Giá bán thị trường bất động sản Quận 2 trong 10 năm qua như thế nào ?

Năm 2014 - 2016: Khởi Đầu và Sự Phát Triển

Tấm hình này mình thấy khá phù hợp với thị trường Bất Động Sản Hồ Chí Minh hiện tại: SÀI GÒN NỞ HOA, tác giả Ecopark

Đầu năm 2014:

- Tháp T1 của dự án Masteri Thảo Điền triển khai với mức giá 28,5tr/m2.

- Estella Heights (tháp T1 và T2) bán với giá gần 50tr/m2.
- The Sun Avenue quảng cáo với mức giá từ 28 triệu/m2.
Đây là giai đoạn khủng hoảng 2008-2012 bắt đầu chấm dứt.

Năm 2015:

- Masteri Thảo Điền tiếp tục chào bán các tháp tiếp theo, giá tăng dần đến hơn 40 triệu/m2.

Năm 2016: Thay Đổi

- 2016: Samland Riverside (28,5tr/m2),

- Kris Vue của Capitaland (30tr/m2 )

- Centana Thủ Thiêm (36tr/m2)

- Tháng 6: Novaland triển khai Lakeview City với nhà phố có giá trên 5tỷ/căn.

- 26/05: Capitaland khai trương căn hộ tại Vista Verde giá 50triệu/m2.

- Keppel Land mở bán tháp T3 và T4 của Estella Heights với giá từ 60tr/m2.

- Cuối tháng 9: Keppel mở bán Palm Heights (29-33tr/m2).

- Tháng 10, Capitaland mở bán tháp Cruz của Feliz En Vista (33-39tr/m2),

- Kusto Home mở bán tháp Bora Bora (45-49tr/m2) và tháp Berdaz (39-45tr/m2).

Năm 2017: Phát Triển và Tăng Giá

- Tháng 7: Kusto Homes mở bán tháp Hawaii (42-45tr/m2).

- Keppel Land mở bán tháp Linden (2700-3500$/m2), mở ra kỷ nguyên giá tính bằng USD.

- Quý 2: Capitaland giới thiệu D’EDGE Thảo Điền (68tr/m2).

- An Gia Hưng ra mắt La Astoria (hơn 30tr/m2).

- Kusto Home mở bán tháp Maldive (tới 68tr/m2).

- Năm 2017: Waterina Suites được phát triển, giá 69-82tr/m2.

- Thủ Thiêm Group mở bán Dragon Thủ Thiêm (hơn 30tr/m2).

Năm 2018: Tiếp Tục Tăng Trưởng

- Đầu 2018: Keppel công bố tháp Linden với giá từ 3500$/m2.

- Cuối 2018: Palace Residence (hơn 50tr/m2),

- Palm Garden (50-55tr/m2), One Verandah (58-75tr/m2),

- Đảo Kim Cương tháp Canary (55tr/m2).

- Gem Riverside (38-42tr/m2),

- Keppel tiếp tục mở bán Cove Residence (4500$/m2),

- Masteri An Phú (45tr/m2).

Năm 2019: Chú Trọng Pháp Lý

- 19/05: Keppel mở bán đợt cuối Palm Garden (55-60tr/m2).

- Hoàn Mỹ mở bán Homyland Riverside (35tr/m2).

- Thảo Điền công bố giá từ 70tr/m2.

Năm 2020: Khả Năng Tiếp Cận Hạn Chế và Khan Hiếm Dự Án

- 2020: Nara Residence bán suất ngoại giao.

- The River Thủ Thiêm bán hàng đợt 1 với giá từ 5000$/m2.

- Giai đoạn 3 của Metropole, Opera, được chào bán từ 6000$/m2.

Năm 2021: Tăng Giá

- 2021: Thảo Điền Green và Lumier Riverside được công bố ra thị trường với giá 100-120tr/m2.

Năm 2022 và 2023: Sự Kỳ Vọng

- 2022 - 2023: Không có dự án mới nào được triển khai ngoài Define của Capitaland (25-42tỷ/căn).

Đầu 2024:

Eaton Park công bố giá rumo 125tr/m2.

