Minh Anh

Minh Anh

Đà Nẵng: Nhà đất tại hàng loạt KĐT lớn Hoà Xuân, Golden Hill, FPT City... giảm giá mạnh

Vốn đã “đổ đèo” từ giữa năm 2019, nay giá đất nền tại các KĐT lớn tại Đà Nẵng tiếp tục “xuống dốc không phanh”

Đà Nẵng: Nhà đất tại hàng loạt KĐT lớn Hoà Xuân, Golden Hill, FPT City... giảm giá mạnh - 1

Theo báo cáo khảo sát mới nhất của DKRA Vietmam về thị trường bất động sản (BĐS) tại Đà Nẵng trong 7 tháng đầu năm 2020 Đà nẵng chứng kiến việc sụt giảm mạnh mẽ của hầu hết các phân khúc từ BĐS nghỉ dưỡng đến phân khúc nhà phố, biệt thự. Ngoài ra phân khúc đất nền cũng chịu ảnh hưởng nặng nề do đại dịch Covid-19.

Giá đất nền tại các KĐT lớn tại Đà Nẵng “lao dốc” thảm hại

Được mệnh danh là “Thành phố đáng đến nhất tại Việt Nam” Đà Nẵng luôn là một điểm du lịch thu hút khách du lịch cả trong nước lẫn nước ngoài với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng: Bà Nà Hills, Bán Đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Bãi Biển Mỹ Khê... Nhờ đó mà các Nhà đầu tư (NĐT) luôn coi Đà Nẵng là một “điểm sáng” trong việc đầu tư BĐS. Đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng luôn là một thế mạnh của “Thành phố du lịch” này.

Kể từ đầu tháng 8 năm 2020 khi đại dịch Covid 19 tái bùng phát tại Đà Nẵng, đã như một con dao sắc cắt đi những sợi dây liên kết giữa các NĐT đối với thị trường BĐS tại Đà Nẵng.

“Thị trường BĐS nơi đây gần như bị “tê liệt hoàn toàn”, các giao dịch hầu như không có, nhiều diễn đàn BĐS cũng chỉ gọi là đăng cho vui chứ không có sự tương tác nào cả”, một đại diện tại phòng giao dịch BĐS tại Đà Nẵng chia sẻ.

Giá đất nền các KĐT lớn tại Đà Nẵng giảm mạnh (ảnh minh họa)  
Giá đất nền các KĐT lớn tại Đà Nẵng giảm mạnh (ảnh minh họa)  

Việc Thị trường BĐS tại Đà Nẵng đi xuống kéo theo nhiều hệ lụy, khiến giá đất nền tại các KĐT lớn như: Hòa Xuân, Golden Hill hay FPT City... giảm mạnh chưa từng thấy.

Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, giá đất nền khu vực Đà Nẵng - Quảng Nam ước chừng giảm 30 - 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất tại thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam đã giảm 63% - 73% so với cùng kỳ 5 năm trước.

Theo ông Nguyễn Văn Việt, Giám đốc Công ty CP Đầu tư thương mại và truyền thông VRM, đất nền tại Đà Nẵng trong 6 năm qua có thể được chia ra làm 4 giai đoạn:

Giai đoạn đầu từ năm 2014-2018 giá đất nền tại các KĐT lớn như: Hòa Xuân, Golden Hill, FPT City... tăng trưởng đều đặn khoảng 15%/năm

Giai đoạn hai từ giữa năm 2018 đến quý I năm 2019 giá đất nền tăng mạnh, thậm trí gấp hai gấp ba lần và lên đến đỉnh điểm vào năm quý I năm 2019

Đến giữa năm 2019 thì số lượng giao dịch giảm hẳn đồng nghĩa giá đất nền chạy ngang, không lên cũng chẳng xuống

Giai đoạn khủng hoàng rơi vào thời điểm từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2020 khi đại dịch Covid bắt đầu bùng phát tại Việt Nam. Kéo theo hệ lụy giá đất nền tại đây giảm mạnh, trung bình từ 20-30% tùy từng khu vực.

Theo đó giá nhượng đất nền tại các KĐT lớn đã “hụt” đi đáng kể: KĐT Hòa Xuân thuộc phía Nam Đà Nẵng (thuộc quận Cẩm Lệ) đỉnh điểm từ 4 tỷ/lô nay chỉ còn ngót ngét 3 tỷ/lô. KĐT FPT City còn 2,4 tỷ/lô so với 3,6 tỷ/lô vào đầu năm 2019. KĐT Golden Hill có vị trí phía Tây Bắc TP Đã Nẵng cũng vậy, giảm chỉ còn 2,2 tỷ/lô so với 3,6 tỷ/lô có diện tích 100m2 và mặt đường 7,5m. Ngoài ra tại Nam Tri Phương giá đất nền cũng giảm sâu từ 5 tỷ/lô xuống chỉ còn gần 3 tỷ/lô 100m2.

