Chủ đầu tư thu hồi bảng hàng, môi giới "rỉ tai" giá bán quá cao, khuyên khách mua chuyển sang dự án khác. Hình như, cái mác "hồi sinh" cùng thiết kế "lạc hậu" của QMS Tower chưa đủ sức "cân" mức giá "khủng" nhỉ?

Hồi đầu tháng 8, Công ty Cổ phần trường học Quang Minh, chủ đầu tư dự án QMS Top Tower (tọa lạc tại nút giao Vũ Trọng Khánh – Tố Hữu, Hà Nội) thông tin bán dự án trở lại. Dự án này đã được cấp phép xây dựng từ năm 2018, dự kiến hoàn thiện vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi cất nóc vào tháng 4.2020, dự án bất ngờ dừng thi công và “ đắp chiếu ” từ đó cho đến nay. Dự án cũng có giá bán trở lại lên tới 80 triệu đồng/m2.

Ngay lập tức, sự kiện mở bán đã gây xôn xao trên cộng động người mua nhà, “khuấy đảo” thị trường nhà ở Hà Nội. Bởi, ấn tượng lớn nhất mà dự án mang lại là mức giá cao ngất ngưởng, thiết kế lạc hậu, lớp kính ốp phản quang mặt ngoài và màn pháo hoa chào mừng ngày dự án “hồi sinh” mù mịt khói.

Trước khi mở bán, môi giới Lượng thông tin tới một số khách hàng mức giá dự kiến của dự án. Cụ thể, căn 2 ngủ và 3 ngủ, diện tích từ 70-120m2, giá dự kiến từ 50-65 triệu đồng/m2.

“Căn 67m2 với giá dự kiến 54 triệu đồng/m2 thì tổng giá căn sẽ tầm 4,1 tỷ, bàn giao gần như đầy đủ nội thất”, môi giới này tư vấn.

Tuy nhiên, đến ngày mở bán, căn 67m2 mà môi giới tư vấn 4,1 tỷ đã tăng lên 4,5 tỷ đồng. Cụ thể, những căn diện tích nhỏ từ 67m2 trở xuống có giá 62-68 triệu đồng/m2. Còn những căn có diện tích lớn 90-100m2 có giá 75-85 triệu đồng/m2. Đặc biệt, những căn có diện tích từ 110m2 có giá từ 89-98 triệu đồng/m2, giá trị một căn hộ khoảng từ 10-11 tỷ đồng/căn.

Với mức giá này, nhiều người mua nhà ngán ngẩm vì quá cao. Đặc biệt, với những hình ảnh thiết kế tại nhà mẫu, người mua nhà càng chán vì thiết kế được cho lạc hậu không xứng với mức giá mà như chủ đầu tư có thông tin “giá cả thấp nhất so với chất lượng và tình trạng bàn giao”.

Dự án QMS Tower ốp kính vàng bên ngoài tòa nhà.

Chỉ sau hơn 1 tháng lễ mở bán chính thức, từ sự kỳ vọng về một dự án chung cư “hồi sinh” đi vào hoạt động giảm áp lực nguồn cung cho thị trường chung cư Hà Nội thì nay sức hút của dự án gần như đã bị dập tắt.

Môi giới Lượng cho hay: “Dự án đã dừng bán, chủ đầu tư thu hồi bảng hàng”. Môi giới này cũng thừa nhận mức giá hiện tại đang rao bán là quá cao và gợi ý cho người mua chuyển sang dự án khác với mức giá hợp lý hơn.

Cre: Nhịp sống thị trường