Trong 10 năm, giá căn hộ tại Quận 2 đã tăng từ vài chục triệu/m2 lên trên gần 200triệu/m2 hiện tại. Và quan trọng nhất khai thác cho thuê ở các căn hộ Cao Cấp Quận 2 khá tốt, và tốt hơn ở những người mua từ 2015-2016

Lưu ý: Bài viết tổng hợp của Trịnh Minh Hải, edit lại bởi PhucPhanDinh. Giá có thể xê dịch và chênh lệch có thể không chính xác 100%.

Tuy nhiên, nhìn overview về thị trường này thì dường như phân khúc này vẫn đang được đón nhận, lẫn tiêu thụ tốt qua 10 năm qua.

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

“Đảo an nhiên” S1 The Sentosa giữa đại lộ thịnh vượng ra mắt, khuấy động thị trường Thanh Hóa

Thông tin tòa S1 - “Đảo an nhiên” thuộc khu The Sentosa (Vinhomes Star City) chính thức ra mắt đang tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ tại Thanh Hóa. Với chính sách hấp dẫn, bảo vệ khách hàng trước mọi biến động lãi suất, căn hộ phong cách nghỉ dưỡng Singapore Tropical thu hút cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng cho thuê và tăng giá dài hạn. Xem thêm

Phuong Thuan

Giải bài toán hiệu suất đầu tư: Vì sao Vincom Collection phù hợp với chiến lược kinh doanh dài hạn?

Cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt trong ngành bán lẻ khiến bài toán hiệu quả kinh doanh trở thành áp lực lớn với nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, Vincom Collection – mô hình bất động sản dòng tiền thế hệ mới xuất hiện như một “lời giải” giúp tối ưu khả năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị tài sản. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua nhà suýt thành… cãi nhau: ký đúng giá hay ký thấp để né thuế?

Tâm lý chị em thì thường tiếc tiền đóng thuế, còn tâm lý các anh thì sợ rủi ro sau này! Xem thêm

Tùng Chi

Nhìn phối cảnh thì ai cũng thấy tương lai, nhưng muốn biết thực tế ra sao thì tốt nhất vẫn nên nhìn… công trường 😅

Câu chuyện trong bài này thì đúng là một ví dụ khá điển hình của thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều người bây giờ hay nói rằng cứ chọn chủ đầu tư lớn mà mua cho an toàn, nhưng thực tế đôi khi mọi thứ không đơn giản như vậy. Xem thêm

Mai Ngọc

Đừng bao giờ thắc mắc về giá nhà Thủ đô!

Ngửi được mùi ẩm mốc qua ảnh luôn, không sổ nhưng vẫn cứ là 5 tỷ 😂😂😂 Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản hàng hiệu: Việt Nam đứng top thế giới, còn người mua nhà ở đâu trong bảng xếp hạng?

Thị trường bất động sản Việt Nam gần đây xuất hiện một nghịch lý khá thú vị: trong khi người dân vẫn loay hoay tìm một căn nhà vừa túi tiền, thì ở một góc khác của thị trường, các dự án “hàng hiệu” lại đang mọc lên khá nhanh. Xem thêm

Tùng Chi

Hà Nội reset game: khi “đất trung tâm” gặp “tinh hoa 200tr-300tr+

Thời thế thay đổi quá nhanh, thu nhập cao đến đâu cũng “thua bán đất”. Xem thêm

Mr Long D.K

Thu nhập 80 triệu, có 3,5 tỷ trong tay… nhưng đứng trước quyết định mua nhà 6 tỷ lại thấy run

Có một câu chuyện mình đọc được gần đây, nghe qua thì tưởng khá “dư dả”, nhưng càng đọc càng thấy nó giống tâm trạng của rất nhiều người trẻ lúc này. Xem thêm

Bảo Hiệp

Lãi vay mua nhà tăng cao, nhiều dự án tung gói vay ưu đãi để kích cầu: Tổng hợp cho các bác tham khảo xem phù hợp nhu cầu không nhé

Đợt này nhìn vào cái bảng lãi suất vay mua nhà tháng 3/2026 này mà tôi thấy "đau ví". Ngân hàng quốc doanh thì neo ở mức 9–10%, còn mấy ông ngân hàng thương mại sau thời gian ưu đãi nó "thả nổi" lên tới 13–16% thì đúng là một cực hình tài chính. Xem thêm

Hà Trần

Đề xuất lọc hồ sơ NƠXH trước khi bán: chặn người giàu tranh suất?

Mấy ông bà có thấy cái cảnh trớ trêu này bao giờ chưa: Một bên là anh công nhân tích góp từng đồng, hồ sơ nộp đi nộp lại năm lần bảy lượt vẫn "tạch" suất Nhà ở xã hội (NƠXH); còn bên kia, thỉnh thoảng ta lại thấy những chiếc xe sang đỗ chễm chệ dưới sân chung cư dành cho người thu nhập thấp. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Đầu tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng biến động thế nào?

Dạo này nếu để ý một chút, bạn sẽ thấy câu chuyện mua nhà không chỉ còn xoay quanh giá đất, giá chung cư hay quy hoạch khu vực nữa. Một nhân vật rất quan trọng đang quay trở lại sân khấu: lãi suất ngân hàng. Xem thêm

Mr Long D.K

Bán nhà 23 tỷ đem gửi ngân hàng: mỗi tháng lãi gần trăm triệu… nhưng liệu có rơi vào “bẫy lãi suất”?

Mấy ông bà ạ, câu chuyện của chị Lan vừa bán căn chung cư 160m2 ở Ngoại Giao Đoàn thu về 23 tỷ đồng đang làm dậy sóng giới đầu tư mấy ngày nay. Xem thêm

Phuong Thuan

Đô thị Eco Central Park - điểm đến yêu thích của cộng đồng sống xanh, sống khỏe

Gần 3000 runner ba miền chọn về Eco Central Park – đại đô thị xanh lớn bậc nhất miền Trung của nhà sáng lập Ecopark để chạy giữa cung đường được thiết kế xuyên qua những thảm hoa rực rỡ đang khoe sắc, rộng hơn 40 nghìn m2 quanh khu đô thị; hít căng lồng ngực bầu không khí trong lành; thư giãn bên công viên hay ngắm dòng sông Lam huyền thoại. Xem thêm

Tùng Chi

Khó chịu vì "triển lãm giày dép" ở chung cư

Nhìn bức ảnh này, nhiều người ở chung cư chắc sẽ có cảm giác quen quen: hành lang sạch bóng, tường trắng, cửa căn hộ đóng kín… và trước cửa là một “triển lãm giày dép” nho nhỏ. Xem thêm

Mai Ngọc

Con gái chọn chồng có nhà, liệu có quá đáng trong thời buổi hiện nay không?

Tôi vừa đọc được câu chuyện này chia sẻ trên mạng xã hội: Xem thêm

Phuong Thuan

Nhà đầu tư rời phố “mang tiền” ra Phú Quốc

Trước đây, việc đầu tư lưu trú, bất động sản tại Phú Quốc được xem là một quyết định mạo hiểm nhưng nay thì khác. Đảo ngọc đang nổi lên như tâm điểm của dòng tiền, đặc biệt với những tài sản có khả năng khai thác thực và dư địa tăng giá lâu dài như căn hộ biển. Xem thêm

Tùng Chi

Ở trọ kiểu nào cho “ổn áp”? Câu hỏi tưởng nhỏ mà làm bao người trẻ đau đầu

Một bạn trẻ trên mạng Threads hỏi một câu rất đời thường: nên thuê trọ kiểu nào cho ổn? Nghe qua tưởng đơn giản, nhưng đọc xong hai phương án bạn ấy đưa ra thì mới thấy: hóa ra đi thuê nhà ở thành phố cũng giống chọn… lối sống. Xem thêm

Mai Ngọc

Đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: Giảm lãi vay để mở rộng cánh cửa nhà ở xã hội

Nếu nhìn một cách đơn giản, đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về việc giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 5,4% xuống 4,8%/năm thực ra là một tín hiệu khá dễ chịu giữa bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng “khó thở” với người thu nhập thấp. Xem thêm

Tùng Chi

Vỡ nợ 1.000 tỷ ở quận 9: Khi đòn bẩy tài chính biến thành "giá treo cổ"

Thị trường bất động sản TP.HCM những ngày gần đây xôn xao trước câu chuyện của một nhà đầu tư từng rất nổi tiếng tại khu vực Quận 9 – nay là TP. Thủ Đức. Xem thêm

Tùng Chi

Gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư: chiếc “phao” mới cho người mua nhà thời giá cao

Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu nhúc nhích trở lại. Lượng người đi xem nhà tăng lên, môi giới bắt đầu bớt cảnh ngồi uống trà dài ngày. Nhưng có một thực tế vẫn chưa thay đổi: giá nhà vẫn cao. Xem thêm

Mai Ngọc

Tôi từng chứng kiến một vụ mất cọc 300 triệu chỉ vì chuyển thêm tiền trước công chứng mua nhà

Nhiều người nghe chuyện mất cọc thường nghĩ ngay: bị lừa. Có những vụ mất tiền không hề bắt đầu bằng lừa đảo. Nó bắt đầu bằng một câu nói rất quen trong giao dịch nhà đất: “Anh chuyển thêm giúp em ít tiền để tất toán ngân hàng, xóa thế chấp xong là công chứng liền.” Xem thêm

Tùng Chi

Thị trường chung cư Hà Nội đang “khép góc”

Sau giai đoạn “mở góc” tăng trưởng mạnh từ 2024, thị trường chung cư Hà Nội hiện đang bước vào trạng thái “khép góc”. Giá bán vẫn tiếp tục đi lên, nhưng đà tăng đã chậm lại đáng kể kể từ sau tháng 11/2025, trong khi giá thuê bắt đầu xuất hiện xu hướng điều chỉnh. Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu ở lại thành phố mà cả đời vẫn chỉ lo tiền trọ, tiền ăn, tiền học, không tích lũy được gì, thì sao!?

Tôi đọc được một chia sẻ trên mạng xã hội, ở nhóm Vén khéo của một người phụ nữ làm giúp việc ở Hà Nội suốt 15 năm. Xem thêm

Mai Ngọc

Xây nhiều cửa sổ nhìn sang hàng xóm cũng vi phạm à các bác?

Sáng nay lướt tin tức, tôi đọc được một câu chuyện khá… đời thường nhưng cũng rất “đậm mùi đô thị” trên Vietnamnet. Một người đàn ông tên Q. ở Tây Ninh sở hữu một căn nhà tại Long An (cũ). Nhà của ông nằm sát nhà bà H. – một tình huống quen thuộc trong các khu dân cư Việt Nam: hai căn nhà gần nhau đến mức nếu đứng ban công nói chuyện thì khỏi cần điện thoại. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất không chết, chỉ có người… đuối trước

Trong giới bất động sản, có một câu thần chú đã nuôi sống biết bao quyết định xuống tiền: cứ mua đi, người chết chứ đất có chết được đâu. Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Group ký kết hợp tác phát triển thương mại với AEON Việt Nam

Ngày 12/3 tại Hà Nội, Sunshine Group và AEON Việt Nam đã chính thức ký kết hợp tác phát triển thương mại. Sự kiện được xem là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ sinh thái thương mại, dịch vụ cao cấp tại các dự án của Sunshine Group, qua đó nâng tầm trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân. Xem thêm

Lê Trang

Động lực 11 năm gói trọn trong 1 bức ảnh này!

Nhiều người hỏi tại sao nhà em lại cố gắng vay mượn để xây nhà lúc này, thật ra em nghĩ đơn giản thôi. Mình xây nhà không phải vì sĩ diện hay để hơn thua với ai. Chỉ là muốn vợ con có một nơi ở ổn định, ấm áp hơn một chút. Xem thêm

Tùng Chi

Nguồn cung không thiếu, nhưng giãn dân khỏi lõi Hà Nội vẫn khó!

Trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông tiếp tục kéo dài, vấn đề an ninh năng lượng đang trở thành mối quan tâm toàn cầu. Khi nguồn cung dầu mỏ và khí đốt có nguy cơ bị gián đoạn, câu chuyện hạn chế phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch cần được nhìn nhận lại như một nhu cầu thiết yếu về kinh tế và an ninh, thay vì chỉ đơn thuần là vấn đề môi trường. Xem thêm

Mai Ngọc

Mấy đứa bạn tôi bắt đầu hoảng loạn vì lãi tăng

Mất ngủ dài ngày. Những khoản trã lãi hàng tháng như cục đá đè ngực. Xem thêm

Phuong Thuan

Vì sao giới đầu tư sành sỏi đồng loạt "đổ vốn" vào Phú Quốc?

Không chỉ là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, Phú Quốc còn sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội, đón làn sóng bùng nổ du khách và trở thành tâm điểm “rót vốn” của giới đầu tư. Xem thêm