Minh Anh

Dự án gần 800 tỷ trên đất vàng Hà Nội phải dừng suốt 8 tháng vì một hộ dân

Sau 8 tháng phải dừng triển khai tính từ tháng 4/2021 chỉ vì một hộ dân lấn chiếm, xây nhà kiên cố 5 tầng trên mặt bằng đã được cấp phép xây dựng của dự án, chủ đầu tư TNR The Nosta 90 Đường Láng (TNR The Nosta) phải thừa nhận: đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp chỉ có thể trông mong vào sự quyết liệt hỗ trợ của các cơ quan chức năng.

Chủ đầu tư “ngồi trên đống lửa”

Chủ đầu tư đang “ngồi trên đống lửa” là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao (SEL), còn dự án phải dừng triển khai là Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch TNR The Nosta nằm ngay khu vực Ngã Tư Sở (quận Đống Đa), diện tích 3.439 m2 trên khu đất vàng tại số 90 đường Láng.

Theo chủ đầu tư, dự án tới nay vẫn chưa thể hoàn thành phần hầm và tường vây chỉ vì một hộ dân ngang nhiên lấn chiếm, xây nhà 5 tầng trái phép trên phần đất của dự án.

Về diễn biến vụ việc, chủ đầu tư Điện tử Ánh Sao thuật lại: Ngày 29/01/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã chủ trì cuộc họp bàn giao mốc cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Đống Đa; Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở; Công ty Ánh Sao và các đơn vị có liên quan tiến hành kiểm tra hiện trạng ô đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

Trong quá trình kiểm tra hiện trạng, đoàn kiểm tra phát hiện có nhà 05 tầng không được cấp phép xây dựng nằm trên phạm vi ranh giới do Công ty Ánh Sao được giao quản lý, sử dụng tại các mốc 18-24 của dự án, diện tích lấn chiếm khoảng 70,3 m2 (có Biên bản ghi nhận kèm theo hồ sơ).

Công ty Điện tử Ánh Sao đã lập tức báo cáo vụ việc đến các cơ quan chức năng. Trong quá trình giải quyết sự việc, chủ đầu tư đã liên hệ các cấp chính quyền như Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân quận Đống Đa; Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở và nhận được phản hồi chỉ đạo.

Theo đó, Ngày 02/02/2021, Công ty Ánh Sao có Văn bản số 08/2021/CV-AS gửi Sở TNMT; Ủy ban nhân dân quận Đống Đa; Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở về việc bàn giao mốc giới và xử lý phần diện tích chồng lấn của hộ dân liền kề.

Ngày 26/02/2021, Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở tổ chức buổi làm việc với Công ty Ánh Sao và đề nghị công ty báo cáo giải trình quá trình quản lý sử dụng đất, xác định rõ diện tích, kích thước bị chồng lấn.

Ngày 02/03/2021, Công ty Ánh Sao đã báo cáo và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến quá trình sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân quận Đống Đa và Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở.

Ngày 18/03/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 1753/STNMT-ĐĐBĐVT về việc làm rõ ranh giới, mốc giới tại ô đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

Ngày 30/11/2021, sau khi nhận được công văn số 30/2021/CV-AS của Công ty Điện tử Ánh Sao, Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có phiếu chuyển Sở Xây dựng để xử lý theo thẩm quyền.

Ngày 6/12/2021, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân quận Đống Đa. Trên cơ sở nội dung kiến nghị của Công ty Điện Tử Ánh Sao, Sở Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dan quận Đống Đa chỉ đạo các phòng ban liên quan, Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở, Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị quận kiểm tra, xác minh làm rõ vụ việc, thiết lập hồ sơ, xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.

Mới nhất ngày 8/12, Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở đã có cuộc họp về công văn số 30/2021/CV-AS của Công ty Ánh Sao. Trước đó, Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở đã có thư mời gửi tới các bên liên quan, bao gồm chủ căn nhà nêu trên. Nhưng đến thời gian diễn ra cuộc họp, chủ căn nhà không tới.

Tại cuộc họp này, đại diện Công ty Ánh Sao một lần nữa đề nghị Ủy ban nhân dân phường Ngã Tư Sở giải quyết dứt điểm vụ việc.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại Công ty chưa nhận được thêm bất kỳ thông tin cụ thể nào mới về việc giải quyết căn nhà lấn chiếm.

“Đến nay vụ việc vẫn không tiến triển, ngôi nhà vẫn tồn tại trên mặt bằng của dự án. Hậu quả là chủ đầu tư không thể triển khai xây dựng suốt 8 tháng qua, tính từ tháng 4/2021, gây ảnh hưởng nặng nề đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, ảnh hưởng tiến độ đã được phê duyệt và các nhà thầu thi công” – Công ty Điện tử Ánh Sao cho biết.

Ảnh hộ dân lấn chiếm trái phép, xây kiên cố nằm trên phần đất của dự án TNR The Nosta

Trông mong của chủ đầu tư

Về pháp lý của dự án, chủ đầu tư Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao khẳng định, dự án có pháp lý đầy đủ.

Cụ thể, dự án được cấp phép quy hoạch số 5962/GPQH ngày 07/9/2017; được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư tại Quyết định đầu tư số 5127/QĐ/UBND ngày 25/9/2018.

Theo nội dung quyết định, dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 3.439 m2 trong đó diện tích đất trong phạm vi mở quy hoạch khoảng 78 m2; diện tích đất lập dự án khoảng 3.361 m2; Tầng cao công trình: 27 tầng nổi + 01 tum thang và 04 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư của dự án 796 tỷ đồng.

Đến ngày 10/11/2020, dự án được Cấp phép xây dựng số 80/GPXD.

Hiện tại, chủ đầu tư cũng hoàn thành tất cả nghĩa vụ thuế và tài chính theo quy định của Nhà nước.

Khi được hỏi về giải pháp tháo “nút thắt” này, chủ đầu tư bày tỏ, hiện giờ chỉ biết trông cậy vào sự quyết liệt hỗ trợ của các cấp chính quyền sở tại nhằm giúp doanh nghiệp giải quyết dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng, trả lại mặt bằng, để doanh nghiệp có thể phát triển sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thực hiện đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Đảo Ngọc tổ chức Hội thảo “Đặc khu Phú Quốc – Cất cánh cùng APEC”

Ngày 12/12/202, Hội thảo “Đặc khu Phú Quốc – Cất cánh cùng APEC” được tổ chức tại Thị trấn Hoàng Hôn (An Thới, Phú Quốc), với sự tham dự của các chuyên gia quốc tế đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, du lịch, nghiên cứu chính sách, quy hoạch... Hội thảo được kỳ vọng mở ra cơ hội để đảo Ngọc bứt phá mạnh mẽ trong vận hội mới. Xem thêm

Lê Trang

15 năm nữa, bất động sản sẽ không còn là giấc mơ của người đi làm

Năm ngoái, tôi chở mẹ đi thăm Lăng Bác. Đường về hơi tắc, xe bò chậm. Mẹ nhìn ra cửa kính, tự nhiên nói rất nhỏ, như nói với chính mình: ngày xưa mẹ đi Nga mấy năm mà để dành được mấy chục nghìn đô, hồi đó mua liều miếng đất ở Từ Sơn thì chắc giờ cũng có cả dãy nhà mặt phố rồi. Xem thêm

Mai Ngọc

Khi người dân bắt đầu mong bong bóng bất động sản vỡ, đó không phải là vì họ ghét nhà cao cửa rộng, đó là vì họ đã hết cách mơ mộng theo lối bình thường

Mơ mua nhà bằng lương thì xa xỉ quá, nên đành mơ bằng khủng hoảng. Xem thêm

Mai Anh Đức

🤯 Nhờ anh chị tư vấn gấp: Em có nên "gồng" mua chung cư hưng yên giá 45 triệu/m2 với lực vay căng như dây đàn này không ạ?

Mọi người ơi, em chào cả nhà! Em đang đau đầu quá, cần lắm những lời vàng ý ngọc từ các anh chị đã có kinh nghiệm mua nhà, nhất là những người đã từng gồng qua các đợt sóng gió! Xem thêm

Phuong Thuan

La Tiên Villa được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản châu Á lần thứ 20

Tại sự kiện Gala trao giải Giải thưởng Bất động sản châu Á (PropertyGuru Asia Property Awards) lần thứ 20 tổ chức tại Băng Cốc (Thái Lan), La Tiên Villa đã vượt qua nhiều tên tuổi trong khu vực để xuất sắc giành chiến thắng ở hạng mục Best Housing/ Landed Architectural Design (Asia) Xem thêm

Dương Thùy Linh

Sống cùng nỗi sợ hãi: Cuộc sống của 400 hộ dân trong chung cư có thang máy hết hạn kiểm định, liên tục hỏng hóc nhưng chậm sửa chữa

Đọc tin trên VietNamNet mà thấy sợ thật sự. Xem thêm

Hà Trần

Ô mai gót, tin được không? Người ta đã tính đến xây 100.000 căn nhà ở xã hội giá từ 1 tỷ trên nóc tàu điện rồi đây này

Chào mọi người! Hôm nay mình muốn chia sẻ một thông tin mà với mình là một sự bất ngờ về tư duy quy hoạch đô thị. Đó là hiến kế xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) giá từ 1 tỷ đồng ngay trên nóc các tuyến tàu điện và đường cao tốc. Xem thêm

Phuong Thuan

Tiện ích hoàn thành, Vinhomes Green City ghi dấu mốc mới tại cực tăng trưởng Tây Bắc TP.HCM

Cư dân Tây Bắc TP.HCM đang đếm từng ngày đến sự kiện khởi công Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) kết nối thẳng trung tâm tới khu vực. Giữa lúc đó, Vinhomes Green City chỉ cách ga Metro 11 phút di chuyển, đang hoàn thiện một loạt tiện ích. Hạ tầng và đô thị cùng khởi sắc mở ra cuộc sống mới cho cư dân và "thay da đổi thịt" cả một vùng đất. Xem thêm

Luc Van Tien

Kỳ vọng lớn nhất của người Việt: Không phải thế hệ trẻ mà là...giá BĐS sẽ tăng

Chào mọi người! Hôm nay mình muốn chia sẻ một góc nhìn cá nhân hơi khác một chút về cái mà ai cũng đang nói: kỳ vọng vào tương lai. Xem thêm

Mai Ngọc

🎉 Tin hot cực kỳ! Nhà ở xã hội sẽ "đua nhau mọc" vào ngày 19/12💥

Nếu ai từng nghĩ tháng 12 chỉ là mùa tổng kết cuối năm thì… rút lại ngay hộ tôi nhé. Ngày 19/12/2025 sắp tới, bản đồ bất động sản Việt Nam sẽ “rung chuyển” khi hàng loạt dự án nhà ở xã hội đồng loạt khởi công từ Bắc chí Nam, tạo nên một “đại tiệc động thổ” hiếm thấy. Không còn là chuyện “nghe nói sắp có”, NOXH lần này là khởi công thật – vốn thật – căn hộ thật, khiến người thu nhập thấp có thêm lý do để tin rằng giấc mơ an cư… không chỉ nằm trên giấy. Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản cận Tết: Người giàu tiền lớn xuống tay, còn người ở thực như chúng tôi xin… nín thở

Cuối năm 2025, khi người người nhà nhà lo thưởng Tết, vé xe, quà biếu hai bên nội ngoại, thì trên thị trường bất động sản đang diễn ra một cuộc đi săn rất âm thầm nhưng cực kỳ quyết liệt: nhà giàu săn căn hộ để bán Tết. Xem thêm

Lê Trang

Giờ trăm năm không ăn không tiêu thì may ra mới mua được nhà...

Có một câu nói đang lan truyền trong giới mua nhà, nghe qua tưởng đùa nhưng nghĩ kỹ lại thấy… hợp lý đến đau lòng: bây giờ muốn mua được nhà thì chỉ còn cách không ăn, không tiêu, không yêu đương, không ốm đau, không sinh con và cố gắng… sống thêm vài chục năm nữa. Xem thêm

Mai Ngọc

Cần một nhạc trưởng cho giá nhà, chứ dàn nhạc này đánh loạn cả rồi

Hà Nội hôm gần đây, đọc tin nhà đất mà cảm giác như đang nghe một dàn nhạc không có người chỉ huy. Mỗi ông đánh một nhịp, mỗi phân khúc một giai điệu, riêng người muốn mua nhà thì đứng dưới sân khấu nghe xong chỉ biết… đau đầu. Xem thêm

Tùng Chi

Chân đế chung cư đứng ngay trung tâm mà vẫn lạc nhịp thị trường và im lặng đến đáng sợ, vì đâu nên nỗi?

Bất động sản những năm 2021 khi đó, chỉ cần nghe tới chân đế chung cư là thấy mùi tiền. Dự án vừa hé thông tin, môi giới đã truyền tai nhau, nhà đầu tư xếp hàng giữ chỗ, người mua chấp nhận chênh vài tỷ mà vẫn sợ… không tới lượt. Xem thêm

Mai Ngọc

Bán xong nhà quê để mong an cư Thủ đô, thì giá căn hộ Hà Nội đã chạy mất dép, 3 tuần mà tăng 750 củ các bác ạ!

Mấy ngày nay đọc trên VTC có câu chuyện nghe mà thấy quen. Một người đàn ông 35 tuổi, sau hơn 15 năm bươn chải ở Hà Nội, hai vợ chồng tích cóp được 1,5 tỷ đồng. Con số đủ để tự tin nói chuyện mua nhà với bạn bè, nhưng chưa đủ để nói chuyện ngang hàng với thị trường. Xem thêm

Tùng Chi

Gánh nặng mua nhà: có những chuyện nghe tưởng đùa mà đau đến tận tim

Ở thành phố này, thứ khiến người ta sợ không phải kẹt xe, ngập nước hay giá ly cà phê “view cái bóng mình trên kính” 85 nghìn. Thứ đáng sợ nhất là quyết định mua nhà – một bước ngoặt có thể khiến cuộc đời rẽ sang hướng chẳng ai dám tưởng tượng. Xem thêm

Tùng Chi

Trung Quốc giảm sâu giá căn hộ: Việt Nam có đang đứng trước ngã rẽ giống hàng xóm?

Mấy hôm nay, lướt tin về thị trường bất động sản Quảng Châu (Trung Quốc) mà tôi toát mồ hôi hột. Không phải vì chuyện bên đó xa xôi gì cho cam, mà vì nhìn lại thị trường nhà ở Việt Nam hiện tại, tự dưng thấy… quen quen đến rợn người. Xem thêm

Lê Trang

⏰ 36 tuổi, lương 50 triệu và nỗi bất lực mang tên "An Cư"

15 năm. Đó là khoảng thời gian tôi "bán mạng" cho công việc ở cái thành phố này. 36 tuổi. 1 vợ, 2 con. Tổng thu nhập 2 vợ chồng: 50 triệu/tháng. Nghe con số thì cũng oai đấy, nhiều người nhìn vào chắc cũng bảo là ổn định, là khá giả. Nhưng có ở trong chăn mới biết chăn có rận, mà con rận này nó cắn đau thấu tim gan. Xem thêm

Mai Ngọc

Khi cơ quan quản lý siết chặt và cấm chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc đối với dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thị trường lập tức xuất hiện nhiều “biến thể pháp lý” để lách quy định

Tùy từng chủ đầu tư, hình thức thu tiền được đổi tên nhưng bản chất không thay đổi: nhà phát triển dự án vẫn tìm cách thu tiền khách hàng trước khi được phép ký hợp đồng mua bán theo Luật Kinh doanh BĐS. Xem thêm

Phuong Thuan

Hạ tầng dồn dập triển khai đưa Vinhomes Green City thành tâm điểm an cư, đầu tư sáng nhất Tây Bắc TP.HCM

Sự bứt tốc của các công trình hạ tầng trọng điểm đang tái định hình bản đồ phát triển của khu Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh dòng vốn và nhu cầu an cư dịch chuyển mạnh về những khu vực có dư địa tăng trưởng lớn, Vinhomes Green City trở thành đầu tàu dẫn dắt thị trường khu vực nhờ vị trí kết nối chiến lược và quy hoạch all-in-one vượt trội. Xem thêm

Phuong Thuan

Vinhomes được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản của năm” khu vực Đông Nam Á

Bangkok, ngày 12/12/2025, tại Băng Cốc, Thái Lan, Ban tổ chức giải thưởng Dot Property Southeast Asia Awards 2025 vinh danh Vinhomes ở hạng mục “Nhà phát triển của năm ở khu vực Đông Nam Á 2025”. Đây là danh hiệu cao quý nhất trong khuôn khổ Dot Property Southeast Asia Awards năm nay, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình vươn tầm khu vực của Vinhomes. Xem thêm

Phuong Thuan

Thị trường Hồng Lĩnh tăng tốc, bất động sản đô thị “all in one” khan hiếm

Thị trường Hồng Lĩnh ghi nhận nhu cầu nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) tăng mạnh nhờ công nghiệp và dân cư tăng tốc, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung tại các dự án khu đô thị có thiết kế đồng bộ, quy hoạch bài bản tại khu vực trung tâm. Xem thêm

Phuong Thuan

Chuẩn sống đa cực trải nghiệm, đa chiều tận hưởng, đa tầng kết nối tại Vinhomes Golden City

Với cấu trúc “mọi trải nghiệm trong một điểm đến”, Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng) không chỉ là nơi an cư, mà là không gian để mỗi gia đình xây dựng một phong cách sống mới: đủ đầy, tiện nghi và kết nối. Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng an cư mới tại phía Nam Hải Phòng, song hành bứt phá cùng khu vực trong thập kỷ tăng trưởng mạnh nhất. Xem thêm

D.B.Cooper

Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện kê khai sai: Mấy thím mua suất ngoại giao chắc đang toát mồ hôi rồi

Chào cả nhà, tui vừa đọc được thông tin cực kỳ nóng hổi và phải lên đây chia sẻ ngay vì nó liên quan trực tiếp đến sự công bằng trong việc tiếp cận Nhà ở Xã hội (NOXH). Đây là Chỉ thị 34 mà Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký ngày 11/12 để chấn chỉnh toàn bộ quy trình xét duyệt, mua bán NOXH. Xem thêm

Minh Anh

Nỗi uất nghẹn của 165 nạn nhân sập bẫy công ty 'dùng chim mồi lừa mua đất'

Mấy ngày nay, tui có theo dõi vụ xét xử Công ty Lộc Phúc ở Đồng Nai, mà thật sự phải nói là "uất nghẹn" theo những giọt nước mắt của các nạn nhân tại tòa. Đọc tin mà thấy rùng mình, không ngờ chiêu trò lừa đảo BĐS bây giờ lại tinh vi, tàn nhẫn đến mức đó! Xem thêm

Mai Ngọc

Tin vui cho người mua bán bất động sản và cho thuê nhà

Bà lão ủng hộ tin này không phải vì gia đình bà lão kinh doanh bất động sản (mang tính chủ quan) mà đây là sự thuận lợi phát triển chung của toàn xã hội. Xem thêm

Nam Cường

DỰ BÁO BẤT NGỜ VỀ GIÁ CHUNG CƯ, NHÀ Ở NĂM 2026

Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026. Xem thêm

Lien Truong

Từ 1/7/2026: xây nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không cần xin phép

Luật Xây dựng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua đã mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng, trong đó có nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng. Xem thêm

Lê Quốc Kiên

CÓ 3 MẢNH ĐẤT, ĐƯỢC GIẢM 70% THUẾ THỔ CƯ CHO 1 MẢNH HAY CẢ 3 ?

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất (kể cả nhiều thửa đất trong phạm vi nhiều tỉnh) được phép lên thổ cư theo quy định, thì hộ gia đình, cá nhân đó được lựa chọn 01 (một) thửa đất để áp dụng giảm thuế lên thổ cư. Đối với thửa đất thứ hai trở lên thì không được miễn giảm. (Điều 3, khoản 6, mục 1d, Nghị Định 291/2025/NĐ-CP) Xem thêm

Lê Trang

Trong ngành bất động sản, người ta hay nói “đất không phụ người, chỉ người phụ người”, ngẫm mà đúng!

Trong vô số câu chuyện gia đình, có hai thứ dễ khiến người ta sứt mẻ tình cảm nhất: chia tài sản và… mua bán bất động sản với họ hàng. Bởi vì chỉ cần dính vào đất đai, là tình thân lập tức chuyển sang chế độ “niềm tin có hạn, tranh chấp vô biên”. Câu chuyện tôi vừa đọc trên Báo Phụ Nữ TP.HCM là một ví dụ kinh điển: đất mua một đằng, đứng tên một nẻo, bán giá một kiểu, còn tiền về túi… kiểu hoàn toàn khác. Xem thêm