Về mặt định nghĩa, Tài sản (assets) là những gì bỏ tiền vào túi của bạn, còn Tiêu sản (liability) là những thứ lấy tiền từ ra khỏi túi của bạn, ví dụ oto, xe máy, điện thoại di động…
Nói về BĐS, đất nền, nhà phố thường tăng giá trong tương lai, do đó thường được gọi là tài sản.
Với chung cư thì sao là tài sản hay tiêu sản? Đây là một khái niệm gây tranh cãi.
- Một số người nói chung cư là tài sản, vì nó có thể tăng giá trong tương lai. Điển hình giai đoạn 2015-2019 chung cư TP HCM tăng giá khá nhiều. Hơn nữa, một số chung cư sau khi sử dụng 60-70 năm vẫn có giá trị rất cao, như chung cư 42 Nguyễn Huệ hiện có giá bán cao hơn cả những chung cư hạng sang mới mở bán, với giá 200-250tr/m2
- Một số người khác nói chung cư là tiêu sản, vì giá chung cư giảm theo thời gian. Điển hình là chung cư ở Hanoi nhiều năm qua giá đứng yên hoặc giảm. Tại TPHCM, có những chung cư sau thời gian đầu tăng giá đã bắt đầu giảm giá, ví dụ Saigon Pearl.
- Hơn nữa, nhiều người nói để duy trì chung cư, bạn phải trả phí quản lý, bảo dưỡng, một vài năm bạn phải cải tạo, quét sơn làm mới ngôi nhà của mình, đó là các chi phí phải lấy từ túi của mình ra.
- Một ý kiến khác, nếu bạn cho thuê chung cư, hàng tháng bạn có thu nhập từ cho thuê, do vậy chung cư chắc chắn là tài sản.
Vậy quan niệm của bạn là như thế nào, chung cư là tài sản hay tiêu sản?
Tác giả: Thái Hòa