Đáng chú ý, tất cả đều là phân khúc cao cấp và siêu sang, với tổng cộng gần 5 ngàn căn hộ/căn nhà/biệt thự. Điều này cho thấy phân khúc trung cấp trong năm 2024 tại TPHCM đã “biến mất” (xét nguồn cung sơ cấp), trước đó nhiều năm phân khúc bình dân cũng đã không còn ở thành phố đông dân nhất cả nước.
8 dự án này đã được Sở Xây dựng TPHCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, công bố vào đầu tháng 01/2025. 8 dự án này có 4.978 căn được phép bán, cụ thể là 8 dự án sau:
1. KHU NHÀ Ở CÔNG TY ĐÔNG NAM: Khu đô thị Vạn Phúc
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam
Địa chỉ: PHƯỜNG HIỆP BÌNH PHƯỚC, TP THỦ ĐỨC
Diện tích đất: 267,631m2
Tổng sản phẩm: 27 căn biệt thự, 742 căn nhà ở liên kề
Số sản phẩm được phép bán: 8 căn nhà
Giá bán: 170-240 triệu đồng/m2
2. KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG THĂNG LONG: Đông Tăng Long
Chủ đầu tư: CTCP Địa ốc Thăng Long
Địa chỉ: PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, TP THỦ ĐỨC
Diện tích đất: 4,258m2
Tổng sản phẩm: 36 nhà vườn liền kề
Số sản phẩm được phép bán: 36 nhà
Giá bán: 75-95 triệu đồng/m2
3. KHU NHÀ Ở TÂM LỰC: Eaton Park
Địa chỉ: PHƯỜNG AN PHÚ, TP THỦ ĐỨC
Chủ đầu tư: CTCP Bất động sản Tâm Lực
Diện tích đất: 37,699m2
Tổng sản phẩm: 2,000 căn hộ
Số sản phẩm được phép bán: 2,000 căn
Giá bán: 75-127 triệu đồng/m2
4. KHU NHÀ Ở CAO TÂNG TẠI PHÂN KHU 13: Celesta Rise
Địa chỉ: ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU THỌ, XÃ PHƯỚC KIỂN, HUYỆN NHÀ BÈ
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Địa ốc Phú Long
Diện tích đất: 27,819m2
Tổng sản phẩm: 34 căn hộ ở kết hợp thương mại, 889 căn hộ ở
Số sản phẩm được phép bán: 889 căn
Giá bán: 50-77 triệu đồng/m2
5. KHU NHÀ Ở CAO TẦNG THUỘC LÔ ĐẤT B5 - KHU DÂN CƯ VÀ CÔNG VIÊN PHƯỚC THIỆN: The Star - The Beverly
Địa chỉ: PHƯỜNG BÌNH LONG, TP THỦ ĐỨC
Chủ đầu tư: CTCP Kinh doanh Bất động sản S-VIN2 Việt Nam
Diện tích đất: 23,098m2
Tổng sản phẩm: 1,952 căn hộ
Số sản phẩm được phép bán: 1,952 căn
Giá bán: 55-111 triệu đồng/m2
6. KHU CAO ỐC PHỨC HỢP NHÀ Ở - THƯƠNG MẠI TẠI PHƯỜNG TÂN PHÚ: Riviera Point
Địa chỉ: PHƯỜNG TÂN PHÚ, QUẬN 7
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Riviera Point
Diện tích đất: 89,710m2
Tổng sản phẩm: 1,330 căn hộ
Số sản phẩm được phép bán: 798 căn
Giá bán: 75-77 triệu đồng/m2
7. KHU DÂN CƯ HỖN HỢP LÔ S13-2, KHU A, ĐÔ THỊ MỚI NAM THÀNH PHỐ: The Aurora
Địa chỉ: PHƯỜNG TÂN PHÚ, QUẬN 7
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Diện tích đất: 2,296m2
Tổng sản phẩm: 95 căn hộ
Số sản phẩm được phép bán: 95 căn
Giá bán: 91-132 triệu đồng/m2
8. KHU DÂN CƯ HỖN HỢP LÔ C17-2, KHU A, ĐÔ THỊ MỚI NAM THÀNH PHỐ: L'Arcade 2
Địa chỉ: PHƯỜNG TÂN PHÚ, QUẬN 7
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Diện tích đất: 4,625m2
Tổng sản phẩm: 19 căn hộ
Số sản phẩm được phép bán: 19 căn
Giá bán: 183-192 triệu đồng/m2