Loạt giá đồng loạt nhảy múa
Một vị khách nước ngoài bất ngờ trả phòng từ tháng 8.2024 nên chị Nguyễn Hồng Ngọc (chủ căn hộ dịch vụ trên phố Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã đăng tin cho thuê trên các hội nhóm, diễn đàn.
Theo chị Ngọc, giá thuê căn hộ dịch vụ tại đây dao động khoảng 12-18 triệu đồng/căn/tháng nên rất kén khách hàng, hộ gia đình có thu nhập ổn định. Thậm chí, do căn hộ bỏ trống nhiều tháng, một số chủ sở hữu tại đây đang cho thuê căn hộ dịch vụ theo giờ để bù đắp chi phí vận hành.
Chị Nguyễn Thị Hải Yến (sinh sống ở quận Thanh Xuân) cũng chia sẻ, do tiền thuê nhà đang chiếm 1/3 thu nhập nên chị đã phải trả lại căn hộ dịch vụ đang thuê hồi đầu tháng 9/2024 để tiết kiệm chi phí.
Không chỉ tiền thuê căn hộ tăng, theo chị Hải Yến, một số chi phí kèm theo như giá điện nước, phí bảo trì, sinh hoạt... cũng tăng khiến nhiều người thuê nhà như chị gặp áp lực về tài chính.
Thị trường cho thuê vẫn dồi dào nguồn cung
Báo cáo của Savills Việt Nam mới đây cho thấy, giá thuê và công suất căn hộ dịch vụ tại Hà Nội trong quý III/2024 duy trì ở mức ổn định và đều tăng so với cùng kì năm ngoái.
Đáng chú ý, giá cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt 588.000 đồng/m2/tháng, trung bình giảm 2% theo quý, do hạng A giảm 4% và hạng C giảm 2% nhưng vẫn tăng nhẹ 2% theo năm.
Nguồn cung hạng A của phân khúc căn hộ dịch vụ vẫn tập trung chủ yếu ở Tây Hồ. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ dịch vụ ở quận Hai Bà Trưng, Gia Lâm, Long Biên đều là hạng B.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, dù là phân khúc tiềm năng nhưng có khá ít nhà đầu tư căn hộ dịch vụ đạt được mức lợi nhuận 6,5%/năm do sự cạnh tranh ở thị trường cho thuê căn hộ tại Hà Nội ngày càng gay gắt vì nguồn cung dồi dào.
Do mức giá nhà chung cư ngày càng tăng cao, nguồn cung dồi dào là nguyên nhân chính dẫn đến hoạt động cho thuê căn hộ gần đây bị cạnh tranh trên thị trường và nhà đầu tư khó tìm khách thuê.
Nguồn: Lao động