Thì rõ là thế, giờ cái gì cũng dồn về trung tâm. Hàng vạn sinh viên học xong, đa số lại ở lại Hà Nội tìm việc làm, hàng triệu người từ khắp các tỉnh, thành cũng đến Hà Nội tìm việc, rồi có việc làm, lại lập gia đình, tìm cái nhà, ở lại Hà Nội.

Điều này cũng dễ hiểu vì đó là mưu sinh lẽ thường thôi. Ở đâu chính sách tốt, có việc làm, có thu nhập thì người dân tìm đến. Ở nhiều nước, để giãn dân, người ta sẽ làm ngược lại: Tăng đủ các kiểu thuế ở thủ đô (ví dụ như thuế bảo vệ môi trường), và ưu đãi, giảm thuế cho các địa phương (kiểu như thuế thu nhập doanh nghiệp)...Nhưng ở ta thì ngược lại, người ta áp dụng nhiều chính sách có lợi cho Hà Nội như về đầu tư, hạ tầng...đều tốt hơn các nơi khác. Bảo sao, Hà Nội quá quá tải.

Thế nên bây giờ, có những vùng đô thị mới ở ven Hà Nội như Ecopark hay 3 đại dự án Vinhomes Ocean Park (VOP) 1-2-3, mỗi nơi hàng vạn dân. Như VOP 1 cũng đã có tới 5 vạn dân, VOP 2 cũng bán đc 1 vạn căn, mà nếu ở, cứ cho là trung bình một nhà 4 người- thì cũng đã có 4 vạn dân ở ....qui mô mỗi nơi bằng cả một quận của Hà Nội. Thế thì nếu không có những đô thị như thế này, Hà Nội còn quá tải đến thế nào? Nên chính ra để giãn dân nội đô HN, Nhà nước nên làm ngược lại các chính sách hiện nay: Tăng thuế thật cao ở HN, giảm thuế - ít nhất cho các vùng ngoại vi HN, cho các dự án khu đô thị ven HN, đảm bảo trong một thời gian sẽ khiến cho HN bớt quá tải.

Hơn nữa có thể thấy những khu đại đô thị thế này (như VOP1-2-3), nó rộng tới 1200 ha, đầu tư rất đồng bộ, hiện đại, có đủ hết: Hàng chục trường học từ cấp 1-2- 3 đến Đại học, hàng chục bệnh viện, hệ thống cầu đường đang gấp rút hoàn chỉnh thành một hệ thống giao thông thông suốt, kiến trúc, cảnh quan đều rất đẹp, nó đều trở thành nơi đáng sống hơn rất nhiều khu vực trong nội thành Hà Nội. Nếu không phải vì công việc, đi lại, cơ sở kinh doanh nhất thiết phải ở nội đô thì việc di chuyển ra ngoài trung tâm Hà Nội, ở trong các khu đô thị mới này, chắc chắn cuộc sống sẽ đỡ bức bí, dễ thở hơn nhiều.

Và có cái rõ nữa là, khi đã có những trục đô thị đẹp như vậy, các khu đô thị xây dựng sau nó cũng sẽ phải theo hướng đẹp, hiện đại tương ứng - thì mới bán đc. Nhờ thế sẽ tiếp tục phát triển, mở rộng các chuỗi đô thị đáng ở, đáng sống về sau.

Có lẽ điều may mắn cho phía Đông Hà Nội là vùng này được quy hoạch, phát triển sau, quỹ đất còn rộng nên làm kiểu gì cũng dễ, ít nhất đỡ cực kỳ nhiều các khoản tiền đền bù, giải phóng mặt bằng. Như ở nội đô Hà Nội, cứ mỗi lần phá nhà dân, làm đường, cầu mới, các con đường, các cây cầu ấy đều trở thành đường, cầu đắt nhất hành tinh, toàn 8-9000 tỷ đồng hết cho vài km hết cả. Nhưng ở Long Biên, Hưng Yên, để làm những khu đô thị ấy, không tốn kém quá nhiều tiền đền bù và nhanh chóng mọc lên những khu đô thị đẹp không thua kém gì các khu đô thị ở nhiều nước phát triển.

Chứ như mạn Ba Vì, Lương Sơn- Hòa Bình, tuy cũng đc đặt mục tiêu phát triển trục nọ, trục kia nhưng có thể thấy, bao nhiêu năm nay, vẫn cứ tủn mủn, nhếch nhác, mỗi ông chiếm một tý, cái gì làm cũng bé tí con con nên trông mọi thứ vẫn cứ nhộm nhoạm và tuy giá đất có tăng nhưng phổ biến cũng vẫn là vài triệu đồng/m2. So với giá những căn biệt thự, căn hộ từ vài chục triệu lên đến vài trăm triệu đồng/m2 ở các khu đô thị phía Đông mới thấy rằng, cái chủ trương tập trung phát triển phía Tây HN như thời gian qua, nó vớ vẩn lắm.

Cuối cùng, cứ lấy Sông Hồng làm trung tâm thì đang có cái ngày càng rõ ràng, phía Đông tuy không được xác định là trọng tâm phát triển thì nó lại phát triển ngon hơn nhiều phía tây Hà Nội. Thế mới hay.