùng tốt và mọi hoạt động đã trở lại bình thường, nhưng thị trường bất động sản TPHCM vẫn im ắng. Thay vào đó, thị trường vùng ven lại vô cùng sôi động khi nhiều tập đoàn lớn tiến hành bung hàng để thu hút nhà đầu tư.

Đồng Nai gây được sự chú ý khi có sự đổ bộ của hai tập đoàn lớn là Novaland và Đất Xanh Group. Cụ thể, Novaland triển khai một dự án lớn với diện tích lên đến 1.800 ha tại TP. Biên Hoà. Ở giai đoạn đầu, Novaland đang triển khai mở bán lên đến 300 ha với các sản phẩm được giới thiệu ra thị trường là biệt thự, nhà phố….

Đất Xanh Group cũng đang tiến hành hoàn thiện hạ tầng dự án có diện tích 92 ha tại huyện Long Thành. Đây là dự án được kỳ vọng sẽ giúp bùng nổ lại thị trường Đồng Nai.

Tại thị trường Bình Dương, Phú Đông Group cũng đang rục rịch chuẩn bị để tung ra thị trường dự án căn hộ chung cư ngay tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này được Phú Đông Group chào hàng với hơn 600 căn hộ.

Tập đoàn Hưng Thịnh Corp đã lên lịch mở bán dự án tại TP. Dĩ An vào quý 3 tới đây. Dự án nằm trong khu Làng đại học Quốc gia TPHCM với quy mô hơn 95 ngàn m2 có thiết kế cao 27 tầng và 1 tầng hầm thông các block.

Dự án có hơn 3.000 căn hộ, 12 căn officetel và 53 căn thương mại. Các căn hộ tại đây được thiết kế 1 – 3 phòng ngủ; cụ thể căn 1 phòng ngủ (diện tích từ 45 – 50 m2), căn 2 phòng ngủ (diện tích từ 55 – 70 m2), căn 3 phòng ngủ (diện tích từ 75 – 90 m2).

Ở thị trường Bình Phước, một công ty môi giới ở quận 8 cũng lên kế hoạch bán các sản phẩm của Tập đoàn FLC có quy mô rộng hơn 1.000 ha. Dự án này được giới thiệu nằm ngay trung tâm TP. Đồng Xoài sẽ có hơn 1.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự… Tương tự, một dự án khác cũng nằm tại TP. Đồng Xoài đang được rao bán với các sản phẩm là nhà phố, đất nền, trung tâm thương mại…

Còn ở Long An, Trần Anh Group cũng vừa cho ra mắt dự án có hơn 500 sản phẩm biệt thự liền kề. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 120 ha, gồm có sân golf 18 lỗ, club house, biệt thự và khu giải trí nghỉ dưỡng. Diện tích đất dành cho khu biết thự là 48 ha.

Nhà đầu tư bắt đầu lưỡng lự

Với việc nhiều tập đoàn về bất động sản bắt đầu bung hàng cho thấy dấu hiệu nóng trở lại của thị trường. Bên cạnh đó, mức giá cũng trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết và nhà đầu tư cũng có nhiều lựa chọn hơn cho mình.

Anh Hồ Phương (ngụ quận 10), một nhà đầu tư chia sẻ, đã tới lúc tìm kiếm và lựa chọn cho mình một dự án thích hợp sau thời gian nghỉ do dịch bệnh. Xu hướng hiện tại là giá và vị trí mà dự án đó đang có như thế nào.

“Tôi và nhiều người bạn cũng đang cân nhắc chọn một dự án để quay trở lại với kế hoạch đầu tư. Hiện nay, việc tìm kiếm thông tin rồi phân tích những điểm được và không được của dự án. Sau đó mới kết luận là có đầu tư hay không. Vì thời điểm này, việc ra hàng không còn dễ như những năm trước, chưa kể biên độ lợi nhuận chưa chắc đã cao”, anh Phương cho hay.

Tổng giám đốc của một tập đoàn bất động sản cho biết, các dự án được mở bán ở vùng ven đa phần nhà đầu tư đến từ TPHCM. Điều này cũng cho thấy dòng tiền đổ về thị trường tỉnh cũng đang rất tốt. Bên cạnh đó, năm 2020 được đánh giá là giành cho thị trường vùng ven. Bởi vì thị trường TPHCM hiện đang hạn chế nguồn cung mới.

“Nhìn thị trường TPHCM và nghỉ dưỡng có điểm chung là đang hạn chế nguồn cung mới. Vì vậy sẽ không còn hấp dẫn nhà đầu tư như những năm trước. Hiện tại thị trường vùng ven liên tục đưa ra dự án mới, hàng bán ra tốt thì sẽ là cơ hội cho các doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong năm nay…”, vị Tổng giám đốc cho biết.

Theo ông Thái Viễn, chuyên gia tư vấn bất động sản, không ít nhà đầu tư cũng đang lưỡng lự và phân vân khi có quá nhiều dự án vùng ven. Mức giá hiện nay cũng có tính cạnh tranh cao. Điển hình là thị trường Bình Dương và Đồng Nai khi có nhiều dự án được giới thiệu đến nhà đầu tư. Tuy nhiên, Đồng Nai toàn là dự án quy mô lớn. Bên cạnh đó, đầu tư vùng ven nên tâm lý nhà đầu tư thường thận trọng hơn ở khu vực TPHCM. Ngoài ra, thời điểm này các chủ đầu tư có dự án đầy đủ pháp lý sẽ chiếm được ưu thế cao so với các dự án còn lại.