Tải ảnh

Mai Ngọc

Giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội tăng cao nhất từ trước đến nay, đuổi theo kịp thị trường TP. Hồ Chí Minh

CBRE cho biết trong năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp ba so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020.

Về giá bán, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT & KPBT).
Trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Phần lớn nguồn cung mới trong quý này tập trung vào các dự án cao cấp có pháp lý đầy đủ, được phát triển trong các đại đô thị ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm vốn đã đi vào hoạt động với một lượng cư dân nhất định. Điều này đã dẫn đến việc tăng giá bán sơ cấp cũng như tốc độ bán hàng vượt mức 70% ở các dự án.
Đặc biệt, khu vực xa trung tâm như Đông Anh và Văn Giang (tỉnh Hưng Yên giáp ranh Hà Nội) đang ghi nhận sự gia tăng nguồn cung cao cấp, thúc đẩy bởi sự phát triển của các dự án đại đô sự gia tăng nguồn cung cao cấp, thúc thị tại các khu vực này.
Bên cạnh những nguồn cung cao cấp, thị trường Hà Nội quý này ghi nhận một dự án trung cấp mới ở khu vực ngoại thành Hà Nội (Thạch Thất) đã mở bán với tỉ lệ bán hàng tích cực, góp phần giải tỏa phần nào sự thiếu hụt nguồn cung phân khúc này trong thời gian qua.
Tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội đang dần đuổi kịp mức giá tại TP. HCM, đạt trung bình lần lượt 48 triệu đồng và 49 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và KPBT).
Tại Hà Nội, mức tăng giá bán thứ cấp duy trì đà tăng ổn định so với hồi đầu năm, tăng 5% theo quý. So với cùng kỳ năm 2023, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội năm 2024 đã tăng hơn 26%. Đây là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay.

Facebook Người Mua Nhà

Mac Dinh Cuong

Vén khéo bài toán "1 tỷ trong tay, mua căn 1 ngủ hay ráng gồng 2 ngủ"?

Mới đọc được tâm sự của một cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội, tôi thấy bóng dáng của chính mình và của rất nhiều gia đình trẻ thế hệ này trong đó. Xem thêm

Lien Truong

Đừng hỏi "Đáy chưa?", hãy hỏi: "Tiền của mình chịu được mấy trận mưa?"

Dạo này đi cà phê với mấy anh em đầu tư, câu hỏi tôi được nghe nhiều nhất không còn là "Mua ở đâu?" nữa, mà là: "Thị trường đã chạm đáy chưa? Xuống tiền lúc này đã là thiên thời địa lợi chưa?". Xem thêm

Lien Truong

"Ngân hàng bố mẹ" và thế hệ mua nhà bằng... xuất phát điểm

Hồi xưa, các cụ hay bảo: "Thân tự lập thân", đàn ông hai mươi mấy ba mươi tuổi đầu mà không tự mua nổi cái nhà, mảnh đất thì xem như kém. Nhưng cái thời "cày cuốc chục năm mua được đất mặt phố" đó qua lâu rồi các bác ạ. Giờ đây, câu chuyện hai vợ chồng trẻ tay trắng lập nghiệp, tự mua nhà thành phố mà không cần gia đình hỗ trợ, nghe cứ như truyện cổ tích thời hiện đại Xem thêm

Minh Minh

"Nhà gần trường tốt": Món hời giữ giá hay cái bẫy "bán kèm" tương lai?

Mấy năm gần đây, nếu các bác đi xem nhà ở các khu đô thị mới tại Hà Nội, từ phía Đông sang phía Tây, chắc chắn sẽ quen thuộc với một bài văn mẫu của các bạn môi giới: "Chị mua ở đây đi, ngay nội khu có trường liên cấp quốc tế, con đi bộ đi học, bố mẹ đỡ phải đưa đón đau đầu, sau này thanh khoản lại cao, giá chỉ có lên thôi!". Xem thêm

Thai Hoang Bich

"Chấm dứt sở hữu chung cư" và nỗi lo "trắng tay": Bình tĩnh các bác ơi, không ai cướp nhà của mình đâu!

Mấy ngày nay, lướt Facebook, top top đâu đâu cũng thấy các bác chia sẻ bài báo về đề xuất “chấm dứt quyền sở hữu chung cư khi công trình hết niên hạn sử dụng”. Kèm theo đó là cả một bầu trời hoang mang kiểu: "Thế là bỏ chục tỷ mua nhà, sau này con cháu ra đường đứng à?", rồi "Mua chung cư là ê chề, mua đất nền mới là chân Xem thêm

Mai Ngọc

🧱 Dân tình nháo nhào vì dự thảo về thời hạn sở hữu nhà chung cư: Đừng vội hoảng loạn khi đề xuất mới chỉ nằm trên giấy!

Mấy ngày qua, lướt các hội nhóm bất động sản, cảnh tượng quen thuộc nhất là dân tình đang rần rần chia sẻ thông tin về đề xuất mới của Bộ Xây dựng liên quan đến thời hạn sở hữu chung cư. Xem thêm

Tùng Chi

Tại sao nhà đất bỏ hoang khắp nơi nhưng có những người trẻ làm cả đời lại không mua được nhà?

Nếu có dịp xách xe máy lượn một vòng ra các khu vực vùng ven đô thị, bạn sẽ dễ dàng bắt gặp một khung cảnh vô cùng quen thuộc nhưng cũng đầy cay đắng: Những dãy biệt thự nguy nga, những căn shophouse hoành tráng được xây thô xong rồi... bỏ mặc cho thời gian. Năm này qua năm khác, cỏ mọc lút đầu người, rêu phong phủ đầy và tuyệt nhiên không một bóng người ở. Xem thêm

Mai Ngọc

🏚️ Căn phòng bốn triệu, giấc mơ chung cư và những cú "lệch pha" thời đại

Lướt mạng xã hội bây giờ đúng là một bộ môn thử thách tâm lý cực hạn. Hôm nay, tôi vô tình đọc được bài tâm sự của một người vợ trẻ trên trang Vén Khéo về kiếp ở trọ Sài Gòn mà vừa thấy thương, vừa thấy buồn cười, lại vừa thấy bóng dáng của biết bao gia đình trẻ trong đó. Xem thêm

Mai Ngọc

🏢 Dự thảo Luật Nhà ở 2026: Khi chung cư cũng có "hạn sử dụng"

Mấy ngày nay, dân tình lại được một phen xôn xao trước thông tin Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi tiếp tục đưa đề xuất "quyết định thời hạn sở hữu chung cư" ra ánh sáng. Xem thêm

Tùng Chi

CÓ 3 TỶ TRONG TAY NÊN GỬI BANK ĐỂ CÓ 17 TỶ KHI VỀ GIÀ HAY ĐÂM ĐẦU VAY MUA NHÀ ĐỂ GÁNH NỢ CẢ ĐỜI?

Sáng ra ngồi trà đá với mấy anh em đồng niên 1986, cả lũ chụm đầu vào tính cái bài toán vay mua nhà thời điểm năm 2026 này mà thấy giật mình thon thót. Xem thêm

Jay Lim

Nhà 6 tỷ nhưng có thể khiến bạn phải bỏ ra hơn 20 tỷ, vì sao?

Mấy hôm trước ngồi cà phê với mấy ông bạn đồng niên Bính Dần 86, cái tuổi "tứ thập nhi lập", cái tuổi mà đáng lẽ ra phải "vững như bàn thạch" rồi, thế mà câu chuyện vẫn xoay quanh một vấn đề muôn thuở, một bài toán mà cứ mỗi lần nhắc đến là lại thấy đau đầu, nhức óc: Vay mua nhà. Xem thêm

Phuong Thuan

Chợ đêm VUI-Fest & tuyến phố đi bộ 24/7 - "làn gió mới" sắp thổi bừng sức sống đêm Nha Trang

Để đáp ứng nhu cầu chi tiêu và vui chơi giải trí ngày càng đa dạng của du khách, hạ tầng du lịch Nha Trang đang đòi hỏi những mô hình trải nghiệm đột phá sau hoàng hôn. Sự xuất hiện của chợ đêm VUI-Fest và tuyến phố đi bộ 24/7 tại đảo lễ hội Festival Island (Charmora City) hứa hẹn sẽ kích hoạt nhịp sống kinh tế đêm sầm uất, khai mở dòng chảy thương mại bất tận cho phố biển. Xem thêm

Phuong Thuan

Quảng Ninh trước cột mốc trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương, nơi nào sẽ đón đầu dòng cư dân tương lai?

Quảng Ninh đang bước vào giai đoạn phát triển mới với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đạt quy mô 3,8 triệu dân vào năm 2050. Để đón đầu dòng cư dân tương lai, địa phương cần những đại đô thị tích hợp đủ sức hình thành cộng đồng, tạo động lực tăng trưởng dài hạn như Vinhomes Global Gate Hạ Long. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Vì sao xem bản đồ quy hoạch 100 năm vẫn không biết nhà mình có nằm trong quy hoạch hay không?

Hà Nội vừa công bố Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn đến 100 năm, thế là rất nhiều người lập tức mở bản đồ, phóng to rồi zoom tới zoom lui chỉ để tìm đúng... căn nhà của mình. Xem thêm

Gia Cát Phượng

Nhà ở xã hội: Thu nhập càng càng thấp càng khó mua

Có một thời gian, mình cứ nghĩ bài toán của nhà ở xã hội chỉ nằm ở hai chữ "thiếu nguồn cung". Xem thêm

Dương Thùy Linh

Câu chuyện 1 ngày lương đổi 1 tháng tiền nhà – bài học từ căn nhà ở xã hội 1 triệu 2 của một người Việt ở Hàn

Mấy hôm nay nằm lướt mạng, đọc được quả chia sẻ của bác Bùi Thanh Hà về cuộc sống của hai vợ chồng bên Hàn Quốc mà mình vừa thấy cuốn, vừa phải dừng lại suy ngẫm. Bác ấy khoe căn nhà ở xã hội (NƠXH) đang thuê: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, rộng tầm 50m2 mà giá thuê chỉ có... 66.000 Won/tháng (tính ra tiền Việt là khoảng 1,2 triệu đồng). Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

Mua nhà khó 1, nuôi nhà khó 10

Mua nhà chỉ là mở khóa nhiệm vụ. Còn "nuôi nhà" mới là chuỗi nhiệm vụ chính. Xem thêm

D.B.Cooper

BĐS có "ngộp" vì lãi suất cao không và chiêu thức "sống sót" để chờ đi săn

Hôm nọ có mấy bác hỏi mình "Lãi suất tăng thế này thì bất động sản có sắp ngộp không? Có chuẩn bị reset tài sản như 2022 không?" Xem thêm

Hà Trần

CÁI GIÁ CỦA VIỆC SỞ HỮU MỘT MẢNH ĐẤT RỘNG (PHẦN 1)

Mấy năm gần đây tôi gặp khá nhiều người mua đất làm ngôi nhà thứ hai. Có người mua vài trăm mét vuông, có người mua vài nghìn mét vuông, có người mua cả héc-ta. Điểm chung là lúc mới mua ai cũng hào hứng. Người thì hình dung một khu vườn đầy hoa trái, người thì nghĩ tới căn nhà gỗ giữa đồi thông, người thì mơ cảnh sáng pha ấm trà, chiều chăm mấy luống rau, cuối tuần đón bạn bè lên chơi. Nhưng cũng chính những người đó, sau vài năm, không ít người lại trở thành người đăng tin bán mảnh đất mà trước đây họ từng rất yêu thích. Xem thêm

Mai Ngọc

☘️Sứ mệnh nhà tập thể☘️

Năm 1975, sau khi khu tập thể Trung Tự xây xong, thành phố liền phân nhà cho cán bộ công chức. Bố tôi khi ấy làm ở một viện thuộc trung ương, được phân nhà đợt đầu. Xem thêm

Tùng Chi

Một góc căn nhà "nhà ở xã hội" có giá thuê 1 triệu 200k VNĐ của vợ chồng tui ở Hàn (phí thuê 66k won/ tháng) - 2 phòng ngủ 1 phòng khách 1 ban công tổng ~ 50m2

Niềm vui nho nhỏ của tui là dọn nhà thật sạch vào cuối tuần khi nghỉ làm, nhìn nhà sạch bóng cảm giác vô cùng thích mắt. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhà ở - Giấc mơ an cư hay gánh nặng cuộc sống?

Nếu bạn đang ở Hà Nội hay TP.HCM và luôn tự hỏi vì sao đi làm còng lưng chục năm vẫn chưa đủ tiền mua... cái nhà vệ sinh, thì, bạn không hề cô đơn, tôi cũng vậy! Xem thêm

Mai Ngọc

Rời khỏi Hà Nội để tìm một không gian sống tốt hơn cho tâm hồn là một ước mơ chính đáng, nhưng người trẻ cần để ước mơ đó không biến thành một quyết định mạo hiểm

Dạo gần đây, trên trang cá nhân của anh Trần Anh Tùng – một người làm nghề sáng tạo và điều hành văn phòng thiết kế – có chia sẻ một dòng trạng thái đầy tâm sự, chạm đúng vào nỗi lòng thầm kín của biết bao gia đình trẻ đang sinh sống tại các đô thị lớn. Xem thêm

Tùng Chi

Combo hủy diệt mùa hè Hà Nội: Nhà hướng Tây + Tường 110mm + kính lớn = 'lò thui': 2 phút đọc bài để biết ngay cách giải cứu người già trẻ nhỏ khỏi lò hấp nhiệt cả ngày bằng công nghệ 2026

Hà Nội mấy ngày nay đang bước vào đợt nắng nóng kỷ lục, nhiệt độ ngoài trời có lúc chạm ngưỡng 60°C. Bước chân ra đường là cái nóng dội thẳng vào đầu, mặt đường nhựa bốc hơi hầm hập. Bạn vội vã lao xe về nhà, phi vào phòng với hy vọng tìm một nơi trú ẩn mát mẻ. Xem thêm

Mai Ngọc

Chắc hẳn nhiều bác có nhà Hà Nội cũng đang mất ăn mất ngủ vì mấy trang check quy hoạch 🤣

Chuyện thật như đùa đang khiến giới đầu tư thủ đô "mất ăn mất ngủ", tim đập chân run, tóc rụng lả tả mấy ngày hôm nay. Chỉ vì vài cú chạm mượt mà trên mấy trang web check quy hoạch "nghe có vẻ uy tín" như Guland, iQuyHoach hay Quyhoach24h..., bao nhiêu kèo chốt đơn nhà đất bỗng dưng nổ tung như bong bóng xà phòng. Người bán thì ngơ ngác bị chê ỏng chê eo, bị ép giá sát ván; người mua thì hoang mang tột độ như thể sắp bị lừa đến nơi, tạo ra một bầu không khí "đậm mùi đa nghi" bao trùm cả thị trường. 🌪️ Xem thêm

Tùng Chi

Không chỉ thị trường căn hộ, chung cư hay đất nền đang gồng mình vượt bão, mà ngay cả "ông lớn" phân khúc văn phòng cho thuê cũng đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng danh tính cực kỳ gắt gao

Chủ doanh nghiệp bây giờ "kén" lắm: Không có ESG thì xin lỗi, chúng ta không thuộc về nhau! 🏢💚 Xem thêm

Tùng Chi

Khi Hà Nội đang thúc đẩy hoàn thiện giá nhà ở cho thuê: Mua nhà nội đô làm "nô lệ" cho bank hay thuê nhà ngoại ô sống đời thong thả? 🤔

Tin vui nóng hổi vừa thổi vừa nghe dành cho các chiến thần ngày ngày cày cuốc, gồng mình trả nợ ngân hàng hoặc đang tuyệt vọng đi tìm một chốn dung thân tại thủ đô! Hà Nội mới đây vừa phát đi tín hiệu vũ trụ rằng sẽ thúc đẩy hoàn thiện khung giá nhà ở cho thuê. Các bác cứ ngồi xuống, làm hớp trà rồi tính toán một chút với em, các bác sẽ thấy đây có thể là "lối thoát duy nhất" cho thế hệ trẻ làm công ăn lương hiện nay đấy! 💸 Xem thêm

Mai Ngọc

Khi nào thị trường bất động sản mới chịu “thức giấc” sau giấc ngủ đông dài hạn? 🥱

Đây chắc chắn là câu hỏi “cân não” và gây rụng tóc nhiều nhất lúc này, không chỉ khiến các bác đang ôm hàng đêm nằm vắt tay lên trán thở dài, mà còn làm giới tư vấn bất động sản chuyên nghiệp phải đau đầu suy nghĩ. Nhưng thôi, thay vì ngồi đó cầu nguyện bằng niềm tin và hy vọng cảm tính, chúng ta hãy cùng nhau nhìn thẳng vào bản chất của dòng tiền, tâm lý hành vi và cái thực tế phũ phàng nhưng vô cùng hài hước đang diễn ra trên thị trường nhé! 💸 Xem thêm

Phuong Thuan

Xem chung kết DIFF 2026 sao cho "đáng tiền": ban ngày chơi Bà Nà Hills, tối ngắm pháo hoa rực rỡ

Chỉ còn ít ngày nữa, đêm chung kết Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng DIFF 2026 sẽ khép lại mùa giải "All-Stars" bùng nổ nhất từ trước đến nay. Với lượng du khách đổ về thành phố dự kiến đạt đỉnh, nhiều tín đồ du lịch đang truyền tai nhau một lịch trình được xem là "đáng tiền" nhất: ban ngày tận hưởng trọn vẹn một ngày ở Sun World Ba Na Hills, tối xuống trung tâm hòa mình vào đại tiệc pháo hoa và âm nhạc bên sông Hàn. Xem thêm

Minh Minh

[XƯƠNG MÁU ĐỔI LẤY KINH NGHIỆM: ĐỪNG NGHĨ MUA ĐẤT ĐÚNG LUẬT, LĂN TAY CÔNG CHỨNG XONG LÀ AN TOÀN!]

Sáng nay, chính thức cầm tấm bìa mới 550m² này về cất két an toàn, cảm xúc trong tôi thực sự rất đặc biệt. Vừa vui vì một giao dịch lớn thành công trọn vẹn, nhưng lại vừa cay đắng khi nhìn về "nỗi đau" của một miếng đất khác từ năm ngoái – tài sản vẫn đang bị giam lỏng, chưa biết ngày nào được giải thoát. Xem thêm