Sai phạm nghiêm trọng khiến người dân khiếu kiện kéo dài tại Thủ Thiêm,
- Nóng Luật đặc khu cho thuê đất 99 năm
Dự thảo Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt với 3 khu vực được dự kiến thành đặc khu kinh tế là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) đã gây nhiều tranh cãi trong năm 2018. Trong đó, nội dung “nóng” nhất là quy định trường hợp đặc biệt thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu có thể được kéo dài không quá 99 năm.
Trước nhiều quan điểm trái chiều, Quốc hội đã quyết định lùi việc thông qua Dự án Luật này sang kỳ họp thứ 6.
- Sai phạm nghiêm trọng tại Thủ Thiêm
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) được công bố, sai phạm tại dự án KĐT Thủ Thiêm chủ yếu về điều chỉnh ranh quy hoạch và bố trí đất tái định cư (TĐC), xảy ra trong giai đoạn đầu thực hiện. Đây chính là “nguồn cơn” của việc khiếu nại, tố cáo kéo dài hơn chục năm qua.
Hàng trăm hộ dân cho rằng đất của họ nằm ngoài ranh quy hoạch nhưng vẫn bị giải tỏa; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư sai quy định.
- Cháy chung cư Carina và mối lo ngại về an toàn PCCC nhà chung cư
Năm 2018, vụ cháy chung cư Carina Plaza ở Quận 8 – Sài Gòn vào đêm 22/3 rạng sáng ngày 23/3, khiến 13 người chết và hàng chục người bị thương phải cấp cứu.
Cùng đó là hàng chục vụ cháy chung cư lớn nhỏ trên cả nước là "tiếng chuông" cảnh báo nghiêm trọng về hệ thống phòng cháy tại các khu chung cư, toà nhà cũng như phương tiện chữa cháy hiện nay.
- Dự kiến đánh thuế nhà có giá trị trên 700 triệu đồng
Tháng 4/2018, Bộ Tài chính đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản. Theo đó, cùng với nhiều tài sản giá trị khác, Bộ này dự kiến đánh thuế đánh thuế nhà ở có giá trị trên 700 triệu đồng với mức thuế từ 0,3-0,4%.
Dự thảo luật này đã gây nhiều phản ứng dữ dội trong dư luận và Bộ Tài chính đã phải kéo dài thêm thời gian xây dựng dự thảo Luật Thuế tài sản để nghiên cứu phương án phù hợp.
- “Sốt” đất nền cục bộ
Thị trường BĐS năm 2018 ghi nhận đất nền ven đô tại các TP lớn tăng mạnh về lượng giao dịch cũng như mức giá, đặc biệt là một số khu vực tại TP HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương... Bên cạnh đó, trước thông tin thành lập 3 Đặc khu kinh tế, giá đất tại các khu vực này cũng tăng “chóng mặt”, giao dịch diễn ra sôi động. Trước thực trạng đó, 3 tỉnh là Khánh Hòa, Quảng Ninh và Kiên Giang đã ban hành văn bản tạm ngừng các giao dịch đất đai tại các vùng dự kiến thành lập Đặc khu kinh tế.
- Nghị định 20 áp trần chi phí lãi vay cho các doanh nghiệp
Nghị định 20 quy định về trần chi phí lãi vay đã gây tranh luận gay gắt. Theo đó, các chuyên gia cho rằng việc quy định tổng chi phí lãi vay “không vượt quá 20% của tổng lợi nhuận thuần...” không phù hợp với một số doanh nghiệp, chưa tính đến yếu tố có hay không có “giao dịch liên kết”…
- Pháp lý condotel chưa rõ ràng, thị trường có xu hướng sụt giảm mạnh
Năm 2018, thị trường căn hộ du lịch (condotel) có xu hướng sụt giảm mạnh cả nguồn cung và giao dịch. Nguyên nhân được các chuyên gia phân tích là do pháp lý condotel chưa rõ ràng gây tâm lý e ngại cho giới đầu tư. Bên cạnh đó, ngân hàng cũng siết chặt cho vay đầu tư BĐS khiến dòng vốn đổ vào BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel bị hụt hơi. Ngoài ra, năng lực phát triển, vận hành dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn còn hạn chế… Đây là những vướng mắc cần tháo gỡ cho thị trường căn hộ condotel.
- 28 địa phương cam kết xây dựng đô thị thông minh
Hiện có 28 địa phương cam kết xây dựng Smart city như: Hà Nội, Tp. HCM, Bình Dương, Hà Giang... Đây được cho là cuộc cách mạng đối với các thành phố, địa phương nói chung và cũng là sự đổi mới trong lĩnh vực BĐS. Các doanh nghiệp bất động sản cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý toà nhà, khu đô thị, khu công nghiệp...
- Vốn FDI đổ vào BĐS tăng mạnh
Điểm sáng tích cực của thị trường BĐS năm 2018 ghi nhận nguồn vốn FDI "chảy" mạnh vào lĩnh vực này. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố, thị trường kinh doanh bất động sản thu hút tổng vốn đầu tư 5,9 tỷ USD, đứng thứ 2 trong các lĩnh vực tập trung vốn FDI.
- Hội nghị BĐS quốc tế (IREC 2018) lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam
Đây là dấu ấn quan trọng đối với thị trường BĐS Việt Nam, với sự hợp tác của Hội Môi giới BĐS Hoa Kỳ (NAR), IREC 2018 là sự kiện giao lưu, kết nối thường niên và lớn nhất của cộng đồng các hiệp hội và doanh nghiệp BĐS thế giới trong những năm gần đây.