Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Đầu tư, nên chọn bất động sản hay cổ phiếu?

Bất động sản (BĐS) và thị trường chứng khoán (TTCK) luôn là hai kênh đầu tư quan trọng nhất của người Việt. Vậy chúng ta nên chọn đầu tư vào thị trường nào?

Mấy ngày gần đây thị trường chứng khoán biến động mạnh. 19/1/2021, thị trường giảm kỷ lục, có lúc tụt tới 75 điểm, làm nhiều nhà đầu tư TTCK đau đầu lẫn đau tim. Tổng giá trị vốn hóa thị trường giảm 10 tỷ đô, và mỗi nhà đầu tư đều chịu một phần thiệt hại trong con số 10 tỷ đô này.

Đầu tư, nên chọn bất động sản hay cổ phiếu? - Ảnh 1

Mình xin đưa ra một vài ví dụ của những người đã từng đầu tư TTCK và sau này chuyển sang BĐS:

1. Chính bản thân mình khi xưa cũng thử một chút TTCK, từ cách đây hơn 10 năm, khi đó FPT là một trong những cổ phiếu lớn của TTCK. Thời gian đó những người sáng lập ra FPT đều là những người có tài sản trong top 10 của TTCK. Do không có thời gian theo dõi sự biến động cổ phiếu hàng ngày nên mình đầu tư theo kiểu bluechip, chọn một công ty lớn mà mình cho rằng có tiềm năng (xuất khẩu phần mềm là xu hướng hot trong thời kỳ đó), hy vọng cổ phiếu sẽ tăng trưởng trong tương lai. Thực tế khác xa nhiều lý thuyết, sau khi mua xong 3 tháng cổ phiếu giảm 50%, kéo mãi mới lên tới 80% giá trị ban đầu, sau đó cắt lỗ, nghỉ chơi từ đó. Cho tới giờ vẫn thấy hạnh phúc với quyết định đó của mình.

2. Một admin của group Cộng đồng cũng là một tay chơi chứng khoán ác liệt trước kia, porfolio có lúc đạt tới vài tỷ, lăn lộn với nhiều loại cổ phiếu, đọc khá nhiều lý thuyết, nhưng cuối cùng vẫn thua lỗ. Một trong những lý do để bạn đó từ bỏ CK là do mệt mỏi về tâm lý, mỗi lần cổ phiếu lên thì vui như Súy Vân, những lúc thị trường đi xuống thì trầm cảm như mới từ Châu Quì ra trại. Cổ phiếu lên xuống hàng ngày, hàng giờ, mỗi lần tăng giảm cả vài chục, vài trăm chiệu, có lẽ đau tim mất. Admin đó đã quyết tâm cai nghiện món “chứng” và giờ chuyên tâm cho BĐS.

3. Hôm nay mình mới gặp một anh bạn làm ở Vietcombank, cách đây 10 năm cũng bỏ khoảng 1.5 tỷ vô TTCK và cũng có nguy cơ đau tim kinh niên, cảm xúc cá nhân thay đổi theo các con số, lúc thị trường đi xuống bực tức về rầy la vợ con, lúc lên thì tự nhiên ha ha cả buổi. Quyết định từ bỏ TTCK và bị lỗ mất hơn 30% số vốn. Giờ đây chuyên tâm đầu tư BĐS, có vẻ mát tay và mấy mảnh đất mua ở Gia Lai (quê hương) và Cần Giờ đều tăng gấp đôi trong vòng 1-2 năm.

Có nhiều cách phân loại đầu tư CK khác nhau, nhưng trong khuôn khổ bài này mình phân ra làm hai loại:

1. Đầu tư theo kiểu bluechip, đánh giá công ty theo tiềm năng dài hạn, chọn một vài công ty mình tin tưởng và bỏ vốn vào đó. Điển hình là nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffet mà có lẽ rất nhiều người tham gia TTCK lấy làm thần tượng.

Cty Berkshire Hathaway chỉ đầu tư vào những công ty lớn, có tiềm năng phát triển lâu dài. Ông có nhiều câu nói nổi tiếng, nhưng một trong những số đó là tôi không mua cổ phiếu dựa trên các tin tức hàng ngày, vì nó không ảnh hưởng tới giá trị trong tương lai lâu dài của nó. Giá cổ phiếu của công ty đó lên xuống trong ngày không phải là vấn đề, quan trọng nhất là nó sẽ phát triển ra sao trong 2-3 năm sau, hoặc thậm chí lâu hơn nữa.

Đầu tư kiểu này không tốn thời gian, không phải theo sát cổ phiếu hàng ngày, không bị đau tim khi giá cổ phiếu lên xuống như cưỡi ngựa. Tuy nhiên đầu tư thành công theo kiểu này đòi hỏi kiến thức vĩ mô, khả năng phán đoán các xu hướng trong tương lai cực tốt, và hơn nữa là các công ty phát triển minh bạch, các luật lệ thể chế thị trường CK rõ ràng, và các yếu tố này hiện ở Việt Nam vẫn thiếu. Do vậy việc dự đoán các xu hướng trung và dài hạn không hề dễ dàng.

Một số công ty bluechip cũng có thể mất giá nghiêm trọng: Hoàng Anh Gia Lai, FLC… Do vậy đầu tư theo quan điểm cá nhân mình, đầu tư theo hình thức bluechip tại Vietnam ở thời điểm này rất khó.

2. Đầu tư sát thị trường, với nhiều cổ phiếu khác nhau, phân tích các số liệu hàng ngày, hàng giờ, đặt lệnh mua bán nhanh.

- Thứ nhất, đầu tư dạng này đòi hỏi rất nhiều thời gian, bám thị trường rất sát, ai phân tích số liệu chuẩn, ra được quyết định sớm thì người đó sẽ thắng. Hai người cùng phân tích số liệu và đưa ra kết luận như nhau, tuy nhiên một người có thời gian đặt lệnh ngay lập tức, còn bạn thì bận công việc, đặt lệnh sau 2 tiếng, khả năng lớn bạn sẽ là người thua cuộc.

- Hiện có rất nhà đầu tư chuyên nghiệp, các công ty chứng khoán với nhiều chuyên gia phân tích gạo cội, họ phân tích rất nhanh và đặt lệnh trong vài giây. Liệu bạn có đầy đủ dữ liệu, thông tin bằng họ, có phân tích nhanh bằng họ, có đặt lệnh sớm hơn họ không? Nếu bạn không đủ các yếu tố trên thì khả năng lớn bạn sẽ là người thua cuộc.

- Gần đây có một số công ty chứng khoán áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để phân tích các dữ liệu từ hàng nghìn nguồn khác nhau, đưa ra phán đoán và đặt lệnh cực kỳ nhanh chóng. Bạn có thể cạnh tranh được với các trí tuệ nhân tạo này không?

- Thông tin là yếu tố quan trọng nhất quyết định thành công trong TTCK, ai có thông tin sớm nhất sẽ là người thắng cuộc. Trước khi công bố kết quả kinh doanh, có khả năng một số người nội bộ doanh nghiệp đã tiến hành mua bán các cổ phiếu của công ty. Thông tin tới tay bạn đã quá muộn, và bạn sẽ trở thành trâu chậm uống nước đục.

- Cuối cùng, đầu tư theo dạng này rất dễ đau tim, sáng nắng chiều mưa buổi trưa ren rét, người chơi bị biến thành nô lệ cảm xúc của các con số.

Với nhiều vấn đề như vậy tại sao nhiều người vẫn chọn TTCK:

- Thứ nhất, chỉ cần một số tiền khiêm tốn là bạn đã có thể “chơi CK” được rồi. Các khoản lãi thể hiện ngay lập tức trên màn hình, rất dễ dẫn tới gây nghiện.

- Những câu truyện về thành công trong TTCK rất hấp dẫn, anh A hôm qua trúng cổ phiếu cty ABC, lời 50% trong vòng một tháng, chị B đầu tư cổ phiếu cty XYZ lãi 500tr trong vòng 3 tháng. Quá hấp dẫn, họ kiếm tiền dễ vậy tại sao mình lại không nhỉ?

