Thanh Sơn

Thanh Sơn

Khi đi mua nhà đất hãy coi tiền đặt cọc là một tiêu chí quan trọng để thương lượng giá.

Thường khi chủ nhà cần bán có nghĩa là họ cần tiền. Nếu gặp được người đang rất cần tiền thì càng tốt nhưng không gấp lắm thì nó vẫn là điểm quan trọng để thương lượng.

Khi đi mua nhà đất hãy coi tiền đặt cọc là một tiêu chí quan trọng để thương lượng giá.  - 1

Ví dụ lô đất trị giá 10 tỷ, thay vì cọc 200-300tr thì đề nghị cọc 1-2 tỷ và thủ thỉ thuyết phục chủ nhà giảm thêm 1-200tr. Có thể thấy vc lùi thanh toán 1-2 tỷ lại vài ba tuần đến một tháng không có lợi bằng việc giảm được 1-200tr vào giá bán. Việc thanh toán nhanh chóng, xởi lởi cũng khiến chủ nhà có thiện cảm hơn với mình, nên khi yêu cầu giảm giá một chút khả năng thành công là rất lớn.

Iris Tran

0

Bình luận

Thống kê những dự án lớn nhất các chủ đầu tư đã triển khai tại TP.HCM

Dưới đây là danh mục những dự án lớn nhất của các chủ đầu tư theo bốn khu vực chính: khu trung tâm, TP. Thủ Đức, khu Nam và khu Tây. Xem thêm
Thống kê những dự án lớn nhất các chủ đầu tư đã triển khai tại TP.HCM  - 1

Điểm sáng đầu tư, kiến tạo đô thị tương lai tại phía Tây thành phố Bắc Giang

Trong bức tranh đô thị đang chuyển mình mạnh mẽ của Bắc Giang, phía Tây thành phố nổi lên như một “tâm mạch” phát triển đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và cộng đồng cư dân. Xem thêm
Điểm sáng đầu tư, kiến tạo đô thị tương lai tại phía Tây thành phố Bắc Giang - 1

Xanh Sky: “Cánh cửa” mở ra phong cách sống hài hòa thiên nhiên tại Cát Bà

Nằm ngay “trái tim” đảo ngọc, Xanh Sky là dòng căn hộ cao tầng đa năng do Sun Group phát triển ở Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island - “viên ngọc trên cát trắng tại Vịnh di sản”. Đây không chỉ là nơi an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là biểu tượng của phong cách sống và đầu tư đẳng cấp, hòa quyện giữa giá trị phong thủy, kiến trúc độc đáo, tầm view mãn nhãn và hệ thống tiện ích đa dạng. Xem thêm
Xanh Sky: “Cánh cửa” mở ra phong cách sống hài hòa thiên nhiên tại Cát Bà - 1

Bất động sản Hà Nam như “diều gặp gió” nhờ nâng tầm hạ tầng giao thông

Vùng đất cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ những bước tiến vượt bậc về hạ tầng giao thông. Các công trình trọng điểm không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý với Thủ đô mà còn tạo động lực thúc đẩy nhiều dự án BĐS tại Hà Nam, nổi bật là đô thị nghỉ dưỡng 420ha của Sun Group tại trung tâm Phủ Lý. Xem thêm
Bất động sản Hà Nam như “diều gặp gió” nhờ nâng tầm hạ tầng giao thông - 1

🚀 TP.HCM "BÙNG NỔ" NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2025 🚀

Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản gửi Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM, cung cấp thông tin về các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dự kiến khởi công trong năm 2025. Xem thêm
🚀 TP.HCM "BÙNG NỔ" NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2025 🚀 - 1

"Nhà ở xã hội" nên đổi thành "Nhà ở cơ bản"

"Nhà ở XH" nghe nó cứ như từ thiện. Nên đổi tên thành "Nhà Ở Cơ Bản" & mở rộng đối tượng thụ hưởng >> tức là nó được tối ưu để đáp ứng đối tượng có nhu cầu sống Cơ Bản, chứ không phải cho người có Thu nhập thấp. Xem thêm
"Nhà ở xã hội" nên đổi thành "Nhà ở cơ bản" - 1

Tổng hợp danh sách các dự án căn hộ chung cư tại Dĩ An, Bình Dương

Dĩ An là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, có tốc độ phát triển nhanh chóng cả về kinh tế và xã hội. Xem thêm
Tổng hợp danh sách các dự án căn hộ chung cư tại Dĩ An, Bình Dương - 1

GIA ĐÌNH Ở TPHCM SẮM 'NHÀ DI ĐỘNG' ĐI XUYÊN VIỆT: KHÔNG LO ĐẶT PHÒNG, MUA VÉ MÁY BAY, TỰ DO TRẢI NGHIỆM ‼️

Cuối tháng 12/2024, vợ chồng anh Nguyễn Minh Tâm (36 tuổi) và chị Đoàn Thanh Giang (30 tuổi, ở TPHCM), đưa 3 đứa con (6 tuổi, 5 tuổi và 7 tháng tuổi) lên đường khám phá từ Nam ra Bắc. Xem thêm
GIA ĐÌNH Ở TPHCM SẮM 'NHÀ DI ĐỘNG' ĐI XUYÊN VIỆT: KHÔNG LO ĐẶT PHÒNG, MUA VÉ MÁY BAY, TỰ DO TRẢI NGHIỆM ‼️  - 1

Hà Nội: Giá nhà tăng không ngừng, lãi suất cho vay mua nhà chưa đủ hấp dẫn, tài chính tích lũy thấp,… là nhiều rào cản khiến không ít người lập nghiệp lâu năm vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà

Tuy nhiều ngân hàng tung ra gói lãi suất cho vay mua nhà giá rẻ. Nhưng người mua nhà buộc phải có khoảng tiền ban đầu bằng ít nhất 30% giá nhà, tức tương đương với khoảng 900 triệu – 1 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội: Giá nhà tăng không ngừng, lãi suất cho vay mua nhà chưa đủ hấp dẫn, tài chính tích lũy thấp,… là nhiều rào cản khiến không ít người lập nghiệp lâu năm vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà  - 1

Các “ông lớn” bất động sản bước vào cuộc đua xây nhà ở xã hội: Vingroup, Hoàng Quân, Kim Oanh...đều cam kết xây hàng chục nghìn căn liệu có về đích?

Trong bối cảnh thị trường “khát” nguồn cung nhà ở giá rẻ, các “ông lớn” bất động sản đã bước vào cuộc đua xây nhà ở xã hội Vingroup “chơi lớn” 500.000 căn, Hoàng Quân cam kết 50.000 căn, Kim Oanh nhắm 40.000 căn...nhưng khả năng triển khai và hoàn thành thế nào? Xem thêm
Các “ông lớn” bất động sản bước vào cuộc đua xây nhà ở xã hội: Vingroup, Hoàng Quân, Kim Oanh...đều cam kết xây hàng chục nghìn căn liệu có về đích?  - 1

😱SỐC! TƯỞNG CHUNG CƯ HÀ NỘI ĐẮT, AI NGỜ VẪN CÒN HÀNG XÓM CŨNG...CHÁT KHÔNG KÉM!🤗🤗

Chung cư Hà Nội, TP.HCM giá có quá cao, nhưng thử so với hàng xóm Đông Nam Á xem sao: Xem thêm
😱SỐC! TƯỞNG CHUNG CƯ HÀ NỘI ĐẮT, AI NGỜ VẪN CÒN HÀNG XÓM CŨNG...CHÁT KHÔNG KÉM!🤗🤗 - 1

Quốc tế Hoàng Gia - Chủ casino lớn nhất Quảng Ninh: Lỗ 20 quý liên tiếp, chật vật trên sàn chứng khoán

Công ty cổ phần Quốc tế Hoàng Gia - đơn vị chủ quản casino lớn nhất Quảng Ninh cũng là Casino duy nhất trên sàn chứng khoán chìm trong thua lỗ, chật vật trên sàn chứng khoán. Xem thêm
Quốc tế Hoàng Gia - Chủ casino lớn nhất Quảng Ninh: Lỗ 20 quý liên tiếp, chật vật trên sàn chứng khoán - 1

Cư dân chung cư C2 Xuân Đỉnh khốn khổ vì chủ đầu tư, cư dân rồng rắn đi "chiến đấu" để "bảo vệ tổ ấm"

Hàng trăm cư dân sinh sống tại tòa nhà chung cư CT2 Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) đang phải bỏ cả công cả việc để ở nhà “chiến đấu” với chủ đầu tư Xem thêm
Cư dân chung cư C2 Xuân Đỉnh khốn khổ vì chủ đầu tư, cư dân rồng rắn đi "chiến đấu" để "bảo vệ tổ ấm" - 1

Mở rộng đại lộ 4.000 tỷ lên 8 làn xe: Cú hích bứt phá cho bất động sản Thanh Hóa, loạt KĐT của Taseco Land, Vinhomes, Sun Group... hưởng lợi lớn

Với tổng vốn đầu tư lên đến 4.000 tỷ đồng, Đại lộ Nam sông Mã hiệ sẽ được nâng cấp từ 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ lên thành 8 làn xe cơ giới, mở ra tiềm năng phát triển vượt bậc cho khu vực và có vẻ Taseco Land, Vinhomes, Sun Group sẽ là những người chiến thắng lớn khi đều có dự án tại đây. Xem thêm
Mở rộng đại lộ 4.000 tỷ lên 8 làn xe: Cú hích bứt phá cho bất động sản Thanh Hóa, loạt KĐT của Taseco Land, Vinhomes, Sun Group... hưởng lợi lớn - 1

Lộ diện hàng loạt 'ông lớn' bất động sản nắm giữ lượng lớn cổ phiếu ngân hàng

Theo dữ liệu được SSI iBoard cập nhật tại ngày 10/3/2025 về cơ cấu cổ đông tại một số ngân hàng đã hé lộ nhiều doanh nghiệp, trong đó có không ít "ông lớn" bất động sản đang sở hữu lượng lớn cổ phiếu ngân hàng. Xem thêm
Lộ diện hàng loạt 'ông lớn' bất động sản nắm giữ lượng lớn cổ phiếu ngân hàng  - 1

Vòng xoáy nợ nần: Vay nợ mua nhà rồi lại cho thuê để trả nợ

Với số tiền khoảng 900 triệu đồng nhờ tích góp được và bố mẹ hỗ trợ, năm 2021, hai vợ chồng chị Thanh (Cầu Giấy, Hà Nội) tính toán đến chuyện mua nhà. Xem thêm
Vòng xoáy nợ nần: Vay nợ mua nhà rồi lại cho thuê để trả nợ - 1

Dù giá nhà tăng đỉnh nóc kịch trần, nhu cầu mua nhà Hà Nội vẫn tăng 15% trong năm 2025 - 2026

Một khảo sát khách hàng của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group vừa được công bố mới đây đã đưa ra nhiều điểm thú vị: Xem thêm
Dù giá nhà tăng đỉnh nóc kịch trần, nhu cầu mua nhà Hà Nội vẫn tăng 15% trong năm 2025 - 2026 - 1

Giá đất thổ cư các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh

Trong bối cảnh giá đất tại TP.HCM đã đạt mức cao, phổ biến từ 180 – 220 triệu/m² và có dấu hiệu chững lại, thị trường bất động sản vùng ven ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM ngày càng hoàn thiện. Đất thổ cư tại các khu vực lân cận trở thành lựa chọn hợp lý, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Xem thêm
Giá đất thổ cư các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh - 1

'Tứ đại tầm view' tuyệt sắc tại Kyoto 5 - Vinhomes Star City

Tọa lạc tại khu trung tâm hành chính - chính trị mới xứ Thanh, tòa tháp Kyoto 5 tại khu đô thị Vinhomes Star City sở hữu 'tứ đại tầm view' hiếm có. Không chỉ giúp cư dân được mãn nhãn với cảnh quan tuyệt sắc mỗi ngày, tầm nhìn vượt trội còn là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị căn hộ gia tăng theo thời gian. Xem thêm
'Tứ đại tầm view' tuyệt sắc tại Kyoto 5 - Vinhomes Star City - 1

Đô thị Sun Group Hà Nam: Chạy “tốc lực” để sớm hoàn thiện giao nhà ngay tháng 6

Những ngày qua, đại đô thị Sun Urban City do Sun Group đầu tư tại Hà nam đã “khuynh đảo” thị trường khi gần 80% quỹ hàng đợt 2 đã hết sau 2 giờ mở bán. Thực tế, nếu nhìn vào tiến độ xây dựng của đại đô thị, chắc chắn không ít nhà đầu tư cũng phải trầm trồ thán phục vì tốc độ xây nhanh không hề thua kém tốc độ họ… “xuống tiền”. Xem thêm
Đô thị Sun Group Hà Nam: Chạy “tốc lực” để sớm hoàn thiện giao nhà ngay tháng 6 - 1

Sập bẫy môi giới suất ngoại giao nhà ở xã hội ở Hà Nội

Tin vào lời quảng cáo mua suất ngoại giao dự án nhà ở xã hội, nhưng đến hạn cam kết, nhà không thấy đâu, môi giới biến mất, tiền cọc không thể lấy lại được. Xem thêm
Sập bẫy môi giới suất ngoại giao nhà ở xã hội ở Hà Nội - 1

Thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư năm 2025

Đừng có nghe mấy chuyên gia rởm trên tiktok nha mấy bác, muốn xây nhà hay làm gì trên đất nông nghiệp thì cũng phải làm các thủ tục chuyển theo đúng pháp luật hết á. Xem thêm
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư năm 2025  - 1

Nằm ngoài cơn bão ế ẩm văn phòng cho thuê vẫn hốt bạc

Trong bản tin thị trường mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thị trường cho thuê chung cư, liền kề, biệt thự đang rơi vào tình trạng “chìm sâu” với tỷ suất lợi nhuận chưa đến 2%/năm trong khi đó phân khúc văn phòng cho thuê lại duy trì mức tăng trưởng ổn định, tiếp tục mang lại dòng tiền tốt cho nhà đầu tư. Xem thêm
Nằm ngoài cơn bão ế ẩm  văn phòng cho thuê vẫn hốt bạc - 1

Xây nhà trên đất nông nghiệp và cái kết: Công sức và mồ hôi, nhà có đẹp, kiên cố đến mấy cũng phải đập bỏ

Ngày khánh thành nhà mới cũng là ngày khai tử - Một câu chuyện buồn nhưng cũng là bài học với nhiều người. Xem thêm
Xây nhà trên đất nông nghiệp và cái kết: Công sức và mồ hôi, nhà có đẹp, kiên cố đến mấy cũng phải đập bỏ  - 1

Trả 5 tỷ đồng một m2 đất tại Thái Bình, người trúng đấu giá nói bị nhầm

Ngày 7/3, diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 3 thửa đất tại xã An Đồng, huyện Quỳnh phụ, Thái Bình theo hình thức bỏ phiếu kín. Kết thúc phiên đấu giá, đấu giá viên đã công bố kết quả sau khi kiểm phiếu của của tất cả khách hàng tham gia. Xem thêm

Trong đó, ông P.V.T đã trả mức giá hơn 5,8 tỷ đồng/m2 cho lô đất ký hiệu số 01. Lô đất này có diện tích 108m2 với giá khởi điểm 15 triệu đồng/m2.

Đối với lô đất ký hiệu 02, ông T. cũng trả mức giá gần 5,3 tỷ đồng/m2. Lô đất 02 có diện tích 157m2 với giá khởi điểm 13,6 triệu đồng/m2.

Như vậy, cả 2 lô đất có giá trúng hơn 1.400 tỷ đồng.

Ngay sau khi đấu giá viên tuyên bố trúng đấu giá, ông T. đã có đơn trình bày là nhầm lẫn. Theo đó, ông T. dự tính trả giá cho 5,8 tỷ đồng cho lô đất 01 và hơn 5,3 tỷ đồng cho lô đất 02 chứ không phải trả giá theo m2.

Theo quy chế đấu giá, ông T. đã đặt cọc 800 triệu đồng cho 2 lô đất trên. Do đó, nếu bị hủy ông T. có thể bị mất số tiền cọc trên.

P/s: Cuối 2023, ở Mê Linh cũng có trường hợp trả nhầm lô đất khởi điểm 30 triệu/m2 lên tận 4,28 tỷ/m2. Bác này chắc mắt mũi tèm nhèm quá rồi 🥲

Trả 5 tỷ đồng một m2 đất tại Thái Bình, người trúng đấu giá nói bị nhầm - 1

Đắk Lắk mà cứ ngỡ Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh: Giá đất lên tới 98 triệu/m2

Theo bảng giá đất vừa được điều chỉnh tại Đắk Lắk, điều đáng chú ý là giá đất ở đô thị tại TP Buôn Ma Thuột có mức giá cao nhất tại các tuyến đường: Nơ Trang Lơng (từ ngã sáu đến Lê Hồng Phong), Quang Trung (từ Phan Chu Trinh đến Lê Hồng Phong): 97,92 triệu đồng/m2 Xem thêm
Đắk Lắk mà cứ ngỡ Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh: Giá đất lên tới 98 triệu/m2 - 1

Lại là bỏ cọc: 22 người bỏ cọc vụ đấu giá đất Hà Đông lên 262 triệu đồng/m2

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông (thuộc UBND quận Hà Đông, Hà Nội) cho biết, hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định đã có 5/27 thửa đất được khách hàng nộp 100% số tiền sử dụng đất. Xem thêm
Lại là bỏ cọc: 22 người bỏ cọc vụ đấu giá đất Hà Đông  lên 262 triệu đồng/m2 - 1

Khi giá quá cao thì người mua sẽ từ bỏ?

Mình xin chia sẻ một vài ý kiến của mình sau khi đọc post "Sao cứ phải gồng mình mua nhà thành phố? Sao không thử nghĩ thuê nhà lâu dài?" của bạn Luc Van Tien chia sẻ hôm qua. Xem thêm
Khi giá quá cao thì người mua sẽ từ bỏ?  - 1

Không thể tưởng tượng có ngày đất Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm tăng giá lên trăm triệu/m2

GIÁ NHÀ, ĐẤT TẠI VÙNG VEN NHƯ HOÀI ĐỨC, ĐÔNG ANH, GIA LÂM, THANH OAI… TĂNG ĐẾN HÀNG TRĂM TRIỆU/M2 Xem thêm
Không thể tưởng tượng có ngày đất Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm tăng giá lên trăm triệu/m2 - 1

Sổ tay du ngoạn Đà Nẵng dịp kỷ niệm 50 năm giải phóng thành phố

Ngoài cao điểm du lịch hè, Đà Nẵng còn được nhiều du khách lựa chọn để tới thăm vào dịp giải phóng thành phố, do thời tiết đẹp đến mức lý tưởng và nhiều trải nghiệm hấp dẫn được tổ chức. Đặc biệt, năm nay, Đà Nẵng kỷ niệm 50 năm giải phóng (29/3/1975 – 29/3/2025), với nhiều hoạt động, sự kiện thú vị cho du khách, đặc biệt là khách quốc tế. Xem thêm
Sổ tay du ngoạn Đà Nẵng dịp kỷ niệm 50 năm giải phóng thành phố - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết