Khởi công từ 8/2019, dự án nhà vườn Saigon Garden Riverside tọa lạc tại Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM với quy mô 30 hecta, được chủ đầu tư là Hưng Thịnh Corp quy hoạch với 168 căn biệt thự vườn có diện tích từ 1000-1500m2/căn. Dự án được phân phối bởi PropertyX (Một thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh)
Thông tin trên các site chào bán, đơn cử như https://hungthinhcopr.com.vn cho biết dự án Saigon Garden Riverside sẽ có mức chiết khấu lên đến 40% với lí do mùa dịch covid
Theo tìm hiểu, năm 2019 chủ đầu tư cũng đã chào bán vào khoảng 25 tỷ/lô/1000m2 tuy nhiên vẫn không được thị trường hấp thụ bởi mức giá định quá cao so với vị trí, giá trị nhận được. Đặc biệt sản phẩm của dự án nhắm thẳng vào giới thượng lưu, triệu phú.
Nếu áp dụng chương trình chiết khấu nêu trên thì giá chỉ khoảng tầm 16 tỷ/lô/1000m2 là mức giảm khá mạnh trên thị trường. Với mức giảm giá này sẽ tác động ra sao với nhóm khách đã xuống tiền trước đó ở dự án này, liệu họ có đứng trước nguy cơ lỗ nặng khi làm "chuột bạch" tiên phong hay không? con số này là bao nhiêu, có lẽ chỉ có người mua và chủ đầu tư nắm rõ nhất.
Theo một số môi giới bất động sản chia sẻ bản chất trong 1000 m2 đất biệt thự vườn thì người mua nhà thực chất chỉ được sở hữu vỏn vẹn 200 m2 là đất thổ cư, còn lại là thuộc đất vườn. Điều này có thể sẽ gây trở ngại trực tiếp đến nhóm khách hàng thuộc phân khúc này. Đặc biệt, khi các chủ nhân muốn điều chỉnh thiết kế xây dựng theo ý tưởng riêng.
Nếu mức giảm 40% mà người mua vẫn quay đầu, liệu chủ đầu tư có tiếp tục giảm nữa trong thời gian tới hay không?