Sau khi ba bộ luật mới về Bất động sản, Nhà ở và Đất đai có hiệu lực từ tháng 8/2024, thị trường đang dần cải thiện, giúp các chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng tốc.
Phân khúc căn hộ, đặc biệt căn hộ cao cấp, vẫn dẫn dắt thị trường. Nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng từ các vùng ven Hà Nội và TP.HCM. Bên cạnh đó, thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội sẽ sôi động nhờ một đại đô thị phía Bắc. Đối với đất nền, các dự án có pháp lý rõ ràng sẽ thu hút nhà đầu tư. Nhà ở xã hội dự kiến sẽ tăng nhu cầu khi các quy định mới có hiệu lực, mặc dù tình trạng khan hiếm vẫn tồn tại tại các đô thị lớn.
Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là giá thuê nhà xưởng và đất công nghiệp tăng do dòng vốn FDI và nhu cầu mở rộng từ doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực logistics và thương mại điện tử.
Giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt tại Hà Nội, khi nguồn cung căn hộ không thay đổi nhiều. Các dự án nhà ở thấp tầng cũng ghi nhận lượng đặt chỗ cao dù giá bán ngày càng tăng. Một số chuyên gia kỳ vọng, thị trường sẽ tăng nhiệt từ cuối năm 2024 và rõ ràng hơn vào năm 2025.
Thị trường đất nền, đặc biệt ở các đô thị loại I, II, III, sẽ hồi phục mạnh mẽ nhờ quy định mới hạn chế phân lô bán nền từ đầu năm 2025. Những sản phẩm bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng ở các tỉnh, đặc biệt dưới 2 tỷ đồng, sẽ hấp dẫn nhà đầu tư.
Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp với khả năng tài chính và khẩu vị rủi ro, đặc biệt chú trọng đến các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và tiềm năng tăng giá cao.
Cre: VTC NEWS