Mai Ngọc

Mai Ngọc

Chung cư Hoàng Gia SME (Tô Hiệu, Hà Đông) không sổ, thiếu an toàn vẫn giá cao ngất ngưởng!

Dù đã được bàn giao cho cư dân vào ở 10 năm nay tuy nhiên, hiện nay, tòa nhà này vẫn chưa được nghiệm thu PCCC, chưa có Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ.

Chung cư Hoàng Gia SME (Tô Hiệu, Hà Đông) không sổ, thiếu an toàn vẫn giá cao ngất ngưởng! - 1

Vào ngày 22.5, một căn hộ ở tầng 15 tòa nhà đã bốc cháy "trong im lặng" vì hệ thống báo cháy không hoạt động, với nhiều hiểm nguy rình rập, tuy nhiên trên các trang mua bán, các căn hộ tại đây vẫn đang được rao bán với giá khá cao.

"Bán nhà vị trí trung tâm lõi quận Hà Đông, đối diện Quận ủy Hà Đông, giao thông kết nối thuận tiện. Gần trường, chợ, siêu thị, ga tàu trên cao, bến xe bus đi phương tiện công cộng cực kỳ tiện. Căn 2 phòng ngủ, diện tích 96 mét vuông, giá nhỉnh 4 tỉ", bà Liên, giới thiệu là chủ căn hộ rao bán.

Với mức giá khoảng 40 - 45 triệu đồng/ m2, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (18,3 triệu đồng/m2 năm 2015), thiếu các điều kiện về an toàn và pháp lý, tuy nhiên khi bán nhà, hầu hết các thông tin này đều không được người bán và môi giới đề cập.

Là một trong những cư dân đầu tiên vào mua căn hộ tại dự án này, một cư dân cho biết, hoàn toàn không nắm được việc nhà chưa đảm bảo điều kiện PCCC và không được cấp sổ hồng khi được tư vấn mua nhà nên đã "mắc kẹt" ở đây nhiều năm.

Khi mua môi giới và chủ đầu tư đều không tư vấn cho họ về việc nhà chưa đảm bảo đủ các yếu tố an toàn PCCC và pháp lý, đến nay sau khi dọn về gần 10 năm thì họ  vẫn chưa được có sổ hồng.

Nguồn: Lao động

0

Bình luận

6 rào cản ngầm khiến người mua nhà lần đầu rơi vào thế bị động, dù họ có tài chính, hiểu biết!

Sáng nay, đọc một chia sẻ trên cộng đồng bất động sản. Xem thêm
6 rào cản ngầm khiến người mua nhà lần đầu rơi vào thế bị động, dù họ có tài chính, hiểu biết! - 1

Thủ tục làm nhà ở xã hội sẽ giảm được ít nhất 350 ngày

Chiều 2/6/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và đánh giá tình hình thực hiện trong 5 tháng đầu năm. Xem thêm
Thủ tục làm nhà ở xã hội sẽ giảm được ít nhất 350 ngày  - 1

8 BƯỚC KIỂM TRA PHÁP LÝ TRƯỚC KHI XUỐNG TI.Ề.N M.U.A ĐẤT 💰🎯

1. Xem sổ đỏ gốc Xem thêm

Đảm bảo đất có sổ đỏ, đúng tên người bán, không bị rách hay chỉnh sửa.

2. Kiểm tra quy hoạch

Xác minh đất có bị quy hoạch, giải toả, hay nằm trong hành lang an toàn không.

3. Đo lại diện tích thực tế

So sánh diện tích trên sổ và ngoài thực địa, tránh bị thiếu đất khi mua.

4. Tìm hiểu tranh chấp và thế chấp

Xem đất có đang bị tranh chấp, bị cầm cố hay dính pháp lý không.

5. Xác minh chủ đất

Người bán phải là chính chủ hoặc có giấy ủy quyền hợp pháp, còn hiệu lực.

6. Kiểm tra loại đất và mục đích sử dụng

Đảm bảo đất được phép mua bán và có thể chuyển đổi đúng mục đích sử dụng.

7. Soạn hợp đồng và công chứng

Ký hợp đồng tại văn phòng công chứng để đảm bảo pháp lý rõ ràng.

8. Nộp hồ sơ sang tên

Làm thủ tục tại văn phòng đất đai, nộp thuế và nhận sổ mới đúng tên mình.

Cre: Cuong dahota

8 BƯỚC KIỂM TRA PHÁP LÝ TRƯỚC KHI XUỐNG TI.Ề.N M.U.A ĐẤT 💰🎯  - 1

VỢ CHỒNG MUA NHÀ HÀ NỘI KHI TRONG TAY CHỈ CÓ 150 TRIỆU

“Khi quyết định mua nhà, chúng mình gần như không có gì trong tay ngoài ý chí và quyết tâm”, Nguyễn Hưng (SN 1992) nhớ lại về hành trình mua nhà của mình. Năm 2021, vợ chồng anh mua căn hộ 55m2 ở huyện Hoài Đức (Hà Nội) với giá 1,7 tỷ đồng chưa bao gồm nội thất. Xem thêm
VỢ CHỒNG MUA NHÀ HÀ NỘI KHI TRONG TAY CHỈ CÓ 150 TRIỆU  - 1

Mô hình nhà phố cho thuê dần dần sẽ mất lợi thế bởi ... khách không có chỗ đỗ xe!

Nhà phố cho thuê: Một thời huy hoàng, giờ ai dám… lái ô tô ghé chơi? Xem thêm
Mô hình nhà phố cho thuê dần dần sẽ mất lợi thế bởi ... khách không có chỗ đỗ xe! - 1

Có nên “ôm cổ nhà” hay thôi về ôm gối ngủ?

Thị trường sẽ sớm phân hóa rõ rệt: Cổ phiếu “đắp chiếu” sẽ nằm đó, còn cổ phiếu “đặt gạch xây nhà thật” sẽ là ngôi sao sáng. Xem thêm
Có nên “ôm cổ nhà” hay thôi về ôm gối ngủ? - 1

Vì sao đang đua nhau mua nhà, mua đất sáp nhập, nhu cầu bỗng dưng "tụt mood"?

Mới tuần trước còn thấy thiên hạ đổ xô đi coi đất như đi hội, nay bỗng dưng “chợ vắng như chùa Bà Đanh”. Có chuyện gì đang xảy ra với cơn sốt đất sáp nhập khiến bao người từng rút sổ tiết kiệm, cầm cố vàng cưới, gom góp từng đồng… nay lại quay xe gấp thế? Xem thêm
Vì sao đang đua nhau mua nhà, mua đất sáp nhập, nhu cầu bỗng dưng "tụt mood"? - 1

Loạt ông lớn bất động sản đổ bộ thị trường nhà ở vùng đất nhãn lồng: Tiềm năng như vàng mười!

Nếu trước đây, Hưng Yên chỉ được biết đến với nhãn lồng và đặc sản bánh rợm, thì giờ đây, nơi đây đang trở thành “thủ phủ” bất động sản phía Đông Hà Nội. Các ông lớn đổ về như “về quê ăn Tết”, tạo nên một không khí sôi động chưa từng có. Xem thêm
Loạt ông lớn bất động sản đổ bộ thị trường nhà ở vùng đất nhãn lồng: Tiềm năng như vàng mười! - 1

Dự án NƠXH ở Huế: Ngựa non” Tornado thách thức các lão làng nhà ở xã hội - Ai đủ trách nhiệm gánh giấc mơ an cư của hàng ngàn người?

Thị trường bất động sản Huế đang chứng kiến một màn so tài đáng chú ý giữa một “tân binh” còn non trẻ và liên danh những cái tên kỳ cựu trong làng nhà ở xã hội. Câu chuyện không chỉ là cuộc đấu về tiềm lực tài chính, mà còn là bài kiểm tra thực lực giữa tham vọng khởi nghiệp và bản lĩnh của các ông lớn lâu năm. Xem thêm
Dự án NƠXH ở Huế: Ngựa non” Tornado thách thức các lão làng nhà ở xã hội - Ai đủ trách nhiệm gánh giấc mơ an cư của hàng ngàn người?  - 1

Dịch vụ vận hành chuyên nghiệp nâng tầm trải nghiệm sống ở chung cư

Cư dân hiện đại luôn tìm kiếm một không gian sống đầy đủ trải nghiệm, hưởng trọn tiện nghi, an toàn và kết nối cộng đồng… Điều này đòi hỏi các đơn vị quản lý phải không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ để đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của khách hàng. Xem thêm
Dịch vụ vận hành chuyên nghiệp nâng tầm trải nghiệm sống ở chung cư - 1

Có nên mạo hiểm với miếng đất chưa sổ riêng?

Đây là câu hỏi khiến mình trăn trở suốt mấy ngày nay. Mình hiện đang kinh doanh một quán cà phê nhỏ tại thị xã, đã hoạt động gần 2 năm với doanh thu đủ ổn định để trang trải cuộc sống và tích lũy một khoản tiết kiệm nhỏ. Mình khá thích tìm hiểu và đầu tư bất động sản, nên thường dành thời gian lượn lờ xem thị trường, cập nhật tin tức và tìm kiếm cơ hội. Xem thêm
Có nên mạo hiểm với miếng đất chưa sổ riêng?  - 1

Bất động sản Trung Quốc liên tục giảm giá và mọi người hy vọng nó sẽ lan tới Việt Nam?

Mình vừa có dịp đi công tác tại Thượng Hải – thành phố sầm uất bậc nhất Trung Quốc, nơi có những căn hộ chung cư đắt đỏ đến mức khó tin. Nhiều hướng dẫn viên địa phương kể về các khu biệt thự, chung cư cao cấp ở Lục Gia Chuỷ – nơi giá một căn hộ có thể lên tới vài trăm tỷ đồng VNĐ. Nhưng cũng chính ở đó, cách trung tâm Thượng Hải chỉ khoảng 30 phút đi tàu, mình nhìn thấy những khu đô thị mới, đường sá hiện đại, quy hoạch bài bản, mà hàng chục căn chung cư vẫn đang bỏ hoang, không có người ở. Xem thêm
Bất động sản Trung Quốc liên tục giảm giá và mọi người hy vọng nó sẽ lan tới Việt Nam?  - 1

Từ 1-7-2025 đến cuối 2028, phòng công chứng nhà nước phải đổi sang tư nhân hoặc giải thể: Người mua nhà nên chuẩn bị gì?

Theo Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, từ 1/7/2025, các phòng công chứng nhà nước sẽ phải chuyển đổi thành văn phòng công chứng tư nhân hoặc giải thể trong thời hạn đến cuối năm 2028. Đây là thay đổi lớn với thị trường công chứng – đặc biệt đối với người dân, người mua bán nhà đất, vốn từ lâu đã quen với “phòng công chứng nhà nước” như một chỗ dựa pháp lý đáng tin cậy. Xem thêm
Từ 1-7-2025 đến cuối 2028, phòng công chứng nhà nước phải đổi sang tư nhân hoặc giải thể: Người mua nhà nên chuẩn bị gì? - 1

Có 1,5 tỷ, thu nhập 40 triệu/tháng: Vẫn chỉ đứng ngoài giấc mơ an cư Hà Nội

Mình vừa đọc được một bài viết trên Dân Trí kể về câu chuyện của anh Trần Quang Trường – một người đi làm có thu nhập khá ổn (hai vợ chồng tổng thu nhập 40 triệu/tháng), có tích lũy hơn 1,5 tỷ, nhưng vẫn “bó tay” trước giấc mơ mua một căn hộ ở Hà Nội. Mà không phải kiểu vung tay quá trán, anh chị chỉ mong mua được một căn 2 phòng ngủ ở Nam Từ Liêm hoặc Hà Đông – khu không quá trung tâm, nhưng cũng không quá xa. Xem thêm
Có 1,5 tỷ, thu nhập 40 triệu/tháng: Vẫn chỉ đứng ngoài giấc mơ an cư Hà Nội  - 1

List 20 dự án nhà ở xã hội giá từ 18 triệu đồng/m² tại Hà Nội cho bác nào đang tìm hiểu

Trong bối cảnh giá nhà thương mại tại Hà Nội đang ngày càng vượt xa tầm tay của số đông người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ, lao động văn phòng, thì những dự án nhà ở xã hội (NOXH) có mức giá từ 18 triệu đồng/m² được xem là "lối thoát" hiếm hoi để hiện thực hóa giấc mơ an cư. Xem thêm
List 20 dự án nhà ở xã hội giá từ 18 triệu đồng/m² tại Hà Nội cho bác nào đang tìm hiểu - 1

Sun Solar Residence được khai mở ấn tượng tại sự kiện “Dấu son giữa dòng thịnh vượng”

Nóng, hồi hộp không kém đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng 2025, sự kiện giới thiệu dự án Sun Solar Residence - “Dấu son giữa dòng thịnh vượng” do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức sáng 31/5 thu hút hàng trăm nhà đầu tư đến từ ba miền đất nước. Và một “dấu son” mới đã chính thức được khai mở giữa vị trí trung tâm đắc địa, phồn hoa bậc nhất Đà thành. Xem thêm
Sun Solar Residence được khai mở ấn tượng tại sự kiện “Dấu son giữa dòng thịnh vượng” - 1

Biết đâu vài năm nữa nhà lắp ghép lại lên ngôi!?

Nhà lắp ghép – nghe tên là thấy “vui rồi”, bởi nó giống như trò chơi xếp hình: các module, khung thép, tấm tường, mái, sàn… được sản xuất sẵn, rồi mang tới lắp tại chỗ như ráp mô hình. Xem thêm
Biết đâu vài năm nữa nhà lắp ghép lại lên ngôi!? - 1

Các dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội đầu năm 2025

Đầu năm 2025, thị trường Hà Nội không ghi nhận sự bùng nổ về số lượng dự án mới, nhưng vẫn xuất hiện một số dự án đáng chú ý, tập trung vào phân khúc căn hộ trung – cao cấp với vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh và chính sách bán hàng cạnh tranh. Xem thêm
Các dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội đầu năm 2025 - 1

Thị trường Hà Nội đã "tiến hóa" đến một giai đoạn mới: Chỉ còn nhà ở xã hội và phân khúc cao cấp

Nếu bạn thấy mình đang ở giữa hai phân khúc ấy và chỉ mong một căn nhà “vừa phải” để an cư, thì… mình cũng vậy. Xem thêm
Thị trường Hà Nội đã "tiến hóa" đến một giai đoạn mới: Chỉ còn nhà ở xã hội và phân khúc cao cấp - 1

Tiêu chí "gối đầu" cho bất động sản nhà ở đang thay đổi

Những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn mua bất động sản nhà ở đang phản ánh sự thay đổi trong xu hướng và nhu cầu của người mua hiện nay. Theo báo cáo mới nhất của Vars, đây là những điểm nổi bật: Xem thêm
Tiêu chí "gối đầu" cho bất động sản nhà ở đang thay đổi - 1

Bí ẩn căn hộ tầng 13: Có hay không số nhà bị "giấu"?

Nếu là người thường xuyên đi xem căn hộ, lướt bất động sản hay đơn giản là… hay soi bảng nút thang máy, có thể ít nhất chúng ta từng đã nhận ra một điều khá kỳ lạ: rất nhiều chung cư không có tầng 13. Xem thêm
Bí ẩn căn hộ tầng 13: Có hay không số nhà bị "giấu"? - 1

Khi nhà không chỉ để ở, mà để “show”: Căn hộ thời đại sống ảo

Ngày xưa, ông bà ta mua nhà để che nắng, trú mưa, “an cư lạc nghiệp”. Còn bây giờ, giữa thời đại TikTok, Instagram, và cả cái gì cũng phải có view, nhà ở không chỉ là nơi để ở, mà còn là sân khấu để… show. Xem thêm
Khi nhà không chỉ để ở, mà để “show”: Căn hộ thời đại sống ảo - 1

Nhà thấp tầng đang tăng nguồn cung, thu hút nhóm khách mua ở thực

Bất động sản nhà thấp tầng – gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse – đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng 2023. Xem thêm
Nhà thấp tầng đang tăng nguồn cung, thu hút nhóm khách mua ở thực - 1

Thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội đang đảo chiều, giao dịch đạt khoảng 3.400 căn - mức cao nhất trong 12 tháng trở lại đây

Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tổng giao dịch thứ cấp toàn thị trường đạt khoảng 7.600 căn, tăng 67% so với tháng 3, và cao hơn mức trung bình toàn thị trường (6.150 căn/tháng). Xem thêm
Thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội đang đảo chiều, giao dịch đạt khoảng 3.400 căn - mức cao nhất trong 12 tháng trở lại đây - 1

Vì sao đề tài “Nhà ở xã hội” lại nóng và được đưa ra bàn thảo nhiều như hiện nay?

Nếu có một chủ đề khiến cả Quốc hội, doanh nghiệp và người dân phải “chú tâm" bàn thảo những ngày gần đây thì chắc chắn đó là nhà ở xã hội. Xem thêm
Vì sao đề tài “Nhà ở xã hội” lại nóng và được đưa ra bàn thảo nhiều như hiện nay? - 1

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, Hà Nội 🫨

Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến như batdongsan.com.vn, nhiều căn nhà mặt phố tại Cầu Giấy hiện đang được rao bán với mức giá từ vài chục đến hơn 50 tỷ đồng/căn, mức giá vốn chỉ xuất hiện ở các tuyến phố trung tâm lâu đời như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Xem thêm

Đơn cử, một căn nhà 8 tầng, rộng 90m2, mặt tiền 5m nằm trên mặt đường Nguyễn Khang, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được đăng rao bán với giá 52,5 tỷ đồng, tương đương 583,33 triệu đồng/m2.

Chính chủ rao bán một căn nhà 71m2, mặt tiền 5,1m nằm trên đường Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy với giá 36 tỷ đồng, tương đương 507,04 triệu đồng/m2.

Căn nhà mặt phố Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận  Cầu Giấy, được thiết kế 6 tầng, rộng 46m2 hiện đang được rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 478,26 triệu đồng/m2

Những con số trên cho thấy mức độ leo thang của giá nhà tại khu vực này không chỉ mang tính cục bộ mà đã trở thành xu hướng rõ nét, phản ánh nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế trong phân khúc nhà mặt phố.

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, Hà Nội 🫨 - 1

Trò chơi trục lợi nhà ở xã hội: Khi chính sách bị “bẻ lái”

Chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) vốn được thiết kế như một chiếc phao cứu sinh cho người thu nhập thấp. Thế nhưng, trong thực tế, không ít người đã biến nó thành “cần câu vàng” để trục lợi. Xem thêm
Trò chơi trục lợi nhà ở xã hội: Khi chính sách bị “bẻ lái” - 1

Nhiều ngôi nhà phố rao bán như kiểu cho có rồi từ từ mặc cả sau vậy 🤧

Theo khảo sát mới nhất, giá nhà phố tại Hà Nội đang thiết lập những mức rao bán khiến thị trường phải… đứng hình. Xem thêm
Nhiều ngôi nhà phố rao bán như kiểu cho có rồi từ từ mặc cả sau vậy 🤧 - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết