Tải ảnh

Mai Ngọc

Giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội tăng cao nhất từ trước đến nay, đuổi theo kịp thị trường TP. Hồ Chí Minh

CBRE cho biết trong năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp ba so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020.

Về giá bán, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT & KPBT).
Trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Phần lớn nguồn cung mới trong quý này tập trung vào các dự án cao cấp có pháp lý đầy đủ, được phát triển trong các đại đô thị ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm vốn đã đi vào hoạt động với một lượng cư dân nhất định. Điều này đã dẫn đến việc tăng giá bán sơ cấp cũng như tốc độ bán hàng vượt mức 70% ở các dự án.
Đặc biệt, khu vực xa trung tâm như Đông Anh và Văn Giang (tỉnh Hưng Yên giáp ranh Hà Nội) đang ghi nhận sự gia tăng nguồn cung cao cấp, thúc đẩy bởi sự phát triển của các dự án đại đô sự gia tăng nguồn cung cao cấp, thúc thị tại các khu vực này.
Bên cạnh những nguồn cung cao cấp, thị trường Hà Nội quý này ghi nhận một dự án trung cấp mới ở khu vực ngoại thành Hà Nội (Thạch Thất) đã mở bán với tỉ lệ bán hàng tích cực, góp phần giải tỏa phần nào sự thiếu hụt nguồn cung phân khúc này trong thời gian qua.
Tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội đang dần đuổi kịp mức giá tại TP. HCM, đạt trung bình lần lượt 48 triệu đồng và 49 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và KPBT).
Tại Hà Nội, mức tăng giá bán thứ cấp duy trì đà tăng ổn định so với hồi đầu năm, tăng 5% theo quý. So với cùng kỳ năm 2023, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội năm 2024 đã tăng hơn 26%. Đây là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay.

Facebook Người Mua Nhà

Thanh Tung Vo KTS

Báo Singapore kinh ngạc vì giá nhà TP HCM: Cao hơn cả Singapore, top đắt đỏ nhất ASEAN

Phó giám đốc điều hành của Savills Việt Nam Troy Griffiths cho biết với tờ báo chuyên kinh doanh - kinh tế hàng đầu đảo quốc: "Chắc chắn nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ở mức thấp kỷ lục". Xem thêm

Trung Thai Tran

Hà Nội chuẩn bị đấu giá 16 dự án "đất vàng" ở quận Cầu Giấy, Long Biên, Đống Đa

Tại 3 quận Cầu Giấy, Long Biên và Đống Đa (TP Hà Nội) có 16 dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Bác nào chưa biết thì nhanh cập nhật nhé. Xem thêm

Quang Hùng

Một khu đô thị "nhà giàu" mà ở đó giá đất thực tế cao gấp 3-5 lần so với giá Nhà nước quy định

Tức là Nhà nước quy định hơn 100 triệu đồng/m2 thì ở khu đô thị nhà giàu ấy chung cư có giá hơn 100 triệu đồng/m2, biệt thự lên tới 850 triệu đồng/m2. Em cũng giật mình luôn đó các bác. Xem thêm

Lê Trang

Tránh rắc rối, trước khi làm nhà cần quan tâm điều gì?

Trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà, có nhiều vấn đề quan trọng cần được lưu ý để tránh những rắc rối không mong muốn. Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

Cập nhật bảng giá đất của 4 huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Đan Phượng sắp lên Quận tại Hà Nội

Bảng giá đất mới nhất của 4 huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Đan Phượng có nhiều điểm đáng chú ý sau khi Thành phố Hà Nội điều chỉnh. Xem thêm

Luc Van Tien

Đâu là phân khúc bất động sản đầu tư tiềm năng trong thời gian tới?

Nhận định về phân khúc đầu tư tiềm năng trong thời gian tới, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa cho rằng, với phân khúc căn hộ, các sản phẩm có mức giá 50 - 70 triệu đồng/m2 tại khu vực TP.HCM sẽ thu hút người mua. Bên cạnh đó, phân khúc nhà phố, sản phẩm trong các khu đô thị hoặc khu vực riêng lẻ sẽ quay trở lại mạnh mẽ. Xem thêm

Mai Ngọc

10 nguyên nhân phổ biến gây ra những cơn “sốt đất”

Những cơn “sốt” đất đã khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động và tạo nhiều tâm lý hoang mang cho nhà đầu tư. Vậy đâu là nguyên nhân khiến đất ngày càng đắt đỏ? Xem thêm

Tùng Chi

Kinh nghiệm thực tế khi xây nhà: Những lưu ý siêu nhỏ nhưng hữu ích để tránh sai lầm khi lần đầu làm chuyện ấy!

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là một dự án lớn về tài chính mà còn là nơi gắn bó lâu dài của gia đình bạn. Xem thêm

Phuong Thuan

Vì sao gọi Phú Quốc là điểm đến tổ chức sự kiện hàng đầu của Việt Nam?

Với sự bùng nổ mạnh mẽ cả về lượng khách lẫn tốc độ phát triển nhanh chóng vượt kỳ vọng của hệ thống cơ sở hạ tầng, Phú Quốc đang là một trong những điểm đến “sáng giá” nhất của khu vực, liên tục lọt vào mắt xanh của các sự kiện mang tầm cỡ quốc tế. Xem thêm

Vu Van Thai

Hà Nội sắp thanh tra việc cấp sổ đỏ, quỹ nhà tái định cư bỏ trống

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch thanh tra năm 2025, trong đó đáng chú ý là các cuộc thanh tra liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn thành phố. Xem thêm

Kobe Nguyen

Những chung cư ở quận Hai Bà Trưng sẽ cải tạo trong năm 2025

Lãnh đạo thành phố yêu cầu quận Hai Bà Trưng đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận. Xem thêm

Van Nguyen

Chính chủ bán nhà riêng tại đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh với diện tích 56m², 3 tầng, 3PN + 4 WC, phù hợp cho gia đình từ 5-6 thành viên. Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn chỉnh.

Ưu điểm nổi bật gồm thiết kế hiện đại, không gian sống thoải mái, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh, là căn góc. Hẻm an ninh, hàng xóm lịch sự, đường không ngập, xe ô tô 7 chỗ/xe tải di chuyển dễ dàng. Nhà sát bên Bệnh viện Bình Tân, gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại Aeon...Vị trí dễ dàng thuận lợi di chuyển qua các quận lân cận như quận 6, quận Tân Phú, Tân Bình ...và đi vào các quận trung tâm cũng hết sức nhanh chóng.

Minh Minh

“Bán buông sổ” - Nỗi sợ của người mua và Môi giới.

Có a/c nào đi mua đất mà chưa hiểu rõ khái niệm “buông sổ” là gì ko? Xem thêm

Kobe Nguyen

Mẹ đơn thân lương 30 triệu đồng, có nên vay mua nhà 4 tỷ ở TP HCM???

Tôi là mẹ đơn thân, hiện thuê nhà và làm việc tại TP HCM với thu nhập hàng tháng khoảng 30 triệu đồng. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Urban City Hà Nam - cuốn ‘từ điển mới’ về tinh hoa văn hóa

“Thần tài” mang lại 40% lượng khách cho ngành du lịch thế giới là văn hóa. Một nghiên cứu khác chỉ ra: BĐS trong không gian có yếu tố văn hóa, lịch sử có thể giá trị cao hơn 30%. Những con số biết nói trên đã vẽ tương lai của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam – nơi được ví như cuốn “từ điển mới” về văn hóa đồng bằng châu thổ sông Hồng. Xem thêm

Tùng Chi

Một loạt dự án “khủng” sẽ “trình làng” thị trường 2025, liệu có kỳ vọng kéo giảm giá nhà ở Hà Nội?

Liệu khi loạt dự án này được đưa vào sử dụng, cơn sốt nhà ở tại thị trường Hà Nội có được “giải khát” ít nhiều? Xem thêm

Thái Vân Everland

Quốc Oai tạm dừng đấu giá 26 lô đất, trả lại tiền cọc cho khách hàng

UBND huyện Quốc Oai đã yêu cầu dừng phiên đấu giá 26 lô đất tại dự án ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo. Xem thêm

Lien Truong

Hà Nội đề xuất xây mới 5 cầu vượt nhẹ tại 4 quận, huyện: Nam Từ Liêm, Long Biên, Thanh Xuân và Gia Lâm - Liệu có cơn sốt đất như cầu Tứ Liên?

Với mục đích giảm thiểu ùn tắc và tăng khả năng kết nối giao thông Sở Giao thông vận tải Hà Nội đã đề xuất UBND TP. Hà Nội xây dựng mới 5 cầu vượt nhẹ bằng thép tại 4 quận, huyện: Nam Từ Liêm, Long Biên, Thanh Xuân và Gia Lâm. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Những trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ 1/1/2025

Các bác lưu ý những trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ 1/1/2025 nhé! Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

Cơn sốt NƠXH giữa bối cảnh giá chung cư tăng cao

Thời gian gần đây, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, khiến nhà ở xã hội trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều người thu nhập trung bình và thấp. Xem thêm

D.B.Cooper

Chủ nhà trong ngõ Hà Nội: Rao giảm đến 400 triệu mà chẳng thấy khách đâu

Có vẻ sau khoảng thời gian "giá lên như đồng" thì phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội đến nay đã chững lại. Một số chủ nhà để bán được nhanh đã chấp nhận hạ giá rao bán hàng trăm triệu đồng. Xem thêm

Hà Trần

Hà Nội: Cẩn trọng khi đầu tư nhà riêng trong ngõ

Nhiều chủ sở hữu hối tiếc vì vội vàng chốt mua nhà riêng 3 tỉ đồng tại các quận trung tâm Hà Nội. Xem thêm

Tùng Chi

Chuyên gia CBRE cảnh báo: Giá nhà sẽ tăng 8-10% năm 2025, nguy cơ do phát triển nóng bất động sản

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Trưởng bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp diễn xu hướng tăng của năm 2024 trong bối cảnh nguồn cung nhà ở này cải thiện không đáng kể, chênh lệch tỷ lệ rổ hàng giữa các phân khúc vẫn đang rất lớn. Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư không còn sốt nóng như trước nhưng khách vẫn ngỡ ngàng vì căn hộ chung cư vẫn bị hét giá quá cao

CỨ NGỠ LÀ GIẢM MÀ THỰC RA CHẲNG GIẢM CHÚT NÀO! Xem thêm

Tùng Chi

Thế nào là giá nhà ở hợp lý?

Một câu hỏi làm đau đầu không chỉ những người mua nhà, mà ngay cả các chủ đầu tư và chính phủ các nước cần phải trả lời. Xem thêm

Lê Trang

Sẽ xoá sổ hàng loạt nhà siêu mỏng, siêu méo trên đất vàng Đống Đa, hết thời hét giá vài tỷ bạc!

Mới đây thì Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Đống Đa. Xem thêm

Mai Ngọc

Diện tích nhà ở bình quân của mỗi người Việt Nam tăng lên 26,6 m2

Tổng cục Thống kê vừa công bố kết quả điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ năm 2024. Đây là cuộc điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ lần thứ hai được thực hiện ở Việt Nam sau cuộc điều tra lần đầu tiên được tổ chức vào năm 2014. Xem thêm

Lê Quốc Kiên

Mua Đất Xây Nhà hay Mua Nhà Xây Sẵn: Quyết định có thể giúp bạn tiết kiệm, hoặc làm bạn mất thêm tiền!

Khi quyết định mua nhà, bạn có bao giờ băn khoăn: nên mua nhà xây sẵn cho nhanh-gọn-lẹ, hay mua đất (hoặc nhà cũ) tự xây để vừa tiết kiệm, vừa thỏa mãn ý tưởng của riêng mình? Với kinh nghiệm từng gặp và tư vấn cho rất nhiều người, tôi sẽ chia sẻ một cách thực tế và dễ hiểu về ưu – nhược điểm của hai lựa chọn này, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và túi tiền của mình. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản sôi động vào cuối năm: Cẩn thận những trò “bịp bợm” từ môi giới

Cuối năm, nhu cầu mua bán bất động sản thường sôi động hơn, do nhiều người mong muốn hoàn thành các giao dịch để có thể chuyển nhà mới, đầu tư bất động sản hay đơn giản là có một tài sản giá trị để đón Tết. Xem thêm