Về vị trí: Tòa căn hộ S1.02 nằm trên mặt đường Hải Đăng, trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Từ tâm điểm tòa nhà, cư dân có thể tiếp cận với loạt tiện ích, cảnh quan, bao gồm Hồ Ngọc Trai và Hồ San Hô trải cát trắng chỉ trong vài phút đi bộ. 

Tuy nhiên, hạn chế của vị trí này chính là tầm nhìn, view căn hộ. Khi cư dân S1.02 chủ yếu sở hữu tầm nhìn là các công trình, tiện ích như căn hộ, trường học,... chứ không có view biển hồ, hồ nước mặn, vinuni - những thứ được coi là hấp dẫn nhất của VOP như các tòa căn hộ khác.

Thêm vào đó, quỹ căn hướng Tây, Tây Bắc cũng khá lớn. Người mua căn hộ hướng Tây e rằng sẽ phải đầu tư thêm nhiều thiết bị chống nắng, nóng trong những ngày hè.

Về loại căn hộ:

Giống như các sản phẩm cùng phân khu S1, S1.02 có đa dạng các loại căn hộ từ studio, căn hộ với 1-3 phòng ngủ cộng thêm phòng phụ. Diện tích sử dụng căn hộ dao động 28-98 m2, trong đó phòng phụ có thể chuyển thành phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc hoặc phần không gian sinh hoạt chung.

- Số tầng: 27 tầng – 1 tầng hầm.

- Mật độ căn hộ: 22 căn/tầng.

- Số thang máy: 5 thang.

Tuy nhiên, số lượng căn hộ lớn lại tỷ lệ nghịch với số lượng thang máy. Uớc tính khoảng 500 căn hộ, nhưng lại chỉ có 5 thang máy. 100 căn/5 thang là một tỷ lệ cao so với quy định của Bộ xây dựng đối với chung cư hạng B (Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ (tổng số căn hộ chia cho tổng số thang máy phục vụ căn hộ ≤ 50). 

Về chính sách bán:

Căn hộ Sapphire 1 hiện tại có giá bán từ 30 – 37 triệu/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì). Nhìn chung, mức giá ra hàng đợt này của Vinhomes cũng tương đương với khoảng giá các căn hộ cùng phân khu ở các giai đoạn trước. 

Tương tự như các tòa tại phân khu Sapphire 1, khách hàng đặt mua căn hộ tòa S1.02 Ocean Park cũng sẽ được hưởng các ưu đãi quà tặng và chương trình chiết khấu như sau:

- Quà tặng: Tặng Voucher Vinfast có giá trị từ 70 – 200 triệu (tùy giá trị căn hộ và không trừ vào giá bán) + Quà tặng gói nội thất thông minh trị giá 30 triệu đồng + Chiết khấu 1,5% cho khách hàng không nhận cam kết bảo lãnh tiến độ.

- Hỗ trợ ngân hàng: Khách hàng chọn phương án Vay ngân sẽ được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, không phải trả gốc và không phạt trả nợ trước hạn đến ngày 31/10/2021. Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ thường sẽ được chiết khấu 6% giá trị căn hộ. Khách hàng thanh toán sớm 100% giá bán (trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB) sẽ được chiết khấu 8% giá trị căn hộ.

---

Còn nhớ cách đây hơn 1 tháng, tòa căn hộ S1.07 đã lập kỷ lục mới với gần 300 căn giao dịch thành công ngay trong sự kiện mở bán. Khiến thị trường bất động sản “dậy sóng” trở lại sau chuỗi ngày “lao đao” vì dịch bệnh covid-19. 

Tuy nhiên với căn hộ S1.02 lần này, liệu hiện tượng "cháy hàng" có thể xảy ra? Khi chính sách sở hữu cùng lúc bộ đôi “nhà xịn, xe sang” xem chừng đã cũ.

Thêm vào đó, yếu tố "thiên thời" có vẻ không ủng hộ ông lớn Vin trong đợt mở bán này. Dịch covid-19 đang ngày càng đang ảnh hưởng lớn đến tình hình tài chính của người mua nhà, nhà đầu tư. Viễn cảnh đầu tư, kinh doanh, cho thuê kém phần khả quan. Nhiều chủ sở hữu có dấu hiệu "cắt lỗ" căn hộ của mình trên các trang mạng mua bán, diễn đàn. Còn thời gian bàn giao dự án đang cận kề (tháng 11/2020 - tức chỉ còn khoảng 3 tháng nữa).