Đất nền khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) trước khi có dịch Covid-19 rao 4 tỉ đồng/lô thì hiện nay chỉ còn dao động 2,5-2,7 tỉ đồng/lô  
Đất nền khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) trước khi có dịch Covid-19 rao 4 tỉ đồng/lô thì hiện nay chỉ còn dao động 2,5-2,7 tỉ đồng/lô  

Nguyên nhân do đâu?

Việc thị trường BĐS Đà Nẵng liên tiếp “ngủ đông” trong giai đoạn từ đầu năm 2020 đến nay khiến không ít nhà đầu tư có ý định “rót mật” vào “Thành phố du lịch” này cũng phải suy nghĩ lại.

Theo chia sẻ của bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt, Tổng giám đốc Beehouse: Dưới tác động của dịch Covid từ đầu năm đến nay nền kinh kế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang phải chịu ảnh hưởng hết sức nặng nề và Đà Nẵng cũng không ngoại lệ. Nền kinh tế khó khăn, hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ, du lịch bị đình trệ khiến cho cả người dân và doanh nghiệp đều bị “cạn tiền” buộc họ phải bán các khoản đầu tư trước đó để duy trì hoạt động. Chưa kể đến việc những nhà đầu tư sử dụng chủ yếu là nguồn vốn đi vay bây giờ đang chịu áp lực từ lãi xuất ngân hàng.

Cũng bàn về nguyên nhân dẫn đến giá đất nền tại thị trường BĐS Đà Nẵng giảm mạnh, ông Nguyễn Văn Việt, Giám đốc Công ty CP Đầu tư thương mại và truyền thông VRM chỉ ra rằng: Không chỉ chịu ảnh hưởng do dịch Covid mà giá đất nền tại Đà Nẵng nói chung và tại các KĐT lớn nói riêng giảm mạnh còn nguyên nhân sâu xa khác, đó là mức thu nhập của người dân tại Đà Nẵng không đủ đáp ứng nhu cầu đầu tư của họ.

Trung bình hiện nay mức thu nhập của một người dân tại Đà Nẵng rơi vào khoảng 5-6 triệu đồng/người/tháng, trong khi đó giá đất nền tại các KĐT lớn lớn như: Hòa Xuân, Golden Hill hay FPT City... rơi vào khoảng 3 tỷ/lô.

Việc thu nhập người dân còn thấp nhưng giá đất lại tăng nhanh cho thấy những dấu hiệu “sốt ảo” tại thị trường Đà Nẵng.

Thị trường đất nền Đà Nẵng khi nào mới phục hồi?

Việc giá đất nền các KĐT lớn tại Đà Nẵng cứ “hao hụt” như vậy là điều mà không ai muốn. Tuy nhiên đến khi nào thị trường BĐS nói chung và giá đất nền nói riêng tại đây mới “đi đúng quỹ đạo” vốn có của nó. Điều này có lẽ phụ thuộc chủ yếu vào việc đại dịch Covid khi nào mới hết. Thêm vào đó khoản thu nhập trung bình của người dân tại “Thành phố du lịch” này cũng cần được cải thiện.

Nhiều đánh giá cho rằng, nếu đà phục hồi xuất hiện thì thị trường thứ cấp sẽ phục hồi trước thị trường sơ cấp. Điều này có thể kéo theo hệ lụy giá đất nền sẽ còn tiếp tục “đi xuống”. Vì đơn giản phần lớn người mua trong giai đoạn thị trường hồi phục họ sẽ ưu tiên những sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý... sử dụng với mục đích ở là chủ yếu. Trong trường hợp cần huy động tài chính, nhà đầu tư có thể đem giao dịch, bán, thế chấp nhằm huy động vốn khi cần thiết.

Trong khi đó, với các nhà phát triển dự án, họ sẽ ưu tiên chờ đợi sự phục hồi của thị trường rồi mới mạnh dạn đầu tư để tối ưu hoá trong việc sử dụng đồng vốn đầu tư.

Một yếu tố tích cực có thể kể đến là nhờ việc giá đất nền ở các KĐT lớn tại Đà Nẵng đang có xu hướng giảm mạnh như hiện nay mà hiện tượng “sốt giá ảo” ở một số phân khúc trọng điểm có thể sẽ được kiểm soát. Đồng thời giá thị trường BĐS tại TP Đã Nẵng có thể sẽ “bình ổn” trở lại, theo đó người dân có thể mua các bất động sản với giá trị thực.

Kiều Trọng Linh/VnFinance/SHTT

Link: https://vnfinance.vn/da-nang-nha-dat-tai-hang-loat-kdt-lon-hoa-xuan-golden-hill-fpt-city-giam-gia-manh-11194.html

0

Bình luận

Tháp Blanca Vũng Tàu: Đánh thức di sản văn hóa, kiến tạo bức tranh đô thị du lịch tầm cỡ

Lấy cảm hứng từ di sản hàng hải Đông - Tây nơi “Mũi đất Thánh Jacques”, kết tinh trong thiết kế đẳng cấp của Aedas, các tòa tháp Blanca tại dự án Sun Group Vũng Tàu được ví như cánh buồm dẫn dắt phố biển bước sang một kỷ nguyên mới - nơi quá khứ hào hùng gặp gỡ tương lai phồn vinh. Xem thêm
Tháp Blanca Vũng Tàu: Đánh thức di sản văn hóa, kiến tạo bức tranh đô thị du lịch tầm cỡ - 1

Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?

Trong khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm nghẽn về thanh khoản, nguồn vốn và pháp lý, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC), một cái tên từng gắn liền với phân khúc nhà ở xã hội tại phía Nam đang cho thấy những chuyển động đáng chú ý. Xem thêm
Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?  - 1

Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!

Đây là góc nhìn tổng thể giúp bạn hiểu rõ thực trạng bất động sản Trung Quốc qua 5 câu chuyện : Xem thêm
Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!  - 1

🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận một thông tin tích cực dành cho cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. UBND TP.HCM đã chính thức công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để người nước ngoài được mua, sở hữu theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Xem thêm
🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà  - 1

Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam (quý II/2025) đã hé lộ nhiều chuyển động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại hai đầu tàu kinh tế của cả nước. Dù chưa thật sự bùng nổ, nhưng từng phân khúc đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt với những "điểm sáng" riêng biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025  - 1

Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua...

Tuấn – bạn đại học cũ của tôi vốn là dân công nghệ thông tin, hiền lành và ít nói. Ấy vậy mà sau vài lần nghe người quen rỉ tai chuyện đầu tư đất vùng ven “ăn chắc thắng lớn”, cậu ta bỏ luôn việc đang làm để về tỉnh “nuôi đất”. Xem thêm
Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua... - 1

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm
Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót  - 1

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới - 1

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc! - 1

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm
Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản - 1

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế  - 1

Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?

Một câu đùa cợt đầy chua chát, nhưng là sự thật đau lòng đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội. Xem thêm
Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?  - 1

Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà

Khi đọc bài này, tôi liên tưởng đến câu "người giàu cũng khóc". Thì ra không chỉ người nghèo mới luẩn quẩn trong vòng xoáy mua nhà. Xem thêm
Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà - 1

Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM

Giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang với tốc độ khiến không ít người mua nhà “hụt hơi”, còn giới đầu tư thì bắt đầu gật gù thừa nhận: “Thị trường Thủ đô bây giờ không còn là vùng trũng giá bất động sản nữa”. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM - 1

Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực"

Trong suốt nhiều năm vừa qua, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn vận hành theo cấu trúc “đơn cực" với trung tâm CBD truyền thống là các quận 1,3,5 nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và các khu dân cư lâu đời. Xem thêm
Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực" - 1

Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn

Là dự án có sức hút đặc biệt tại Đà Nẵng năm 2025, The Legend Danang kế bên cầu Rồng đang tạo ra “làn sóng” săn tìm không gian sống mang tính biểu tượng với chính sách Early Bird hấp dẫn. Xem thêm
Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn - 1

Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng. Xem thêm
Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence - 1

Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng?

Gần đây, các ngân hàng rầm rộ tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến... 40 năm. Nghe thì hấp dẫn, nhưng không ít người lại chùn bước, nhất là khi tính ra có thể “cõng nợ” đến tận tuổi về hưu. Xem thêm
Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng? - 1

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm Xem thêm
Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm - 1

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm
Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao? - 1

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm
🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ - 1

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm
Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm - 1

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm
Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại? - 1

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm
“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội - 1

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Vậy giá thuê trọ đang tăng thế nào? Người thuê ứng phó ra sao? Cùng dạo một vòng “bản đồ nhà trọ” Hà Nội mùa cao điểm!

Từ tháng 3 đến nay, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội tăng mạnh, nhất là ở các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân. Mức tăng phổ biến từ 10-15%, cả với phòng trọ giá rẻ và chung cư mini.

Ở Nam Từ Liêm, phòng trọ 20-25m2 không nội thất tại Mỹ Đình tăng từ 2,4-3 triệu lên 2,8-3,4 triệu đồng/tháng. Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì cũ đều tăng lên mức 5,5-6 triệu/tháng. Các khu như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũng có mức tăng tương tự.

Cầu Giấy ghi nhận phòng khép kín 20-30m2 tăng từ 2,5-3,5 triệu lên 2,8-4 triệu đồng/tháng, còn căn hộ mini dao động từ 4,7 đến 6,5 triệu/tháng.

Thanh Xuân và Hà Đông cũng trong xu hướng tăng, giá thuê phòng khép kín đầy đủ nội thất phổ biến 4-5 triệu đồng, căn hộ mini lên đến 5,2 triệu/tháng.

Các bác thuê trọ khu nào, giá có tăng không? Các tân sinh viên chuẩn bị tinh thần nhé!

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15% - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết