Lục Thị Giang Cận cảnh 7 dự án của Novaland bị UBND TP.HCM 'tuýt còi' 7 khu đất bị UBND TP.HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đã được Tập đoàn Novaland triển khai thành các cao ốc quanh sân bay, nhiều nơi cư dân đã vào sinh sống đông đủ. UBND TP.HCM vừa tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở đối với 7 khu đất đang được Tập đoàn NovalandNVL+0.2% triển khai dự án trên địa bàn quận Phú Nhuận. Mục đích nhằm rà soát lại hồ sơ pháp lý chặt chẽ theo quy định pháp luật. Tại phường 8 và 9, quận Phú Nhuận, có 4 dự án nằm gần nhau, trong đó khu đất 119 Phổ Quang có diện tích lên tới 15.028 m2, có tên dự án Golden Mansion. Tổng quy mô dự án gồm 2 khu có 33 căn nhà phố cùng 3 block căn hộ cao 22 tầng với hơn 700 căn hộ (khoảng 2.800 dân). Khu đất được Novaland liên danh với CTCP Điện tử và Dịch vụ Công nghiệp Sài Gòn (Sagel) cùng một pháp nhân khác. Thỏa thuận hợp tác được ký vào tháng 10/2013. Hiện tại, tổng thể các block cao tầng của dự án này đã hoàn thiện nhưng chưa có cư dân sinh sống. Các mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt hiện vẫn chưa hoạt động. Bên cạnh các toà nhà cao tầng là những dãy biệt thự sang trọng. Nhiều căn đang được chủ sở hữu treo bảng bán hoặc cho thuê. Nằm phía sau dự án này là khu đất 128 Hồng Hà có diện tích 4.300 m2, thuộc dự án Orchard Garden. Công trình được xây dựng cao 18 tầng với khoảng 189 căn hộ và 123 văn phòng. Các căn hộ của dự án này đã bàn giao được hơn 2 năm và gần như kín người ở. Các cư dân sống tại chung cư Orchard Garden cho biết đã được cấp sổ hồng từ cách đây vài tháng. Trên website của Novaland cũng đưa rõ thông tin hình ảnh về lễ trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân chung cư Orchard Garden vào tháng 8/2018. Nằm bên cạnh là dự án Orchard Park View có diện tích 9.196 m2 tại địa chỉ 130 - 132 Hồng Hà với 24 tầng có 399 căn hộ và 123 văn phòng. Dự án này vẫn chưa hoàn thiện 100% và mới chỉ có rất ít hộ gia đình dọn đến. Bên trong các căn hộ, nhiều hạng mục vẫn đang được thi công. Khu vực khuôn viên của dự án đã hoàn thiện, mặt bằng tầng trệt vẫn chưa đưa được khai thác, sử dụng. Tổng diện tích của 3 khu đất nằm liền kề nhau lên tới hơn 28.000 m2 nên được chủ đầu tư xây dựng một con đường mang tên D1 nối đường Phổ Quang và Hồng Hà. Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám có diện tích 4.678 m2 mang tên dự án Garden Gate với diện tích sàn sử dụng 1.600 m2, gồm 21 tầng quy mô 272 căn hộ, các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ của Công ty CP Nova Festival. Tầng trệt của dự án hai mặt tiền đường Hoàng Minh Giám và Hồng Hà đã được lấp kín bởi hàng chục cửa hàng, công ty... Các căn hộ cũng đã có người ở từ lâu. Tuy nhiên, khu đất này vẫn chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, Phú Nhuận có diện tích 4.680 m2 là nơi phát triển dự án Kingston Residence cũng đã được đưa vào sử dụng. Dự án này có vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Khu đất số 38 Trương Quốc Dung, phường 8, quận Phú Nhuận có diện tích 4.300 m2 được chủ đầu tư thực hiện dự án mang tên Newton Residence. Dự án nằm góc đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển đang trong quá trình hoàn thiện. Dự án The Prince Residence với 2 block cao 22 tầng tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi nối liền quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất đã được đưa vào khai thác nhiều năm qua. Dự án với loại hình đầu tư khu căn hộ, văn phòng, thương mại, dịch vụ này có diện tích 4.647 m2 tại khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi. Vị trí 7 khu đất vừa bị tạm dừng chuyển mục đích. Đồ họa: Nhân Lê. Link bài gốc
Nam Cường ⚠️Lưu ý: Ân hạn nợ gốc là dời nợ chứ không làm giảm nợ! 5 năm chỉ trả lãi không trả gốc là "nhẹ thanh toán" về mặt hình thức, chứ nợ còn nguyên! Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Đọc vị khách thuê nhà Mình có căn hộ chung cư muốn cho thuê, sale dẫn 4 – 5 khách lên xem nhưng chục ngày rồi nhưng vẫn chưa chốt được. Chiều hôm trước một cậu sale, là chỗ anh em khá thân thiết, hẹn 2 giờ lên mở cửa cho khách xem. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Nhà nguồn cung sắp ra khá nhiều, mọi người sẽ có nhiều lựa chọn hơn, nên cứ bình tĩnh mà ngắm Nay em vừa đi xem nhà về các bác ạ. Sau khi em xem thì thấy nhìn chung giá nhà cả nhà đất và chung cư thời điểm này đều đang đi ngang, có chỗ thì giảm. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Nói thật, câu chuyện NOXH bây giờ không phải quá khó ở nguồn cung, mà là thiếu cách quản Chính sách thì có, ưu đãi cũng có, nhưng cách vận hành lại đang để quá nhiều “kẽ hở”, thành ra người cần thì khó với tới, còn người biết cách lách thì lại vào được. Nhìn vậy nên mới thấy, nếu không siết lại từ gốc thì càng làm càng rối. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Minh Minh "Người quen cũ" Palm Garden chính thức trở lại với tên gọi Palm Rive Nếu bạn từng theo dõi thị trường giai đoạn 2018, có thể bạn sẽ nhớ cái tên Palm Garden – một cụm căn hộ cao cấp từng được mở bán khá rầm rộ, thậm chí “cháy hàng” chỉ trong thời gian ngắn, với mức giá khoảng 55–63 triệu/m2, một con số không hề thấp ở thời điểm đó. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mr Long D.K Ông bà dặn rồi: Nhà có những dấu hiệu này là "đất lành", dù được giá mấy cũng đừng dại mà bán đi! Làm sao để biết một ngôi nhà có "vía" tốt? Người xưa hay dùng từ "cát địa" để chỉ những nơi có năng lượng tích cực, nhưng thực tế, đôi khi chẳng cần thầy phong thủy cao siêu, chỉ cần tinh ý quan sát những dấu hiệu "vàng" này trong chính không gian sống của mình, bạn sẽ thấy đó là khối tài sản vô giá mà ông bà ta dặn là "đừng dại ma bán", vì nó không chỉ là cái nhà, mà là cái nôi nuôi dưỡng vận khí cho con cháu đời sau. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Min Chúng mình vẫn đang ở trọ! Thú thật là đến giờ này, tổ ấm của tụi mình vẫn đang là một căn nhà đi thuê thôi. Nếu hỏi có thèm một cái sổ hồng đứng tên mình không, thì nói không là nói dối, vì chẳng ai muốn đời mình cứ mãi là những chuyến xê dịch nay đây mai đó cả. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Hà Trần Công bố mới từ Hà Nội: Ai là người được "ưu tiên" chốt suất Nhà ở xã hội mà không phải chờ bốc thăm? Mọi người hay bảo mua nhà ở xã hội (NOXH) ở Hà Nội giống như đi đánh xổ số, phải xếp hàng, bốc thăm may rủi mới tới lượt. Nhưng thực tế là có những "tấm vé ưu tiên" giúp bạn sở hữu nhà mà chẳng cần bốc thăm, thậm chí là bỏ qua luôn cả các điều kiện khắt khe về thu nhập hay tình trạng nhà ở hiện tại. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc 2026–2027 là lúc dòng tiền bất động sản bắt đầu “chọn người” Dạo này đi gặp khách, gặp chủ đất, gặp cả mấy anh em môi giới cũ, tôi thấy có một điểm chung rất rõ: không ai còn nói chuyện kiếm bao nhiêu, mà chuyển sang hỏi giữ được bao lâu Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Bất động sản đúng là tài sản… nhưng cũng là nơi lộ rõ bản chất nhất Đi làm bất động sản một thời gian mới thấy, thứ khó đo nhất không phải là giá đất, mà là cách người ta định giá mọi thứ khi không còn đi chung đường nữa. Lúc còn sống với nhau, tiền ai kiếm cũng là tiền chung, đất mua ở đâu cũng gọi là tổ ấm, nhưng đến lúc ra tòa rồi thì mỗi người bắt đầu có một cách nhìn rất khác về cùng một tài sản. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Chim bay về tổ: khi nhà đầu tư đất tỉnh bắt đầu muốn “thoát xác” về nội đô Hôm nay tôi có chuyến đi công tác tại Hoà Bình, tình cờ gặp một anh nhìn trông khá trẻ, hỏi ra thì mới biết anh là một nhà đầu tư khá khét tiếng, chinh chiến từ bắc vào nam, đất tỉnh nào anh cũng có. Từ Hà Nội, Thái Nguyên, Hải Phòng , Thanh Hoá đến tận Bảo Lộc Lâm Đồng cũng có nguyên mấy quả đồi. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Ôm chung cư bằng tiền vay: lúc mua thì dễ, lúc chịu lãi mới biết mình đang cầm cái gì Chịu lãi mà chết: Nghe câu này tưởng nói cho vui, nhưng ra ngoài thị trường giờ gặp 10 người thì phải 5–6 người đang trong trạng thái đó. Không phải lỗ ngay lập tức, không phải phá sản ầm ầm, mà là kiểu chết từ từ, mỗi tháng một ít, nhìn tài khoản hao đi mà không làm gì được. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc “Đặt cọc đất đang thế chấp vẫn mất trắng 1 tỷ – Án lệ 79/2025 bóc trần hiểu lầm chết người của người mua!” Trong thực tiễn hành nghề, rất nhiều người – kể cả nhà đầu tư “lão làng” – vẫn mang một niềm tin sai lầm: đất đang thế chấp thì đặt cọc là vô hiệu. Nhưng Án lệ số 79/2025/AL đã chính thức “lật ngược bàn cờ”, và nếu không hiểu đúng, cái giá phải trả có thể là… mất trắng tiền cọc như trong vụ án điển hình . Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Giải ngân hàng trăm tỷ mỗi ngày: sức nóng từ tâm điểm siêu dự án 925.000 tỷ 💸🏗️ Đừng chỉ nhìn vào những bản vẽ, hãy nhìn vào cách dòng tiền đang "thẩm thấu" cực nhanh vào thực địa. Khi hơn 1 triệu tỷ đồng đầu tư công và gần 2,8 triệu tỷ tín dụng bắt đầu "đổ bộ", những vùng đất như Thanh Oai không còn là câu chuyện của tương lai, mà là sự chuyển mình ngay trong tích tắc. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Tây Hồ Tây: “Ngôi sao” dẫn dắt trong kỷ nguyên tái thiết lịch sử của Thủ đô Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển mình lịch sử khi HĐND TP vừa thông qua Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm – bước đi then chốt nhằm hiện thực hóa nghị quyết 02 của Bộ Chính trị về phát triển Hà Nội trong kỷ nguyên mới. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Dương Thùy Linh Phú Quốc trước thềm APEC 2027: Từ “điểm đến nghỉ dưỡng” tới trung tâm kinh tế - du lịch mới của khu vực APEC 2027 không chỉ là sự kiện đối ngoại quy mô lớn, mà còn được kỳ vọng trở thành bệ phóng giúp Phú Quốc bước vào giai đoạn phát triển mới, với hạ tầng, dịch vụ và vị thế được nâng tầm. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan THE INNER by Masterise Homes & Techcombank - Song Hành Độc Bản: Nâng tầm đặc quyền - kiến tạo hành trình sống trọn vẹn từ bên trong Khi chuẩn mực sống không ngừng được tái định nghĩa, có những chuẩn mực không cần phô bày – mà được cảm nhận qua sự an tâm, tinh tế trong từng trải nghiệm, và nền tảng vững vàng được vun đắp từ bên trong. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Thái Vân Đặng Sở hữu biệt thự biển Vịnh Ngọc “5 năm không lo lãi suất”: Tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa toàn cầu tại “vịnh tỷ phú” Sở hữu giá trị sống độc bản, số lượng khan hiếm và chính sách “5 năm không lo lãi suất”, những căn biệt thự ven biển hồ tại khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise, TP.HCM) đang là tâm điểm săn đón của giới thượng lưu. Vượt lên trên giá trị an cư bền vững, đây là dòng tài sản định danh dành cho số ít chủ nhân tinh hoa, với tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Bảo Hiệp Vay mua nhà thời lãi thấp, trả nợ thời lãi cao: Cuộc chiến sinh tồn của người mua nhà giữa "bão" lãi suất 2026 Cầm tiền đi vay mua nhà lúc lãi suất thấp thì thấy màu hồng, nhưng đến khi "bão" lãi suất ập tới vào đầu năm 2026 này thì mới thấy cái giá phải trả thực sự thấm thế nào. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Minh Minh 🚨 CHỊ GÁI BÁN NHÀ RIÊNG, CHUYỂN VÀO Ở NHÀ EM TRAI Ở RỒI… CẤM CẢ GIA ĐÌNH EM TRAI VỀ? Vụ tranh chấp tại Thanh Hoá đang gây xôn xao khi người trong cuộc chính thức lên tiếng và nhờ luật sư vào cuộc. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Kobe Nguyen Chung cư khi nào đủ điều kiện kí hợp đồng mua bán? Nói về chuyện mua chung cư ở mình, nhất là với mấy anh em "newbie" mới bước chân vào thị trường, có một cái bẫy cực kỳ tinh vi mà nếu không tỉnh táo là mất trắng như chơi. Nhiều người cứ thắc mắc không biết chính xác khi nào dự án mới đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nam Cường Sau làm lại nhà nhất định mấy ông lắp vách kính nhà tắm còn lâu mới kiếm được tiền của tui 🤭 Thay vì vác gạt sàn gạt 1 lèo từ đầu phòng tới cuối phòng là khô sạch thì lại thêm công đoạn gạt lau vách kính, tự nhiên x đôi thời gian. Xem thêm Yên tâm có vách kính hay không vách kính thì các con thân yêu của tui vẫn đổ nước tràn từ trong ra ngoài thôi, thế lắp làm moẹee gì cho tốn tiềnnn, mất sức P/s: Nay lau thử 1 vách thôi cái mỏ tui đã giật giật rồi nên tui xin từ bỏ, nó có tối như tiền đồ chị Dậu thì cũng thây kệ nó, ai vào nhà tắm nhà mình soi đâu mà lo. Cre: Nguyễn Thị Tâm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Hà Trần Dân Hà Nội lãi gấp 3 dân Sài Gòn khi mua chung cư từ 3/2023-3/2026 (Theo số liệu 776 dự án chung cư do Biggee.vn thống kê) Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Anh Đức Picity Sky Park nợ thuế chục tỷ và bài toán "sức khỏe" tài chính của hệ sinh thái Pi Group Dạo gần đây, lướt qua các tin tức từ Tạp chí Người Xây Dựng, mình thấy có những thông tin về "ông lớn" Pi Group mà thực sự những ai đang quan tâm đến bất động sản hay đang cầm tiền đi đầu tư đều phải dừng lại tìm hiểu một chút. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Du lịch Cát Bà hứa hẹn sẽ “bung lụa” với những cú hích mới Khi các điểm nghẽn giao thông dần được tháo gỡ và sản phẩm du lịch ngày càng đa dạng, Cát Bà hứa hẹn sẽ “hóa rồng” và trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn hàng đầu miền Bắc. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nhất Tiếu Sơn Trà NHỘN NHỊP THỊ TRƯỜNG ĐẤT CÕI ÂM Không chỉ đất nền hay chung cư, phân khúc bất động sản nghĩa trang – "đất cõi âm" – đang âm thầm tăng giá mạnh quanh Hà Nội. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Khi đất chưa cần “định giá”, mà vẫn là thứ quý nhất đời Nhìn bức tranh này, tự nhiên thấy lòng chùng xuống một nhịp. Không phải vì nó quá đẹp, mà vì nó quá… quen. Quen kiểu như mình đã từng sống trong đó, hoặc ít nhất là từng nghe kể về một thời như thế. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Trần Ngọc Minh Châu Bđs Thu nhập 25-50 triệu vẫn được mua Nhà ở xã hội tại TP.HCM: Tin vui hay một cuộc cạnh tranh mới? Nếu bạn đang sống ở Sài Gòn và từng thở dài mỗi khi nhìn bảng giá căn hộ chung cư thì cái Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND vừa mới ráo mực ngày 28/3/2026 này thực sự là một tin vui đấy. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Minh Anh CHI PHÍ XÂY CĂN NHÀ 68M2 ĐÃ TĂNG THÊM 54 TRIỆU TIỀN VẬT TƯ Căn nhà 68 mét vuông, quy mô xây dựng 4 tầng (4 phòng ngủ, 3 tolet). Tổng diện tích sàn xây dựng 321 mét vuông (đã bao gồm móng, mái). Xem thêm - Chi phí vật tư phần thô hiện tại đã tăng 54 triệu so với tháng 12/2025 - Quy đổi ra đơn giá ‘Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện’, mỗi mét vuông đã tăng thêm 169.000 đồng - Ví dụ đơn giá ký thời điểm tháng 12/2025 là 4.100.000 đồng/m2, thì đơn giá hiện tại đã phải là 4.270.000 đồng/m2, tăng 4%. Hoặc nếu hợp đồng đã ký vào tháng 12/2025 nhưng chưa triển khai, thời điểm hiện tại mới bắt đầu khởi công xây dựng, nhà thầu đã thiệt hại 54 triệu. Nguồn: Học viên ‘Tự Kiểm Soát Xây Nhà’ Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Luc Van Tien Lương 25 triệu được mua nhà ở xã hội, người nghèo làm sao mua? Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh góp ý về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP), liên quan đến đề xuất nới mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết