Minh Minh

Hơn 4.000 tỉ đồng trái phiếu liên lãi suất gần 14%, hé mở hệ sinh thái Tiến Phước Group

Trong năm 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT đã huy động thành công 2.015 tỉ đồng trái phiếu, Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh cũng phát hành 2.245 tỉ đồng. Đáng nói, cả hai doanh nghiệp này đều liên quan đến Tiến Phước Group của đại gia Nguyễn Thành Lập.

Báo cáo cập nhật thị trường trái phiếu doanh nghiệp của Công ty chứng khoán MB (MBS) vừa phát hành cho thấy, tính đến 22.11.2023, tổng giá trị hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đạt 233.000 tỉ đồng, giảm 8% so với cùng kì năm trước.

Tiến Phước Group được biết đến là chủ đầu tư dự án phức hợp ven sông Nam Rạch Chiếc và dự án Đường song hành cao tốc Long Thành - đường “dát vàng” nghìn tỷ đồng 1km

Lãi suất TPDN bình quân trong 11 tháng đầu năm 2023 đạt 8,5%, cao hơn so với mức trung bình 7,9% của năm 2022.

Cũng tại báo cáo này, MBS đã cập nhật danh sách những doanh nghiệp có lãi suất lên đến 14%, có thể kể đến như Công ty Cổ Phần North Star Holdings có giá trị huy động trái phiếu 671 tỉ đồng, kỳ hạn 1 năm; Công Ty Cổ Phần Vinam Land có giá trị huy động 1.500 tỉ đồng, kỳ hạn 6 năm; Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn xây dựng Anh Quân có giá trị huy động 5 năm, tổng số tiền huy động 1.495 tỉ đồng; Công ty TNHH Phát Triển Kinh Doanh Xây Dựng 3 đã huy động thành công 2.250 tỉ đồng, kỳ hạn 5 năm; Công ty Cổ phần Đầu tư TDG Global huy động thành công 40 tỉ đồng, kỳ hạn 3 năm..

Tiếp đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) và Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh (Công ty Mỹ Khánh) đã huy động thành công lần lượt 2.015 tỉ đồng (kì hạn 7 năm) và 2.245 tỉ đồng (kì hạn 6 năm) với lãi suất 13,75%. Thú vị rằng, cả Bất động sản TMT và Công ty Mỹ Khánh đều có mối liên hệ với hệ sinh thái Tiến Phước Group của đại gia Nguyễn Thành Lập.

Theo đó, Bất động sản TMT được thành lập vào tháng 7.2021, có địa chỉ trụ sở chính tại Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Ngành nghề đăng ký chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thuở ban đầu thành lập, Bất động sản TMT có vốn điều lệ 20 tỉ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm ông Trần Anh Vinh góp 5%, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh góp 85% và bà Lê Thị Thu Linh góp 10% còn lại.

Trong danh sách thành viên của Bất động sản TMT, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh (SN 1975), được biết đến là con gái của vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thành Lập - người sáng lập và là Chủ tịch Tiến Phước Group.

Tiến Phước tự hào là đối tác uy tín với các chủ đầu tư bất động sản quốc tế

Cập nhật đến tháng 6.2023, vốn điều lệ Bất động sản TMT được nâng từ 20 tỉ đồng lên 360 tỉ đồng. Ông Nguyễn Thế Nhiên là người đảm nhiệm vai trò Giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mỹ Khánh được thành lập vào tháng 12.2021, vốn điều lệ ban đầu 600 triệu đồng. Ông Trần Hải Nam - Giám đốc tài chính tại Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Phước (thành viên thuộc Tiến Phước Group) góp 67% và ông Phạm Thanh Tùng góp 33%.

Cập nhật tại thời điểm tháng 6.2023, Công ty Mỹ Khánh nâng vốn điều lệ lên 400 tỉ đồng. Danh sách thành viên lúc này có sự góp mặt của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT sở hữu đến 96,7% và ông Phạm Bảo Trung sở hữu 3,3% còn lại.

Trên thực tế, Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT cũng có nhiều mối liên hệ với Tiến Phước Group, khi tại thời điểm trước tháng 12.2021, bà Nguyễn Cửu Kim Chi - vợ ông Nguyễn Thành Lập (người sáng lập Tiến Phước Group) từng sở hữu đến 51% vốn tại đây, 49% vốn còn lại do ông Vương Bá Kiệt nắm giữ.

Cập nhật đến ngày 13/12/2021, cơ cấu cổ đông tại Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT có sự thay đổi khi bài Nguyễn Cửu Kim Chi và ông Vương Bá Kiệt thoái vốn, thay vào đó ông Phạm Thanh Tùng nắm giữ 98% cổ phần công ty.

Được biết, ông Phạm Thanh Tùng và ông Trần Hải Nam – Giám đốc tài chính tại Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Phước từng là cổ đông sáng lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Phước vào năm 2021.

Tính đến thời điểm tháng 7.2023, vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Phước đạt 2.375 tỉ đồng, trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT nắm giữ đến 99,916 tỉ đồng. Số cổ phần còn lại do Công ty Cổ phần tư vấn Đầu tư và Kỹ thuật Mê Kông (thành viên thuộc Tiến Phước Group) nắm giữ.

Được biết, Tiến Phước Group và hệ sinh thái của mình cũng là nhóm doanh nghiệp tích cực huy động vốn từ thị trường chứng khoán trong những năm vừa qua.

Theo Công lý

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Đô thị ma mọc lên: Ai hưởng lợi từ sự bỏ hoang này?

Những khu đô thị mới tinh, cổng chào hoành tráng, đường nội khu rộng thênh thang, vỉa hè lát đá ngay ngắn. Nhưng đèn không sáng. Nhà không người ở. Cửa đóng then cài. Ban đêm chỉ có gió thổi qua những dãy nhà trống rỗng. Đô thị ma không còn là khái niệm xa lạ, mà đang hiện diện ngày càng nhiều, ngày càng rõ, ngay trước mắt chúng ta. Xem thêm

Tùng Chi

Lương 30 triệu, 40 tuổi, không nợ nần và vẫn đứng ngoài thị trường nhà ở

Anh tôi năm nay vừa tròn 40 tuổi, bôn ba ở Hà Nội đã hơn nửa đời người, từ thời còn ở trọ trong căn phòng 12 mét vuông nóng như lò bánh mì mùa hè và lạnh như kho đông lạnh mùa đông cho tới bây giờ vẫn đang ở trọ nhưng là phiên bản nâng cấp có thang máy, có bảo vệ và giá thuê đủ để mỗi tháng anh phải ngồi tính toán lại xem mình đã làm việc chăm chỉ đến mức nào mà vẫn chưa có nổi một căn nhà đứng tên mình. Xem thêm

Mai Ngọc

Khởi nghiệp thành công: đúng là tương lai nhờ nhà vợ

Chương trình Vợ chồng son số mới nhất mang đến câu chuyện tình yêu khá đặc biệt của Nguyễn Thị Việt Hà (SN 1999, Đà Nẵng, nhà sáng tạo nội dung) và Huỳnh Lê Thanh Điền (SN 1994, quê Đồng Nai, ca sĩ kiêm kinh doanh). Xem thêm

Phuong Thuan

Sở hữu “visa” đảo Nam, tận hưởng đặc quyền khoáng nóng tại đô thị lớn nhất Nam Nha Trang

Ngành công nghiệp wellness toàn cầu đang tiến sát mốc 10.000 tỷ USD, trong khi bất động sản wellness được dự báo sẽ vượt quy mô 1.000 tỷ USD vào năm 2029 . Tại Trung Quốc, 94% người dân coi wellness là lối sống thiết yếu; con số này tại Mỹ là 84%. Một “thước đo mới” của thời đại đã hình thành: sống khỏe, sống wellness là đích đến. Xem thêm

Minh Anh

Một trong những sai lầm tệ hại nhất khi làm nội thất của tui là đây: làm giường sát tường

Hồi đó nghĩ đơn giản lắm, nhà không quá rộng thì phải tối ưu diện tích, kê giường sát tường cho gọn gàng, có thêm chỗ trống cho con bò, con chơi, lại yên tâm con nằm phía trong không sợ lăn xuống đất. Thêm cái nữa là cửa sổ nhà tui nhìn ra đường khá xinh, buổi tối nằm đọc sách, ngó xe cộ, nghĩ thôi cũng thấy chill rồi. Xem thêm

Phuong Thuan

TNPM ra mắt trợ lý cư dân phiên bản mới, số hóa dịch vụ kỹ thuật căn hộ

Những trục trặc điện, nước trong căn hộ thường khiến cư dân đô thị lúng túng, đặc biệt khi cần sửa chữa ngoài giờ. Từ thực tế đó, TNPM ra mắt TIMI - phiên bản nâng cấp toàn diện của ứng dụng SPlus, số hóa việc đặt và theo dõi dịch vụ kỹ thuật, giúp cư dân chủ động và an tâm hơn. Xem thêm

Lê Trang

Công thức mua nhà không toang: đi xem 100 căn, thích 10, và chỉ mua 1

Mua nhà là một trong những quyết định vừa tốn tiền vừa tốn não nhất đời người. Nhưng điều trớ trêu là rất nhiều người lại bước vào nó với tâm thế cực kỳ vội. Xem thêm

Tùng Chi

Biệt thự 500 triệu/m² ở Hà Nội: mua đẳng cấp hay mua thêm… 10 năm chờ người mua lại?

Có một thời, nghe ai nói nhà đất 100 triệu/m² đã thấy người đó hơi “giàu bất thường”. Vậy mà đến năm 2025, ở Hà Nội, biệt thự 400–500 triệu/m² đã được nhắc đến với giọng điệu rất bình thản, kiểu như: "khu đó giá giờ thế rồi”. Bình thản đến mức nếu không tỉnh táo, ta rất dễ nhầm đây là mặt bằng giá bình thường mới của cuộc đời. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá đất nền tăng tới 100%: Nghe thì sướng tai, nhưng không phải ai cũng cười được đâu

Đất nền lại lên sóng. Và lần này không phải tăng nhẹ cho vui, mà có nơi tăng tới 100% chỉ sau một năm. Đọc con số này xong, nhiều người lập tức có cảm giác quen quen: đất lại chuẩn bị vào chu kỳ “không mua là mất cơ hội”. Xem thêm

Mai Ngọc

2026: Chung cư còn nóng không hay bắt đầu “hạ sốt”?

Bước sang năm 2026, câu hỏi tôi nghe nhiều nhất không phải là có nên mua chung cư hay không, mà là chung cư còn nóng được bao lâu nữa. Sau hai năm 2024–2025 tăng giá như lên đồng, không ít người bắt đầu thấy… nóng trong người trước khi thấy nóng trên bảng giá. Xem thêm

Tùng Chi

🏠 NHÀ TẬP THỂ CŨ Ở HÀ NỘI ĐƯỢC RAO BÁN HƠN 350 TRIỆU ĐỒNG/M²

Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những mức giá gây nhiều tranh luận khi nhiều căn nhà tập thể cũ được rao bán với giá lên tới hơn 350 triệu đồng/m², dù công trình đã xuống cấp, tuổi đời hàng chục năm. Xem thêm

Tùng Chi

Chú tôi và miếng đất 2.800m² chôn vốn 4 năm giữa cơn sốt đất tỉnh

Nhắc đến đất tỉnh là tôi lại nhớ tới chú Hải, chú ruột tôi, người từng tin rằng chỉ cần mua đất đúng sóng thì tiền sẽ tự sinh ra như lúa gặp mưa. Năm 2021, lúc thị trường đất nền đang sốt cao độ, chú Hải rút gần 3 tỷ đồng gom một mảnh đất rộng 2.800m² ở tỉnh Hà tĩnh, nghe đâu quy hoạch đẹp, tương lai có đường, có khu công nghiệp, có đủ thứ hạ tầng trong lời kể của môi giới. Xem thêm

Lê Trang

Đất nền 2025 "dựng đứng 100%": Sự trỗi dậy của "vua" đầu cơ hay cú hồi sinh từ vực thẳm?

Khi chung cư đã chạm "trần", dòng tiền thông minh ngay lập tức đổi hướng, kích hoạt một cơn địa chấn mới mang tên Đất Nền. Số liệu chấn động năm 2025 cho thấy có nơi giá tăng tới 100%. Phải chăng chúng ta đang chứng kiến sự trở lại của "kênh đầu tư vua", hay đây là dấu hiệu của một chu kỳ lạm phát tài sản mới, nơi người cầm tiền mặt sẽ là kẻ thua cuộc? Xem thêm

Mai Ngọc

2026 là khi bất động sản vô dụng bắt đầu lộ mặt

Có một thời gian khá dài, khoảng 5–7 năm trước, thị trường bất động sản khiến rất nhiều người tin rằng đây là cuộc chơi không có thua. Mua gì cũng tăng, giữ càng lâu càng lời. Không cần biết khu đó có ai ở hay không, không cần cho thuê, không cần tạo ra đồng tiền nào. Chỉ cần nghe đủ nhiều câu chuyện về quy hoạch, về tương lai, về hạ tầng là đủ tự tin xuống tiền. Xem thêm

Hà Trần

Ra cơ quan thuế nhìn ghế trống mới hiểu thị trường BĐS đang ở đâu

Nhiều người hỏi mình là làm sao để biết thị trường bất động sản đang nóng hay lạnh mà không cần nghe mấy ông "cò" hay đọc ba cái biểu đồ khô khan trên mạng. Thực ra bí kíp đơn giản lắm, cứ nhìn vào hai nơi là ra vấn đề ngay: một là Văn phòng công chứng, hai là Chi cục Thuế. Xem thêm

Nhất Tiếu Sơn Trà

Giữ lộc ngay từ ngưỡng cửa: Bí kíp chăm chút mặt tiền để tiền tài vào như nước

Nhiều người khi xây nhà thường dồn hết tâm sức vào việc sắm bộ sofa tiền tỷ hay làm cái bếp thật xịn, nhưng lại vô tình bỏ quên một khu vực "quyền lực" nhất chính là cửa chính. Trong kiến trúc Á Đông, cửa chính không đơn thuần là nơi để ra vào, mà nó được ví như "miệng khí" - cái phễu lọc và dẫn dắt toàn bộ năng lượng sống vào nhà. Xem thêm

D.B.Cooper

Căn hộ Hà Nội 2025: Nhà dưới 55 triệu/m² đi đâu hết rồi, người mua nên tỉnh táo thế nào?

Nếu bạn đang có ý định mua nhà ở Hà Nội lúc này thì xin chia buồn là chúng ta vừa đi qua một năm 2025 đầy "sang chấn tâm lý". Nhìn vào báo cáo thị trường mới nhất của BHS Group, mình thực sự thấy giật mình vì tốc độ thay đổi của nó. Xem thêm

Nam Cường

Từ 25/1, 7 hành vi vi phạm đất đai có thể bị khởi tố, người dân cần nắm rõ thông tin

Đợt này, chắc hẳn những ngày cuối năm này ai cũng đang hối hả với công việc, nhưng có một thông tin cực kỳ quan trọng về pháp lý mà mình nghĩ bất cứ ai đang nắm giữ bất động sản hay có ý định đầu tư đều không được phép lơ là. Xem thêm

Phuong Thuan

Du xuân Phú Quốc dịp Tết: Chơi gì ăn đâu trọn trải nghiệm lễ hội?

Từ biển trời đẹp hàng đầu thế giới đến hệ thống vui chơi giải trí quy mô, những màn pháo hoa rực rỡ mỗi đêm và không gian mua sắm náo nhiệt ven biển, đảo Ngọc mang đến một mùa Tết vừa rộn ràng, vừa trọn vẹn cảm xúc cho du khách. Xem thêm

Lê Trang

Vì sao bất động sản quanh TOD sẽ rực rỡ trong những năm tới và nhà đầu tư Hà Nội nên nhìn vào đâu?

TOD là mô hình phát triển đô thị xoay quanh các điểm trung chuyển giao thông công cộng, đặc biệt là metro. Nói đơn giản: trong bán kính đi bộ khoảng 400–800m quanh nhà ga, thành phố khuyến khích mật độ cao hơn, đa chức năng hơn, ưu tiên người đi bộ, xe đạp, kết nối buýt trung chuyển. Xem thêm

Tùng Chi

Căn hộ đẹp, giá tốt… nhưng không ngủ được: rủi ro tiếng ồn mà người mua nhà ở thật thường xem nhẹ

Một người quen của tôi thuê nhà, chuyển vào chung cư từ tháng 8. Căn hộ nhìn qua thì chẳng có gì để chê: tòa nhà mới, nội thất vừa đủ, giá thuê mềm so với mặt bằng khu vực. Mọi thứ đều ổn cho đến khi người đó bắt đầu… không ngủ được. Không phải một hai đêm, mà là nhiều tuần liên tiếp. Rồi căng thẳng. Rồi suy sụp. Cuối cùng là trầm cảm. Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư vẫn cháy hàng, nhưng câu hỏi là: cháy cho ai, và cháy đến bao giờ?

Nếu chỉ nhìn vào mặt bằng giá, nhiều người sẽ nghĩ thị trường chung cư Việt Nam đang bước vào giai đoạn… hụt hơi. Giá đã cao, cao hơn thu nhập của số đông, cao đến mức người mua ở thực mỗi lần xem bảng giá đều phải hít sâu một hơi rồi… đóng file. Thế nhưng trớ trêu là thanh khoản vẫn tốt, dự án mới mở bán vẫn “cháy hàng”... Xem thêm

Tùng Chi

Bảng giá đất tăng, lãi suất thì leo thang: 2026 không phải năm dễ thở với bất động sản nữa rồi!

Nếu phải chọn một từ để nói về bất động sản năm 2026, có lẽ đó là từ “khó”. Không phải khó theo kiểu sụp đổ, đóng băng, mà là khó ở chỗ làm gì cũng phải tính, mua gì cũng phải cân não. Thị trường không rơi tự do, nhưng cũng không còn cho phép ai bước vào với tâm thế “liều là thắng”. Xem thêm

Mai Ngọc

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và 2.000ha tái định cư: Bài toán phải giải sẽ là gì?

Nghe qua thì mọi thứ đều rất mượt. Hà Nội chuẩn bị nghiên cứu một trục đại lộ cảnh quan dọc sông Hồng với quy mô lên tới khoảng 11.000ha, trong đó có một trục giao thông cảnh quan dài khoảng 80km, hệ thống công viên và không gian giải trí ước tính 3.300ha, cùng hơn 2.100ha đất giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển đô thị. Tổng mức đầu tư sơ bộ được nhắc tới vào khoảng 855 nghìn tỷ đồng, triển khai theo mô hình PPP và đặt mục tiêu hoàn thành trước năm 2030. Xem thêm

Tùng Chi

Đánh thuế bất động sản là tốt hay xấu?

Câu trả lời “đúng” thường không phải tốt hay xấu, mà là: đánh thuế vào ai, đánh thế nào, và ai là người cuối cùng trả tiền. Xem thêm

Tùng Chi

Tại sao những căn góc lại đắt hơn căn thường?

Vì căn góc sẽ bảo vệ hạnh phúc gia đình của bạn và thậm chí… bảo vệ được tính mạng của người bạn yêu. Nghe hơi “lố” đúng không? Nhưng thử nghĩ xem: Xem thêm

Tùng Chi

Khi tiền thưởng bàn giao đất chính thức “lên đời”

Hà Nội vừa quyết định tăng tiền thưởng cho người bàn giao đất đúng tiến độ, từ 3.000 đồng/m² lên 10.000 đồng/m². Cuối cùng Nhà nước cũng quan tâm đến cảm xúc của dân bị thu hồi đất Xem thêm

Mai Ngọc

Nhà ở xã hội: chiếc “van điều tiết” được kỳ vọng, nhưng vẫn chưa đủ lực để hãm cơn sốt giá nhà

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây giống một chiếc nồi áp suất bị đun quá lửa. Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, nhanh hơn cả tốc độ người trẻ… bỏ cuộc. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội bất ngờ được đặt vào vai trò rất lớn: “van điều tiết” của toàn thị trường. Xem thêm

Hà Trần

Người mua nhà chú ý: Chủ đầu tư dự án chung cư giá chỉ 25 triệu đồng/m2 giữa trung tâm Hà Nội điều chỉnh thời gian mở bán

Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP Hà Nội) vừa điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ sang quý I/2026. Xem thêm

Phúc An BĐS

Nhà của Cha Mẹ là Nhà của Con - Nhưng Nhà của Con, Không phải là Nhà của Cha Mẹ

Tôi có con, có cháu đều trưởng thành, tự lập, có sự nghiệp và sống hiếu thảo. Nhưng khi về hưu, tôi vẫn chọn sống riêng. Xem thêm