Lục Thị Giang Cận cảnh 7 dự án của Novaland bị UBND TP.HCM 'tuýt còi' 7 khu đất bị UBND TP.HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đã được Tập đoàn Novaland triển khai thành các cao ốc quanh sân bay, nhiều nơi cư dân đã vào sinh sống đông đủ. UBND TP.HCM vừa tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở đối với 7 khu đất đang được Tập đoàn NovalandNVL+0.2% triển khai dự án trên địa bàn quận Phú Nhuận. Mục đích nhằm rà soát lại hồ sơ pháp lý chặt chẽ theo quy định pháp luật. Tại phường 8 và 9, quận Phú Nhuận, có 4 dự án nằm gần nhau, trong đó khu đất 119 Phổ Quang có diện tích lên tới 15.028 m2, có tên dự án Golden Mansion. Tổng quy mô dự án gồm 2 khu có 33 căn nhà phố cùng 3 block căn hộ cao 22 tầng với hơn 700 căn hộ (khoảng 2.800 dân). Khu đất được Novaland liên danh với CTCP Điện tử và Dịch vụ Công nghiệp Sài Gòn (Sagel) cùng một pháp nhân khác. Thỏa thuận hợp tác được ký vào tháng 10/2013. Hiện tại, tổng thể các block cao tầng của dự án này đã hoàn thiện nhưng chưa có cư dân sinh sống. Các mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt hiện vẫn chưa hoạt động. Bên cạnh các toà nhà cao tầng là những dãy biệt thự sang trọng. Nhiều căn đang được chủ sở hữu treo bảng bán hoặc cho thuê. Nằm phía sau dự án này là khu đất 128 Hồng Hà có diện tích 4.300 m2, thuộc dự án Orchard Garden. Công trình được xây dựng cao 18 tầng với khoảng 189 căn hộ và 123 văn phòng. Các căn hộ của dự án này đã bàn giao được hơn 2 năm và gần như kín người ở. Các cư dân sống tại chung cư Orchard Garden cho biết đã được cấp sổ hồng từ cách đây vài tháng. Trên website của Novaland cũng đưa rõ thông tin hình ảnh về lễ trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân chung cư Orchard Garden vào tháng 8/2018. Nằm bên cạnh là dự án Orchard Park View có diện tích 9.196 m2 tại địa chỉ 130 - 132 Hồng Hà với 24 tầng có 399 căn hộ và 123 văn phòng. Dự án này vẫn chưa hoàn thiện 100% và mới chỉ có rất ít hộ gia đình dọn đến. Bên trong các căn hộ, nhiều hạng mục vẫn đang được thi công. Khu vực khuôn viên của dự án đã hoàn thiện, mặt bằng tầng trệt vẫn chưa đưa được khai thác, sử dụng. Tổng diện tích của 3 khu đất nằm liền kề nhau lên tới hơn 28.000 m2 nên được chủ đầu tư xây dựng một con đường mang tên D1 nối đường Phổ Quang và Hồng Hà. Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám có diện tích 4.678 m2 mang tên dự án Garden Gate với diện tích sàn sử dụng 1.600 m2, gồm 21 tầng quy mô 272 căn hộ, các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ của Công ty CP Nova Festival. Tầng trệt của dự án hai mặt tiền đường Hoàng Minh Giám và Hồng Hà đã được lấp kín bởi hàng chục cửa hàng, công ty... Các căn hộ cũng đã có người ở từ lâu. Tuy nhiên, khu đất này vẫn chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, Phú Nhuận có diện tích 4.680 m2 là nơi phát triển dự án Kingston Residence cũng đã được đưa vào sử dụng. Dự án này có vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Khu đất số 38 Trương Quốc Dung, phường 8, quận Phú Nhuận có diện tích 4.300 m2 được chủ đầu tư thực hiện dự án mang tên Newton Residence. Dự án nằm góc đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển đang trong quá trình hoàn thiện. Dự án The Prince Residence với 2 block cao 22 tầng tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi nối liền quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất đã được đưa vào khai thác nhiều năm qua. Dự án với loại hình đầu tư khu căn hộ, văn phòng, thương mại, dịch vụ này có diện tích 4.647 m2 tại khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi. Vị trí 7 khu đất vừa bị tạm dừng chuyển mục đích. Đồ họa: Nhân Lê. Link bài gốc
Thanh Tung Vo KTS Hành trình mua nhà từ con số 0 dành cho những người "bình bình" như mình Mình xin phép kể lại hành trình mua nhà của bản thân, cho những bạn đang bắt đầu từ con số 0, không có bố mẹ hỗ trợ tài chính, cũng không phải kiểu người quá xuất sắc hay kiếm tiền “đỉnh cao”. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lien Truong Sapphire Coast khất lãi hàng chục tỷ: Trái chủ "đứng ngồi trên lửa" vì dự án nghìn căn vẫn nằm trên giấy! Lại thêm một câu chuyện “ngồi trên lửa” của thị trường trái phiếu bất động sản, lần này là cái tên Sapphire Coast, nghe thì sang, dự án thì được quảng cáo nghìn căn hộ cao cấp giữa Đà Nẵng, nhưng thực tế phía sau lại là một mớ bòng bong tài chính và pháp lý chưa có lối ra. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
My Binh Cu Từ 1/3/2026 bất động sản có mã định danh điện tử, giá nhà có giảm? Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, mỗi thửa đất tại Việt Nam sẽ chính thức có một mã định danh điện tử riêng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Thai Hoang Bich Năm 2025 đi qua, người mua nhà được gì từ những thay đổi lịch sử? Năm 2025 đi qua khá lặng lẽ nếu nhìn bằng thước đo giá cả. Không có những cơn sốt đất, cũng chẳng còn những câu chuyện “mua hôm nay – lời mai”. Nhưng nếu nhìn kỹ hơn, đặc biệt từ góc độ người mua nhà, thì đây lại là một năm rất khác. Khác theo kiểu âm thầm, chậm rãi, nhưng mang tính bản lề, thậm chí có thể gọi là những thay đổi lịch sử. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyệt Tú "Đứng ngồi không yên" với khoản vay mua nhà Cả nhà ơi, thực sự là em đang trong tình trạng "đứng ngồi không yên" với cái khoản vay mua nhà bên ngân hàng V. Mọi chuyện sẽ không có gì đáng nói nếu lãi suất không cứ "nhảy múa" vèo vèo, giờ đã chạm ngưỡng 11.4%/năm rồi ạ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
D.B.Cooper Bài toán nghỉ hưu sớm: Làm sao để có dòng tiền thụ động ổn định từ BĐS? Chào mọi người, hôm nay mình muốn chia sẻ một chút về hành trình "nghỉ hưu sớm" của hai vợ chồng mình. Hiện tại tụi mình 29 tuổi, và mục tiêu là đúng 14 năm nữa tức là năm 2039, khi bước sang tuổi 43 sẽ chính thức "về hưu" để tận hưởng cuộc sống. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Hà Trần Từ 1/1/2026, Cá nhân cho thuê nhà chỉ cần nhớ 1 nguyên tắc duy nhất khi tính thuế TNCN Mấy hôm nay thấy khá nhiều anh chị cho thuê nhà nhắn hỏi nhau: “Từ 1/1/2026 tính thuế kiểu gì cho đỡ loạn đầu?”. Thực ra, nếu gói gọn lại thì có đúng một nguyên tắc duy nhất cần nhớ, hiểu xong là tính được luôn, không cần bảng biểu phức tạp. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan The Sunset: Phân khu sở hữu tầm nhìn “đỉnh nóc, kịch trần” tại Phú Quốc Với phân khúc BĐS cao cấp, tầm nhìn không chỉ là đặc quyền thị giác mà còn là thước đo giá trị. Tại Phú Quốc, căn hộ The Sunset sở hữu tầm nhìn 360 độ ngắm trọn Thị trấn Hoàng Hôn, nơi vẻ đẹp thiên nhiên và nhịp sống lễ hội cùng hội tụ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyệt Tú Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của địa ốc Phú Quốc Sau giai đoạn tăng trưởng nóng rồi chững lại để tái cấu trúc, thị trường BĐS Phú Quốc đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với nền tảng bền vững hơn. Thay vì phát triển manh mún, thị trường hiện nay ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của các dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch, tiện ích và khả năng vận hành thực tế. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Cho con 3 tỷ mua nhà, con dâu tương lai muốn căn 5 tỷ và đứng tên chung: mẹ chồng lăn tăn có nên? Chào mọi người. Hôm nay mình có 1 chuyện này nhờ tư vấn ạ! Con trai mình tốt nghiệp đại học 2 năm rồi. Mức lương của cháu tầm 20tr/ tháng. Nhà mình có nhà vườn ở ngoại thành Hn rồi và không có nhu cầu mua thêm trong nội thành. Hiện giờ 2 vc mình đang thuê 1 căn hộ chung cư trong nội thành để đi làm cho tiện. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Liệu hợp đồng đặt cọc có bị tuyên vô hiệu nếu như tài sản đang thế chấp tại ngân hàng? 🔍 Mình thấy mọi người bàn khá nhiều về trường hợp đặt cọc tài sản đang thế chấp tại ngân hàng với khá nhiều ý kiến khác nhau nên mình cũng muốn chia sẻ thêm một chút: Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Những điều cần quan tâm khi tìm hiểu đầu tư bất động sản ở một thị trường mới Hiện nay việc đầu tư bất động sản với nhiều nhà đầu tư không còn gói gọn tại một khu vực cố định mà thường sẽ được mở rộng ra nhiều thị trường khác nhau. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Vay 3 tỷ mua nhà: hồi tháng 5 nhẹ như lông hồng, giờ nặng như đá mồ côi: Chuyện gì đã xảy ra? Hồi tháng 5/2025, trong không khí đầy niềm tin rằng thị trường sắp hồi phục, nhiều bạn trẻ hồ hởi tính toán: Vay 3 tỷ mua căn nhà nhỏ nhỏ xinh xinh, mỗi tháng trả lãi có 13,75 triệu thôi, quá là chill luôn. Nghe nhẹ nhàng như việc bỏ 13,75 triệu để đi du lịch Đà Lạt cuối tuần. Mà đúng là hồi đó ngân hàng cũng chiều chuộng: ưu đãi cho vay tới 3 năm, lãi suất mềm, nhân viên còn nói chuyện ngọt như đường thốt nốt trộn sữa đặc. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Giá bất động sản: càng tháo gỡ càng tăng: Vì sao nghịch lý mà lại… rất hợp lý? Mỗi lần báo đăng tin “tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án”, “mở room tín dụng”, “giảm lãi suất”, cộng đồng mua nhà đều có một phản xạ: hy vọng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Những quy định mới ảnh hưởng đến thị trường bất động sản từ 1/1/2026 LUẬT MỚI - CHI PHÍ MỚI - CÁCH TIẾP CẬN MỚI Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Khi người trẻ mơ nhà ở Hà Nội nhưng thực tế cứ kéo họ về… quê Trong một nhóm thảo luận về tài chính cá nhân hôm nay, có một chia sẻ của bạn Mai Anh khiến không ít người trẻ thở dài trong lòng nhưng ngoài mặt vẫn cười Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Khi một gia đình thu nhập 65 triệu/tháng vẫn thấy “run run” chuyện mua nhà, ngoảnh lại thấy mình 6,5 triệu tiền trọ vẫn run 😌 Gần đây trong một cộng đồng chuyên chia sẻ kinh nghiệm quản lý tài chính cá nhân, có một cô vợ sinh năm 1997 mạnh dạn đăng bài “cầu cứu” CĐM: Làm thế nào để cắt giảm chi tiêu để tiết kiệm nhiều hơn, vì chúng em muốn mua nhà mà không biết mình có đang tiêu quá tay không? Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi 🏠 BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN: TỪ “THẬP KỶ MẤT MÁT” CỦA NHẬT BẢN ĐẾN BÀI HỌC CHO VIỆT NAM Ít ai ngờ rằng, cuối những năm 80, Nhật Bản từng là một cường quốc đủ sức đe dọa vị trí số 1 thế giới của Mỹ. Nhưng thực tế sau hơn 30 năm, GDP Nhật Bản đã tụt xuống vị trí thứ 5 (sau Mỹ, TQ, Đức và Ấn Độ). Thu nhập bình quân đầu người dậm chân tại chỗ ở ngưỡng 30K-40K USD. Từ mức gấp rưỡi Mỹ năm 1994, đến nay con số này chưa bằng một nửa của Mỹ và đã bị Hàn Quốc bắt kịp. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc TP.HCM siết mật độ chung cư: căn 25 m² chỉ được ở 1 người, vậy đôi dép còn phải luân phiên vào nhà? Nếu ai mà từng mơ ước “tậu” một căn studio 25 m² để ở hai vợ chồng, nuôi thêm con mèo và… thỉnh thoảng đón mẹ vào chơi vài hôm, thì xin chia buồn: theo quy định mới của TP.HCM, căn này chính thức chỉ tính 1 người. Tức là về mặt lý thuyết, chỉ một người được “quy hoạch” hít thở trong không gian đó, còn đôi dép của người thứ hai thì có thể phải gửi tạm nhà hàng xóm cho đúng mật độ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Chào năm mới giữa xanh tươi tại đại nhạc hội Countdown 2026 khắp ba miền của Ecopark Tràn đầy năng lượng, cảm xúc dâng trào, hạnh phúc lan tỏa, thư thái giữa thiên nhiên,… là những dư âm đọng lại trong lòng cư dân, du khách tham gia lễ hội Countdown 2026 tại các đô thị lớn của nhà sáng lập Ecopark: Ecopark (Hưng Yên); Eco Central Park (Nghệ An), Eco Retreat (Tây Ninh). Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc 🔥 Làm tạm trú mà còn đòi photo sổ đỏ? Cũng dị lắm à nha Có một thực tế hơi buồn cười: giữa thời đại mà ai cũng nói về chuyển đổi số, dữ liệu quốc gia, căn cước điện tử, trí tuệ nhân tạo… thì có những chuyện đời thường vẫn xảy ra như thể ta đang sống năm, thời mà photo giấy tờ là “nghi thức nhập môn” khi đi làm bất cứ thủ tục gì. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Thủ Thiêm lên ngôi Trung tâm Tài chính Quốc tế: Nam Rạch Chiếc hưởng lợi, bất động sản bước vào chu kỳ mới Việc Thủ Thiêm chính thức được định vị là lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM không chỉ mang ý nghĩa chiến lược ở tầm quốc gia, mà còn tạo ra những tác động lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản toàn khu Đông. Trong bức tranh đó, Nam Rạch Chiếc đang nổi lên như một điểm đến chiến lược mới, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư lẫn cộng đồng cư dân tinh hoa. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Đôi khi, biết trì hoãn việc mua nhà đúng lúc lại chính là một dạng trưởng thành rất đáng giá Dạo gần đây tôi vô tình đọc được một bài chia sẻ của bạn Hà Nguyên trên mạng. Một câu chuyện tưởng đơn giản nhưng hóa ra lại đụng đúng nỗi trăn trở của rất nhiều người trẻ: thuê hay mua nhà? Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Chưa từng có: giá căn hộ chung cư vượt mặt nhà phố ở TP.HCM và câu chuyện thị trường đang đổi vai TP.HCM chưa bao giờ thiếu bất ngờ trong câu chuyện bất động sản, nhưng việc giá căn hộ vượt mặt nhà phố thì đúng là lần đầu trong nhiều năm. Nếu trước đây, nhà liền thổ luôn được xem như “vua”, còn căn hộ chỉ là “hoàng tử hơi yếu thế”, thì bây giờ cục diện đã thay đổi ngoạn mục: hoàng tử không chỉ lớn nhanh mà còn đang sắp… ngồi lên ngai. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Vì sao chúng ta cứ đu đỉnh hết lần này tới lần khác? Năm nay, thị trường bất động sản như có hai bộ mặt. Một bên là những người nắm căn hộ, mặt mày tươi rói như vừa cào trúng thẻ hoàn tiền 100%, vì giá căn hộ đang hồi phục, thanh khoản khá hơn, giao dịch nhộn nhịp. Bên còn lại là đội nắm đất phân lô hẻo lánh, đang ngồi nhìn những con đường đỏ quạch bụi đất, tự hỏi Hay cái mình mua chính là… đáy của cuộc đời?” Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Hết thời chung cư “ngáo giá” thật rồi sao? hay chỉ là mấy anh cò hết pin? Nếu bạn từng đi xem nhà trong giai đoạn 2021–2023, chắc bạn hiểu cảm giác… vịt lạc vào sòng bạc Las Vegas. Cái bảng giá sáng 4 tỷ, trưa thành 4,3 tỷ, chiều quay lại đã 4,7 tỷ – nhanh như cách bạn mở Shopee ngày sale nhưng chưa kịp bấm “mua ngay” thì hết hàng. Căn hộ không tự nhiên mọc thêm phòng, cũng chẳng dài rộng hơn, nhưng giá thì nhảy múa như thể trong nhà có ẩn giấu mỏ vàng và chờ bạn đào. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Đức Thọ (Hà Tĩnh): Điểm đến mới của dòng vốn đầu tư bất động sản Bắc Trung Bộ Từ một vùng đất giàu truyền thống văn hóa, Đức Thọ đang vươn mình trở thành "thủ phủ" công nghiệp - giao thương - logistics mới của khu vực. Sự xuất hiện của những dự án bất động sản được quy hoạch bài bản sẽ trở thành mắt xích quan trọng, đón đầu chu kỳ tăng trưởng bất động sản tại vùng đất đầy tiềm năng này. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Trần Linh TP.HCM: Căn hộ chung cư phải đạt diện tích sàn 25-30m2/người - Quy định văn minh nhưng sao thấy lo cho túi tiền quá! Theo quy định mới, căn hộ chung cư sẽ được xác định dân số dựa trên diện tích sàn nhà ở. Với căn hộ thương mại, căn studio hay 1 phòng ngủ khoảng 25–32m² thì được tính là ở 1 người. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Quang Hùng Nâng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng 🏘🏘 Nghị định 261/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ 10.10.2025) quy định mức thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội được nâng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Minh Anh Tập đoàn KDI được vinh danh với hai dự án được bình chọn “Dự án đáng sống 2025” Tại mùa giải 2025, KDI Holdings ghi dấu ấn với việc có 2 dự án được bình chọn “Dự án đáng sống” là đô thị biển Libera Nha Trang và khu villa compound La Tiên Villa. Đây là một cột mốc quan trọng, khẳng định mạnh mẽ năng lực phát triển bất động sản và những nỗ lực của KDI Holdings trong việc mang đến các sản phẩm chất lượng cho thị trường. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết