Minh Minh

Hơn 4.000 tỉ đồng trái phiếu liên lãi suất gần 14%, hé mở hệ sinh thái Tiến Phước Group

Trong năm 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT đã huy động thành công 2.015 tỉ đồng trái phiếu, Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh cũng phát hành 2.245 tỉ đồng. Đáng nói, cả hai doanh nghiệp này đều liên quan đến Tiến Phước Group của đại gia Nguyễn Thành Lập.

Báo cáo cập nhật thị trường trái phiếu doanh nghiệp của Công ty chứng khoán MB (MBS) vừa phát hành cho thấy, tính đến 22.11.2023, tổng giá trị hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đạt 233.000 tỉ đồng, giảm 8% so với cùng kì năm trước.

Tiến Phước Group được biết đến là chủ đầu tư dự án phức hợp ven sông Nam Rạch Chiếc và dự án Đường song hành cao tốc Long Thành - đường “dát vàng” nghìn tỷ đồng 1km

Lãi suất TPDN bình quân trong 11 tháng đầu năm 2023 đạt 8,5%, cao hơn so với mức trung bình 7,9% của năm 2022.

Cũng tại báo cáo này, MBS đã cập nhật danh sách những doanh nghiệp có lãi suất lên đến 14%, có thể kể đến như Công ty Cổ Phần North Star Holdings có giá trị huy động trái phiếu 671 tỉ đồng, kỳ hạn 1 năm; Công Ty Cổ Phần Vinam Land có giá trị huy động 1.500 tỉ đồng, kỳ hạn 6 năm; Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn xây dựng Anh Quân có giá trị huy động 5 năm, tổng số tiền huy động 1.495 tỉ đồng; Công ty TNHH Phát Triển Kinh Doanh Xây Dựng 3 đã huy động thành công 2.250 tỉ đồng, kỳ hạn 5 năm; Công ty Cổ phần Đầu tư TDG Global huy động thành công 40 tỉ đồng, kỳ hạn 3 năm..

Tiếp đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) và Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh (Công ty Mỹ Khánh) đã huy động thành công lần lượt 2.015 tỉ đồng (kì hạn 7 năm) và 2.245 tỉ đồng (kì hạn 6 năm) với lãi suất 13,75%. Thú vị rằng, cả Bất động sản TMT và Công ty Mỹ Khánh đều có mối liên hệ với hệ sinh thái Tiến Phước Group của đại gia Nguyễn Thành Lập.

Theo đó, Bất động sản TMT được thành lập vào tháng 7.2021, có địa chỉ trụ sở chính tại Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Ngành nghề đăng ký chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thuở ban đầu thành lập, Bất động sản TMT có vốn điều lệ 20 tỉ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm ông Trần Anh Vinh góp 5%, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh góp 85% và bà Lê Thị Thu Linh góp 10% còn lại.

Trong danh sách thành viên của Bất động sản TMT, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh (SN 1975), được biết đến là con gái của vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thành Lập - người sáng lập và là Chủ tịch Tiến Phước Group.

Tiến Phước tự hào là đối tác uy tín với các chủ đầu tư bất động sản quốc tế

Cập nhật đến tháng 6.2023, vốn điều lệ Bất động sản TMT được nâng từ 20 tỉ đồng lên 360 tỉ đồng. Ông Nguyễn Thế Nhiên là người đảm nhiệm vai trò Giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mỹ Khánh được thành lập vào tháng 12.2021, vốn điều lệ ban đầu 600 triệu đồng. Ông Trần Hải Nam - Giám đốc tài chính tại Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Phước (thành viên thuộc Tiến Phước Group) góp 67% và ông Phạm Thanh Tùng góp 33%.

Cập nhật tại thời điểm tháng 6.2023, Công ty Mỹ Khánh nâng vốn điều lệ lên 400 tỉ đồng. Danh sách thành viên lúc này có sự góp mặt của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT sở hữu đến 96,7% và ông Phạm Bảo Trung sở hữu 3,3% còn lại.

Trên thực tế, Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT cũng có nhiều mối liên hệ với Tiến Phước Group, khi tại thời điểm trước tháng 12.2021, bà Nguyễn Cửu Kim Chi - vợ ông Nguyễn Thành Lập (người sáng lập Tiến Phước Group) từng sở hữu đến 51% vốn tại đây, 49% vốn còn lại do ông Vương Bá Kiệt nắm giữ.

Cập nhật đến ngày 13/12/2021, cơ cấu cổ đông tại Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Đầu tư VT có sự thay đổi khi bài Nguyễn Cửu Kim Chi và ông Vương Bá Kiệt thoái vốn, thay vào đó ông Phạm Thanh Tùng nắm giữ 98% cổ phần công ty.

Được biết, ông Phạm Thanh Tùng và ông Trần Hải Nam – Giám đốc tài chính tại Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Phước từng là cổ đông sáng lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Phước vào năm 2021.

Tính đến thời điểm tháng 7.2023, vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Phước đạt 2.375 tỉ đồng, trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT nắm giữ đến 99,916 tỉ đồng. Số cổ phần còn lại do Công ty Cổ phần tư vấn Đầu tư và Kỹ thuật Mê Kông (thành viên thuộc Tiến Phước Group) nắm giữ.

Được biết, Tiến Phước Group và hệ sinh thái của mình cũng là nhóm doanh nghiệp tích cực huy động vốn từ thị trường chứng khoán trong những năm vừa qua.

Theo Công lý

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Sun Group Nam Hà Nội đạt dấu mốc tiến độ mới, cất nóc khu căn hộ thứ 2

Những ngày đầu năm 2026, đại công trường dự án đô thị Sun Urban City đón cột mốc tiến độ mới khi khu Park Residence chính thức cất nóc tòa đầu tiên, sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu đô thị, ngay đối diện công viên thể thao và công viên Sun World Hà Nam. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Ở lưng chừng: Khi tiền có, con có, nhưng nhà thì vẫn là câu hỏi lớn

Nhiều người nhìn vào thu nhập 43 triệu mỗi tháng của vợ chồng em chắc sẽ bảo: "Ôi giời, lương thế là ổn quá rồi, sống thênh thang!". Nhưng thực tế đúng là kiểu "trong héo ngoài tươi", các bác ạ. Xem thêm

Quang Hùng

Chung cư "hết sốt" và những pha "quay xe" cắt lỗ: Khi bữa tiệc tan, ai là người dọn bát?

Dạo này lướt các hội nhóm bất động sản, chắc hẳn anh em đã bắt đầu thấy những bài đăng rao bán chung cư kèm dòng chữ "cắt lỗ sâu", "thu hồi vốn gấp" xuất hiện dày đặc hơn trước rồi đúng không? Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

Muốn sở hữu đất khi tài chính chưa "mạnh": Bài toán trả góp và những cái bẫy bạn cần tỉnh táo để bước qua

Mua đất nền trả góp đang được nhiều người xem như một cánh cửa mềm hơn để bước vào bất động sản, nhất là trong bối cảnh giá đất ngày càng cao còn tiền tích lũy thì luôn chạy sau. Nghe thì rất hấp dẫn: không cần sẵn một cục tiền lớn, chỉ cần trả dần theo tiến độ, vừa an cư vừa đầu tư. Nhưng thực tế, đất trả góp là một cuộc chơi dài hơi, và nếu không nắm rõ nguyên tắc, cái giá phải trả đôi khi không chỉ là tiền. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Đang viral trên Facebook, người đã mua nhà hay khuyên người chưa mua nhà

Dạo một vòng quanh các hội nhóm chia sẻ kinh nghiệm an cư, tôi bắt gặp một chủ đề khá thú vị nhưng cũng đầy trăn trở về việc chọn mua nhà có sẵn hay tự tay xây dựng từ viên gạch đầu tiên. Xem thêm

Mr Long D.K

Từ 1/7/2026, một cánh cửa mới về nhà ở xã hội sẽ mở ra cho rất nhiều gia đình Việt

Có một thực tế khá "nghẹt thở" ở các đô thị lớn hiện nay là nhiều cặp vợ chồng trẻ cứ nhìn nhau thở dài khi nhắc đến chuyện sinh thêm con, bởi nỗi lo cơm áo gạo tiền chưa sợ bằng nỗi lo về một chốn dung thân ổn định. Xem thêm

Tùng Chi

Đời anh đồng nghiệp khá nhàn, cho đến khi anh quyết định... mua nhà

Tôi có một anh đồng nghiệp, làm cùng cơ quan, thu nhập đâu đó khoảng 42 triệu/tháng. Trước đây, đời anh khá nhàn. Cuối tháng vẫn còn tiền, sáng cà phê không cần nhìn giá, chiều tan làm có thể hứng lên là rủ bạn bè đi ăn, cuối năm còn dư chút để nghĩ chuyện đầu tư. Nói chung, sống đúng nghĩa người trưởng thành ổn định. Xem thêm

Mai Ngọc

Bán căn chung cư đang “đỉnh”, cầm tiền đi thuê: người giàu nghĩ gì?

Cơ quan tôi có một chị sếp. Không ồn ào, không khoe khoang, nhưng mỗi lần chị nói chuyện tiền bạc là cả phòng tự động… im lặng nghe cho kỹ. Một hôm, trong lúc cà phê giờ nghỉ trưa, chị buông nhẹ một câu: Chị vừa bán nhà xong. Mọi người còn chưa kịp hỏi thì chị nói tiếp: 23 tỷ. Xem thêm

Mai Ngọc

Khi cơn khát nhà ở xã hội vô tình bị biến thành... cái bẫy

Nhà ở xã hội – bốn chữ nghe thì hiền lành, nhân văn, nhưng với nhiều người đang đi thuê trọ từng tháng, nó giống như một chiếc vé số: ai cũng mua, nhưng không biết bao giờ mới trúng. Nhu cầu mua, thuê tăng vọt, nguồn cung thì nhỏ giọt, danh sách chờ dài như sớ Táo quân. Và chính trong tâm lý “không nhanh là mất lượt”, rất nhiều người đã… tự bước vào bẫy. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất trồng rau bước lên sàn đấu giá, thế là đoạt giá chục tỷ/lô

Nếu chỉ nhìn bề ngoài, 3 lô đất ở phường Việt Hưng (Hà Nội) chẳng có gì đặc biệt. Đất trống, chưa xây dựng, thậm chí có lô đang được tận dụng… trồng rau xanh mướt. Nhưng sáng 30/1, tại hội trường Ban Chỉ huy Quân sự phường, những mảnh “đất rau” ấy đã bước lên sàn đấu giá với số phận hoàn toàn khác: trở thành hàng hiếm, bị tranh giành đến mức giá lên gấp gần ba lần khởi điểm. Xem thêm

Tùng Chi

Vì sao chung cư bắt đầu xuất hiện cắt lỗ sau cơn sốt giá?

Sau nhiều năm được tung hô như “kênh trú ẩn an toàn”, thậm chí được ví như vàng biết đẻ, thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đang bước vào một giai đoạn bớt hào quang. Những tin rao “cắt lỗ”, “bán thấp hơn giá mua”, “chịu lỗ để thoát hàng” bắt đầu xuất hiện trở lại, dù chưa tràn lan nhưng đủ để khiến không ít nhà đầu tư giật mình: chuyện gì đang xảy ra với phân khúc từng được coi là bất khả xâm phạm? Xem thêm

Mai Ngọc

Ở chung cư là… nhà trọ giá rẻ? Hay là mua một kiểu sống khác?

Một chị bạn tôi, người vốn rất thẳng tính từng nói thế này: Ở chung cư thực chất là ở nhà trọ cao cấp. Mua thì mất cả đống tiền, xong tháng nào cũng đóng phí dịch vụ đều như tiền điện nước. Lỡ thất nghiệp vài tháng là thấy ốm đòn ngay. Xem thêm

Lê Trang

Chung cư sau thời “máy in tiền”: ai đang bị kẹt ở đỉnh?

Có một giai đoạn, nhắc đến chung cư Hà Nội là người ta nhắc đến… máy in tiền. Không cần biết mua ở đâu, tầng mấy, hướng nào, chỉ cần “có suất” là thắng. Người mua để ở thì sợ không kịp, người mua đầu tư thì sợ… mua xong không khoe kịp. Chung cư từ chỗ là nơi ở, bỗng trở thành tài sản “đẻ lãi” đều hơn gửi ngân hàng, nhanh hơn kinh doanh, nhẹ đầu hơn chứng khoán. Xem thêm

Tùng Chi

Đánh thuế không để giết thị trường, nhưng thị trường cũng không sống bằng… niềm tin suông

“Chưa có quốc gia nào đánh thuế để triệt tiêu toàn bộ thị trường bất động sản. Vì vậy, nhà đầu tư cứ yên tâm đầu tư”. Câu nói của TS. Lê Xuân Nghĩa nghe qua tưởng như một liều thuốc an thần cho những ai đang ôm đất, ôm nhà và… ôm cả nỗi lo thuế má trong năm 2026. Xem thêm

Mai Ngọc

Khi giá trị bất động sản tách rời giá trị cho thuê

Dữ liệu trong 10 năm qua, thị trường BĐS Hà Nội và HCM vận hành theo 1 logic rất đặc biệt: giá BĐS tăng nhanh hơn rất nhiều so với giá trị khai thác (cho thuê). Xem thêm

Van Thinh Lam

DỰ BÁO BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI NĂM 2026:

(Mình từng nói về quy hoạch với những đại đô thị ở Hoà Lạc và quan điểm của CEO G6) Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

547 căn nhà ở xã hội nằm liền kề Hà Nội sắp mở bán.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa có thông báo công bố công khai thông tin sau khi khởi công xây dựng của hạng mục nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B2 và nhà ở xã hội tại lô đất NOXH-B4 thuộc dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh. Xem thêm

Mr Long D.K

547 căn nhà ở xã hội nằm liền kề Hà Nội sắp mở bán.

Mai Ngọc

Tái cấu trúc đô thị không thể chỉ dời nhà: khi 860.000 người không phải là… đồ nội thất

Hà Nội đang tính chuyện di dời hơn 860.000 người dân từ khu vực Vành đai 3 trở vào. Nghe qua thì thấy rất “quy hoạch”, rất “tầm nhìn 100 năm”, rất đa cực, đa trung tâm. Nhưng nghĩ kỹ một chút sẽ thấy đây không phải bài toán kỹ thuật, mà là bài toán con người. Bởi 860.000 người, suy cho cùng, không phải là mấy dãy nhà có thể bê đi, đặt lại ở chỗ khác rồi… thôi. Xem thêm

Mai Ngọc

Chắc là tồn kho lại vượt đỉnh: khi bất động sản bước vào thời kỳ… dư hàng công khai

Sau vài năm thị trường bất động sản quen với cảnh thiếu hàng như thiếu oxy, 2025–2026 mở ra một bức tranh hoàn toàn khác: hàng không những có, mà còn về ào ào. Xem thêm

Tùng Chi

Bất động sản nội đô giảm “độc quyền”: khi ở gần trung tâm không còn là “đặc quyền VIP”

Có một thời, ở Hà Nội, chỉ cần treo biển “nội đô” là giá nhà tự động nhảy thêm vài bậc, bất kể diện tích bé như hộp diêm hay hạ tầng xung quanh chật như nêm cối. Xem thêm

Mai Ngọc

Dự báo bất động sản Hà Nội năm 2026

Nhà phố: Đóng băng, mất thanh khoản do giá đã rất cao, tăng rất nhanh thời gian qua và nhà đầu tư, người dân đang hoang mang vì đại quy hoạch tái thiết lại Thủ Đô. Xem thêm

Phuong Thuan

Giá nhà phố chạm ngưỡng 2 tỷ đồng/m2, Tây Hồ sẽ thành trung tâm mới của Hà Nội

Đầu năm 2026, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận một mốc giá gây chú ý khi nhà mặt phố tại phường Tây Hồ xuất hiện mức chào bán tiệm cận 2 tỷ đồng mỗi mét vuông – thuộc nhóm cao nhất Thủ đô hiện nay. Xem thêm

Mr Long D.K

Lặn lội xuống Vĩnh Hưng tìm Rivea Hà Nội: Quảng cáo lấp lánh, rao bán giá 150 triệu đồng/m2 nhưng mong còn chưa được xây

Mấy hôm nay dân tình cứ xôn xao về cái tên Rivea Hà Nội, nghe đâu giá lên tới 150 triệu đồng/m2. Tò mò quá, em cũng lặn lội xuống tận Vĩnh Hưng để "mục sở thị" xem hình hài căn hộ hạng sang nó ra sao, thì thú thật với các bác, em đứng hình mất 5 giây. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Năm Bính Ngọ 2026 xây nhà được không? Chuyện tuổi đẹp, tuổi kỵ và cách "vượt rào" cho các bác đang nóng lòng xuống móng

Nhiều bác cứ đến kỳ tính chuyện xây tổ ấm là lại mất ăn mất ngủ vì cái chuyện xem tuổi, nhất là năm 2026 Bính Ngọ tới đây. Xem thêm

Phuong Thuan

Đại đô thị Eco Retreat: Động thổ trường Phổ thông liên cấp Edison quy mô 3600 học sinh

Sáng 29/1, tại Đại đô thị Eco Retreat, nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường Phổ thông liên cấp Edison tổ chức Lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools - Tổ hợp giáo dục phổ thông liên cấp đi đầu trong đổi mới sáng tạo, với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm. Xem thêm

Phuong Thuan

NobleGo tối 30/1: lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2

20h tối 30/01 tới đây, hai căn hộ Studio tại Sunshine Legend City sẽ xuất hiện trên sóng livestream trực tuyến với mức giá khởi điểm quyền mua chỉ 48 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đặc biệt, khách hàng đặt quyền mua căn hộ còn được áp dụng đồng thời chính sách bán hàng hấp dẫn từ Tổng đại lý phân phối NobleX. Xem thêm

Phuong Thuan

Casa Villa: Chuẩn sống năng động giữa tâm điểm giải trí hàng đầu miền Nam

Giữa nhịp chuyển mình mạnh mẽ của đô thị biển Vũng Tàu (TP.HCM), phân khu thấp tầng Casa 2 thuộc đại đô thị Blanca City nổi lên như một biểu tượng sống mới. Đây là điểm giao thoa hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng và nhịp sống giải trí năng động, nơi cư dân hưởng trọn hệ sinh thái "tỷ đô" của Sun Group. Xem thêm

Mai Ngọc

Luật hiện hành đã xử được đất bỏ hoang chưa, hay mới dừng ở mức… gãi ngứa?

Luật thì có rồi, nhưng hiệu quả xử lý đất bỏ hoang đến nay vẫn chủ yếu mang tính… an ủi tinh thần. Đất vẫn bỏ hoang, cỏ vẫn mọc, bảng giá đất thì vẫn tăng đều theo chu kỳ. Còn người cần đất thật, nhà thật, dự án thật thì vẫn đứng ngoài nhìn. Xem thêm

Tùng Chi

Hà Nội vừa đặt mục tiêu đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đạt tối thiểu 40 m²/người: cùng đón chờ xem!

Hiện tại, diện tích nhà ở bình quân của Hà Nội có mục tiêu phát triển đang ở mức khoảng 32 m²/người. Nghĩa là trong vòng vài năm tới, mỗi người dân Thủ đô sẽ được “cộng thêm” khoảng 8 m² không gian sống. 8 m² nghe thì không nhiều, nhưng với người đang sống trong căn hộ 45–50 m² cho cả gia đình 3–4 người, đó là cả một giấc mơ. Thêm 8 m² là đủ để đặt thêm cái giường, hoặc chí ít là xoay người thoải mái hơn khi mở tủ lạnh. Xem thêm