Lục Thị Giang Cận cảnh 7 dự án của Novaland bị UBND TP.HCM 'tuýt còi' 7 khu đất bị UBND TP.HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đã được Tập đoàn Novaland triển khai thành các cao ốc quanh sân bay, nhiều nơi cư dân đã vào sinh sống đông đủ. UBND TP.HCM vừa tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở đối với 7 khu đất đang được Tập đoàn NovalandNVL+0.2% triển khai dự án trên địa bàn quận Phú Nhuận. Mục đích nhằm rà soát lại hồ sơ pháp lý chặt chẽ theo quy định pháp luật. Tại phường 8 và 9, quận Phú Nhuận, có 4 dự án nằm gần nhau, trong đó khu đất 119 Phổ Quang có diện tích lên tới 15.028 m2, có tên dự án Golden Mansion. Tổng quy mô dự án gồm 2 khu có 33 căn nhà phố cùng 3 block căn hộ cao 22 tầng với hơn 700 căn hộ (khoảng 2.800 dân). Khu đất được Novaland liên danh với CTCP Điện tử và Dịch vụ Công nghiệp Sài Gòn (Sagel) cùng một pháp nhân khác. Thỏa thuận hợp tác được ký vào tháng 10/2013. Hiện tại, tổng thể các block cao tầng của dự án này đã hoàn thiện nhưng chưa có cư dân sinh sống. Các mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt hiện vẫn chưa hoạt động. Bên cạnh các toà nhà cao tầng là những dãy biệt thự sang trọng. Nhiều căn đang được chủ sở hữu treo bảng bán hoặc cho thuê. Nằm phía sau dự án này là khu đất 128 Hồng Hà có diện tích 4.300 m2, thuộc dự án Orchard Garden. Công trình được xây dựng cao 18 tầng với khoảng 189 căn hộ và 123 văn phòng. Các căn hộ của dự án này đã bàn giao được hơn 2 năm và gần như kín người ở. Các cư dân sống tại chung cư Orchard Garden cho biết đã được cấp sổ hồng từ cách đây vài tháng. Trên website của Novaland cũng đưa rõ thông tin hình ảnh về lễ trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân chung cư Orchard Garden vào tháng 8/2018. Nằm bên cạnh là dự án Orchard Park View có diện tích 9.196 m2 tại địa chỉ 130 - 132 Hồng Hà với 24 tầng có 399 căn hộ và 123 văn phòng. Dự án này vẫn chưa hoàn thiện 100% và mới chỉ có rất ít hộ gia đình dọn đến. Bên trong các căn hộ, nhiều hạng mục vẫn đang được thi công. Khu vực khuôn viên của dự án đã hoàn thiện, mặt bằng tầng trệt vẫn chưa đưa được khai thác, sử dụng. Tổng diện tích của 3 khu đất nằm liền kề nhau lên tới hơn 28.000 m2 nên được chủ đầu tư xây dựng một con đường mang tên D1 nối đường Phổ Quang và Hồng Hà. Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám có diện tích 4.678 m2 mang tên dự án Garden Gate với diện tích sàn sử dụng 1.600 m2, gồm 21 tầng quy mô 272 căn hộ, các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ của Công ty CP Nova Festival. Tầng trệt của dự án hai mặt tiền đường Hoàng Minh Giám và Hồng Hà đã được lấp kín bởi hàng chục cửa hàng, công ty... Các căn hộ cũng đã có người ở từ lâu. Tuy nhiên, khu đất này vẫn chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, Phú Nhuận có diện tích 4.680 m2 là nơi phát triển dự án Kingston Residence cũng đã được đưa vào sử dụng. Dự án này có vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Khu đất số 38 Trương Quốc Dung, phường 8, quận Phú Nhuận có diện tích 4.300 m2 được chủ đầu tư thực hiện dự án mang tên Newton Residence. Dự án nằm góc đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển đang trong quá trình hoàn thiện. Dự án The Prince Residence với 2 block cao 22 tầng tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi nối liền quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất đã được đưa vào khai thác nhiều năm qua. Dự án với loại hình đầu tư khu căn hộ, văn phòng, thương mại, dịch vụ này có diện tích 4.647 m2 tại khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi. Vị trí 7 khu đất vừa bị tạm dừng chuyển mục đích. Đồ họa: Nhân Lê. Link bài gốc
Tùng Chi Bi kịch của những "cục vàng" bất động: Khi dinh thự 50 tỷ cúi đầu làm kho hàng Phía sau những cánh cổng sắt mỹ thuật đồ sộ và vẻ ngoài hào nhoáng của các khu đô thị "nhà giàu" Tây Hồ hay Cầu Giấy là một sự im lặng đáng sợ. Đó là sự im lặng của những khối tài sản triệu đô đang "ngủ đông", của những dòng tiền chết lâm sàng. Giấc mơ "ngồi mát ăn bát vàng" từ việc cho thuê bất động sản hạng sang đang vỡ vụn, buộc giới chủ phải đưa ra những quyết định đau xót đến khó tin. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Tìm căn hộ dưới 40 triệu đồng/m² ở Hà Nội: Chỉ còn là "em của ngày hôm qua"! Nếu có một trò chơi đoán giá nhanh dành cho người Hà Nội năm 2026, luật chơi rất đơn giản: Một dự án chung cư bất kỳ, không cần biết ở đâu, bạn đoán giá bao nhiêu? Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%: Cuộc chia tay không nước mắt với hội “trả giá cho vui” Nếu coi đấu giá đất là một bữa tiệc, thì suốt vài năm qua, bàn tiệc này xuất hiện không ít vị khách… ăn xong đứng dậy bỏ về, để lại hóa đơn cho người khác thanh toán. Họ đến rất hùng hồn, giơ bảng trả giá cao chót vót, khiến cả hội trường trầm trồ. Nhưng đến lúc nộp tiền thì… để lần sau. Kết quả: đất không về tay ai, thị trường méo mó, ngân sách hụt hơi, còn người dân thì vừa xem vừa lắc đầu. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Lợi thế của tòa nhà văn phòng đang bàn giao trong lòng khu đô thị sôi động Trong bối cảnh doanh nghiệp ưu tiên hiệu suất kinh doanh và trải nghiệm làm việc, các tòa nhà văn phòng đang bàn giao nằm trong khu đô thị đã vận hành ổn định như ROX Tower Goldmark City nhận được quan tâm đặc biệt. Lợi thế từ hệ sinh thái tiện ích, cộng đồng cư dân và kết nối giao thông tạo nền tảng khai thác hiệu quả và bền vững. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc 4 cách kiểm tra BDS có đang bị tranh chấp hay không? Mua nhà là tài sản lớn cả đời người, nếu không may dính tranh chấp thì vô cùng mệt mỏi, vừa mất tiền vừa mất thời gian vừa tổn thọ. Chính vì thế nên trước khi đi mua nhà nên kiểm tra qua tranh chấp. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Dương Thùy Linh Chính phủ vừa phát đi thông báo chính thức: Gắn mã định danh điện tử cho Bất động sản. • Nếu tôi làm Môi giới (cò lẻ), tôi nghe tin này như sét đánh ngang tai. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Đỗ Gia Khánh Bên trong mã định danh nhà đất sắp tới có gì? Chắc mấy nay anh em đang xôn xao vụ "mã định danh" cho nhà đất đúng không? Nghe thì có vẻ hơi "kỹ thuật" nhưng thực ra đây là một bước ngoặt cực lớn cho bất động sản (BĐS) Việt Nam mình trong thời gian tới đấy. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
D.B.Cooper Giá nhà - "Chiếc phân loại" tài sản tàn nhẫn và cuộc đua không dành cho người dừng lại Nhiều năm qua, câu nói “Làm cả đời không mua nổi cái nhà” đã không còn là lời than vãn vu vơ mà trở thành một thực tế khắc nghiệt tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Hà Trần Hà Nội gần như không còn dự án căn hộ thương mại dưới 40 triệu đồng/m² Nếu tại TP.HCM (trước sáp nhập), thị trường căn hộ vẫn duy trì được một phổ giá khá rộng – từ dưới 35 triệu đồng/m² cho đến trên 500 triệu đồng/m² – thì bức tranh tại Hà Nội lại cho thấy sự thu hẹp đáng kể ở phân khúc giá thấp. Thực tế hiện nay, Hà Nội gần như không còn dự án căn hộ thương mại nào có mức giá dưới 40 triệu đồng/m². Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Định vị lại thị trường địa ốc đầu năm 2026: khi “thủy triều” đầu cơ rút đi, sự thật bắt đầu lộ diện Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản rơi vào một trạng thái rất lạ: không sập, không sốt, nhưng cũng không còn dễ thở. Giá không giảm sâu như nhiều người mong đợi. Tin rao vẫn đầy. Nhưng dòng tiền thì không còn lao vào ào ào như năm 2024–2025. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Trang TOÀN CẢNH CÁC DỰ ÁN BĐS MIỀN NAM 2025: NHÌN LẠI MỘT NĂM BÙNG NỔ SAU GIAI ĐOẠN KHÓ KHĂN DỊCH COVID19 SIẾT TÍN DỤNG,MẤT THANH KHOẢN, TỪ 2022 - 2024, THỊ TRƯỜNG NĂM 2025 ĐÃ CHỨNG KIẾN SỰ TRỞ LẠI MẠNH MẼ. DÒNG TIỀN TỪ BẮC TIẾN MẠNH MẼ, KHÔNG CHỈ ĐỔ DỒN VỀ TRUNG TÂM MÀ CÒN LAN TỎA MẠNH SANG CÁC VÙNG VEN. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Chung cư tăng giá mạnh: Đó là đầu tư hay chỉ là ảo giá Nếu bạn hỏi tôi điều gì khiến nhiều người day dứt nhất trong năm 2024, thì đó không phải là chuyện “mua nhầm”, mà là đã nhìn thấy cơ hội nhưng không dám bước tới. Chung cư tăng giá nhanh, nhanh đến mức nhiều người tưởng rằng đó là điều phi lý. Nhưng khi nhìn sâu hơn, bạn sẽ nhận ra: thị trường không vô lý, chỉ có chúng ta đang nhìn nó bằng một lăng kính cũ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mr Long D.K Tin cực nóng cho anh em đang săn Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Công bố 39 dự án sắp được triển khai Nếu ai đang nung nấu ý định "an cư lạc nghiệp" tại thủ đô mà ngân sách còn hơi khiêm tốn, thì đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ qua. UBND TP Hà Nội vừa chính thức công bố danh sách 39 dự án Nhà ở xã hội (NOXH) sắp được triển khai trên khắp địa bàn thành phố. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
My Binh Cu Ở chung cư quen rồi, giờ mà bảo chuyển xuống nhà đất, thú thật là mình lại thấy… hơi ngại. Chào cả nhà, những ngày đầu năm thư thả như thế này, ngồi nhìn con cái chơi đùa giữa phòng khách, mình bỗng thấy trân trọng cái tổ ấm nhỏ này lạ kỳ. Thú thật với mọi người, ở chung cư quen rồi, giờ mà bảo mình chuyển xuống nhà đất… chắc mình thấy ngại lắm luôn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Thanh Tung Vo KTS Góc khuất mua nhà nè mn, kể cho ai đang mơ giống mình hồi đó nghe nè. Vợ chồng mình làm văn phòng bình thường thôi, có một bé gái. Bám trụ Sài Gòn cũng 8–9 năm, đi làm, nuôi con, tiết kiệm từng chút. Gom góp mãi, rồi mượn thêm hai bên nội ngoại nữa mới được tầm 3–4 tỷ, nghĩ bụng chắc cũng mua được cái nhà tử tế để an cư. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Quang Hùng Xây một cái nhà, vô tình xây luôn cả khoảng cách Mình lấy chồng cũng gần 4 năm rồi, nhắc lại chuyện xây nhà vẫn thấy đủ thứ cảm xúc lẫn lộn. Hồi cưới, vợ chồng mình được ông bà cho một mảnh đất nhỏ, 32m² thôi, rồi hai đứa quyết định tự xây nhà để ở lâu dài. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Hạ tầng giao thông Khánh Hòa “cất cánh”, dự án nào hưởng lợi? Trong bối cảnh hạ tầng giao thông Khánh Hòa bứt phá mạnh mẽ, dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển đến những dự án được hưởng lợi rõ rệt tại Nam Nha Trang. Trong đó, Charmora City nổi lên như một lựa chọn thông thái với địa thế độc đáo giữa các dòng sông và quy hoạch ấn tượng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Cơn sốt lạnh của bất động sản: ai đang thức tỉnh, ai vẫn ngủ quên? Có một nghịch lý rất lạ đang diễn ra trên thị trường bất động sản thời gian gần đây: giá vẫn cao, tin rao vẫn dày, nhưng người mua thì im như đã tắt thông báo. Người bán thì sốt ruột. Môi giới thì chăm chỉ gọi điện hỏi thăm hơn cả người thân. Còn ở giữa là hàng nghìn gia đình, nhà đầu tư, người trẻ… đang cùng chung một câu hỏi: đây là cơ hội hay là cái bẫy tiếp theo? Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi 657.000 căn nhà ở xã hội là con số đủ đẹp để đưa vào báo cáo tổng kết, nhưng lại khá khiêm tốn khi đặt cạnh nhu cầu thực tế Nghe tin cả nước đã có 657.000 căn nhà ở xã hội, nhiều người tưởng như vừa được an ủi. Ít nhất thì trên giấy tờ, thị trường cũng đang “nghĩ cho người thu nhập thấp”. Nhưng sau vài phút lạc quan ngắn ngủi, người ta lại quay về thực tại quen thuộc: giá nhà vẫn tăng, giấc mơ mua nhà vẫn để chế độ chờ vô thời hạn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Trang ⁉️ Cưới hay thôi? Khi nhà trai đòi nhà gái góp nửa căn chung cư Hà Nội Các bác tư vấn cho case này của em nó đi Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Hệ tư tưởng Shark Phú: lương 10 triệu/tháng thì mua nhà bằng… niềm tin Tại một sự kiện gần đây, Shark Phú – Chủ tịch Sunhouse, người quen mặt trong các chương trình gọi vốn đã chia sẻ một nhận định khiến nhiều người nghe xong chỉ biết gật đầu, rồi… mở app ngân hàng ra kiểm tra lại số dư cho chắc. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Đánh đổi cả tuổi trẻ, chỉ vì một... căn nhà Tối hôm kia, trong lúc lướt báo giết thời gian trước khi đi ngủ, tôi vô tình đọc được một bài trên Báo Phụ nữ. Đọc xong, tôi không ngủ được. Không phải vì xúc động quá, mà vì thấy… quen. Quen đến mức có cảm giác nhân vật trong bài có thể là hàng xóm phòng trọ, đồng nghiệp cũ, hoặc chính mình trong một dòng thời gian song song nào đó. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Định danh số bất động sản: “cú check VAR” mang tính bước ngoặt cho thị trường địa ốc từ 1/3/2026 Từ ngày 1/3/2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào một giai đoạn hoàn toàn mới khi Nghị định 357 chính thức có hiệu lực. Theo đó, mỗi thửa đất, mỗi căn nhà, mỗi căn hộ – dù là nhà ở riêng lẻ hay sản phẩm trong dự án – sẽ được cấp một mã định danh điện tử duy nhất. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Thanh Tung Vo KTS Hành trình mua nhà từ con số 0 dành cho những người "bình bình" như mình Mình xin phép kể lại hành trình mua nhà của bản thân, cho những bạn đang bắt đầu từ con số 0, không có bố mẹ hỗ trợ tài chính, cũng không phải kiểu người quá xuất sắc hay kiếm tiền “đỉnh cao”. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lien Truong Sapphire Coast khất lãi hàng chục tỷ: Trái chủ "đứng ngồi trên lửa" vì dự án nghìn căn vẫn nằm trên giấy! Lại thêm một câu chuyện “ngồi trên lửa” của thị trường trái phiếu bất động sản, lần này là cái tên Sapphire Coast, nghe thì sang, dự án thì được quảng cáo nghìn căn hộ cao cấp giữa Đà Nẵng, nhưng thực tế phía sau lại là một mớ bòng bong tài chính và pháp lý chưa có lối ra. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
My Binh Cu Từ 1/3/2026 bất động sản có mã định danh điện tử, giá nhà có giảm? Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, mỗi thửa đất tại Việt Nam sẽ chính thức có một mã định danh điện tử riêng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Thai Hoang Bich Năm 2025 đi qua, người mua nhà được gì từ những thay đổi lịch sử? Năm 2025 đi qua khá lặng lẽ nếu nhìn bằng thước đo giá cả. Không có những cơn sốt đất, cũng chẳng còn những câu chuyện “mua hôm nay – lời mai”. Nhưng nếu nhìn kỹ hơn, đặc biệt từ góc độ người mua nhà, thì đây lại là một năm rất khác. Khác theo kiểu âm thầm, chậm rãi, nhưng mang tính bản lề, thậm chí có thể gọi là những thay đổi lịch sử. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyệt Tú "Đứng ngồi không yên" với khoản vay mua nhà Cả nhà ơi, thực sự là em đang trong tình trạng "đứng ngồi không yên" với cái khoản vay mua nhà bên ngân hàng V. Mọi chuyện sẽ không có gì đáng nói nếu lãi suất không cứ "nhảy múa" vèo vèo, giờ đã chạm ngưỡng 11.4%/năm rồi ạ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
D.B.Cooper Bài toán nghỉ hưu sớm: Làm sao để có dòng tiền thụ động ổn định từ BĐS? Chào mọi người, hôm nay mình muốn chia sẻ một chút về hành trình "nghỉ hưu sớm" của hai vợ chồng mình. Hiện tại tụi mình 29 tuổi, và mục tiêu là đúng 14 năm nữa tức là năm 2039, khi bước sang tuổi 43 sẽ chính thức "về hưu" để tận hưởng cuộc sống. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Hà Trần Từ 1/1/2026, Cá nhân cho thuê nhà chỉ cần nhớ 1 nguyên tắc duy nhất khi tính thuế TNCN Mấy hôm nay thấy khá nhiều anh chị cho thuê nhà nhắn hỏi nhau: “Từ 1/1/2026 tính thuế kiểu gì cho đỡ loạn đầu?”. Thực ra, nếu gói gọn lại thì có đúng một nguyên tắc duy nhất cần nhớ, hiểu xong là tính được luôn, không cần bảng biểu phức tạp. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết