Tuy nhiên, cơn sốt này nhanh chóng hạ nhiệt khi thị trường không thể hấp thụ nổi, dẫn đến tình trạng mất thanh khoản trong hai tháng gần đây. Nhiều nhà đầu tư hiện đang “mắc kẹt” với tài sản của mình, tạo cơ hội cho người mua thực sự hoặc các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính săn được giá tốt.
Dưới đây là ba nhóm đối tượng có khả năng bán tài sản với giá hấp dẫn:
𝟏. Đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐧𝐡𝐨́𝐦
Hình thức đầu tư theo nhóm thường không chịu áp lực tài chính lớn, ngay cả khi có sử dụng đòn bẩy. Tuy nhiên, theo thời gian, sự khác biệt về lợi ích giữa các thành viên dễ dẫn đến mâu thuẫn. Khi mâu thuẫn này không thể giải quyết, nhóm thường có xu hướng thanh lý tài sản để chấm dứt xung đột. Đây là cơ hội để người mua thương lượng được mức giá hợp lý.
𝟐. 𝐍𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐨̀𝐧 𝐛𝐚̂̉𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡
Với những tài sản không tạo ra dòng tiền, nhà đầu tư cá nhân sử dụng đòn bẩy thường buộc phải bán tháo để cơ cấu lại nợ và danh mục đầu tư, đặc biệt khi áp lực tài chính gia tăng.
𝟑. 𝐍𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 đ𝐨̀𝐧 𝐛𝐚̂̉𝐲
Ngay cả khi không vay vốn, việc sở hữu tài sản mua ở mức giá cao nhưng không sinh lời hoặc tạo dòng tiền dễ khiến nhà đầu tư mất kiên nhẫn. Họ thường giảm mức kỳ vọng lợi nhuận và sẵn sàng bán tài sản để chuyển đổi khoản đầu tư khác, tạo cơ hội tốt cho người mua.
Chúc mọi người sớm tìm được những ngôi nhà, những tài sản tốt!
Cre: Ngô Chí Thiện