Thời hạn ưu đãi kéo dài từ 10-15 năm, với khoản vay được bảo đảm bằng chính tài sản đã mua giúp giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện sở hữu nhà ở sớm hơn.
Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường.
Trước đó, HoREA cũng từng kiến nghị chính sách vay ưu đãi lãi suất 4,7% mỗi năm trong 20 năm cho người mua căn nhà đầu tiên, giá không quá 2 tỷ đồng.
Lợi Ích Của Chính Sách Lãi Suất Ưu Đãi:
- Tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người trẻ: Lãi suất thấp giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng, từ đó mở rộng cơ hội sở hữu nhà.
- Thúc đẩy nguồn cung nhà vừa túi tiền: Khi có chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp bất động sản sẽ tái cấu trúc rổ hàng, tập trung phát triển phân khúc nhà giá rẻ.
- Tạo động lực tăng trưởng kinh tế: Khi thị trường bất động sản sôi động trở lại, các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính cũng được hưởng lợi.
Theo các chuyên gia, ngoài lãi suất ưu đãi, Chính phủ cần có thêm các giải pháp đồng bộ để hỗ trợ người mua nhà, bao gồm:
- Tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ để đáp ứng nhu cầu thực.
- Cải cách chính sách vay mua nhà, kéo dài thời gian vay và giảm tỷ lệ trả trước.
- Kiểm soát giá nhà hợp lý hơn, tránh tình trạng đầu cơ, đẩy giá lên quá cao.
Với bối cảnh giá nhà cao và thu nhập chưa theo kịp, nếu không có những chính sách hỗ trợ kịp thời, thế hệ trẻ có thể mất cơ hội sở hữu nhà ở, thậm chí việc thuê nhà cũng trở nên khó khăn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động tiêu cực đến xã hội, khi nhiều người trẻ trì hoãn việc kết hôn, sinh con vì áp lực tài chính.
Nếu đề xuất lãi suất ưu đãi được thông qua, thị trường bất động sản có thể sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh sang phân khúc nhà ở vừa túi tiền, thay vì chỉ tập trung vào bất động sản cao cấp. Đây là cơ hội cho cả doanh nghiệp và người mua nhà, đồng thời góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn trong giai đoạn tới.