Hoàng Giang Hà Đông

Hàng trăm căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ

Khoảng 150 căn hộ tại chung cư 18T1 và 18T2 The Golden An Khánh (Hà Nội) bị dừng cấp sổ đỏ do chưa giải quyết được các vướng mắc và thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội.

150 căn hộ bất ngờ bị "treo" sổ đỏ

Phản ánh đến báo Tiền Phong , nhiều hộ dân tại chung cư 18T1 và 18T2 The Golden An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, họ chuyển về đây sinh sống từ năm 2016, tuy nhiên đến nay vẫn còn khoảng 150 căn hộ chưa được cấp sổ đỏ . Nguyên nhân do chủ đầu tư cùng các bên có liên quan chưa giải quyết, tháo gỡ xong các vướng mắc và thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội.

Được biết, 2 tòa nhà 18T1, 18T2 thuộc dự án khu đô thị mới Nam An Khánh do Công ty CP Sông Đà - Hoàng Long làm chủ đầu tư. Cư dân nhận bàn giao căn hộ và thanh lý hợp đồng mua bán từ năm 2016.

Hàng trăm căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ - Ảnh 1

Theo thông báo số 3638 của Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội ngày 25/3/2021, dự án này bị tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp sổ hồng các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) của chủ đầu tư đối với lô đất HH6 (lô đất hiện đang có 2 toà 18T1 và 18T2 mà cư dân phản ánh - PV). Việc kiểm tra này thực hiện theo kết luận Thanh tra số 4052/KL-TTTP ngày 6/11/2017.

Cụ thể, kết luận Thanh tra số 4052 về dự án Golden An Khánh Lô HH6 có nội dung: "Diện tích sàn xây dựng công trình điều chỉnh lên thành 188.412m2; giảm tỷ trọng sàn dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và tăng tỷ trọng nhà ở, hệ số sử dụng đất 7.89 lần. Thanh tra TP Hà Nội thấy cần xem xét nghĩa vụ tài chính của Công ty CP Sông Đà Hoàng Long theo quy định của pháp luật (nếu có) khi thực hiện dự án chung cư cao tầng dịch vụ thương mại HH6 trên lô đất HH6 thuộc khu đô thị Nam An Khánh".

Kết luận thanh tra của Hà Nội cũng nêu rõ nội dung giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục thuế Hà Nội và đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định của pháp luật (nếu có) của Công ty CP Sông Đà Hoàng Long đối với dự án khu chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại tại Lô HH6 thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh.

Điều đáng nói, trong khoảng 4 năm tính từ ngày có Kết luận thanh tra số 4052 ngày 6/11/2017 của Thanh tra TP Hà Nội đến thời điểm Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ra văn bản tạm dừng đã có hơn 1.500 căn hộ được cấp sổ. Và còn khoảng 150 căn hộ chưa cấp sổ bị tạm dừng.

Do đó, đại diện cư dân kiến nghị cơ quan chức năng tiếp tục cấp sổ đỏ cho các căn hộ còn lại như đối với hơn 90% trường hợp đã được cấp trước đó để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của cư dân.

Chậm kiểm tra, rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung

Theo tìm hiểu của PV, kể từ khi có kết luận Thanh tra số 4052 năm 2017, đến nay đã 7 năm và trong khoảng thời gian này, Hà Nội đã nhiều lần có văn bản đôn đốc, nhắc nhở việc thực hiện kết luận thanh tra này.

Cụ thể, ngày 23/12/2021, Thanh tra TP Hà Nội có văn bản báo cáo UBND TP về việc thực hiện sau thanh tra, kiểm tra đối với dự án The Golden An Khánh.

Tại văn bản này, Thanh tra TP Hà Nội cho biết, trong 7 sở, ngành và cơ quan, đơn vị phải thực hiện kết luận thanh tra, kiểm tra chỉ có 4 đơn vị đã thực hiện, còn 3 đơn vị chưa thực hiện. Do đó, cơ quan thanh tra tiếp tục kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo yêu cầu các đơn vị nghiêm túc rút kinh nghiệm về việc chậm thực hiện kết luận, kiến nghị của Thanh tra TP và chỉ đạo của UBND TP về xử lý sau thanh tra, kiểm tra việc thực hiện kết luận của Thanh tra TP. Đồng thời, khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại các văn bản trước đó về xử lý sau thanh tra, kiểm tra.

Tuy nhiên, Công ty CP Sông Đà Hoàng Long và các bên liên quan vẫn chưa giải quyết, tháo gỡ vướng mắc và thực hiện kết luận thanh tra để làm cơ sở tiếp tục cấp sổ cho người dân theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

Liên quan đề nghị tiếp tục cấp sổ đỏ cho cư dân dự án này, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội vừa có văn bản 10613 ngày 21/8/2024 cho biết, đơn vị này đã đề nghị công ty CP Sông Đà Hoàng Long liên hệ với Sở TN&MT để thực hiện kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định của pháp luật (nếu có) theo ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội và kết luận của thanh tra TP Hà Nội về dự án The Golden An Khánh.

Tuy nhiên, đến nay Công ty CP Sông Đà Hoàng Long chưa có báo cáo về việc việc khắc phục các nội dung nêu trên do vậy Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội không có sơ sở báo cáo và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án.

Để có cơ sở xem xét việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp tục đề nghị Công ty CP Sông Đà Hoàng Long khẩn trương liên hệ với Sở TN&MT để thực hiện kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định của pháp luật (nếu có).

Sau khi có kết quả được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước (nếu có), Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội sẽ báo cáo Sở TN&MT tiếp tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại dự án theo quy định.

Sau khi nhận được văn bản của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, ngày 9/9/2024, Công ty CP Sông Đà Hoàng Long có văn bản gửi Sở TN&MT Hà Nội đề nghị, công ty này nộp trước số tiền hơn 6,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho diện tích lô đất HH6.

Đồng thời, trong thời gian chờ kết luận của Sở TN&MT Hà Nội để thực hiện kiểm tra, rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định của pháp luật (nếu có), Công ty CP Sông Đà Hoàng Long đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư tại dự án khu chung cư cao tầng dịch vụ thương mại HH6.

Theo Tiền Phong

Facebook Người Mua Nhà

Nguyễn Hà

Cách nào có nhà đẹp trong bối cảnh lãi suất cho vay cao ngất ngưởng?

Cách nào có nhà đẹp trong bối cảnh lãi suất cho vay cao ngất ngưởng?Tôi có một cô em, mà vừa rồi CafeF đã có bài nêu câu chuyện “Bán đỉnh, mua đáy”, khi bán căn chung cư ở Khu ngoại giao đoàn- Six Element, với giá trên 20 tỷ đồng, để mua đáy – 1 căn biệt thự lớn ở một khu đô thị phía Tây Hà Nội- căn này giá gốc 29 tỷ, nhưng bạn này mua chỉ với giá 17 tỷ do chính sách giảm giá chung + sử dụng voucher. Xem thêm

Mr Long D.K

Nhà nước nghiên cứu mua lại dự án bất động sản dở dang để làm quỹ nhà ở

Nói thật, dân làm ăn hay người mua nhà ai nhìn mấy cái "xác chết" công trình trơ khung sắt, cỏ mọc lút đầu giữa lòng thành phố mà chả xót ruột. Đất vàng, đất bạc bỏ hoang cả chục năm, tiền nằm ở đấy trong khi dân thì đỏ mắt tìm cái chung cư vừa túi tiền để chui ra chui vào. Xem thêm

Mai Anh Đức

ĐÈO CẢ ĐANG TÍNH GÌ MÀ ÔM DANH MỤC DỰ ÁN GẦN 350.000 TỶ? 😳

Nhìn cái con số 350.000 tỷ đồng danh mục dự án mà Đèo Cả đang ngắm nghía rải khắp từ Bắc chí Nam, thú thật, cảm giác đầu tiên của tôi là... hoa mắt. 157 nghìn tỷ ở miền Bắc, hơn 100 nghìn tỷ ở miền Nam, gần 92 nghìn tỷ ở miền Trung. Đọc xong cái quy mô này, tưởng đâu họ đang đi chợ mua rau, cứ thấy dự án là "nhặt" vào giỏ! Xem thêm

Phuong Thuan

Đón sóng thịnh vượng Nha Trang tại Buôn Ma Thuột: Gần 800 khách mời tham dự sự kiện ra mắt The Fest 2

Sáng ngày 08/08/2026, sự kiện ra mắt tháp căn hộ The Fest 2 thuộc đại đô thị Charmora City (Nha Trang) đã diễn ra bùng nổ tại khách sạn Mường Thanh Buôn Ma Thuột. Sự kiện quy tụ gần 800 khách mời, đánh dấu lần đầu tiên Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu sản phẩm bất động sản dòng tiền tại thị trường Tây Nguyên. Xem thêm

Minh Minh

Hà Nội tính xây tổ hợp chăm sóc người cao tuổi 14.000 tỷ và bài toán "tự lo lúc về già" : Liệu có đủ tiền mua vé vào cửa?

Mới lướt thấy tin Hà Nội tính chi hơn 14.000 tỷ đồng làm cái tổ hợp chăm sóc người cao tuổi siêu to khổng lồ 9,2ha tận Hoàng Mai, quy mô tận 1.600 giường, kết hợp đủ cả bệnh viện lẫn dưỡng lão dài hạn. Nghe xong tự nhiên thấy vừa mừng, vừa nhột. Xem thêm

Min

Vay 70% mua nhà mùa lãi suất thả nổi là “liều ăn nhiều” hay “liều ăn đòn”?

Nhiều người hay khoe: “Ngân hàng duyệt cho em vay hẳn 70-80% giá trị căn hộ rồi, sẵn sàng xuống tiền thôi!”. Nghe oai như cóc. Nhưng thiệt lòng, từ kinh nghiệm xương máu lăn lộn với đủ loại hợp đồng tín dụng, cái mốc ngân hàng cho phép vay và cái khả năng sống sót trả nợ của nhà mình nó cách xa nhau một trời một vực. Xem thêm

Hà Trần

Bán chung cư vì "ông trời" giao gậy golf sai địa chỉ

Nhiều người quyết định bán nhà vì lãi suất ngân hàng tăng, vì đổi chỗ làm, hoặc đơn giản là muốn sang chảnh lên biệt thự. Còn tôi? Tôi bán cái chung cư đang ở chỉ vì một khoảnh khắc “suýt đăng xuất” đúng nghĩa đen. Xem thêm

Tùng Chi

Cho hàng xóm mượn chỗ đỗ xe chung cư: Cho đi sự tử tế, nhận về sự trơ trẽn

Lòng tốt đặt nhầm chỗ thường mang lại những quả đắng dở khóc dở cười. Câu chuyện cho hàng xóm mượn ô đỗ xe chung cư tưởng chừng là hành động gắn kết tình làng nghĩa xóm, nhưng chỉ vì sự "hồn nhiên quá đà" và tư duy xài chùa của người mượn, chủ nhà lại vô tình biến tài sản của mình thành chiếc thảm cho người khác dẫm lên. 🏢✨ Xem thêm

Mai Ngọc

Để tôi cảnh báo cho các tân sinh viên các chiêu trò lừa đảo phòng trọ mỗi mùa nhập học

Mỗi khi mùa tựu trường gõ cửa, hàng ngàn bạn tân sinh viên lại hăm hở xách balo lên thành phố lớn tìm cho mình một căn phòng trọ ưng ý. Lợi dụng sự ngây thơ, ngơ ngác và thiếu kinh nghiệm của các tân binh, binh đoàn lừa đảo đã giăng sẵn vô số chiếc bẫy tinh vi khiến không ít bạn trẻ chưa kịp đi học đã phải nếm trải trái đắng mất tiền oan. 🎓 Xem thêm

Mai Ngọc

Cắt lỗ chung cư: Đôi lúc chưa chắc là cắt 😀

Thị trường bất động sản dạo này bỗng dưng xôn xao hẳn lên bởi những dòng tin rao bán ngập tràn mạng xã hội với cụm từ đọc muốn rớt nước mắt: "chính chủ ngợp thở", "vỡ nợ bán gấp", "cắt lỗ sâu chưa từng có". Xem thêm