Tại sao sự đi xuống của lĩnh vực bất động sản lại làm ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế Việt Nam?

Lĩnh vực bất động sản là một động lực quan trọng của tăng trưởng và thịnh vượng kinh tế, vì nó là tư liệu sản xuất cơ bản cho các ngành kinh tế khác. Nhất là nước ta trong giai đoạn từ 2013 trở lại đây thường dựa vào thị trường bất động sản đầu cơ mưu cầu phát triển kinh tế, thúc đẩy quá trình tạo ra của cải. Ngay cả khi nền kinh tế đối mặt với tăng trưởng chậm chạp hay thị trường chứng khoán lao dốc, Việt Nam vẫn dựa vào phát triển bất động sản để kích thích tăng trưởng ảo.

Gánh nặng khủng hoảng nợ nần và tính thanh khoản eo hẹp sẽ đeo bám rất nhiều công ty trong tương lai. Và trên thực tế, toàn bộ cá nhân hay doanh nghiệp Việt Nam hiện đang chìm trong bóng tối nợ nần. Khả năng ứng phó và hỗ trợ dân trong đợt bùng phát dịch vừa qua cho thấy dự trữ ngân khố quốc gia không như kỳ vọng. Một cuộc khủng hoảng nợ hiện đang rình rập nền kinh tế Việt Nam.

Lĩnh vực bất động sản hiện đã vượt qua mức bão hòa. Bong bóng nhà đất sắp vỡ hoặc đã vỡ ở một số ngách không phù hợp với nhu cầu thiết thực dư thừa nguồn cung chạy theo cơn sóng ảo.

Hậu quả sự sụp đổ của nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc (Evergrande) chắc chắn sẽ tạo ra một hiệu ứng dây chuyền domino sang Đông Á và Đông Nam Á. Các chủ nợ, nhà đầu tư, cổ đông và các lợi ích khác liên quan đến Evergrande hay thậm chí là lĩnh vực nhà ở Trung Quốc nói riêng , Đông Á và Đông Nam Á nói chung chắc chắn cảm thấy đau đớn và sợ hãi trước sự sụp đổ sắp xảy ra của Evergrande. Nhất là trạng thái tâm lý hoảng sợ của nhà đầu tư với những nhà phát triển bất động sản có quy mô đại chúng ( đã niêm yết lên sàn chứng khoán)

Không có gì rõ ràng về việc liệu nhà nước có can thiệp và cứu trợ những tập đoàn này hay không. Trong khi đó, khi những gã khổng lồ bất động sản tiến gần hơn đến sự hoảng loạn dường như đang bùng phát trên thị trường chứng khoán TQ và tạo ra những gì mà báo chí nước ngoài mô tả là sự tàn sát tuyệt đối Trung Quốc & các quốc gia thân Trung Quốc.

Đây là tư duy của em tuy còn thiếu nhiều cơ sở dữ liệu nhưng thực tế sẽ tiến triển và điều chỉnh không khác biệt là mấy. ACE có thông tin gì hay thì comment cho mọi người mở mang đầu óc. Tks.

Vương Dê