- Ảo tưởng sức mạnh là mình có khả năng phân tích, đánh giá tốt. Nếu bạn tiếp cận các thông tin đủ nhanh, có trình độ phân tích đủ chuẩn, giành thời gian cả ngày cho TTCK như những tay chơi chuyên nghiệp thì không nên ảo giác vào năng lực của mình. Biết người biết ta trăm trận trăm thắng. Khi quân địch quá mạnh, bạn phải chiến đấu với các chuyên gia của TTCK, thì tốt hơn hết là hãy rút khỏi cuộc chiến. Những khoản lãi ngắn hạn có lẽ là do may mắn nhiều hơn là do trình độ của bạn, trừ trường hợp bạn là thiên tài như Warrant Buffet.

Vậy bạn có nên đầu tư vào TTCK không? Trên thị Trên quan điểm cá nhân của mình, trừ trường hợp bạn là nhà đầu tư cực kỳ chuyên nghiệp, có nguồn thông tin cực kỳ tốt, đa dạng, có kiến thức phân tích rất tốt và phải giành toàn bộ thời gian cho nó, bạn không nên tham gia cuộc chơi TTCK.

So sánh đầu tư TTCK & BĐS:

  • Yêu cầu về vốn: TTCK tốt hơn, chỉ cần rất ít tiền cũng chơi được

  • Khả năng thanh khoản: TTCK tốt hơn, thanh khoản bất kỳ lúc nào

  • Khả năng sinh lời: theo quan điểm cá nhân thì BĐS tốt hơn.

  • Chất lượng cuộc sống: BĐS tốt hơn, một năm bạn chỉ cần có một vài giao dịch là đã thành công, trong khi đó TTCK bạn phải bám sát thị trường hàng ngày, hàng giờ, giá cổ phiếu lên xuống như roller coster, dễ gây đau tim.

Cá nhân mình thì đã rõ, rời bỏ TTCK từ hơn 10 năm rồi, còn bạn thì sao? Bài viết trên quan điểm cá nhân, hoan nghênh mọi tranh luận, đóng góp.

Tác giả: Thái Hòa

0

Bình luận

Câu chuyện về chiếc "la bàn" giúp vợ chồng mình vượt bão khi mua căn nhà đầu tiên

Năm đó mình 24, còn lão chồng 26, hai đứa đứng trước một quyết định mà nói thẳng ra là "liều ăn nhiều" hoặc "liều rồi tiêu đời": Chốt căn nhà đầu tiên với số vốn vẻn vẹn đúng 400 triệu trong tay. Xem thêm
Câu chuyện về chiếc "la bàn" giúp vợ chồng mình vượt bão khi mua căn nhà đầu tiên  - 1

Mua nhà rồi mà cứ ngỡ đang thuê nhà dài hạn: Câu chuyện về những khoản phí tàng hình?

Hồi đó, lúc chuẩn bị đặt bút ký hợp đồng mua căn chung cư đầu tiên, vợ chồng tôi hăm hở lắm. Đêm nào hai đứa cũng chong đèn tính toán: tiền vay ngân hàng bao nhiêu, gốc lãi mỗi tháng thế nào, rồi tiền làm nội thất dự phòng ra sao. Xem thêm
Mua nhà rồi mà cứ ngỡ đang thuê nhà dài hạn: Câu chuyện về những khoản phí tàng hình?  - 1

Giá các căn hộ chung cư mới đã giảm, vì sao mấy căn cũ cũ ở các khu tập thể sập xệ vẫn đắt cắt cổ?

Trên các sàn giao bán bất động sản trực tuyến, không khó để tìm thấy những căn hộ tập thể có giá trên trời. Ví dụ, một căn hộ tập thể tại Cửa Nam, diện tích sử dụng 45m2 đang được rao bán với mức giá 4,35 tỷ đồng, tương đương gần 100 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Xem thêm
Giá các căn hộ chung cư mới đã giảm, vì sao mấy căn cũ cũ ở các khu tập thể sập xệ vẫn đắt cắt cổ?  - 1

Cho bán nhà "trên giấy" dù chưa giải chấp: Luật chơi mới và những "khoản nợ" giấu mặt

Đề xuất cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai dù đang thế chấp ngân hàng đang làm nóng lại một cuộc tranh luận vốn chưa bao giờ nguội trong giới bất động sản. Nghe qua, nhiều người sẽ thấy đây giống như một cú hích kỹ thuật để cứu thị trường khỏi cảnh tắc nghẽn, dự án nằm im, chủ đầu tư khát vốn, ngân hàng ôm tài sản dở dang. Xem thêm
Cho bán nhà "trên giấy" dù chưa giải chấp: Luật chơi mới và những "khoản nợ" giấu mặt - 1

Lý do chung cư là xu hướng của thế giới, mà tại Việt Nam thì lại thích nhà đất hơn?

Ở thủ đô Hàn tỷ lệ ở chung cư khoảng 40% dân số, Nhật chiếm khoảng 60% còn ở Trung Quốc chiếm tới 95% là dân ở chung cư, tập thể. Xem thêm
Lý do chung cư là xu hướng của thế giới, mà tại Việt Nam thì lại thích nhà đất hơn? - 1

Bán nhà đang thế chấp: giải pháp gỡ nghẽn hay bài toán niềm tin cho người mua?

Lâu nay, trên thị trường bất động sản tồn tại một nghịch lý khá ngược đời: dự án thì được phép mở bán, nhưng sản phẩm lại đang… nằm trong két sắt ngân hàng. Chủ đầu tư muốn bán để có tiền xây tiếp, ngân hàng thì giữ sổ để bảo toàn khoản vay, còn người mua đứng giữa, tay cầm tiền mà lòng run run. Xem thêm
Bán nhà đang thế chấp: giải pháp gỡ nghẽn hay bài toán niềm tin cho người mua? - 1

2026 – Tín dụng, thị trường bất động sản: Luật chơi và xu hướng

Có một nghịch lý đang diễn ra ở những ngày đầu năm 2026: room cho bds khó khăn, lãi suất tăng cao, nguồn cung dồi dào, giá sơ cấp vẫn đang và sẽ cao. Xem thêm
2026 – Tín dụng, thị trường bất động sản: Luật chơi và xu hướng - 1

Bán kính sống “một chạm” tại Vinhomes Green Paradise: Từ trung tâm ra biển, từ biển ra thế giới trong một hành trình

Giữa áp lực đô thị ngày một gia tăng, tìm về thiên nhiên trở thành lựa chọn sống dài hạn của tầng lớp cư dân mới, thay vì nhu cầu “đi trốn” dịp cuối tuần. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green Paradise trở thành lời giải trọn vẹn khi thu hẹp khoảng cách giữa phố thị và biển xanh chỉ trong “một chạm”. “Kỳ quan đô thị” tương lai tại Cần Giờ mở ra phong cách sống mới, nơi những trải nghiệm nghỉ dưỡng và kết nối toàn cầu cùng hội tụ. Xem thêm
Bán kính sống “một chạm” tại Vinhomes Green Paradise: Từ trung tâm ra biển, từ biển ra thế giới trong một hành trình - 1

The Onsen: nơi tinh hoa kiến trúc, tầm nhìn và chuẩn sống wellness hội tụ giữa lòng Nha Trang    

Trong bối cảnh trung tâm Nha Trang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài, The Onsen tại Charmora City trở thành tâm điểm, thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Vị trí, tầm nhìn và quy hoạch độc đáo của Sun Group giúp chủ nhân tìm thấy nơi sống lý tưởng và cơ hội tích sản bền vững. Xem thêm
The Onsen: nơi tinh hoa kiến trúc, tầm nhìn và chuẩn sống wellness hội tụ giữa lòng Nha Trang     - 1

Hé lộ “trái tim an cư” của thành phố đảo quốc tế quy mô bậc nhất Nha Trang

Tựa như những “thánh địa” thượng lưu Indian Creek hay Fisher Island, Charmora City kiến tạo chuẩn mực sống mới tại Nha Trang với quy hoạch độc đáo chưa từng có. Trong đó, Đảo Nam với vai trò “trái tim an cư” không chỉ mang đến không gian biệt lập, sinh thái mà còn là tài sản tích lũy bền vững, đón đầu làn sóng dịch chuyển dòng vốn của giới thành đạt. Xem thêm
Hé lộ “trái tim an cư” của thành phố đảo quốc tế quy mô bậc nhất Nha Trang - 1

Có tiền trong tay mà vẫn đau đầu: 8,7 tỷ nên mua nhà nào cho đúng?

Mình xin kể lại câu chuyện của chính nhà mình, hy vọng ai đang ở giai đoạn giống mình sẽ có thêm góc nhìn để cân nhắc, chứ thật sự càng nghĩ càng thấy rối. Xem thêm
Có tiền trong tay mà vẫn đau đầu: 8,7 tỷ nên mua nhà nào cho đúng?  - 1

Giá nhà Hà Nội quá đắt, dòng tiền bắt đầu bỏ đi

Mấy hôm nay lướt đâu cũng thấy cụm từ “thị trường phục hồi”, “ánh bình minh bất động sản 2025”. Nhưng nói thật, nếu bạn đang là người mua nhà ở Hà Nội, cảm giác đó không khác gì đứng giữa trưa hè, nắng gắt chứ chẳng có bình minh nào ở đây cả. Xem thêm
Giá nhà Hà Nội quá đắt, dòng tiền bắt đầu bỏ đi - 1

Đề xuất cho phép chủ đầu tư bán nhà "trên giấy" ngay cả khi dự án vẫn đang bị thế chấp tại ngân hàng.

Một tin mà với mình thì khá sốc: Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)đề xuất cho phép chủ đầu tư được bán nhà hình thành trong tương lai, hay nói nôm na là “bán nhà trên giấy”, ngay cả khi dự án đó vẫn đang thế chấp ngân hàng và chưa giải chấp. Nghe tới đây là nhiều người giật mình ngay, vì cụm từ “chưa giải chấp” vốn đã gắn liền với không ít câu chuyện đau đầu trên thị trường suốt nhiều năm qua. Xem thêm
Đề xuất cho phép chủ đầu tư bán nhà "trên giấy" ngay cả khi dự án vẫn đang bị thế chấp tại ngân hàng.  - 1

Cho thuê 1 căn đã mệt, cho thuê nhiều căn thì kê khai thuế sao cho khỏi rối?

Nếu bạn đang cho thuê một căn nhà thì chuyện thuế má đã đủ đau đầu rồi, huống chi là cho thuê hai, ba căn, thậm chí nhiều mặt bằng khác nhau. Rất nhiều người vẫn nghĩ đơn giản rằng có một mã số thuế rồi thì cứ thế mà dùng, có thêm nhà cho thuê thì kê khai chung cho xong. Nhưng thực tế, câu chuyện không hẳn đơn giản như vậy. Xem thêm
Cho thuê 1 căn đã mệt, cho thuê nhiều căn thì kê khai thuế sao cho khỏi rối?  - 1

Hà Nội giá nhà đắt quá rồi, tiền cũng phải… đi xa

Năm 2025, thị trường bất động sản được mô tả bằng rất nhiều mỹ từ: “phục hồi”, “khởi sắc”, “bình minh mới”. Nhưng nếu hỏi những người đang tìm nhà ở Hà Nội, họ sẽ trả lời ngắn gọn hơn: mệt. Xem thêm
Hà Nội giá nhà đắt quá rồi, tiền cũng phải… đi xa - 1

TP.HCM và "khoảng trống" khó lấp đầy mang tên nhà ở xã hội

TP.HCM đang cần hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Đọc xong con số này, cảm giác đầu tiên không phải là choáng, mà là… quen. Quen như việc mỗi sáng mở điện thoại ra thấy giá nhà lại tăng, lãi vay lại đổi, và giấc mơ an cư lại được dời sang một thời điểm rất mơ hồ: để sau... Xem thêm
TP.HCM và "khoảng trống" khó lấp đầy mang tên nhà ở xã hội - 1

Giấc mơ an cư thay đổi ra sao khi bạn không còn trẻ

Khi còn trẻ, tôi nghĩ an cư là một đích đến rất rõ ràng. Có nhà, có sổ hồng, có một nơi cố định để mỗi lần về là biết mình đang ở đâu trong đời. Lúc đó, giấc mơ an cư giống như một checklist: học xong – đi làm – mua nhà – yên tâm mà sống. Xem thêm
Giấc mơ an cư thay đổi ra sao khi bạn không còn trẻ - 1

Thuê nhà ở Việt Nam luôn mang cảm giác bấp bênh, vì đâu nên nỗi?

Tôi từng nghĩ cảm giác bấp bênh khi thuê nhà là do mình chưa ổn định. Cho tới khi tôi chuyển lần thứ tư chỉ trong ba năm, mang theo một thùng đồ ngày càng nhẹ, tôi mới hiểu: không phải do mình sống tạm, mà vì hệ thống này được thiết kế để người thuê luôn tạm. Xem thêm
Thuê nhà ở Việt Nam luôn mang cảm giác bấp bênh, vì đâu nên nỗi? - 1

Vì sao nhà vẫn bán chạy dù đa số không mua nổi?

Đây là câu hỏi khiến tôi bối rối nhất mỗi lần đọc tin thị trường. Bên này là số liệu: đa số người trẻ không đủ thu nhập để mua nhà. Bên kia là thực tế: dự án mở bán, vẫn hết hàng. Hai bức tranh tưởng như mâu thuẫn, nhưng lại tồn tại rất hòa hợp, rất… bình thản. Xem thêm
Vì sao nhà vẫn bán chạy dù đa số không mua nổi? - 1

Muôn vàn câu an ủi quen thuộc dành cho hội người chưa mua được nhà

Tôi phát hiện ra một điều rất thú vị: khi bạn chưa mua được nhà, bạn không hề cô đơn. Ngược lại, bạn được bao quanh bởi rất nhiều câu an ủi. Những câu nói này xuất hiện đều đặn như thông báo lương về tài khoản mỗi tháng, không giúp bạn giàu hơn, nhưng giúp bạn… quen dần với thực tại. Xem thêm
Muôn vàn câu an ủi quen thuộc dành cho hội người chưa mua được nhà - 1

Học cách không lấy giá nhà làm thước đo giá trị bản thân

Có một giai đoạn, mỗi lần nghe ai đó nhắc tới giá nhà, tôi lại thấy mình… nhỏ đi một chút. Không phải vì tôi lùn hơn, mà vì trong đầu tự động bật lên một phép so sánh rất vô thức: Mình làm bao nhiêu năm rồi, mà vẫn chưa có gì đứng tên? Xem thêm
Học cách không lấy giá nhà làm thước đo giá trị bản thân - 1

Thành phố này bán nhà cho ai, còn tôi chỉ đi làm ở đó!?

Tôi từng nghĩ câu hỏi “làm sao để giá nhà phù hợp với thu nhập người dân” là câu hỏi của chuyên gia, của hội thảo, của những người ngồi bàn tròn có micro và slide PowerPoint. Nhưng đến một ngày, khi tôi nhận ra đi làm cả năm không mua nổi 1 m² nhà, câu hỏi ấy bỗng nhiên trở thành… chuyện cá nhân. Xem thêm
Thành phố này bán nhà cho ai, còn tôi chỉ đi làm ở đó!? - 1

Tôi chấp nhận một sự thật khá buồn cười: mình đang sống ở một thành phố mà 1m² nhà có giá trị hơn 1 năm tuổi trẻ cày cuốc

Đọc xong báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tôi im lặng khoảng… 3 phút. Không phải vì số liệu quá phức tạp, mà vì tôi vừa làm một phép tính rất đơn giản và rất đau lòng: đi làm nguyên một năm, tôi không đủ tiền mua 1 m² nhà Hà Nội. Xem thêm
Tôi chấp nhận một sự thật khá buồn cười: mình đang sống ở một thành phố mà 1m² nhà có giá trị hơn 1 năm tuổi trẻ cày cuốc - 1

Giá chung cư 120 triệu/m² vẫn bán chạy: tôi chính thức gia nhập nhóm người nghèo thiểu số

Dạo này tôi có một cảm giác rất… lạ. Không phải cảm giác FOMO khi bạn bè khoe mua nhà, cũng không hẳn là áp lực bao giờ lấy chồng, bao giờ mua nhà, bao giờ giàu. Mà là cảm giác mình đang thuộc về một nhóm thiểu số rất đặc biệt: người nghèo. Xem thêm
Giá chung cư 120 triệu/m² vẫn bán chạy: tôi chính thức gia nhập nhóm người nghèo thiểu số - 1

Một tờ giấy A4 và cách giá chung cư được “nâng cấp” trong im lặng

Nhắc đến chuyện cò kéo giá bất động sản, tôi lại nhớ một kỷ niệm không quá xa, tầm vài năm trước, khi còn đi thuê nhà trong một khu chung cư ở Hà Nội, gọi là chung cư nhưng cũng không phải cao cấp gì đâu, đại loại là chung cư bình dân, tôi với mấy người bạn cùng thuê rồi chia tiền ra trả. Hồi đó thị trường chưa sốt, cũng chẳng có tin gì đặc biệt. Chung cư vẫn vậy, sáng đi làm, tối về gửi xe, cuối tháng đóng tiền thuê, cuộc sống trôi qua bình lặng như… bảng giá niêm yết. Xem thêm
Một tờ giấy A4 và cách giá chung cư được “nâng cấp” trong im lặng - 1

So sánh bong bóng bất động sản Trung Quốc và bong bóng bất động sản Việt Nam

Khi những gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc như Evergrande, Country Garden và China Vanke sụp đổ, cả thế giới rùng mình. Nhưng ở ngay sát vách, một kịch bản tương tự, thậm chí nguy hiểm hơn gấp bội, đang âm thầm diễn ra tại Việt Nam. Xem thêm
So sánh bong bóng bất động sản Trung Quốc và bong bóng bất động sản Việt Nam - 1

Khi mộ tổ mọc lên sau một đêm trên đất chính chủ

Chuyện lạ có thật, hy hữu 1000 năm có 1 😅😅😅... chuyện xây nhà nhầm trên đất người khác cũng chỉ là tép so với chuyện này... 5000 ace gặp tnay chưa Xem thêm
Khi mộ tổ mọc lên sau một đêm trên đất chính chủ - 1

Nhận diện các đợt sóng tăng giá mạnh của “Quận Nhất ven biển” Vịnh Tiên giai đoạn 2026-2029

Hạ tầng thế kỷ đồng loạt được kích hoạt, tiện ích giải trí - nghỉ dưỡng quốc tế tăng tốc triển khai, đô thị sắp bước vào giai đoạn vận hành thực… tất cả đang tạo nên chuỗi cột mốc tăng giá mạnh trong giai đoạn 2026-2029 cho Vịnh Tiên - “Quận Nhất ven biển” của Vinhomes Green Paradise, siêu đô thị ESG++ vừa được vinh danh “Dự án Bất động sản của năm” tại FChoice 2025. Xem thêm
Nhận diện các đợt sóng tăng giá mạnh của “Quận Nhất ven biển” Vịnh Tiên giai đoạn 2026-2029 - 1

Đảo Nam: mảnh ghép đầu tiên của dự án Sun Group Nam Nha Trang lộ diện

Tháng 1/2026, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức ra mắt đảo Nam thuộc thành phố đảo quốc tế Charmora City, Nam Nha Trang. Dự án phát triển theo mô hình ba đảo chức năng liền mạch, nơi an cư, làm việc và giải trí hòa quyện trong không gian sống wellness với nguồn khoáng nóng tự nhiên cùng hệ sinh thái xanh đa lớp. Xem thêm
Đảo Nam: mảnh ghép đầu tiên của dự án Sun Group Nam Nha Trang lộ diện - 1

The Sentosa chính thức khởi động, tạo sóng lớn trên thị trường bất động sản xứ Thanh

Sau thời gian được thị trường ngóng chờ, dự án căn hộ cao tầng The Sentosa (thuộc khu đô thị Vinhomes Star City) đã chính thức khởi động, mở màn cho giai đoạn bứt phá của bất động sản cao tầng tại Thanh Hóa. Xem thêm
The Sentosa chính thức khởi động, tạo sóng lớn trên thị trường bất động sản xứ Thanh - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết