Đất chung cư nếu khéo chọn mỗi căn diện tích 10-15 m2, toàn nằm vị trí đẹp, vài trăm triệu/m2. Nhiều chung cư cũ tiền đất không đã cao hơn giá căn hộ đang bán trên thị trường, dù sắp đập bỏ, giá vẫn cao ngất ngưỡng, chính do giá đất cư dân sở hữu chung vĩnh viễn mang lại.
Nhỏ lẻ nhìn chung cư cũ thì sợ, vì còn không biết thửa đất vàng đó thuộc về mình, tưởng chỉ được sở hữu căn hộ, nếu đập bỏ thì còn cái nịt. Trong khi các nhà phát triển bất động sản nhìn thèm rỏ dãi, sẵn sàng bỏ tiền mua lại theo giá thị trường.
Đất chung cư khi định giá sẽ bao gồm toàn bộ diện tích sở hữu chung trên sổ, không chỉ phần đất xây dựng như nhiều người lầm tưởng. Chung cư cao giá là nhờ tiện ích phần đất không xây dựng mang lại. Không lẽ bán miếng đất sau khi đập bỏ chung cư, người mua chỉ phải trả giá cho phần xây dựng chung cư trước đây, không tính giá tầm 50% phần đất không xây trên sổ ? Hoang đường. Nhà phố cũng đâu được xây hết đất trên sổ, không lẽ khi bán nhà người bán chỉ tính phần diện tích đất được xây ?
Cho nên thích chung cư thì cứ mua ở, nó không bằng nhà phố vì của chung, nhiều việc xử lý khó hơn của riêng, nhưng tiện ích lại vượt trội so với nhà phố. Chung cư hay nhà phố gì cái để lại cho con cái có thể chỉ là đất, không còn nhà nào cả. Đừng thấy đất chung cư chỉ 10 m2 mà tưởng ít tiền, nhiều nơi còn nhiều hơn 30-40 m2 nhà phố trong hẻm đó. Đất chung cư hay nhà phố, sở hữu chung hay riêng gì, cũng muôn đời là của mình, tăng giá theo thời gian nếu vị trí đẹp, cho thừa kế thoải mái.
Linh Do Nguyen Thy