Chuyện oái oăm ở chỗ, có khách hàng đã đóng đến 70% giá trị căn hộ từ 3 năm trước, nhưng tới nay vẫn chưa được nhận nhà. Chủ đầu tư thì cứ lùi tiến độ hết lần này đến lần khác, tổng cộng 6 lần hứa rồi lại... quên.
Không chỉ Summit 216, HaNoi Melody Residences ở Hoàng Mai cũng gây chú ý khi mở bán lại sau hơn 1 năm "đắp chiếu". Trước đây giá khoảng 40-45 triệu đồng/m², giờ đã nhảy vọt lên 65-70 triệu đồng/m².
Điều đáng nói, chất lượng các dự án "hồi sinh" này không hề được cải thiện rõ rệt, nhưng giá bán thì cứ "leo thang" chóng mặt. Lý do? Các chủ đầu tư cho rằng chi phí phục hồi cao, cộng thêm những rắc rối tài chính suốt thời gian tạm dừng đã "ăn mòn" lợi nhuận, buộc họ phải đội giá bán.
Theo Hội Môi giới Bất động sản, việc tái khởi động các dự án đình trệ là tín hiệu tốt cho thị trường. Nhưng cũng cần cẩn trọng:
🔸 Tăng giá không tương xứng chất lượng: Liệu những con số này có phản ánh đúng giá trị thực, hay chỉ là chiêu trò "cứu lỗ"?
🔸 Rủi ro tiến độ và pháp lý: Với lịch sử trễ hẹn dài đằng đẵng, người mua cần đánh giá kỹ trước khi "xuống tiền".
🔸 Cơ hội cho nhà đầu tư sành sỏi: Nếu chọn đúng thời điểm và biết cách đàm phán, có thể đây là "deal ngon" khi thị trường ấm lại.
Bác nào đã mua căn ở mấy dự án này, hoặc đang cân nhắc nhảy vào, có nghĩ giá 70 triệu/m² là đáng đầu tư?
Cre: Rich land