Sau khi Chính phủ quyết định nới lỏng giãn cách xã hội vào ngày 15/4, thị trường bán lẻ tại Hà Nội đang hồi phục chậm. Nhiều mặt bằng tại các tuyến phố “kim cương” như Hàng Ngang - Hàng Đào, Hàng Gai, Xã Đàn,... vẫn còn treo biển cho thuê cửa hàng.
Hiện tại, để kích thích thị trường cũng như hỗ trợ người thuê trong giai đoạn khó khăn, nhiều chủ nhà tại đây chấp nhận giảm giá từ 20 - 50%, đồng thời miễn phí 1 - 3 tháng đầu.
Trao đổi với PV báo Dân trí, ông Hải, một chủ mặt bằng trên phố Hàng Gai cho biết, sau 1 tuần hết giãn cách xã hội, đã có một số khách thuê đến tìm hiểu và trả giá. Một số khách yêu cầu giảm giá sâu hơn từ 50 - 60% và kéo dài cho tới hết năm 2020. "Tôi hiểu dịch bệnh nên ai cũng khó khăn, tuy nhiên, trong trường hợp giảm sâu như vậy, tôi yêu cầu phải ký hợp đồng dài hạn, từ 1 - 2 năm, song họ chưa đồng ý. Cho nên, tới thời điểm hiện tại, chúng tôi vẫn chưa tìm được tiếng nói chung để ký hợp đồng”, ông Hải nói.
Trước khi xảy ra dịch Covid-19, chi phí thuê mặt bằng tại Hàng Ngang - Hàng Đào hay Hàng Gai có thể dao động từ 40 - 200 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và gần như không lúc nào trống chỗ.
Ví dụ, một cửa hàng có diện tích 70 m2, 2 tầng sử dụng được chủ nhân cho thuê với mức 180 triệu đồng/ tháng và phải đóng 1 năm/ lần. Hiện tại, với mặt bằng đó, người thuê chỉ phải bỏ ra 120 triệu đồng, thậm chí, nếu ký hợp đồng trên 2 năm sẽ giảm xuống 100 triệu đồng/ tháng, tương đương 45%.
Trước đó, một số công ty nghiên cứu BĐS như Savills, CBRE hay DKRA đã tiết lộ, trong quý 1/2020 và cả tháng 4/2020, nhiều chủ đầu tư, chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ 20 - 100% tiền thuê mặt bằng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong điều khoản đặt cọc, thanh toán và tích cực hỗ trợ khách thuê dưới nhiều hình thức.
Theo đánh giá của CBRE, tuy giãn cách xã hội đã được nới lỏng vào cuối tháng 4, phần lớn các ngành hàng vẫn chưa được phép kinh doanh bình thường.
Vì vậy, để kích thích thị trường cũng như hỗ trợ người thuê, một số chủ nhà tiếp tục các chính sách hỗ trợ giảm giá, cũng như tạo khoảng thời gian phục hồi cho khách thuê.