Mai Ngọc

“Điểm danh” một số doanh nghiệp bất động sản sạch nợ trái phiếu

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã và đang nỗ lực đưa dư nợ trái phiếu về 0. Cùng xem tình hình làm ăn của các doanh nghiệp này đang như thế nào.

1: Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas

Ngày 22/10/2024, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas (MRVC) công bố đã mua lại trước hạn lô trái phiếu MRVCB2328001 với giá trị 2.300 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu được Công ty phát hành ngày 10/3/2023, kỳ hạn 5 năm, nhưng được Công ty tất toán sớm, hiện không còn dư nợ trái phiếu.

Trước đó, tính tới ngày 30/6/2024, MRVC có vốn chủ sở hữu 1.080,3 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 8.210 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 7,6 lần.

Từ năm 2022 đến hết tháng 6/2024, MRVC liên tục kinh doanh thua lỗ: năm 2022 lỗ sau thuế 9,5 tỷ đồng, năm 2023 lỗ 280,9 tỷ đồng và nửa đầu năm 2024 lỗ 185,3 tỷ đồng.

2. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên
Một doanh nghiệp bất động sản khác sạch nợ trái phiếu là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên (Đô thị Hưng Yên).

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Công ty đã tất toán toàn bộ 7.200 tỷ đồng tiền gốc và gần 4 tỷ đồng tiền lãi của 2 lô trái phiếu HIDCB2324001 và HIDCB2324002 có kỳ hạn 1 năm. Thời điểm phát hành 2 lô trái phiếu đó, ngày 10/3/2023, Đô thị Hưng Yên được thành lập chưa đến 1 năm.

Tính đến cuối tháng 6/2024, Đô thị Hưng Yên có vốn chủ sở hữu 1.012,2 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 8,2 lần, tương ứng nợ phải trả hơn 8.300 tỷ đồng (cùng kỳ năm 2023 là 33.105,6 tỷ đồng). Trong nửa đầu năm 2024, Công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế 8,6 tỷ đồng, còn cùng kỳ năm trước là 5,9 tỷ đồng.

3. Công ty cổ phần Long Thành Riverside

Công ty cổ phần Long Thành Riverside không ghi nhận nợ trái phiếu vào cuối tháng 6/2024.
Trước đó, doanh nghiệp huy động 495 tỷ đồng từ 4 đợt phát hành trong năm 2021, nhưng sau đó mua lại trước hạn 3 lô trái phiếu, đến cuối năm 2023 chỉ còn dư nợ 1 lô trái phiếu trị giá 290 tỷ đồng và tiếp tục mua lại trước hạn lô trái phiếu này, chia làm 4 lần trong nửa đầu năm 2024.

Tính đến ngày 30/6/2024, Long Thành Riverside có vốn chủ sở hữu hơn 470 tỷ đồng, nợ phải trả gấp gần 4 lần chủ sở hữu là 1.800 tỷ đồng.

Long Thành Riverside được thành lập tháng 12/2011 tại Đồng Nai, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Công ty hiện có vốn điều lệ 420 tỷ đồng và là chủ đầu tư dự án Khu đô thị ID Junction (diện tích 40,8 ha) tại huyện Long Thành.

4. Một số doanh nghiệp bất động sản khác sạch nợ trái phiếu bao gồm Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Bất động sản An Gia, mã AGG), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC…

Facebook Người Mua Nhà

Lê Trang

Đi làm 3 năm đã tiết kiệm được 1 tỷ, có nên mua nhà không nhỉ

Mới đây, trong một cộng đồng chia sẻ kinh nghiệm, kiến thức quản lý tài chính, tâm sự của một chàng trai ẩn danh, 25 tuổi, khiến ai đọc xong cũng phải ngỡ ngàng, vì sao mà giỏi quá! Xem thêm

Tùng Chi

Kiếm tiền từ việc xây nhà trọ cho thuê có còn dễ trong thời điểm này nữa không?

Câu chuyện này hiện nay vừa khó lại vừa dễ, các quy định mới cũng ảnh hưởng không nhỏ đến xu hướng đầu tư này. Ví dụ, việc xây dựng nhà cho thuê giờ đây bị hạn chế bởi quy định về phòng cháy chữa cháy mới, yêu cầu đường hẻm phải rộng từ 3,5m trở lên. Xem thêm

Mai Ngọc

Đầu tư bất động sản dài hạn mới là đầu tư cho tương lai?

Tiêu đề nói rõ rồi, game ngắn hạn tốt dòng tiền nhưng nhiều rủi ro nên được xem là đầu tư mạo hiểm. Còn dài hạn là tài sản, là bền vững. Ngắn gọn vậy thôi chứ đó chính là văn hóa tiêu dùng của hơn 90% người Việt Nam đó. Xem thêm

Hà Trần

Hải Dương: Giá thuê NƠXH lên đến 119.000 đồng/1m2

Mức giá cho thuê nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở xã hội ở Hải Dương thấp nhất là 17.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 119.000 đồng/m2 sàn/tháng. Xem thêm

Jay Lim

Xin chào mọi người! Mình là thành viên mới, mình nhờ mọi người tư vấn giùm mình việc này với:

Chẳng là hồi đầu năm vợ chồng mình mang sổ hồng nhà lên quận cập nhật CCCD và muốn đổi sổ mới để tên mình ra ngoài mặt tiền, không muốn bị kẹp bên trong nữa🫢 Xem thêm

Lê Trang

Ngày càng nhiều người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, người an cư, người đầu tư dài hạn

Oliver và Bowie Leung nằm trong làn sóng người nước ngoài tìm mua nhà Việt Nam, đặc biệt khi chính sách sở hữu nhà được nới lỏng từ năm 2015. Xem thêm

Mai Ngọc

Trong khi nguồn cung nhà ở thiếu thốn, nhiều dự án bỏ hoang tại Hà Nội vẫn “đắp chiếu” thế này đây

Trong khi nguồn cung nhà ở, nhất là dự án có mức giá “vừa túi tiền” tại các đô thị lớn luôn trong tình trạng thiếu, cung không đủ cầu thì vẫn có hàng trăm dự án chậm tiến độ, hàng ngàn căn hộ bỏ không gây lãng phí lớn là nghịch lý. Xem thêm

Tùng Chi

Mua phải đất quy hoạch, có tranh chấp, nên làm như thế nào?

Người mua nên biết được những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, đất có tranh chấp để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Xem thêm

Phuong Thuan

Thấy gì sau chiến lược ra mắt phân khu cao tầng đầu tiên của Masterise Homes tại trung tâm mới của Tp.HCM - The Global City?

Mới đây, thị trường địa ốc phía Nam được phen “xôn xao” khi phân khu cao tầng Masteri Grand View của Masterise Homes chính thức lộ diện lần đầu tiên tại The Global City – quỹ đất “vàng” hiếm hoi còn sót lại của khu Đông Tp.HCM đã được quy hoạch bài bản về hạ tầng, tiện ích chuẩn quốc tế. Xem thêm

Minh Minh

Sự khác nhau giữa các bán bđs hàng hiệu HN và HCM

Cách đây mấy tháng mình có vào HCM, tiện có rủ mấy anh em đi xem dự án The Global City, của Masterise, từ HN vào và cũng bán bđs 1 thời gian, gặp khá nhiều cách bán hàng, nhưng khi vào xem cái trung tâm bán hàng, giới thiệu của TGC mà sốc luôn, trao ôi nó to, đẹp, sang, xịn, mịn ... VCL, vào đến cửa thôi đã thơm phức, mùi tiền ngập ngụa, từ sale đến khách ai cũng chuyên nghiệp, pro VCL, đẹp luôn, mình sởn hết cả da gà, tại lúc ấy mình mặc quần sóc, nghèo, tự cảm thấy xấu hổ luôn. Xem thêm

Quang Hùng

4 trường hợp quy gom nhà chung cư từ 1.8

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về 4 trường hợp quy gom nhà chung cư từ ngày 1.8.2024. Xem thêm

Nguyệt Tú

Nhà đất tăng hay giảm phụ thuộc chủ yếu vào tâm lý của người mua nhà và người bán nhà

Càng sợ không mua đc nhà, thì giá nhà càng tăng. Xem thêm

Mai Anh Đức

Chung cư ở Nghệ An tăng giá vùn vụt, cung không đủ cầu

Dù chỉ là những tòa chung cư cũ hơn chục năm nhưng hiện giá mua đi bán lại vẫn ở mức cao hơn giá ban đầu mua vào khiến người dân ở thành phố Vinh ngỡ ngàng. Xem thêm

Phúc An land

2 tỷ mua được căn hộ như thế nào cách TP.HCM 5 phút

Hiện tại thấy đang có nhiều người quan tâm mua căn hộ tầm 2 Tỷ. Team có thời gian làm việc và nghiên cứu ở thị trường phía Bắc Sài Gòn sẽ chia sẽ 1 chút về kiến thức – kinh nghiệm – trải nghiệm mình có về 1 nơi thể đáp ứng được nhu cầu của đại đa số người trẻ và người văn phòng thời điểm hiện tại. Đó là Vĩnh Phú - Thuận An. Bài khá dài nhưng thông tin phải nói đầy đủ và khúc cuối có tổng kết hay. Mọi người cố gắng đọc hết từ đầu đến cuối. Xem thêm

Min

Phía sau tham vọng với những dự án tỷ đô ở Việt Nam của đế chế Amata là quá nhiều lùm xùm thâu tóm quỹ đất gây hoang phí hàng chục năm

Thu lãi lớn từ những dự án khu công nghiệp là vậy, song Amata vẫn còn để xảy ra những lùm xùm trong thu hút đầu tư hay hoang phí những khu đất cho dự án khu dân cư và thương mại khi hàng chục năm vẫn chưa triển khai... Xem thêm

Phuong Thuan

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam “đốn tim” người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên. Xem thêm

Mai Ngọc

Loạt tỉnh thành vào cuộc kiểm soát “sốt ảo” bất động sản

Mấy hôm nay, bất động sản từ Hòa Bình đến Bình Phước, Thừa Thiên - Huế, nghe đâu “sốt” còn hơn cả giá vàng! Nhìn đâu cũng thấy đất nền, dự án rao bán với những mức giá “trên trời” mà khiến ai nấy đều phải giật mình. Và rồi, từ trên xuống dưới, người ta lại thấy hàng loạt công văn, chỉ thị về việc kiểm soát, rà soát, ngăn ngừa… để “bảo vệ thị trường bất động sản”. Xem thêm

Phuong Thuan

Ra mắt The Komorebi - Mảnh ghép hoàn thiện bức tranh tinh hoa Nhật Bản tại Hải Phòng

Mỗi căn biệt thự tại The Komorebi đều được “may đo” tỉ mỉ, hài hoà giữa chất Nhật với dấu ấn bản địa, tạo nên mảnh ghép hoàn chỉnh cho bức tranh 365 ngày hạnh phúc giữa “đảo thượng lưu”. Xem thêm

Tùng Lâm

Doanh nghiệp bất động sản “bất động” vì tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản (bđs). Bởi lẽ, nó không chỉ đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị một nguồn lực tài chính lớn để hoàn thành nghĩa vụ, mà ngay cả việc xác định nghĩa vụ này cũng tương đối phức tạp, mất rất nhiều thời gian. Chưa kể đến, kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất rồi, vẫn có nhiều rủi ro, mà đôi khi doanh nghiệp không lường trước được. Xem thêm

Lê Trang

Quốc Cường Gia Lai lấy đâu ra 2.800 tỷ trả cho bà Trương Mỹ Lan?

Quốc Cường Gia Lai đã rút đơn kháng cáo và đồng ý trả cho bà Trương Mỹ Lan hơn 2.800 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. Xem thêm

Tùng Chi

"Cò" tiết lộ chiêu chốt deal đấu giá đất Hoài Đức

áng 11.11 diễn ra phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Xem thêm

Hà Trần

Giá chung cư sơ cấp Hà Nội đã tăng từ 40 lên 72 triệu đồng/m2 sau 11 quý liên tiếp

Theo OneHousing, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang. Xem thêm

Tozapaz Lâm

Thanh tra Chính phủ ban hành Định hướng thanh tra 2025: Doanh nghiệp bất động sản và 9 loại doanh nghiệp vào "tầm ngắm" thanh tra thuế

Ngành Thuế tăng cường thanh tra, kiểm tra doanh nghiệp có rủi ro cao về thuế để ngăn chặn, phát hiện, xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh tài nguyên khoáng sản. Đối tượng này cũng trùng với một nội dung trong Định hướng chương trình thanh tra năm 2025 của Tổng cục Thuế mới được Thanh tra Chính phủ ban hành. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá nhà cứ vươn cao, làm sao mà mua nổi?

Phải mất ít nhất 25 năm, một gia đình tiết kiệm được 5 triệu đồng/tháng mới mua được căn hộ chung cư 50m2 ở vùng ven TP Hồ Chí Minh với giá 1,5 tỉ đồng. Giá nhà quá cao khiến những gia đình có thu nhập trung bình và thấp khó bề mua nổi. Xem thêm

Lê Trang

Ôm mộng ảo “ăn theo” đà tăng nhiệt của thị trường, nhiều nhà trong ngõ rao bán ngang mặt phố và cái kết đắng

Cơn sốt giá nhà đang len lỏi vào từng ngõ ngách của Hà Nội rồi. Đến mức, nhiều căn nhà trong ngõ ở quận xa trung tâm tại Hà Nội được chào giá 200-250 triệu đồng một m2, tăng 30-40% so với đầu năm, nhưng giao dịch kém, liệu có phải do ảo tưởng mức giá không nhỉ?. Xem thêm

Tùng Chi

Hàng trăm người đấu giá đất ở Hải Phòng, hơn 3 tỷ mua được 73m2

Ngày 10/11, UBND huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 69 lô đất ở tại thôn Bái Trong, xã Hoa Động. Giá khởi điểm từ 31,8-37,94 triệu đồng/m2. Xem thêm

Vu Van Thai

Kita Invest bất ngờ "quay xe", dừng bán loạt biệt thự tỷ USD "trông" nghĩa trang ở Ciputra

Kita Inves trong Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) đã liên tục gửi đến khách Thông báo của chủ đầu tư về việc thu hồi giỏ hàng phân khu BT05 – dự án Kita Capital kể từ ngày 31/10/2024. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

TS. Nguyễn Văn Đính: Thông tin thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... là có thật

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025 diễn ra hôm nay (8/11), ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chia sẻ về tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm

Mai Ngọc

Bất ngờ về lượng tiền đổ vào bất động sản huyện Hoài Đức

Tổng tiền đổ vào bất động sản Hoài Đức là 132.949 tỷ, tương đương khoảng 6,04 tỷ đô (chưa tính Vinhomes Thăng Long do chưa có số liệu). Xem thêm

Lê Trang

Chung cư Hà Nội tăng vọt, khổ chủ ngậm đắng than trời mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’

Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng. Xem thêm