Min

"Đế chế" địa ốc Tiến Phước kéo dài thua lỗ, lỗ 'ăn mòn' vốn chủ sở hữu

Là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đời đầu tại TPHCM và có nhiều dự án đình đám, thế nhưng tình hình tài chính của Tiến Phước Group những năm gần đây có vẻ không được khả quan khi liên tục thua lỗ.

CTCP Tập đoàn Tiến Phước (Tiến Phước Group) vừa có báo cáo về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm với khoản lỗ ròng hơn 181 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp này cũng báo lỗ cả trăm tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của Tiến Phước Group còn 2.075 tỷ đồng, giảm 181 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ về 4,1, tương đương nợ phải trả hơn 8.500 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đạt 0,14, tức dư nợ xấp xỉ 290 tỷ đồng, giảm 35% so với kỳ trước.

Theo dữ liệu trên HNX, Tiến Phước Group còn lưu hành 2 lô trái phiếu gồm lô trái phiếu GTPCH2123001 có giá trị phát hành 300 tỷ đồng và lô trái phiếu GTPCH2123002 có giá trị phát hành 200 tỷ đồng. Cả 2 lô trái phiếu này đều đã đạt được thoả thuận gia hạn với các trái chủ, kỳ đáo hạn vào năm 2025.

Giữa năm ngoái, Tiến Phước Group đã mua lại trước hạn một phần cả 2 lô trái phiếu kể trên, hiện giá trị lưu hành của cả 2 lô trái phiếu là gần 300 tỷ đồng.

Những năm gần đây, tình hình kinh doanh của Tiến Phước Group khá ảm đạm. Nếu như năm 2022, doanh nghiệp này chỉ lãi vỏn vẹn 4,8 tỷ đồng thì sang năm 2023 lỗ nặng 160 tỷ đồng.

Tiền thân của Tiến Phước Group là Công ty Nông sản tinh dầu Tiến Phước, thành lập vào năm 1992. Trước khi đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước vào năm 2003, ngành nghề kinh doanh mũi nhọn của công ty này là bất động sản với dự án Khu biệt thự Green Field, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).

Năm 2007, Tiến Phước hợp tác với Keppel Land thành lập liên doanh và triển khai dự án Khu căn hộ cao cấp The Estella, TP Thủ Đức.

Năm 2009, Tiến Phước cùng với Công ty Trần Thái và Keppel Land lập liên doanh là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc để triển khai dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, TP Thủ Đức. Cùng thời điểm này, dự án tái định cư Khu An Phú - Bình Khánh quy mô 1.080 căn hộ được Tiến Phước giới thiệu ra thị trường.

Năm 2015 được xem là bước ngoặt phát triển mới của Tiến Phước khi doanh nghiệp này chuyển đổi thành công ty cổ phần và Công ty TNHH Liên doanh Empire City (thành viên của Tiến Phước Group) được cấp phép thực hiện dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm.

Phối cảnh dự án Empire City. Ảnh: Tiến Phước

Giai đoạn 2015 – 2020, Tiến Phước Group gây chú ý khi giới thiệu hàng loạt dự án bất động sản ra thị trường, như: Palm City, Empire City, Estella Height, Senturia Vườn Lài, Senturia Nam Sài Gòn… Tuy vậy, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này trong những năm gần đây không mấy khả quan.

Facebook Người Mua Nhà

Bảo Hiệp

[Inforgraphic] Chi tiết 9 dự án với 5.300 căn hộ đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội

[Inforgraphic] Chi tiết 9 dự án với 5.300 căn hộ đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội Xem thêm

Trung Thai Tran

Giá nhà ở xã hội ngang chung cư thương mại

Giá nhà ở xã hội đã qua sử dụng tăng cao Xem thêm

Phuong Thuan

Đông Anh: Giá BĐS tăng nhanh và có dấu hiệu thiết lập kỷ lục mới

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đông Anh trở nên nhộn nhịp sau thông tin Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia khởi công và dự án cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh dự kiến khởi công trong năm nay Xem thêm

Quang Hùng

Khác nhau giữa giá mua nhà và giá thuê nhà

1. Giá mua nhà rất dễ bị thổi ( thực tế đang bị thổi cao hơn giá trị, vì nhiều lý do mọi người đều biết rồi ), nhưng giá thuê nhà thì khó bị thổi hơn, vì giá thuê phụ thuộc vào thu nhập người dân. Xem thêm

Phuong Thuan

Người dùng được tặng thêm tới hơn 582 triệu đồng khi mua VF 9

Được hưởng loạt ưu đãi siêu VIP hoặc quy đổi sang tiền mặt trị giá hơn nửa tỷ đồng là đặc quyền dành riêng cho chủ xe VinFast VF 9 thời điểm này. Xem thêm

Trung Thai Tran

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giá

NGƯỜI MUA RƠI VÀO “MÊ CUNG GIÁ” Xem thêm

Dương Đăng Phúc

CĂN HỘ QUẬN BÌNH THẠNH

Bình Thạnh là một trong những quận có mật độ căn hộ dày thuộc top TPHCM, chắc chỉ sau Q7, Q2, Thủ Đức. Có lẽ vì sát vách trung tâm, với xưa có cái bến xe Miền Đông đi lại thuận tiện nên thành ra cư dân tập trung về Bình Thạnh ở khá đông. Xem thêm

Thanh Sơn

Chung cư thời "ngáo giá": Rao bán 3,9 tỷ, môi giới giục khách chốt nhanh vì ngày mai có thể tăng lên 4,1 tỷ đồng

Trong bối cảnh nhiễu loạn thông tin về giá bất động sản như hiện nay, người mua nhà nên tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin về lịch sử tăng giá, tránh rơi vào chiêu trò thổi giá. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Cẩn tắc vô ưu: những điều cần phải nhớ nếu không muốn mất tiền khi mua bất động sản

Có một thực tế ở số đông khi nhiều người cả đời mới gom góp mua đc miếng đất nhưng lại không rành các thủ tục hành chính, nên đã dính vào những trường hợp chủ quan gây thiệt vào mình và cái kết là mất một số tiền lớn. Xem thêm

Mai Anh Đức

Giữa chung cư và nhà đất thì mọi người lựa chọn cái nào ?

Mọi người cùng đưa ra quan điểm của mình nhé, với em thì nhà đất vẫn là ưu tiên hàng đầu. Xem thêm

Phuong Thuan

Ra mắt The London - Mảnh ghép đậm chất Hoàng gia châu Âu giữa lòng Ocean City

Ngày 16/9, Vinhomes cho ra mắt phân khu căn hộ tiếp theo của tâm điểm thượng lưu The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City). Mảnh ghép đậm chất Hoàng gia châu Âu The London chính thức gia nhập thị trường BĐS giữa lúc nguồn cung khan hiếm, hứa hẹn tạo nên sự bùng nổ với những kỷ lục mới trong giai đoạn cuối năm. Xem thêm

Minh Minh

Nam Rạch Chiếc - chủ đầu tư dự án Palm City tiếp tục lỗ , trong khi đó nợ phải trả hơn 2.000 tỷ

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa Báo cáo tình hình kinh doanh nửa đầu năm 2024, theo đó chủ đầu tư dự Palm City tiếp tục lỗ và nợ phải trả đang ở mức 2.323,4 tỷ. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Những trường hợp nào cần cấp đổi Sổ đỏ theo mẫu mới?

Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, các quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cũng có thay đổi so với trước. Xem thêm

Hà Trần

'Cả đời gom tiền mua đất để dành thừa kế cho con'

Với hàng trăm m2 đất, trị giá chục tỷ đồng mà cha mẹ để lại, các con tôi sẽ vào đời dễ thở hơn, có tiền đề để phát triển. Xem thêm

Trần Linh

TỔNG HỢP “NGUỒN CHƯA CUNG” DỰ ÁN CĂN HỘ TẠI TP.HCM

Nguồn cung căn hộ cũng là một yếu tố cần thiết để điều tiết thị trường bđs. Thật sự thì nguồn cung nhà ở tại TPHCM mình nhiều lắm, chẳng qua là “cung” chưa hết nên “cầu” mông lung mà thôi. Tiện đây cùng mình ôn lại “tuổi thơ” một chút về các căn hộ mãi mà chưa “được lớn” trong thời gian vừa qua nhé! Xem thêm

Van Thinh Lam

Chiêu Trò Bán Bất Động Sản Hai Giá: Rủi Ro Khôn Lường Đằng Sau Lợi Ích Trước Mắt

Tình trạng bán nhà "hai giá" đang trở thành một hiện tượng phổ biến trên thị trường bất động sản, không chỉ giới hạn ở nhà ở xã hội mà lan rộng ra các dự án thương mại, nhà phố và đất phân lô. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Hà Nội ban hành quy định tiêu chí xác định giá đất từ ngày 16/9

Từ hôm nay (ngày 16/9), quy định về các tiêu chí xác định giá đất cụ thể trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ chính thức có hiệu lực. Xem thêm

Thái Vân Everland

2 huyện vùng ven Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 80 lô đất, giá khởi điểm từ 5,3 triệu đồng/m2

Ngày 30/9, huyện Đan Phượng sẽ đấu giá 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng. Tiếp đến ngày 5/10, huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 58 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man (thuộc dãy ONT-07 và ONT-08), trong thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Xem thêm

Duc Le

Các giai đoạn "phát triển giá" của chung cư

Theo cá nhân mình thì mỗi chung cư cũng có những giai đoạn thay đổi giá, cụ thể như sau: Xem thêm

Cao Hữu

Chân dung chủ nhân “thế hệ mới” của bất động sản Hà Nam

Địa ốc Hà Nam đang chiếm sóng thị trường nhờ sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại, được đầu tư “khủng” về tiện ích. Dự báo đây sẽ là nguồn cung chất lượng đáp ứng nhu cầu không gian sống thời thượng cho người Hà Nam hay "second home" lý tưởng của người dân Hà Nội và các tỉnh lân cận... Xem thêm

Phuong Thuan

Bất động sản tăng tốc phục hồi, nhà liền thổ lên ngôi, dự án nào hưởng lợi nhiều nhất?

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới với các chính sách mang tính bước ngoặt. Trong đó, dòng tiền lớn đang chực chờ đổ vào 'phân khúc triệu đô' - nhà liền thổ trong bối cảnh thị trường chuẩn bị đón nhận giỏ hàng 'khủng' từ siêu dự án được mong đợi nhất năm - Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội). Xem thêm

Trung Thai Tran

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu

Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm. Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

CHUYỆN QUỸ BẢO TRÌ CHUNG CƯ LẠI "NÓNG"

Giờ không chỉ là chuyện của chung cư bình dân, trung cấp, mà ngay cả "nhà giàu" ở chung cư cao cấp cũng bắt đầu "bức xúc". Xem thêm

Tozapaz Lâm

MUA NHÀ ĐANG THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG - 8 BƯỚC XỬ LÝ AN TOÀN

Hiện nay, hình thức mua bán BĐS đang vay thế chấp tại ngân hàng khá phổ biến trên thị trường. Thông thường, nếu bên bán (hoặc bên dịch vụ) tự bỏ tiền vào ngân hàng để lấy sổ ra rồi mới đi ký công chứng mua bán là tốt nhất. Xem thêm

Nhất Tiếu Sơn Trà

Có thể bạn biết rồi: Tính giá đất ngoài K vị trí còn có 4 loại hệ số khác

- K thuận lợi: 2 mặt tiền tính từ 1,15 đến 1,2 Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Ông chủ Shizen Home: Thua lỗ triền miên, nặng gánh nợ nần

Nam Land – chủ sở hữu Shizen Home mới đây đã bị UBCKNN phạt 92,5 triệu đồng vì ém thông tin trái phiếu, tài chính. Doanh nghiệp thua lỗ triền miên và đang nặng gánh nợ nần. Xem thêm

Min

Chia sẻ 1 chút quan điểm cá nhân liên quan đến việc giá nhà HN tăng dạo gần đây

Xin chào mọi người, mình xin chia sẻ 1 chút quan điểm cá nhân liên quan đến việc giá nhà HN tăng dạo gần đây và có nên mua nhà để ở hay đầu tư vào thời điểm này ko: Xem thêm

Trần Linh

GIÁ NHÀ CHỈ NÊN TƯƠNG ĐƯƠNG 6 - 10 NĂM THU NHẬP

Giá đất ở trung bình (theo dự thảo bảng giá đất 2024) ở một vài nơi tại TP HCM khoảng 120 triệu đồng một m2, tính ra nền nhà 60-80 m2 có giá từ 7,2- 9,6 tỷ đồng. Thu nhập trung bình của người lao động TP HCM, Hà Nội năm 2023 trên dưới 10 triệu đồng một tháng. Xem thêm

Thanh Sơn

"Rất nhiều tài sản ở vùng ven nhưng chỉ bằng giá trị một căn hộ chung cư tại Hà Nội: Có 5 tỷ vẫn không mua nổi chung cư mới"

Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra. Xem thêm

Nam Cường

Đây là ngôi nhà thoải mái, giúp giảm căng thẳng nhất mà tôi từng thấy: Kiểu thiết kế trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao

Mọi khu vực trong nhà đều phản ánh mong muốn của chủ sở hữu về sự thoải mái, tiện lợi và ấm áp. Xem thêm