Kobe Nguyen

Kobe Nguyen

Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp

Hầu hết các dự án chung cư được doanh nghiệp bất động sản mở bán đều thông báo là dự án căn hộ cao cấp, trong khi, chiếu theo tiêu chuẩn mà Bộ Xây dựng đưa ra thì những dự án này đều không đạt.

Có thể nói, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm hiện nay. Trong đó chung cư cao cấp được rất nhiều khách hàng săn đón. Do vậy mà xảy ra tình trạng nhiều dự án “treo đầu dê bán thịt chó”.

Dựa theo nội dung quy định tại Thông tư 31/2016/TT-BXD có hiệu lực thực thi ngày 15/02/2017 thì chung cư được công nhận phân hạng A, B, C. Trong đó, cơ sở phân hạng là 4 nhóm tiêu chí, bao gồm:

- Quy hoạch, kiến trúc.

- Hệ thống thiết bị – kỹ thuật.

- Dịch vụ – hạ tầng xã hội.

- Chất lượng – quản lý – vận hành.

Theo đó chung cư hạng A: Chung cư cao cấp cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp - Ảnh 1

- Vị trí: Có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0,5 km; có thể tiếp cận phương tiện giao thông công cộng đô thị (cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe bus, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao) trong phạm vi dưới 0,5 km.

- Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%.

- Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, có phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

- Hành lang căn hộ có chiều rộng tối thiểu 1,8 m.

- Diện tích căn hộ: Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. Tính theo công thức: ≥ 35m2 (Trong đó TDtCh là tổng diện tích sử dụng các căn hộ, TsPn là tổng số phòng ngủ các căn hộ).

- Phòng vệ sinh: Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ≥0,7. Tính theo công thức: ≥ 0,7 (Trong đó TsPwc là tổng số phòng vệ sinh các căn hộ, TsPn là tổng số phòng ngủ các căn hộ).

- Thang máy: Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ (tổng số căn hộ chia cho tổng số thang máy phục vụ căn hộ≤40).

- Chỗ để xe: Tối thiểu mỗi căn hộ có 01 chỗ để ô tô (có mái che).

- Cấp điện: Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

- Cấp nước: Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày).

- Thông tin, liên lạc: Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ.

- Phòng cháy chữa cháy: Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ.

- Thương mại: Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.

- Có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.

- Sân chơi: Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.

- Y tế: Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5km.

- Giáo dục: Có trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5km.

- Chất lượng: Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt; công trình được hoàn thiện (ốp, lát, trát, sơn..) đạt chất lượng cao.

- Quản lý, vận hành: Có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

- Bảo vệ an ninh: Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào (bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…).

Đối chiếu theo các tiêu chí trên, nhiều dự án chung cư mở bán được chủ đầu tư đưa thông tin là dự án cao cấp, nhưng lại không đạt được những tiêu chuẩn trên.

Đơn cử, tại dự án King Palace (Nguyễn Trãi, Hà Nội) dù được quảng cáo là dự án cao cấp - Nơi các vị vua sinh sống nhưng tại đây mỗi tầng có trung bình 13 căn hộ chung cư, tổng cộng có 410 căn hộ và 4 tầng thương mại mà chỉ bố trí được 7 thang máy. Theo quy chuẩn căn hộ chung cư hạng A (cao cấp) được bộ Xây dựng ban hành thì tỷ lệ căn hộ/1 thang máy<40, ở King Palace là gần 60, coi như gấp rưỡi. Thực tế cộng thêm số lượng người ra-vào 4 tầng trung tâm thương mại nữa thì nhiều khả năng hệ thống giao thông tĩnh tại dự án King Palace sẽ bị quá tải.

H&#224;ng loạt dự &#225;n căn hộ kh&#244;ng đạt chuẩn cao cấp - Ảnh 2

Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM có mật độ xây dựng là 57,53%, cao hơn rất nhiều so với tiêu chuẩn về mật độ xây dựng của chung cư hạng A là 45%...Tương tự, dự án Q7 Boulevard của chủ đầu tư Đức Khải, do Hưng Thịnh phát triển cũng được giới thiệu là khu phức hợp cao cấp nhưng lại có mật độ xây dựng lên tới 60%, gấp 1,3 lần so với tiêu chuẩn của Bộ xây dựng đưa ra.

Phối cQ7 Boulevardảnh dự &aacute;n&nbsp;
Phối cQ7 Boulevardảnh dự án 

Thực tế, tại nhiều dự án chung cư được quảng cáo cao cấp, ngay trước thềm bàn giao căn hộ đã xảy ra những tranh chấp khi khách hàng “tố” chủ đầu tư bán nhà không đúng như cam kết trước đó. Thí dụ, được quảng cáo là chung cư tiêu chuẩn 5 sao, ở vị trí “kim cương” tại Hà Nội nhưng chung cư The Legacy (106 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân) bị khách hàng tố “treo đầu dê, bán thịt chó”. Theo khách hàng mua dự án cho biết, khi tiếp cận thông tin về dự án, được giới thiệu có nước sạch tại vòi, công nghệ Bio Nhật Bản nhưng thực tế thì hệ thống nước tại đây bình thường như bao chung cư khác tại Hà Nội, chủ đầu tư đã thay đổi nhiều hạng mục quan trọng của dự án, ảnh hưởng đến chất lượng khu dân cư. Cụ thể, bể bơi bốn mùa đổi thành bể bơi một mùa lộ thiên. Đường dạo bộ, vườn sinh thái nằm giữa hai tòa nhà thì được biến thành nơi xây bể bơi....

Phối cảnh dự &aacute;n chung cư The Legacy
Phối cảnh dự án chung cư The Legacy

Tựu chung lại khái niệm "cao cấp" dường như là đem lại những trải nghiệm khác biệt cả bằng thực tế và trí tưởng tượng. Phân khúc cao cấp thì tệp khách hàng cũng đặc biệt và cần những "nghiệp vụ" công phu để thuyết phục khách hàng. Càng nhiều những thủ thuật thì đó chính là " cao cấp ".

0

Bình luận

Vingroup, Trung Nam, Trung Thủy đang đầu tư những dự án nghìn tỷ nào tại Đà Nẵng?

Kể từ thời điểm đầu năm 2021, cả Tập đoàn Vingroup, Trung Nam và Trung Thủy đã triển khai hàng loạt dự án lớn tại các huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng). Xem thêm
Vingroup, Trung Nam, Trung Thủy đang đầu tư những dự án nghìn tỷ nào tại Đà Nẵng? - 1

Săn ngay đặc quyền “mua một được ba, nhận quà tiền tỷ” duy nhất tại Vinhomes Ocean Park

Chỉ từ 267 triệu đồng, khách hàng đã có thể nhận ngay bộ ba: không gian sống tại căn hộ “hàng hiệu” giữa lòng đại đô thị đẳng cấp quốc tế Vinhomes Ocean Park.Thảnh thơi về tài chính trong suốt hơn 2 năm và cơ hội dễ dàng sở hữu ngay những món quà tài lộc may mắn với tổng trị giá lên tới hàng tỷ đồng. Xem thêm
Săn ngay đặc quyền “mua một được ba, nhận quà tiền tỷ” duy nhất tại Vinhomes Ocean Park  - 1

Người mua nhà tố cáo "lừa đảo", tài khoản của King Bay bị phong tỏa

Công ty CP Free Land là chủ đầu tư dự án King Bay vừa bị cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đề xuất với Ngân hàng Nhà nước- Chi nhánh TPHCM và các ngân hàng tiến hành phong tỏa tài khản. Một công ty khác liên quan đến dự án này- Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Star Beach cũng bị đề nghị phong tỏa tài khoản. Xem thêm
Người mua nhà tố cáo "lừa đảo", tài khoản của King Bay bị phong tỏa  - 1

Nhà ngân hàng thanh lý - Liệu có phải hàng thơm?

Dạo một vòng các trang tin, không khó để bắt gặp từ khóa rất Hot đó là "Ngân hàng thanh lý". Sở dĩ tui nói từ khóa này Hot vì trong tâm lý dân mình bấy lâu nay cứ nghĩ là: Mua được nhà Ngân hàng thanh lý - Là nhà rẻ. Xem thêm
Nhà ngân hàng thanh lý - Liệu có phải hàng thơm? - 1

Hưng Thịnh có phải CĐT dự án Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại (Hoàng Mai, Hà Nội)?

Ngày 17/4 tại Khu đô thị mới tây nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, Công ty Cổ phần xây dựng Bách khoa Sài Gòn (BKScons) – đại diện nhà thầu thi công đã khởi công xây dựng Dự án Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại. Xem thêm
Hưng Thịnh có phải CĐT dự án Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại (Hoàng Mai, Hà Nội)? - 1

Đất Xanh Miền Bắc và những lần bỏ qua việc “tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật”

Trên thực tế, ĐXMB đã không ít lần bỏ qua việc “tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật”, phân phối nhiều dự án bất động sản (BĐS) chưa đáp ứng đủ điều kiện pháp lý để mở bán theo quy định. Không ít dự án do ĐXMB phân phối có vấn đề về mặt pháp lý, tiềm ẩn rủi ro cho người mua. Xem thêm
Đất Xanh Miền Bắc và những lần bỏ qua việc “tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật” - 1

Đánh cược mạng sống trẻ nhỏ trong những toà chung cư lỗi

Tới thăm nhiều chung cư, tôi rất bất ngờ khi hầu như rất ít nơi có sẵn lưới an toàn cho ban công, cửa sổ không có gì che chắn. Xem thêm
Đánh cược mạng sống trẻ nhỏ trong những toà chung cư lỗi - 1

Yếu tố nào quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản?

Bất động sản (BĐS) luôn là một kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn ở Việt Nam, còn nhiều hơn cả cổ phiếu, vàng, ngoại tệ… do nó có khả năng sinh lời tốt. Tuy nhiên đầu tư BĐS không những đòi hỏi vốn lớn mà còn nhiều kỹ năng khác nữa. Vậy những yếu tố, kỹ năng nào quan trọng nhất để bạn trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công? Xem thêm
Yếu tố nào quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản? - 1

Golden Square Đà Nẵng của Alphanam sẽ bị phát mại?

Mảng bất động sản do con trai Nguyễn Minh Nhật của ông chủ Alphanam Nguyễn Tuấn Hải được đặt nhiều kỳ vọng. Thế nhưng, thực tế, tài sản quan trọng - Golden Square Đà Nẵng đã được mời thẩm định giá. Xem thêm
Golden Square Đà Nẵng của Alphanam sẽ bị phát mại? - 1

Bức tranh tài chính bết bát của Công ty Minh Anh: Trúng thầu trăm tỷ vẫn không khá hơn?

Nhìn vào bức tranh tài chính xám xịt của Công ty Minh Anh và các công ty thành viên khiến dư luận không khỏi băn khoăn rằng tại sao việc trúng thầu đem lại nguồn doanh thu "khủng" cho Công ty Minh Anh, nhưng lại không đem về lợi nhuận tương xứng? Xem thêm

Bức tranh tài chính xám xịt này khiến dư luận không khỏi băn khoăn rằng tại sao việc trúng thầu đem lại nguồn doanh thu "khủng" cho Công ty Minh Anh, nhưng lại không đem về lợi nhuận tương xứng? Mặt khác, trong bối cảnh hoàn toàn dựa vào nguồn vốn chiếm dụng ngoài, doanh nghiệp được lựa chọn thực hiện không ít các gói thầu lớn này có thể đảm bảo được chất lượng, tiến độ của những dự án tham gia hay không?

Bức tranh tài chính bết bát của Công ty Minh Anh: Trúng thầu trăm tỷ vẫn không khá hơn? - 1

Cư dân Gelexia Riverside: Nộp phí làm thẻ thang máy cao vẫn nơm nớp lo sợ an ninh không đảm bảo?

Hiện nay, đa phần chung cư sử dụng thẻ từ đi thang máy (chỉ ai có thẻ từ mới được sử dụng thang máy) nhằm hạn chế kẻ gian vào trộm cắp. Xem thêm
Cư dân Gelexia Riverside: Nộp phí làm thẻ thang máy cao vẫn nơm nớp lo sợ an ninh không đảm bảo? - 1

Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside Sơn La chưa đủ điều kiện huy động vốn

Theo Sở Xây dựng Sơn La, tới thời điểm hiện tại, cả 3 dự án của Tập đoàn Picenza trên địa bàn đều chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển quyền sử dụng đất. Xem thêm
Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo Dự án Picenza Riverside Sơn La chưa đủ điều kiện huy động vốn - 1

Vay sáu tỷ, bị ngân hàng ép mua 70 triệu đồng bảo hiểm

Tôi cắn răng mua gói bảo hiểm nhân thọ hết lần này đến lần khác (70 triệu đồng), rồi bỏ luôn chỉ để được ngân hàng giải ngân khoản vay. Xem thêm
Vay sáu tỷ, bị ngân hàng ép mua 70 triệu đồng bảo hiểm - 1

'Thu nhập 20 triệu đồng dư sức mua chung cư'

Thay vì kêu ca giá chung cư cao và mong chờ giảm giá, mỗi người hãy cố gắng làm việc để mua được nhà càng sớm càng tốt. Xem thêm
'Thu nhập 20 triệu đồng dư sức mua chung cư' - 1

Cư dân Melosa Garden khẩn thiết mong các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ tồn tại trong khu dân cư

Theo đó, hàng loạt vấn đề liên quan đến việc xử lý nước thải tại dự án Melosa Garden do công ty thành viên của Công ty CP -ĐT&KD BĐS Khang Điền làm chủ đầu tư đang khiến cư dân tại đây lao đao Xem thêm
Cư dân Melosa Garden khẩn thiết mong các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ tồn tại trong khu dân cư - 1

Ecopark Marathon 2021 - Ngắm cung đường chạy giữa thiên nhiên “siêu chất” trước giờ G

Trải qua 3 mùa giải, Ecopark Marathon (EPM) luôn gây ấn tượng với cung đường “đẹp-xanh-đắt giá” nhất Vịnh Bắc Bộ. Năm nay, EPM chính thức khởi động trở lại với phiên bản “chạy giữa thiên nhiên” được tổ chức đúng dịp Giỗ tổ Hùng Vương. Xem thêm
Ecopark Marathon 2021 - Ngắm cung đường chạy giữa thiên nhiên “siêu chất” trước giờ G - 1

Cần "biệt dược" trị sốt đất

Chỉ có khoảng 20% người thắng cuộc trong những cơn sốt đất nhưng hệ luỵ để lại cho nền kinh tế thì rất nặng nề... Xem thêm
Cần "biệt dược" trị sốt đất - 1

Cảnh báo 10 sai lầm khiến bạn phải trả giá đắt khi đầu tư bất động sản

Đầu tư vào bất động sản được xem là sự đầu tư thông minh, kênh trú ẩn an toàn nhưng phải đúng cách, đúng thời điểm. Nếu không sẽ phải tiền mất, tật mang”. Dưới đây là tổng hợp một số sai lầm mà các nhà đầu tư bất động sản không nên mắc phải. Xem thêm
Cảnh báo 10 sai lầm khiến bạn phải trả giá đắt khi đầu tư bất động sản - 1

Sau vụ cháy ở tầng 25 Lexington, cư dân phản ánh những bất cập của ban quản lý

Theo thông tin được chia sẻ, 9h tối ngày 16/04/2021 đã xảy ra cháy tại một căn hộ ở tầng 25, Block B, chung cư Lexington. Xem thêm
Sau vụ cháy ở tầng 25 Lexington, cư dân phản ánh những bất cập của ban quản lý - 1

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (12/04 – 18/04/2021)

Bắc Giang có 29 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng; Cư dân Feliz en Vista "tố" CĐT CapitaLand vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đối với cư dân dự án; Vingroup đầu tư vào Hà Tĩnh là những thông tin bất động sản gây chú ý với người mua nhà trong tuần vừa qua. Xem thêm
Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (12/04 – 18/04/2021) - 1

D'Leroi Solei của Tân Hoàng Minh: Căn hộ siêu sang, doanh thu… 0 đồng, khách ồ ạt cắt lỗ

D'Leroi Solei, căn hộ siêu sang của Tân Hoàng Minh có giá đắt đỏ nhưng kỳ lạ là chủ đầu tư lại ghi nhận doanh thu 0 đồng và liên tục thua lỗ. Gần đây, những đoạn tin “bán cắt lỗ” D'Leroi Solei liên tục xuất hiện trên mạng xã hội. Xem thêm
D'Leroi Solei của Tân Hoàng Minh: Căn hộ siêu sang, doanh thu… 0 đồng, khách ồ ạt cắt lỗ - 1

Vingroup đầu tư hàng loạt dự án tại Hà Tĩnh: Liệu đất có "nở hoa" dưới bàn tay "người khổng lồ"?

Nhiều năm trở lại đây, Hà Tĩnh trở thành "miền đất hứa" trong mắt nhiều "ông lớn" bất động sản như Vingroup, FLC, T&T,...Trong đó, tiên phong phải kể đến Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC) với loạt dự án lớn. Xem thêm
Vingroup đầu tư hàng loạt dự án tại Hà Tĩnh: Liệu đất có "nở hoa" dưới bàn tay "người khổng lồ"? - 1

Hướng dẫn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn, đúng pháp luật

Việc mua một căn nhà hay một mảnh đất là vấn đề rất hệ trọng đối với mỗi người dân Việt Nam bởi đây là loại tài sản lớn, có thể mất cả đời người mới tích cóp mua được. Khi đứng trước quyết định mua nhà, nhiều người thường mù mờ ở bước thanh toán tiền cho bên bán. Bài viết sẽ chia sẻ với bạn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn và đúng pháp luật, tránh gặp trường hợp bị người bán lừa gạt hay ăn chênh lệch. Xem thêm
Hướng dẫn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn, đúng pháp luật - 1

Dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam: Ai vội vã mang “đất vàng” đi hợp tác?

Mặc dù UBND TP Hà Nội mới có chủ trương di dời cơ sở sản xuất và lập dự án, nhưng không hiểu vì sao, Công ty Việt Hà đã vội ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với một doanh nghiệp tư nhân. Và dường như toàn bộ quyền quyết định tại dự án thuộc về tay tư nhân? Xem thêm

Theo Cộng đồng dân sinh

Dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam: Ai vội vã mang “đất vàng” đi hợp tác? - 1

Cách mua nhà của người giàu và người nghèo khác nhau như thế nào?

Vì sao người thì nghèo chỉ vì mua nhà, người lại trở nên giàu có hơn sau khi mua nhà? Thử dành 10 giây suy nghĩ về điều này, nguyên nhân phía sau thực sự là gì? Nếu bạn vẫn chưa nhận ra hãy dành ra chỉ 1 phút đọc bài viết này, sẽ rất hữu ích và không hề lãng phí 1 phút giây cuộc đời. Xem thêm
Cách mua nhà của người giàu và người nghèo khác nhau như thế nào? - 1

PAPI 2020: Nhiều người dân phải trả thêm phí để hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2020

Ngày 14/4, Báo cáo Chỉ số hiệu quả Quản trị và Hành chính công cấp tỉnh (PAPI) năm 2020 vừa được Chương trình Phát triển LHQ tại Việt Nam (UNDP) công bố cho thấy hiệu quả quản trị và hành chính công trong nhiệm kỳ 2016-2021 của Chính phủ liên tục được cải thiện. Xem thêm
PAPI 2020: Nhiều người dân phải trả thêm phí để hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2020 - 1

Những điều bạn cần biết về phân chia bất động sản nhà ở theo cấp độ

Không phải tự nhiên mà ông bà ta đúc kết chuẩn mực ‘an cư, lập nghiệp’ là điều tiên quyết. Nơi ăn, chốn ở là 1 trong những nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống con người. Nhu cầu ấy ngày càng phát triển và nâng cấp theo thời gian và thay đổi nhanh đến nỗi mỗi khi nhìn lại mình thật sự ngạc nhiên với sự phát triển kỳ diệu của nó trong hơn 20 năm qua. Xem thêm
Những điều bạn cần biết về phân chia bất động sản nhà ở theo cấp độ - 1

Phân biệt khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể

Liên quan đến giá đất, hiện trong Luật Đất đai có tới 3 thuật ngữ dễ khiến người dân nhầm lẫn và đánh đồng về nghĩa đó là khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể. Dưới đây là các căn cứ để phân biệt các khái niệm này. Xem thêm
Phân biệt khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể - 1

“Sốt đất” khắp cả nước, giá BĐS tại những “điểm nóng” này đang biến động như thế nào?

Thời gian qua, tình trạng “sốt đất” diễn ra mạnh mẽ trên khắp cả nước. Từ việc ăn theo quy hoạch, dự án mới hay chỉ là do “cò đất” tung tin “thổi giá” nhằm trục lợi cá nhân cũng có thể tạo ra những làn sóng đất. Khiến cho thị trường BĐS cả nước rơi vào tình trạng hỗn loạn. Giá nhà đất khắp các tỉnh cũng vì thế mà “nhảy múa”. Có những nơi tăng giá chóng mặt từ 2 – 3 lần chỉ trong thời gian ngắn. Xem thêm
“Sốt đất” khắp cả nước, giá BĐS tại những “điểm nóng” này đang biến động như thế nào? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết