Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Đầu tư, nên chọn bất động sản hay cổ phiếu?

Bất động sản (BĐS) và thị trường chứng khoán (TTCK) luôn là hai kênh đầu tư quan trọng nhất của người Việt. Vậy chúng ta nên chọn đầu tư vào thị trường nào?

Mấy ngày gần đây thị trường chứng khoán biến động mạnh. 19/1/2021, thị trường giảm kỷ lục, có lúc tụt tới 75 điểm, làm nhiều nhà đầu tư TTCK đau đầu lẫn đau tim. Tổng giá trị vốn hóa thị trường giảm 10 tỷ đô, và mỗi nhà đầu tư đều chịu một phần thiệt hại trong con số 10 tỷ đô này.

Đầu tư, nên chọn bất động sản hay cổ phiếu? - Ảnh 1

Mình xin đưa ra một vài ví dụ của những người đã từng đầu tư TTCK và sau này chuyển sang BĐS:

1. Chính bản thân mình khi xưa cũng thử một chút TTCK, từ cách đây hơn 10 năm, khi đó FPT là một trong những cổ phiếu lớn của TTCK. Thời gian đó những người sáng lập ra FPT đều là những người có tài sản trong top 10 của TTCK. Do không có thời gian theo dõi sự biến động cổ phiếu hàng ngày nên mình đầu tư theo kiểu bluechip, chọn một công ty lớn mà mình cho rằng có tiềm năng (xuất khẩu phần mềm là xu hướng hot trong thời kỳ đó), hy vọng cổ phiếu sẽ tăng trưởng trong tương lai. Thực tế khác xa nhiều lý thuyết, sau khi mua xong 3 tháng cổ phiếu giảm 50%, kéo mãi mới lên tới 80% giá trị ban đầu, sau đó cắt lỗ, nghỉ chơi từ đó. Cho tới giờ vẫn thấy hạnh phúc với quyết định đó của mình.

2. Một admin của group Cộng đồng cũng là một tay chơi chứng khoán ác liệt trước kia, porfolio có lúc đạt tới vài tỷ, lăn lộn với nhiều loại cổ phiếu, đọc khá nhiều lý thuyết, nhưng cuối cùng vẫn thua lỗ. Một trong những lý do để bạn đó từ bỏ CK là do mệt mỏi về tâm lý, mỗi lần cổ phiếu lên thì vui như Súy Vân, những lúc thị trường đi xuống thì trầm cảm như mới từ Châu Quì ra trại. Cổ phiếu lên xuống hàng ngày, hàng giờ, mỗi lần tăng giảm cả vài chục, vài trăm chiệu, có lẽ đau tim mất. Admin đó đã quyết tâm cai nghiện món “chứng” và giờ chuyên tâm cho BĐS.

3. Hôm nay mình mới gặp một anh bạn làm ở Vietcombank, cách đây 10 năm cũng bỏ khoảng 1.5 tỷ vô TTCK và cũng có nguy cơ đau tim kinh niên, cảm xúc cá nhân thay đổi theo các con số, lúc thị trường đi xuống bực tức về rầy la vợ con, lúc lên thì tự nhiên ha ha cả buổi. Quyết định từ bỏ TTCK và bị lỗ mất hơn 30% số vốn. Giờ đây chuyên tâm đầu tư BĐS, có vẻ mát tay và mấy mảnh đất mua ở Gia Lai (quê hương) và Cần Giờ đều tăng gấp đôi trong vòng 1-2 năm.

Có nhiều cách phân loại đầu tư CK khác nhau, nhưng trong khuôn khổ bài này mình phân ra làm hai loại:

1. Đầu tư theo kiểu bluechip, đánh giá công ty theo tiềm năng dài hạn, chọn một vài công ty mình tin tưởng và bỏ vốn vào đó. Điển hình là nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffet mà có lẽ rất nhiều người tham gia TTCK lấy làm thần tượng.

Cty Berkshire Hathaway chỉ đầu tư vào những công ty lớn, có tiềm năng phát triển lâu dài. Ông có nhiều câu nói nổi tiếng, nhưng một trong những số đó là tôi không mua cổ phiếu dựa trên các tin tức hàng ngày, vì nó không ảnh hưởng tới giá trị trong tương lai lâu dài của nó. Giá cổ phiếu của công ty đó lên xuống trong ngày không phải là vấn đề, quan trọng nhất là nó sẽ phát triển ra sao trong 2-3 năm sau, hoặc thậm chí lâu hơn nữa.

Đầu tư kiểu này không tốn thời gian, không phải theo sát cổ phiếu hàng ngày, không bị đau tim khi giá cổ phiếu lên xuống như cưỡi ngựa. Tuy nhiên đầu tư thành công theo kiểu này đòi hỏi kiến thức vĩ mô, khả năng phán đoán các xu hướng trong tương lai cực tốt, và hơn nữa là các công ty phát triển minh bạch, các luật lệ thể chế thị trường CK rõ ràng, và các yếu tố này hiện ở Việt Nam vẫn thiếu. Do vậy việc dự đoán các xu hướng trung và dài hạn không hề dễ dàng.

Một số công ty bluechip cũng có thể mất giá nghiêm trọng: Hoàng Anh Gia Lai, FLC… Do vậy đầu tư theo quan điểm cá nhân mình, đầu tư theo hình thức bluechip tại Vietnam ở thời điểm này rất khó.

2. Đầu tư sát thị trường, với nhiều cổ phiếu khác nhau, phân tích các số liệu hàng ngày, hàng giờ, đặt lệnh mua bán nhanh.

- Thứ nhất, đầu tư dạng này đòi hỏi rất nhiều thời gian, bám thị trường rất sát, ai phân tích số liệu chuẩn, ra được quyết định sớm thì người đó sẽ thắng. Hai người cùng phân tích số liệu và đưa ra kết luận như nhau, tuy nhiên một người có thời gian đặt lệnh ngay lập tức, còn bạn thì bận công việc, đặt lệnh sau 2 tiếng, khả năng lớn bạn sẽ là người thua cuộc.

- Hiện có rất nhà đầu tư chuyên nghiệp, các công ty chứng khoán với nhiều chuyên gia phân tích gạo cội, họ phân tích rất nhanh và đặt lệnh trong vài giây. Liệu bạn có đầy đủ dữ liệu, thông tin bằng họ, có phân tích nhanh bằng họ, có đặt lệnh sớm hơn họ không? Nếu bạn không đủ các yếu tố trên thì khả năng lớn bạn sẽ là người thua cuộc.

- Gần đây có một số công ty chứng khoán áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để phân tích các dữ liệu từ hàng nghìn nguồn khác nhau, đưa ra phán đoán và đặt lệnh cực kỳ nhanh chóng. Bạn có thể cạnh tranh được với các trí tuệ nhân tạo này không?

- Thông tin là yếu tố quan trọng nhất quyết định thành công trong TTCK, ai có thông tin sớm nhất sẽ là người thắng cuộc. Trước khi công bố kết quả kinh doanh, có khả năng một số người nội bộ doanh nghiệp đã tiến hành mua bán các cổ phiếu của công ty. Thông tin tới tay bạn đã quá muộn, và bạn sẽ trở thành trâu chậm uống nước đục.

- Cuối cùng, đầu tư theo dạng này rất dễ đau tim, sáng nắng chiều mưa buổi trưa ren rét, người chơi bị biến thành nô lệ cảm xúc của các con số.

Với nhiều vấn đề như vậy tại sao nhiều người vẫn chọn TTCK:

- Thứ nhất, chỉ cần một số tiền khiêm tốn là bạn đã có thể “chơi CK” được rồi. Các khoản lãi thể hiện ngay lập tức trên màn hình, rất dễ dẫn tới gây nghiện.

- Những câu truyện về thành công trong TTCK rất hấp dẫn, anh A hôm qua trúng cổ phiếu cty ABC, lời 50% trong vòng một tháng, chị B đầu tư cổ phiếu cty XYZ lãi 500tr trong vòng 3 tháng. Quá hấp dẫn, họ kiếm tiền dễ vậy tại sao mình lại không nhỉ?

- Ảo tưởng sức mạnh là mình có khả năng phân tích, đánh giá tốt. Nếu bạn tiếp cận các thông tin đủ nhanh, có trình độ phân tích đủ chuẩn, giành thời gian cả ngày cho TTCK như những tay chơi chuyên nghiệp thì không nên ảo giác vào năng lực của mình. Biết người biết ta trăm trận trăm thắng. Khi quân địch quá mạnh, bạn phải chiến đấu với các chuyên gia của TTCK, thì tốt hơn hết là hãy rút khỏi cuộc chiến. Những khoản lãi ngắn hạn có lẽ là do may mắn nhiều hơn là do trình độ của bạn, trừ trường hợp bạn là thiên tài như Warrant Buffet.

Vậy bạn có nên đầu tư vào TTCK không? Trên thị Trên quan điểm cá nhân của mình, trừ trường hợp bạn là nhà đầu tư cực kỳ chuyên nghiệp, có nguồn thông tin cực kỳ tốt, đa dạng, có kiến thức phân tích rất tốt và phải giành toàn bộ thời gian cho nó, bạn không nên tham gia cuộc chơi TTCK.

So sánh đầu tư TTCK & BĐS:

  • Yêu cầu về vốn: TTCK tốt hơn, chỉ cần rất ít tiền cũng chơi được

  • Khả năng thanh khoản: TTCK tốt hơn, thanh khoản bất kỳ lúc nào

  • Khả năng sinh lời: theo quan điểm cá nhân thì BĐS tốt hơn.

  • Chất lượng cuộc sống: BĐS tốt hơn, một năm bạn chỉ cần có một vài giao dịch là đã thành công, trong khi đó TTCK bạn phải bám sát thị trường hàng ngày, hàng giờ, giá cổ phiếu lên xuống như roller coster, dễ gây đau tim.

Cá nhân mình thì đã rõ, rời bỏ TTCK từ hơn 10 năm rồi, còn bạn thì sao? Bài viết trên quan điểm cá nhân, hoan nghênh mọi tranh luận, đóng góp.

Tác giả: Thái Hòa

0

Bình luận

Thị trường BĐS 6 tháng 2026: Định hình tương lai

Nhìn từ góc độ dài hạn, năm 2026 không chỉ là một năm của thị trường, mà là một năm của sự định hình. Định hình các trung tâm tăng trưởng mới, định hình dòng vốn đầu tư và định hình cách bất động sản Việt Nam phát triển trong thập kỷ tiếp theo. Xem thêm
Thị trường BĐS 6 tháng 2026: Định hình tương lai - 1

Từng mê nhà vườn ngoại thành, cuối cùng vợ chồng mình vẫn chọn ở nội thành vì một buổi tối ở bệnh viện

Có một dạo trên mạng xã hội cứ rộ lên cái trào lưu "bỏ phố về quê", mua nhà vườn ngoại thành để sống cuộc đời bình yên, an nhiên tự tại như các cụ ngày xưa. Thú thật với các bác, hai vợ chồng tôi cũng từng có lúc "say mồi" cái viễn cảnh ấy lắm. Xem thêm
Từng mê nhà vườn ngoại thành, cuối cùng vợ chồng mình vẫn chọn ở nội thành vì một buổi tối ở bệnh viện  - 1

Mỹ cảnh sông - núi - biển và pháo hoa trong tầm mắt chủ nhân tinh hoa S-Light Tower

Tựa như cánh hạc quyền quý ung dung giữa tầng mây, tháp đôi S-Light Tower soi bóng hợp lưu của ba dòng sông di sản: sông Hàn - Cẩm Lệ - Đô Tỏa. Địa thế ấy tạo nên những “khung cửa triệu đô” với tầm nhìn không thể sao chép: ngắm trọn mỹ cảnh Đà Thành và những màn trình diễn pháo hoa rực rỡ mỗi dịp DIFF. Xem thêm
Mỹ cảnh sông - núi - biển và pháo hoa trong tầm mắt chủ nhân tinh hoa S-Light Tower - 1

"Sở hữu chung cư có thời hạn" chưa thành luật. Nhưng nó khiến mình nghĩ đến một chuyện ...

Mấy ngày nay lướt qua mấy diễn đàn bất động sản, tôi thấy dân tình vẫn còn bàn tán rôm rả về cái đề xuất "áp thời hạn sở hữu chung cư theo tuổi thọ công trình". Dù sau đó, tiếp thu ý kiến của giới chuyên gia và người dân, cái đề xuất này đã chính thức bị gạt ra khỏi Luật Nhà ở sửa đổi, nhưng cá nhân tôi thấy: Đề xuất có thể chưa thành luật, nhưng câu hỏi mà nó khơi lên thì cực kỳ "nhức nhối" và đáng tiền. Xem thêm
"Sở hữu chung cư có thời hạn" chưa thành luật. Nhưng nó khiến mình nghĩ đến một chuyện ... - 1

Checklist mua nhà lần đầu: Đừng để con tim "át" cái ví tiền, 6 bước test nhanh trước khi xuống cọc

Hồi mới mua căn nhà đầu tiên, tôi cũng như đa số các bác thôi: Tim đập thình thịch, máu nóng dồn lên não, nghe mấy bạn môi giới rót mật vào tai "anh/chị không chốt nhanh là có khách khác cọc ngay" thế là tay run run rút ví. Cảm giác lúc đó giống như sợ mất đi cơ hội đổi đời đến nơi rồi. Xem thêm
Checklist mua nhà lần đầu: Đừng để con tim "át" cái ví tiền, 6 bước test nhanh trước khi xuống cọc - 1

Một thị trường, bốn báo cáo: Tỉnh táo, đọc kỹ và khảo sát thực tế nha các bác

Mấy nay lướt qua mấy trang báo cáo thị trường bất động sản mà tôi tí thì tiền đình các bác ạ. Đúng là "một cổ bốn tròng", à không, một thị trường mà có tới bốn ông báo cáo nhảy vào phán với bốn số liệu khác nhau đến chóng mặt. Xem thêm
Một thị trường, bốn báo cáo: Tỉnh táo, đọc kỹ và khảo sát thực tế nha các bác - 1

Nghệ thuật chọn tầng khi mua chung cư: Đừng để cái bẫy "view hoàng hôn chill chill" đánh lừa 🌅🏢

Sau nhiều năm tích lũy kinh nghiệm từ những ngày tháng đi thuê nhà đầy gian truân tại thủ đô, từ việc lật tẩy chiêu trò ảnh ảo cho đến kỹ năng đàm phán giá cả, nhiều người ngỡ rằng khi đã đủ tiềm lực tài chính để sở hữu một căn hộ cho riêng mình, mọi chuyện sẽ trở nên dễ dàng hơn. Xem thêm
Nghệ thuật chọn tầng khi mua chung cư: Đừng để cái bẫy "view hoàng hôn chill chill" đánh lừa 🌅🏢 - 1

"Cam kết cho thuê 13 triệu/tháng": Món hời thật hay chỉ là tiền của chính mình được trả lại từng tháng?

Mấy hôm nay mình thấy một tấm slide được chia sẻ khá nhiều trong các hội nhóm bất động sản. Nhìn qua thì đúng là rất dễ "động lòng". Xem thêm
"Cam kết cho thuê 13 triệu/tháng": Món hời thật hay chỉ là tiền của chính mình được trả lại từng tháng?  - 1

Chung cư mini không còn là "mỏ vàng": Cuộc thanh lọc đầu tiên đã bắt đầu?

Có một thời gian, mình thấy đi đâu cũng nghe câu: "Có miếng đất trong ngõ thì xây chung cư mini đi, đảm bảo không bao giờ lỗ." Xem thêm
Chung cư mini không còn là "mỏ vàng": Cuộc thanh lọc đầu tiên đã bắt đầu?  - 1

Kinh nghiệm xương máu sau nhiều năm đi thuê nhà ở Hà Nội: Tỉnh táo để không thành "nai tơ" giữa phố thị

Đi thuê nhà ở Hà Nội chưa bao giờ là một cuộc dạo chơi dễ dàng đối với những người trẻ tuổi hay người lao động nhập cư. Đó thực sự là một cuộc đấu trí dài kỳ, nơi người đi thuê phải đối mặt với hàng loạt cạm bẫy từ chiêu trò quảng cáo, môi giới cho đến những góc khuất của thị trường. Xem thêm
Kinh nghiệm xương máu sau nhiều năm đi thuê nhà ở Hà Nội: Tỉnh táo để không thành "nai tơ" giữa phố thị - 1

Để xuất sở hữu chung cư có thời hạn vừa bị rút lần thứ hai, mình tin nó sẽ quay lại lần thứ ba

Bộ Xây dựng vừa đưa nội dung sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Bản mới nhất còn 13 chương, 149 điều, không còn quy định quyền sở hữu căn hộ chấm dứt khi nhà hết hạn sử dụng. Hồ sơ thẩm định công bố được vài ngày, hiệp hội bất động sản và giới chuyên gia phản ứng mạnh, thế là rút. Năm 2023 cũng rút y như vậy. Xem thêm
Để xuất sở hữu chung cư có thời hạn vừa bị rút lần thứ hai, mình tin nó sẽ quay lại lần thứ ba - 1

Qua rồi cái thời "nhà nội đô không bán vì nó khan hiếm": Đúng, nhưng là chuyện của 10 năm trước!

Cứ mỗi lần bàn chuyện mua nhà đất, anh em lại được nghe bài ca quen thuộc: "Đất nội đô có đẻ thêm được đâu, không mua bây giờ thì bao giờ mua!". Nghe thì có vẻ rất logic và mang tính chân lý thời đại, nhưng thực tế, đất đúng là không đẻ được thật, chỉ có điều quy hoạch, chính sách và tư duy của người mua thì đang thay đổi với tốc độ chóng mặt. Xem thêm
Qua rồi cái thời "nhà nội đô không bán vì nó khan hiếm": Đúng, nhưng là chuyện của 10 năm trước! - 1

Nhà trọ tư nhân đang gánh chỗ ở cho hơn 1,6 triệu lao động TP.HCM

Trước đây, mỗi khi nhắc đến chỗ ở cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp, người ta thường nghĩ ngay đến những dự án nhà ở xã hội quy mô, khang trang. Nhưng thực tế tại TP.HCM lại đang vẽ nên một bức tranh hoàn toàn khác, nơi hệ thống nhà trọ tư nhân mới chính là xương sống đích thực, âm thầm gánh vác giấc ngủ cho hơn 1,6 triệu con người mỗi ngày. Xem thêm
Nhà trọ tư nhân đang gánh chỗ ở cho hơn 1,6 triệu lao động TP.HCM - 1

"Sale bảo cầm 5 tỷ đừng đi mua nhà Hà Nội": Giấc mơ an cư đang bị thổi giá vượt tầm tay đến mức này rồi sao?

Một bài đăng trên Threads mới đây đã chạm đúng vào nỗi băn khoăn, thậm chí là sự bất lực của rất nhiều người trẻ khi đối diện với thực tế thị trường bất động sản thủ đô. Xem thêm
"Sale bảo cầm 5 tỷ đừng đi mua nhà Hà Nội": Giấc mơ an cư đang bị thổi giá vượt tầm tay đến mức này rồi sao? - 1

Nhận nhà thô rồi tự làm nội thất hay mua combo trọn gói các ông nhỉ?

Mua được nhà rồi đi kèm với niềm vui nhận nhà mới là cả một bầu trời đau đầu mang tên: Làm nội thất. Bước chân vào mấy hội nhóm cư dân, tôi hoa cả mắt trước ma trận quảng cáo: "Combo nội thất chìa khóa trao tay chỉ 10 - 20 triệu một phòng", "Đẹp lung linh như ảnh 3D, không ưng không lấy tiền". Nghe qua thì bùi tai, rụng rời chân tay vì rẻ thật đấy! Xem thêm
Nhận nhà thô rồi tự làm nội thất hay mua combo trọn gói các ông nhỉ?  - 1

Điều gì giúp tòa Lumière trở thành tâm điểm trải nghiệm resort tại dự án ba mặt hướng sông Noble Crystal Riverside?

Thiết kế mái giật cấp ấn tượng, 100% có tầm view kép đắt giá và vị trí được định vị là trung tâm trải nghiệm resort, tòa Lumière hội tụ những lợi thế nổi bật về cảnh quan, không gian sống và trải nghiệm nghỉ dưỡng, trở thành tòa tháp sở hữu chuẩn sống đắt giá tại Noble Crystal Riverside. Xem thêm
Điều gì giúp tòa Lumière trở thành tâm điểm trải nghiệm resort tại dự án ba mặt hướng sông Noble Crystal Riverside? - 1

Sự thật về "bất động sản cắt lỗ" và cái giá của những lời nói dối

Tôi hay dạy con mình rằng: "Tuyệt đối đừng bao giờ nói dối". Không phải chỉ vì nó là vấn đề đạo đức, mà vì nói dối là một việc cực kỳ tốn năng lượng. Khi bạn ném ra một lời nói dối, não bộ buộc phải bịa ra hàng tá kịch bản không có thật tiếp theo để bảo vệ lời nói dối ban đầu đó. Xem thêm
Sự thật về "bất động sản cắt lỗ" và cái giá của những lời nói dối - 1

Cơn lốc "đu đỉnh - lướt sóng" tuổi 25: Khi căn nhà đầu đời bỗng hóa thành... tàu lượn siêu tốc

Lướt một vòng group "Vén Khéo", không khó để bắt gặp những tiếng thở dài đầy trăn trở của các "phú ông, phú bà" thế hệ mới. Điển hình là câu chuyện của một bạn nam sinh năm 1999: Năm 2024 lỡ "va" vào FOMO mua chung cư ngoại thành Hà Nội giá 64 triệu/m², năm 2025 hí hửng nhìn giá chạm đỉnh 95 triệu/m², rồi đùng một cái sang năm nay, giá rơi tự do xuống đầu 7, hàng xóm xung quanh bắt đầu tháo chạy. Xem thêm
Cơn lốc "đu đỉnh - lướt sóng" tuổi 25: Khi căn nhà đầu đời bỗng hóa thành... tàu lượn siêu tốc - 1

Sun Group ra mắt Sun Signature: Kiến tạo hệ sinh thái đặc quyền chưa từng có trên một nền tảng duy nhất

Tối 14/7, tại Ballroom Ascott Tây Hồ Hà Nội, Sun Group chính thức ra mắt Sun Signature - chương trình khách hàng thân thiết kết nối toàn bộ hệ sinh thái của Tập đoàn trên một nền tảng duy nhất. Được phát triển cùng Amadeus, Visa và Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB), Sun Signature mở ra một mô hình khách hàng thân thiết chất lượng, đẳng cấp và khác biệt. Xem thêm
Sun Group ra mắt Sun Signature: Kiến tạo hệ sinh thái đặc quyền chưa từng có trên một nền tảng duy nhất - 1

Dừng đề xuất không có nghĩa là bài toán đã được giải

Thấy mọi người có vẻ thả tim, thở phào nhẹ nhõm trước tin Bộ Xây dựng chính thức rút đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn. Nhiều người hân hoan như thể vừa giữ lại được "bảo vật gia truyền". Xem thêm
Dừng đề xuất không có nghĩa là bài toán đã được giải  - 1

"Cắt lỗ cả tỷ" cho căn 1 phòng ngủ: Chiêu trò "tạo sóng ảo" hay tiếng khóc thật của các đồng chí ngộp oxy?

Lướt mạng xã hội mới đây thấy có bài đăng rao bán căn hộ cắt lỗ sâu hoắm. Điển hình là căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Lumière Orient Pearl đang được chào bán "Giảm 1 tỷ vào giá gốc". Xem thêm
"Cắt lỗ cả tỷ" cho căn 1 phòng ngủ: Chiêu trò "tạo sóng ảo" hay tiếng khóc thật của các đồng chí ngộp oxy?  - 1

An Gia (AGG) lãi vỏn vẹn 5 tỷ quý I: Khi "mẹ đỡ đầu" chấp nhận ví xẹp để nuôi đại dự án!

Lướt qua BCTC của An Gia chắc nhiều người sẽ lắc đầu ái ngại: “Ôi dào, doanh nghiệp lớn thế mà quý I lãi có vỏn vẹn 5 tỷ đồng, giảm gần 40% so với cùng kỳ, tiền mặt thì hao hụt, dòng tiền kinh doanh thì cứ âm đằng đẵng từ năm 2024 đến giờ”. Xem thêm
An Gia (AGG) lãi vỏn vẹn 5 tỷ quý I: Khi "mẹ đỡ đầu" chấp nhận ví xẹp để nuôi đại dự án!  - 1

Ký Văn bản thỏa thuận đặt cọc trước Hợp đồng mua bán: Bạn đang giữ chỗ hay đang tự gánh rủi ro?

“Dự án chưa đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), chủ đầu tư chỉ cho ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) đặt cọc giữ chỗ. Có nên xuống tiền không các bác? Run tay quá!” Xem thêm
Ký Văn bản thỏa thuận đặt cọc trước Hợp đồng mua bán: Bạn đang giữ chỗ hay đang tự gánh rủi ro?  - 1

Mẹ mất không để lại di chúc: Liệu suất tái định cư có mặc nhiên được chia đều cho các con?

Một bài đăng trong nhóm cư dân Tứ Liên đang thu hút sự quan tâm khi một hộ gia đình rơi vào tranh chấp sau khi nhà bị thu hồi để thực hiện dự án cầu Tứ Liên. Xem thêm
Mẹ mất không để lại di chúc: Liệu suất tái định cư có mặc nhiên được chia đều cho các con? - 1

Bất động sản ngõ sâu Hà Nội: Khi giá phì đại vượt quá giá trị thực

Một nghịch lý của thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay là giá nhà trong những con ngõ sâu hun hút, nơi hai chiếc xe máy đi ngược chiều còn phải "nín thở", gạt chỗ để chân mới lách qua được, bỗng dưng phình to một cách vô lý. Xem thêm
Bất động sản ngõ sâu Hà Nội: Khi giá phì đại vượt quá giá trị thực - 1

Đua nhau giãn tiến độ thanh toán nhà: Các chủ đầu tư bỗng hóa "bậc thầy thấu hiểu nhân tâm"!

Nhìn vào thị trường bất động sản hiện tại, người ta cứ ngỡ đang lạc vào một mê cung tâm lý học đỉnh cao, nơi các chủ đầu tư hóa thân thành những "bậc thầy thấu hiểu nhân tâm". Cái thời mà người mua nhà hí hửng cầm bao tải tiền đi cọc, hay nhắm mắt nhắm mũi ký bừa vào tờ đơn vay ngân hàng đã lùi xa vào dĩ vãng. Xem thêm
Đua nhau giãn tiến độ thanh toán nhà: Các chủ đầu tư bỗng hóa "bậc thầy thấu hiểu nhân tâm"! - 1

Việt Nam có đi vào "vết xe đổ" của bất động sản Trung Quốc? Tôi nghĩ là... giống nhưng cũng không giống.

Dạo gần đây tôi thấy rất nhiều người bày tỏ những suy nghĩ kiểu: "Việt Nam bây giờ giống Trung Quốc 10-15 năm trước", rồi kéo theo một kết luận khá đáng sợ: "Bất động sản sắp vỡ bong bóng như Trung Quốc." Xem thêm
Việt Nam có đi vào "vết xe đổ" của bất động sản Trung Quốc? Tôi nghĩ là... giống nhưng cũng không giống. - 1

QUAY XE PHÚT CHÓT: BỘ XÂY DỰNG "CỞI TRÓI" NỖI LO SỞ HỮU CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN‼️

Thông tin mới nhất từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đang khiến thị trường địa ốc và hàng triệu người dân "mừng húm": Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã chính thức bị đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Xem thêm
QUAY XE PHÚT CHÓT: BỘ XÂY DỰNG "CỞI TRÓI" NỖI LO SỞ HỮU CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN‼️ - 1

Vì sao Nam Phú Quốc thành điểm đến của dòng vốn đầu tư dài hạn?

Kết quả khai thác các căn hộ biển Nam Phú Quốc đang cho thấy hiệu quả từ xu hướng đầu tư “thức thời” những năm gần đây: dòng tiền dịch chuyển về các điểm đến sở hữu hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh thay vì các đô thị lớn. Xem thêm
Vì sao Nam Phú Quốc thành điểm đến của dòng vốn đầu tư dài hạn? - 1

Đừng hỏi bất động sản hôm nay tăng bao nhiêu, hãy hỏi 5-10 năm nữa sẽ có bao nhiêu người muốn đến sống và trải nghiệm ở đó

Không chỉ nhìn vào vị trí hay biên độ tăng giá, một bộ phận nhà đầu tư đang tìm kiếm những khu đô thị có khả năng tạo ra cộng đồng, sinh kế cho người dân song hành cùng khả năng khai thác kinh doanh bền vững. Sau gần 5 năm sống tại Nha Trang, tiến sĩ ngành kỹ thuật thông tin, cựu giảng viên Bùi Xuân Tiến cho rằng chính yếu tố ấy mới quyết định giá trị của bất động sản. Xem thêm
Đừng hỏi bất động sản hôm nay tăng bao nhiêu, hãy hỏi 5-10 năm nữa sẽ có bao nhiêu người muốn đến sống và trải nghiệm ở đó - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết