CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC) thông báo đã thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ.
Theo đó, Công ty dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu HQC với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.000 tỷ đồng. Cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán và dự kiến triển khai trong năm 2022 sau khi có sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Trước thông tin này, giá cổ phiếu HQC tăng trần trong phiên giao dịch ngày 19/07 nhưng vẫn chưa đạt mức thị giá 5.000 đồng.
Cũng theo thông báo của Hoàng Quân, công ty dự kiến sử dụng 650 tỷ đồng từ đợt phát hành riêng lẻ này để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, thời gian triển khai trong quý III đến quý IV/2022; và 350 tỷ đồng tiếp tục dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng để bổ sung vốn cho dự án Chung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng, thời gian giải ngân dự kiến trong quý III đến quý IV/2022.
Ông Trương Anh Tuấn - chủ tịch HĐQT của Hoàng Quân
CTCP Đầu tư Thành phố Vàng là chủ đầu tư dự án Golden City, dự án nằm tại 4 mặt tiền đường Yết Kiêu – Hồ Văn Lâm – Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản tại Tây Ninh. Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại Tây Ninh, gồm 7 block chung cư cao 16 tầng. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 1.652 sản phẩm gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và shophouse. Theo kế hoạch, 4 phân khu dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng quý IV năm nay và quý I/2023; 3 phân khu còn lại dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.
Đáng chú ý, Golden City là dự án từng được Địa ốc Hoàng Quân bán lại cho CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng vào năm 2020 để thu về 120 tỷ đồng. Điều này dấy lên lo ngại của cổ đông khi công ty mua đắt bán rẻ cùng một dự án. Nhất là khi Hoàng Quân từng phải tháo chạy khỏi mảng nhà ở xã hội sau khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng kết thúc.
Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn giải thích, thời điểm công ty bán Golden City với giá 120 tỷ đồng, dự án mới chỉ xây xong móng. Còn hiện tại, tính đến tháng 6/2022, Thành phố Vàng đã rót vốn thực hiện dự án lên đến 728 tỷ đồng, đã xây 4 block căn hộ, phù hợp với định giá của Công ty thẩm định giá là 17.000 đồng/cổ phần.
Mặc dù ông Trương Anh Tuấn khẳng định Thành phố Vàng không có mối liên hệ nào với Hoàng Quân nhưng thực tế tại thời điểm mới thành lập, Chủ tịch HĐQT và là người đại diện theo pháp luật của công ty này chính là ông Trương Anh Tuấn. Ông Tuấn là một trong năm cổ đông sáng lập của công ty Công ty Thành Phố Vàng, đồng thời là cổ đông lớn nhất nắm 50% vốn.
Đến ngày 8/6/2022, người đại diện theo pháp luật tại Công ty Thành Phố Vàng là ông Nguyễn Thành Văn. Tuy nhiên, ông Văn cũng chính là người đại diện theo pháp luật tại hàng loạt công ty trực thuộc Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân (một doanh nghiệp cũng do ông Trương Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT) như: Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông, Công ty Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân, Trung tâm giao dịch BĐS Hoàng Quân, Chi nhánh Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân,…
Ông Nguyễn Thành Văn (SN 1964) đầu quân cho Địa ốc Hoàng Quân từ năm 2009 và nắm giữ vị trí Trưởng Ban Kiểm soát từ đó đến nay.
Trước đó, tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm nay, HĐQT trình phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp thay phương án chào bán 87,2 triệu cổ phiếu cho ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT để hoán đổi nợ. Hoàng Quân đặt kế hoạch kinh doanh năm 2022 với mục tiêu doanh thu đạt 1.085 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến là 206 tỷ đồng.
Trong một báo cáo phân tích về CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, CTCP Chứng khoán Sacombank (SBS) đưa ra mức đánh giá DANGEROUS (Nguy hiểm) với mức định giá chỉ 2.918 đồng/cp.
Bên cạnh tình hình tài chính không mấy khả quan thì điểm yếu của HQC – theo SBS là một số dự án đã triển khai, công ty chậm bàn giao sản phẩm gây ảnh hưởng đến uy tín thương hiệu; cũng như thiếu nguồn thu để tiếp tục triển khai cuốn chiếu, đầu tư cho các dự án tạo nguồn thu kế tiếp. Việc triển khai nhiều dự án trong khi quy mô vốn nhỏ, lượng tiền mặt ít khiến cho tiến độ các dự án đình trệ.
Đáng chú ý, ban lãnh đạo DN chưa thực sự quan tâm đến lợi ích cổ đông. Các kế hoạch đề ra cũng thường xuyên không đạt được.
Hồng Anh vietnambusinessinsider