Hãy cũng phân tích những ưu nhược điểm của dự án này nhé!
|
Tổng quan dự án
- Tên dự án: PiCity High Park
- Địa chỉ: P. Thạnh Xuân, Q. 12, TP. HCM
- Chủ đầu tư: Pi Group
- Đơn vị thiết kế: Humphreys & Partners
- Đơn vị giám sát: Apave – Hà Đô
- Nhà thầu xây dựng: Conteccons và Hòa Bình
- Quy mô: 8,6 ha
- Số block: 6 block
- Số tầng: 15-18 tầng
- Tổng số căn hộ: 2577 căn
- Mật độ xây dựng: 23%
- Loại hình sản phẩm: Chung cư cao cấp, shophouse, Officetel
- Khởi công: Quý III/2019
- Dự kiến bàn giao: Quý I/2022
- Pháp lý: sổ hồng lâu dài với người Việt Nam, người nước ngoài 50 năm.
|
1. Điểm yếu
- Kết nối giao thông hiện tại: nằm cạnh quốc lộ 1A lượng phương tiện di chuyển đông nên thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm, xe tải và container nhiều nên nguy hiểm cho người dân khi tham gia giao thông tại khu vực này
- Tuyến đường chính vào dự án hiện tại là Thạnh xuân 13 khá nhỏ, lộ giới chỉ khoảng 8 nên khi bàn giao, với 2.500 căn hộ khoảng 7.000 cư dân về ở khả năng sẽ xảy ra tình trạng kẹt xe ở tx 13 hướng ra quốc lộ 1A
- Pi group là đơn vị lần đầu tiên chủ đầu tư triển khai 1 dự án khu căn hộ quy mô lớn (lịch sử CĐT mới làm đất nền) nên kinh nghiệm mảng căn hộ không thể bằng các CĐT giàu kinh nghiệm
2. Điểm mạnh
- Dự án có quỹ đất lớn nhất tại Quận 12 hiện tại nên CĐT có nhiều không gian để phát triển mảng xanh và tiện ích, để mua căn hộ tại Quận 12 thì khó dự án nào có thể so sánh được với Picity High Park.
- Dự án đã có GPXD và được thi công bởi đơn vị thi công có tiếng trên thị trường: Tập đoàn Hòa Bình và Unicons nên sẽ an tâm về chất lượng công trình
- Tiềm năng tăng giá nhờ cầu kết nối với lê thị riêng, TTHC quận, theo thông tin từ cđt thì cđt đang xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng từ cơ quan thẩm quyền dự kiến triển khai vào cuối năm 2021
- Vị trí cạnh tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành – Hiệp Phước) là tuyến Metro dài nhất và quy mô nhất tại tphcm tiềm năng tăng giá trong tương lai