Lê Quốc Kiên

Lê Quốc Kiên

Đi tìm chuẩn sống dinh thự cho giới siêu giàu tại Việt Nam

Hoàng hôn nhấp chút rượu Chateau Lafite 1865 tại “ốc đảo” riêng tư, bình minh lái du thuyền rẽ nước vào trung tâm thành phố điều hành công việc, gặp gỡ cộng cùng “gu”… là lối sống mới của giới siêu giàu. Vì vậy, những khu dinh thự biệt lập ven sông, cách trung tâm dưới 30km đặc biệt hợp “khẩu vị” của câu lạc bộ triệu đô.

Khẩu vị chọn "nơi trú ẩn" của giới siêu giàu

Báo chí từng tốn bút mực trầm trồ trước dinh thự về hưu của danh thủ Cristiano Ronaldo: cẩm thạch Ý, vàng nguyên khối, hệ thống sưởi thông minh, tranh tường độc quyền, toạ lạc giữa thiên nhiên hữu tình vùng bờ biển Cascais nhưng chỉ cách thủ đô Lisbon sầm uất 30p lái xe. Tuy nhiên, cơ ngơi 21 triệu euro với vị trí "cận đô – cận thuỷ" không phải gu riêng của tiền đạo Bồ Đào Nha, mà là xu hướng tinh chọn chung của giới siêu giàu.

Theo thống kê của Knight Frank – đơn vị tư vấn bất động sản hàng đầu tại Vương quốc Anh – 27% tài sản của giới siêu giàu được đầu tư vào những dinh thự xa hoa, 23% nằm nơi cổ phiếu, 17% trái phiếu, còn lại đổ vào các bộ sưu tập, vàng, đá quý, và tiền ảo. Tại Việt Nam, mặc dù chưa thống kê cụ thể, nhưng cơ ngơi tráng lệ luôn có hấp lực không phải bàn cãi với nhóm hơn 1.000 tỷ phú đa lĩnh vực từ Nam chí Bắc.

Anh Minh Phú, chuyên viên tư vấn bất động sản phân khúc siêu sang tiết lộ, những khách hàng thuộc nhóm "20% dân số nhưng làm ra/sở hữu 80% của cải" có tiêu chí riêng biệt khi tìm kiếm tư dinh, nhưng thường gặp nhau ở 3 yêu cầu chính: biệt lập, thuận tiện kết nối trung tâm, chuẩn sống đặc quyền nội khu. Theo đó, ví dụ tại TP.HCM, căn nhà khiến họ lưu tâm cần phải đảm bảo riêng tư như một "ốc đảo" thanh bình, nhưng chỉ tiêu tốn không quá 30 phút để vào Quận 1. Và nếu giới trung lưu mua nhà cần chỗ đỗ xe, nhóm siêu giàu sẽ cần bến đỗ du thuyền. Vì vậy, không những "cận đô" mà "cận thuỷ" cũng là tiêu chí then chốt.

Đi tìm chuẩn sống dinh thự cho giới siêu giàu tại Việt Nam - Ảnh 1

Với những yêu cầu như vậy, không nhiều sản phẩm hiện nay có thể thoả mãn khẩu vị đặc biệt của giới siêu giàu. "Hiếm, nhưng không phải không có", anh Phú đề cập đến một khu dinh thự hiếm hoi hội tụ đủ yếu tố trên, tọa lạc tại vị trí "thủy bao" khu Đông TP.HCM, với số lượng khan hiếm 121 căn mang thương hiệu Elie Saab khiến giới truyền thông tò mò từ năm 2022 đến nay.

The Rivus - ốc đảo biệt lập chuẩn "nghỉ dưỡng", kết nối đa tầng tiện ích thành phố

Không phải tự nhiên mà một thương hiệu hàng đầu như Elie Saab lại lựa chọn The Rivus để "đặc cách" gắn logo của ông lên cổng mỗi căn dinh thự trong tổng số 500 căn trên toàn thế giới. Là khu dinh thự hàng hiệu trên đảo nổi tiên phong tại châu Á, bên cạnh được tên tuổi Elie Saab bảo chứng, hấp lực lớn nhất của The Rivus nằm ở vị trí kết nối đa tầng tiện ích. Trong đó, tầng thứ nhất tạo bởi mạng lưới liên kết chặt chẽ cơ sở hạ tầng giao thông trọng yếu khu Đông. Từ The Rivus chỉ mất 30 phút di chuyển đến trung tâm tp. HCM, sở hữu vị trí huyết mạch dẫn đến sân bay Long Thành, cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây, đường Vành đai 3… tất cả đều là cửa ngõ không chỉ luân chuyển nhanh chóng đến mọi điểm nội và ngoại thành mà còn mở ra kết nối với thế giới.

Dinh thự The Rivus tại vị trí thủy bao hiếm hoi
Dinh thự The Rivus tại vị trí thủy bao hiếm hoi

Tầng tiện ích thứ hai của The Rivus dựa trên tận hưởng hệ tiện ích các đại đô thị vệ tinh, bao gồm Vinhomes Grand Park kế cận và Trung tâm mới The Global City cách 20 phút. Theo đó, đến Vincom Mega Mall sắm hàng hiệu, khám bệnh 5 sao tại Vinmec hay vui chơi tại công viên giải trí, thưởng lãm nhạc nước lớn bậc nhất Đông Nam Á… đều nằm trong tầm trải nghiệm của chủ nhân dinh thự.

Cuối cùng, tầng thứ ba là hệ tiện ích hàng hiệu chuẩn "resort" trong nội khu. Nằm biệt lập 4 mặt giáp sông, The Rivus sở hữu bến du thuyền nội khu định danh từng chủ nhân tiên phong tại Việt Nam, có hệ thống cầu nâng cho du thuyền ra vào, đảm bảo riêng tư và an toàn tuyệt đối. Trên mặt bằng dự án có tổng diện tích 26,73 ha, chủ đầu tư Masterise Homes kiểm soát mật độ xây dựng chỉ 15%, dành đến 85% bày trí hệ sinh thái tiện ích. Hồ bơi với quầy bar chuẩn resort cho những buổi chiều thư giãn, clubhouse kết nối cộng đồng tinh hoa, rạp chiếu phim ngoài trời, đường tản bộ ven sông… là những tiện ích thiết kế riêng nhằm nâng niu các giác quan gia chủ. Đặc biệt, 4 công viên Six sense gần 10ha là điểm nhấn mảng xanh hiếm có giữa quỹ đất Sài thành.

Đi tìm chuẩn sống dinh thự cho giới siêu giàu tại Việt Nam - Ảnh 2

Sự xuất hiện của dự án đẳng cấp quốc tế như The Rivus cho thấy giới siêu giàu Việt Nam đã sẵn sàng cho cuộc chơi lớn. Không phải hạng sang hay siêu sang, The Rivus đã thiết lập chuẩn sống dinh thự hoàn toàn mới tại Việt Nam, điều chưa được thực thi bởi bất kỳ dự án hiện hữu. Một tinh phẩm bất động sản với bến du thuyền khan hiếm, số lượng giới hạn cùng đa tầng tiện ích đẳng cấp khiến The Rivus trở thành "vàng ròng" trên thị trường, thu hút sự cạnh tranh của cả giới siêu giàu lẫn các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Tìm hiểu thêm về khu dinh thự The Rivus tại đây

0

Bình luận

Đây là ngôi nhà thoải mái, giúp giảm căng thẳng nhất mà tôi từng thấy: Kiểu thiết kế trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao

Mọi khu vực trong nhà đều phản ánh mong muốn của chủ sở hữu về sự thoải mái, tiện lợi và ấm áp. Xem thêm
Đây là ngôi nhà thoải mái, giúp giảm căng thẳng nhất mà tôi từng thấy: Kiểu thiết kế trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao  - 1
Đây là ngôi nhà thoải mái, giúp giảm căng thẳng nhất mà tôi từng thấy: Kiểu thiết kế trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao  - 2

Xin chào mọi người. Hôm nay mình xin chia sẻ một số góc nhìn về thị trường BĐS và tài chính theo những gì mình biết nhé:

1. Không nên mua nhà giá đắt: Xem thêm
Xin chào mọi người. Hôm nay mình xin chia sẻ một số góc nhìn về thị trường BĐS và tài chính theo những gì mình biết nhé:  - 1

Chủ đầu tư biến sân chơi tòa nhà Hiyori Garden Tower thành nhà trẻ

Chủ đầu tư tòa nhà Hiyori Garden Tower (Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng) chưa có hồ sơ điều chỉnh bản vẽ thi công tầng 2 ghi nhận việc thay đổi phần diện tích chơi thành nhà trẻ nhưng đã được cấp sổ đỏ và cho thuê làm Trường mầm non Việt Nhật. Xem thêm
Chủ đầu tư biến sân chơi tòa nhà Hiyori Garden Tower thành nhà trẻ  - 1

Lần đầu bán nhà - Phần 1: Bài học đắt giá!

Cách đây 6 năm, vợ chồng mình quyết định bán căn hộ ở Sóng Thần, Dĩ An để gom tiền xây nhà dưới Nhà Bè. Xem thêm
Lần đầu bán nhà - Phần 1:  Bài học đắt giá!  - 1

Làm sao để tránh mua bất động sản có "giá của tương lai", không phải chờ đợi đến 3-5 năm sau mới có lãi?

Tại Talkshow "Đầu tư bất động sản thời giá lên" do Báo Đầu tư tổ chức, ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA) đã có những lời khuyên đến nhà đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện nay. Xem thêm
Làm sao để tránh mua bất động sản có "giá của tương lai", không phải chờ đợi đến 3-5 năm sau mới có lãi?  - 1

Nhà sáng lập Ecopark ủng hộ 20 tỷ đồng chung tay cùng đồng bào vượt qua bão lũ

Ecopark - nhà phát triển bất động sản gắn liền với các dự án sinh thái bền vững, vừa phát động chương trình hành động “Chung tay cùng đồng bào vượt qua bão lũ", với mục tiêu cùng cộng đồng chung tay giúp đỡ người dân sớm khắc phục thiệt hại do cơn bão số 3 gây ra. Xem thêm
Nhà sáng lập Ecopark ủng hộ 20 tỷ đồng chung tay cùng đồng bào vượt qua bão lũ - 1

Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô

“Nhà trong ngõ có tầm giá 3-4 tỷ đồng đang dần biến mất khi mức giá đất trung bình đã trên 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành”, ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 OneHousing chi biết. Xem thêm
Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô  - 1

Bán đa dạng các sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ lên đến 90%, Nhà Khang Điền kinh doanh thế nào?

Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp này đã tăng nợ ròng thêm 2.552 tỷ đồng lên 5.159 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024, dẫn đến tỷ lệ Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu tăng từ 16,8% lên 32,6%. Xem thêm
Bán đa dạng các sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ lên đến 90%, Nhà Khang Điền kinh doanh thế nào?  - 1

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê theo giờ nguy cơ chết yểu

Nhiều nhà đầu tư bỏ hàng tỉ đồng mua căn hộ chung cư cho thuê theo giờ, tuy nhiên có một số vấn đề phát sinh khiến loại hình này dễ đổ vỡ. Xem thêm
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê theo giờ nguy cơ chết yểu  - 1

MBbank 'bơm' 1.100 tỷ cho Novaland để hoàn thiện dự án AQUA CITY, người mua nhà sắp được về ở khu đô thị đẳng cấp?

Thông tin này được chia sẻ trên trang thông tin facebook của Novaland, con số được giải ngân lên đến 1.100 tỷ cho dự án Aqua City. Xem thêm
MBbank 'bơm' 1.100 tỷ cho Novaland để hoàn thiện dự án AQUA CITY, người mua nhà sắp được về ở khu đô thị đẳng cấp? - 1

Chào các anh/ chị, em xin ý kiến đầu tư!

Em hiện đang có khoảng 1 tỷ định đầu tư chống trượt giá và có thêm 1 ít thu nhập thụ động nên đang nhắm một số căn hộ chung cư tầm giá dưới 2 tỷ để đầu tư. Mong cả nhà cho em thêm ý kiến về các dự án bên dưới ạ. Xem thêm

1. Khu Cát Lái (Citi Esto, Citi Alto): căn hộ 2PN tầm khoảng dưới 2 tỷ, theo thông tin hiện tại có thể cho thuê tầm 6-6.5 triệu/ tháng. Phương án này thì cần vay thêm (có thể vay gia đình hoặc ngân hàng tầm 800-900 triệu).

2. Ehome Southgate (khu Waterpoint): căn 51m2 1PN giá 1.1 tỷ, cho thuê 3 triệu. Chủ yếu kỳ vọng khả năng tăng giá sau này, hoặc ít nhất ko lỗ khi có nhu cầu bán lại. Với phương án này thì ko phải vay gì nên cũng đỡ áp lực hơn ạ.

3. Ngoài ra cũng có xem qua dự án ngay từ giai đoạn đầu như The Emerald 68, vào tiền từ từ cũng đỡ áp lực vay. Nhưng dự án này em không rõ về tiềm lực cho thuê hay bán lại sau này như thế nào, và mức giá đang chào từ 45-50 triệu m2 (nếu em khoing nghe nhầm) cho vị trí QL13 Bình Dương có phải đang cao không ạ?

Về thu nhập hiện tại của em đang ở mức 40 triệu/ tháng. Nhưng tình hình kinh tế đang bấp bênh quá nên cũnh không chắc có thể duy trì mức này đến lúc nào nên rất cân nhắc việc có thêm nguồn thu nhập dự phòng nữa ạ.

Em cảm ơn!

Tích lũy đủ động lực, thị trường bất động sản sẵn sàng bứt tốc với loạt cú hích “khủng”

Sau 8 tháng đầu năm tăng trưởng liên tục, thị trường BĐS chuẩn bị bước vào quý IV/2024 - giaiđoạn sôi động nhất năm - với hàng loạt động lực mới khi những bộ luật liên quan bắt đầu cóhiệu lực, nhiều quy hoạch hạ tầng chính thức bước vào giai đoạn triển khai. Cùng với nhữngsiêu phẩm đẳng cấp thế giới chuẩn bị được ra mắt, thị trường được nhận định đã hội tụ đủ cácđiều kiện để bứt phá mạnh mẽ. Xem thêm
Tích lũy đủ động lực, thị trường bất động sản sẵn sàng bứt tốc với loạt cú hích “khủng”  - 1

Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nổi bật với vị trí đắc địa sát biển cùng mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích cao cấp bậc nhất nơi “đất vàng xứ Nghệ” Cửa Lò. Các căn hộ được thiết kế tối ưu không gian để các chủ nhân tương lai thỏa sức sáng tạo cho mái ấm của mình nơi miền biển. Xem thêm
Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence - 1

Cả nhà mình đi ngủ sớm hơn hẳn nhờ thiết kế ánh sáng của căn nhà mới.

Các nguyên tắc thiết kế của chúng mình luôn lấy con người làm trung tâm, và thiết kế ánh sáng cũng không phải là 1 ngoại lệ. Xem thêm

Để phù hợp với nhịp sinh học của người sử dụng vào buổi tối, khi mặt trời dần khuất dạng, trừ một số không gian đặc biệt (như phòng bếp, bàn học - làm việc, hay khu sinh hoạt chung khi tiếp khách lịch sự) thì ánh sáng nên được sử dụng màu vàng ấm, với cường độ không quá mạnh để làm dịu con mắt của người nhìn, không bị chênh quá nhiều so với ánh sáng môi trường bên ngoài gây cảm giác mỏi mắt.

Có 1 nghiên cứu khoa học thậm chí còn chỉ ra rằng, sử dụng ánh sáng vàng còn khiến cho con người ta tiết ra chất gì đó giúp dễ ngủ hơn (thông cảm, mình dốt Hoá Sinh), và gần đây sau khi chuyển từ việc ở nhà thuê, sử dụng bóng tuýp trắng sang hệ thống đèn này thì việc đi ngủ sớm không còn là vấn đề nan giải của nhà mình nữa. Cứ đến tầm 9h là bắt đầu cảm thấy muốn ngủ rồi.

Trần Anh Tùng 

Cả nhà mình đi ngủ sớm hơn hẳn nhờ thiết kế ánh sáng của căn nhà mới.  - 1

"Đế chế" địa ốc Tiến Phước kéo dài thua lỗ, lỗ 'ăn mòn' vốn chủ sở hữu

Là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đời đầu tại TPHCM và có nhiều dự án đình đám, thế nhưng tình hình tài chính của Tiến Phước Group những năm gần đây có vẻ không được khả quan khi liên tục thua lỗ. Xem thêm
"Đế chế" địa ốc Tiến Phước kéo dài thua lỗ, lỗ 'ăn mòn' vốn chủ sở hữu - 1

TẠI SAO MAS SET GIÁ GLOBAL CITY "KHỦNG KHIẾP" NHƯ THẾ?

Sau một thời gian dài mới tìm lại được bản vẽ quy hoạch bản rõ, nên nhân đây sẽ phân tích cho cá bạn góc nhìn về việc set giá của 1 dự án Bất động sản, cụ thể ở đây là Global City. Lưu ý rằng chi phí đất là giả định, có thể các bạn hoặc đồng ý hoặc không nhưng đó cũng là một giả định. Xem thêm
TẠI SAO MAS SET GIÁ GLOBAL CITY "KHỦNG KHIẾP" NHƯ THẾ?  - 1

“Chung cư Hà Nội xuất hiện bong bóng cục bộ, các chủ đầu tư tại thời điểm này có dự án mở bán có thể lãi tới 200-400%”

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6 cho rằng, giá bán chung cư hiện tại đang cao gấp 3 - 4 lần chi phí bỏ ra. Các chủ đầu tư đang làm chung cư và tại thời điểm này có chung cư để mở bán sẽ có lợi nhuận vô cùng lớn. Xem thêm
“Chung cư Hà Nội xuất hiện bong bóng cục bộ, các chủ đầu tư tại thời điểm này có dự án mở bán có thể lãi tới 200-400%”  - 1

Phú Mỹ Hưng báo lãi khủng lên đến 1.367 tỷ đồng nhưng nợ phải trả cũng cao vút hơn 35.000 tỷ

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm, theo đó doanh nghiệp này nợ khá cao với mức 35.000 tỷ còn lãi lên đến 1.367 tỷ đồng. Xem thêm
Phú Mỹ Hưng báo lãi khủng lên đến 1.367 tỷ đồng nhưng nợ phải trả cũng cao vút hơn 35.000 tỷ - 1

Làng biệt thự triệu đô mênh mông biển nước, cư dân đắp cát, kê bạt để nước không tràn vào hầm

Tình trạng ngập úng, lụt lội tiếp tục diễn ra tại Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội trong ngày 10/9. Xem thêm
Làng biệt thự triệu đô mênh mông biển nước, cư dân đắp cát, kê bạt để nước không tràn vào hầm  - 1

Dự án "dát vàng" QMS Tower: Hồi sinh rồi... lại "ngủ đông"?

Nghe đâu dự án chung cư QMS Tower ở Hà Nội, nổi tiếng với lớp kính "dát vàng" và mức giá "khủng", đã bất ngờ "ngủ đông" sau chưa đầy 1 tháng "hồi sinh"! 😴 Xem thêm
Dự án "dát vàng" QMS Tower: Hồi sinh rồi... lại "ngủ đông"?  - 1
Dự án "dát vàng" QMS Tower: Hồi sinh rồi... lại "ngủ đông"?  - 2

TP.HCM sắp đấu giá lại 4 lô đất Thủ Thiêm bị doanh nghiệp bỏ cọc

Để đẩy nhanh tiến độ đấu giá và sớm thu ngân sách, Sở TN&MT TP.HCM đề xuất tổ chức đấu giá các lô đất trước và độc lập với việc đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Xem thêm
TP.HCM sắp đấu giá lại 4 lô đất Thủ Thiêm bị doanh nghiệp bỏ cọc  - 1

9 quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định mới

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1.8.2024, đã có nội dung quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở. Xem thêm
9 quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định mới  - 1

Chủ đầu tư dự án Shizen Home liên quan đến Gotec có hệ số nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu và chưa thanh toán lãi lô trái phiếu 900 tỷ

Thông tin trên HNX, lô trái phiếu được Nam Land phát hành ở năm 2021, có giá trị phát hành là 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm. Chưa thanh toán lãi trong kỳ, được biết Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Shizen Home liên quan đến Gotec và hệ số nợ tăng cao. Xem thêm
Chủ đầu tư dự án Shizen Home liên quan đến Gotec có hệ số nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu và chưa thanh toán lãi lô trái phiếu 900 tỷ  - 1

Chuyện mua nhà: Đây là bài viết dành cho các em trẻ, có hay chưa có gia đình, với hy vọng khơi chút nguồn cảm hứng về bất động sản cho các em.

Xin phép xưng là Chị 😃 Xem thêm
Chuyện mua nhà: Đây là bài viết dành cho các em trẻ, có hay chưa có gia đình, với hy vọng khơi chút nguồn cảm hứng về bất động sản cho các em. - 1

Huyện Thanh Oai (Hà Nội): Đã có 13 khách hàng nộp tiền sau 20 ngày trúng đấu giá

Theo đó, Lô đất trúng cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2 trong vụ đấu giá thu hút 1.600 người tham gia ở Thanh Oai cũng bị bỏ cọc. Xem thêm
Huyện Thanh Oai (Hà Nội): Đã có 13 khách hàng nộp tiền sau 20 ngày trúng đấu giá - 1

Đầu tư VCI: 'Ông lớn' bất động sản Vĩnh Phúc nợ thuế 122 tỷ đồng

Công ty CP Đầu tư VCI đã bị Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế hơn 122 tỷ đồng. Xem thêm
Đầu tư VCI: 'Ông lớn' bất động sản Vĩnh Phúc nợ thuế 122 tỷ đồng  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết