🏦 Kenton Node
Dự án 300 triệu USD ở Nhà Bè từng mơ thành “thiên đường nhiệt đới” với 1.640 căn hộ, khởi công 2002, “chết lâm sàng” 20 năm! Novaland tính “hồi sinh” 2022 nhưng thị trường “đóng băng” – giờ nợ gốc 2.506 tỷ, lãi 3.214 tỷ, BIDV rao bán 9 lần giảm giá vẫn “chẳng ma nào mua”! Một tập đoàn đang đàm phán, nhưng liệu có “cứu” nổi?
Dự án Kenton Node có quy mô 10,8 ha. Trước đây có tên là Kenton Residence. Dự án này có vốn đầu tư 300 triệu USD, được khởi công năm 2010 với quy mô 9 toà nhà, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Đầu năm 2010, chủ đầu tư mở bán giai đoạn 1 dự án với 100 căn hộ. Giữa năm 2010, dự án ngừng thi công. Đến tháng 5/2017, dự án đổi tên thành Kenton Node, được công bố có tổng vốn hơn 1 tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế…
🏦 One Central HCM đắp chiếu 13 năm
Dự án One Central HCM, tọa lạc tại vị trí đắc địa với bốn mặt tiền đối diện chợ Bến Thành và nhà ga metro số 1, đang trong tình trạng xây dựng dang dở, gây ảnh hưởng đến mỹ quan khu vực trung tâm TP.HCM. Dự án đã trải qua nhiều lần chuyển giao chủ đầu tư, nhưng đến nay vẫn chưa có thông tin bao giờ tái khởi động.
Dự án gồm hai tòa tháp 46 tầng và 55 tầng, 214 căn hộ ở đã được cấp phép mở bán và 250 phòng khách sạn 6 sao. Sau khi xây dựng phần hầm giai đoạn 2012-2013, dự án ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại và xây các tầng tháp. Đây cũng là thời điểm Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Giai đoạn 2021 đến tháng 11/2022, dự án lần lượt qua tay nhiều nhà các nhà phát triển địa ốc lớn tại Việt Nam. Sau đó, dự án đổi tên thành One Central HCM và Pearl nhưng vẫn "đắp chiếu" cho đến nay.
🏦 Sài Gòn One Tower: Cao ốc 'đắp chiếu', làm xấu bộ mặt trung tâm Sài Gòn
Saigon One Tower - tên cũ là Saigon M&C Tower, nằm trên khu đất rộng hơn 6.670 m2 tại vị trí vàng góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt, Quận 1. Đây là dự án có vị trí đắc địa ở TP.HCM khi nằm bên sông Sài Gòn, ngay trung tâm Quận 1, đối diện với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án khởi công từ năm 2007, với tổng vốn đầu tư 265 triệu USD, tương đương 5.000 tỷ đồng ở thời điểm đó. Dự án được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 Việt Nam với 42 tầng nổi và 5 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 123.000 m2, được quy hoạch là tòa nhà thương mại cao tầng gồm văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại.
Theo dự kiến ban đầu, Saigon One Tower hoàn thành trong năm 2011 là những công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp nổi bật của TP.HCM.
Nhưng sau 4 năm thi công, đến 2011, dự án phải dừng khi đã xong 80% phần thô. Từ đây, dự án bắt đầu 13 năm lận đận, trở thành khối bê tông hoang hóa bị nêu tên làm xấu bộ mặt thành phố.
Hiện dự án vẫn dừng thi công.
Quốc hội đã ban hành và công bố Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1-4-2025.
Nghị quyết 170 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, được xác định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này và 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nguyên tắc thực hiện là bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục xử lý theo quy định tại Nghị quyết này và quy định của pháp luật có liên quan, phù hợp với các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà Việt Nam là thành viên, ký kết.