Theo đó, bà Thắm đưa ra về đánh giá chung về thị trường Tây Nguyên như sau: cơ bản thị trường khu vực Tây nguyên không thay đổi về cơ cấu sản phẩm hoặc nhà đầu tư đáng kể. Dịch Covid 19 và các quyết định chấn chỉnh thị trường bất động sản Tây nguyên khiến thị trường không có nhiều biến động. Hiện tượng sốt giá cục bộ vùng ven đã hoàn toàn bị chặn đứng và sức cầu thị trường bất động sản giảm đáng kể lên đến 20 - 30% so với Quý I/2021.
"Thị trường bất động sản hiện nay sẽ đối diện với sức cầu giảm trên hầu hết các địa phương và chỉ duy nhất những sản phẩm đã hoàn chỉnh pháp lý, hạ tầng đồng bộ và giá cả hợp lý cộng với chính sách bán hàng ưu đãi tốt mới tạo được sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng trong giai đoạn cuối năm 2020 và đầu năm 2021", bà Thắm chia sẻ.
Với lợi thế về khí hậu, thời tiết, môi trường cùng việc kiểm soát tình hình dịch covid-19 rất hiểu quả thì Lâm Đồng nói chung và thành phố Đà Lạt nói rieeng vẫn là điểm đến an toàn cho tất cả mọi người. Đặc biệt là các công ty, nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng bất động sản khiến thị trường nơi đây chưa bao giờ ngừng hot, họ sẵn sàng đầu tư mua những sản phẩm tốt nếu nhận thấy tiềm năng.
"Hiện nay, Tại địa bàn TP Đà Lạt giá cả vẫn chưa bao giờ xuống, và có xu hướng đi lên do có rất nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh khác đến, cụ thể giá đất khu vực trung tâm giao động từ 200-500 triệu/m2, bán kính 5-10km, giao động từ 10-100 triệu/m2 thổ cư. Đất nền tại các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà (những huyện có thông tin quy hoạch sáp nhập vào TP Đà Lạt mở rộng) đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm", Bà Thắm cho biết.
Theo bà Thắm, giá đất vùng ven tại thành phố này dao động từ 800.000 – 5 triệu đồng/m2 đối với đất không thổ cư, đất sổ hồng, đất đường bê tông, đất ô tô đi lại. Đất thổ cư với mức giá từ 5-15 triệu đồng/m2 là cơ hội để khách hàng đầu tư với số vốn nhỏ, chỉ trên dưới 400 triệu đồng cho đến dưới 2 tỷ đồng/lô/100m2.
Trước tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay, các gia đình chủ nhà, khu nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư, cá nhân nhỏ lẻ không có hiện tượng bán giảm giá trong đợt dịch thứ 4 này. Riêng các vùng như Đà Lạt, Bảo Lộc… chủ đầu tư vay vốn ngân hàng do dịch bệnh không có khách hàng, thu nhập giảm nên phải cắt lỗ sớm. Tuy nhiên, sức mua và thanh khoản rất chậm, dù đơn hàng và khách vẫn có, nhưng nạn khan hàng do dịch bệnh cũng đang ảnh hưởng mạnh đến giao dịch kinh doanh hiện nay.
Tại Đắc Lắc, Bà thắm cho biết trong Quý III, khách hàng vẫn quan tâm về các sản phẩm dự án, tuy nhiên do dịch bệnh nên các hoạt động chào bán chủ yếu là bán online, không có sản phẩm mới. Vì vậy, việc giao dịch diễn ra chậm, giá cả không thay đổi và có phần giảm nhẹ so với các quý trước. Dự báo trong quý IV/2021 và năm 2022 thị trường buôn ma thuột nói riêng và khu vực tây nguyên nói chúng sẽ tiến triển theo hướng tích cực và khởi sắc.