Quang Hùng

Quang Hùng

Chỉ tiêu tài chính ngày càng xấu, Apax Holdings huy động được 300 tỷ đồng qua trái phiếu để... trả nợ!

Kinh doanh thua lỗ, lượng tiền và các khoản tương đương tiền của Apax Holdings có xu hướng giảm mạnh thời gian qua.

Chỉ tiêu tài chính ngày càng xấu, Apax Holdings huy động được 300 tỷ đồng qua trái phiếu để... trả nợ! - 1

Huy động 300 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ vay từ công ty con

CTCP Đầu tư Apax Holdings (Apax Holdings - Mã chứng khoán: IBC) thông báo phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ mà Công ty này đã huy động trước đó kể từ ngày 01/10/2020.

Đây là loại trái phiếu kỳ hạn 3 năm, trả lãi 6 tháng/lần với lãi suất cố định 12,5%/năm. Theo quy định, trái chủ được quyền yêu cầu Apax Holdings mua lại tối đa 50% trái phiếu sau 12 tháng và 100% sau 24 tháng kể từ ngày phát hành. Khi đó, trái phiếu sẽ được hưởng lãi suất cố định tương ứng là 10,5%/năm và 11,5%/năm.

Ngược lại, trong điều kiện Apax Holdings có nhu cầu mua lại trái phiếu trước hạn kể từ 24 tháng đến dưới 36 tháng thì lãi suất sẽ là 12,5% với tối đa 100% tổng số lượng trái phiếu mà trái chủ sở hữu tại thời điểm đề nghị mua lại.

Phía Apax Holdings sẽ dùng tối đa 8 triệu cổ phần tại CTCP Anh Ngữ Apax (Apax English) để làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mã “Apaxholdings_Bond2020”, có tổng mệnh giá 300 tỷ đồng.

Apax Holdings dự kiến sẽ dùng 250 tỷ đồng số tiền thu về từ phát hành trái phiếu để cơ cấu nợ, 50 tỷ đồng để tăng quy mô hoạt động. Mà cụ thể hơn là kết hợp với vốn tự có để bổ sung vốn lưu động cho Apax Holdings và tái cơ cấu khoản nợ vay tại chính Apax English.

Nguồn: Công bố thông tin kết quả đợt phát hành trái phiếu 2020.
Nguồn: Công bố thông tin kết quả đợt phát hành trái phiếu 2020.

Trước đó, tháng 12/2019, HĐQT Apax Holdings đã thông qua kế hoạch mua 6,6 triệu cổ phần tại Apax English từ ông Nguyễn Ngọc Thủy với giá 53.000 đồng/cổ phiếu. Mục tiêu nhằm nâng tỷ lệ sở hữu của Apax Holdings tại Apax English lên 79,69% vốn điều lệ.

Đáng nói hơn, một phần nguồn vốn để Apax Holdings thực hiện mua cổ phần lại được vay từ chính Apax English, với hạn mức lên tới 350 tỷ đồng, kỳ hạn 1 năm và lãi suất vay bằng lãi suất cho vay 12 tháng của Ngân hàng BIDV.

Cập nhật tại ngày 30/6/2020, Apax Holdings ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn hơn 256 tỷ đồng cho ông Nguyễn Ngọc Thủy (Chủ tịch HĐQT Apax Holdings). Trong đó, 233,7 tỷ đồng là khoản tạm ứng ngắn hạn và 22,65 tỷ đồng là phải thu khác.

Phía Apax Holdings cho biết các khoản tiền nêu trên là khoản đặt cọc và lãi đặt cọc mua cổ phần của Apax English theo thỏa thuận chuyển nhượng ngày 2/1/2020.

Chỉ tiêu tài chính ngày càng xấu, Apax Holdings huy động được 300 tỷ đồng qua trái phiếu để... trả nợ! - Ảnh 1
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2 /2020 đã soát xét.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2 /2020 đã soát xét.

Như vậy, Apax Holdings vay nợ hàng trăm tỷ đồng từ công ty con để mua cổ phần của chính công ty con đó, và tiếp tục dùng số cổ phần tại đây làm tài sản đảm bảo cho một khoản vay khác chính là trái phiếu. Hầu hết khoản vay này dùng để trả nợ đã vay từ công ty con.

Hoạt động tài chính của Apax Holdings ngày càng xấu đi?

Trong những năm gần đây, các chỉ tiêu tài chính của Apax Holdings ngày càng xấu đi. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng, trong khi lợi nhuận sau thuế và tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu ngày càng giảm. Có thể thấy, Apax Holdings huy động vốn qua trái phiếu trong lúc kết quả kinh doanh kém khả quan.

Nguồn: Phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ của Apax Holdings
Nguồn: Phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ của Apax Holdings

Nửa đầu năm 2020, doanh nghiệp này còn ghi nhận lỗ ròng hợp nhất trên 137 tỷ đồng, khi đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến hoạt động của các trung tâm Anh ngữ.

Quý 3/2020, Apax Holdings ghi nhận 60,8 tỷ đồng lãi sau thuế, tỷ lệ tăng trưởng 59%. Đây cũng là quý Apax Holdings báo lãi kỷ lục kể từ khi lên sàn HOSE vào cuối năm 2017.

Mặc dù báo lãi lớn quý 3/2020 nhưng kết quả kinh doanh lũy kế 9 tháng đầu năm tại Apax Holdings lại thảm hại.

Cụ thể, công ty vẫn lỗ ròng gần 108 tỷ đồng trong 9 tháng qua, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 50,4 tỷ đồng. Lãi cơ bản trên cổ phiếu - EPS âm 964 đồng.

Nguyên nhân chính do giá vốn hàng bán tăng đột biến 52% so với cùng kỳ, lên gần 918 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các khoản chi phí tài chính tăng 59% lên gần 46 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 17% lên mức 362 tỷ đồng và chi phí quản lí tăng 12% lên 144 tỷ đồng kéo tổng chi phí 9 tháng đầu năm 2020 lên 553 tỷ đồng khiến doanh nghiệp chịu lỗ.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020.

Đáng chú ý, dòng tiền của Apax Holdings đang biến động.

Cụ thể, tính đến 30/9/2020, tiền và các khoản tương đương tiền của IBC giảm 48% so với đầu năm, từ 530 tỷ đồng xuống còn 274 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng vọt 119% lên mức 538 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn phải trả cũng tăng lên gần gần 1.758 tỷ đồng, chiếm tới 61% tổng tài sản.

Điều này gây ảnh hưởng khiến dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng đầu năm của IBC âm gần 258 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2019 dương 475 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ cũng âm hơn 256 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái lại dương hơn 89 tỷ đồng.

Chỉ tiêu tài chính ngày càng xấu, Apax Holdings huy động được 300 tỷ đồng qua trái phiếu để... trả nợ! - Ảnh 2
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020.
Giá trị phải thu tăng chủ yếu do phát sinh khoản tiền ứng 231 tỷ đồng cho ông Nguyễn Ngọc Thủy,-Chủ tịch HĐQT Apax Holdings. Theo giải trình BCTC quý 2 trước đó, đây là khoản đặt cọc và lãi đặt cọc mua cổ phần của CTCP Anh ngữ Apax theo thỏa thuận chuyển nhượng ngày 2/1/2020.

Tính đến cuối quý 3/2020, Apax Holdings ghi nhận khoản ký cược, ký quỹ phải thu ngắn hạn hơn 231 tỷ đồng cho ông Nguyễn Ngọc Thủy.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020.

Bên cạnh đó, vay và nợ thuê tài chính tại Apax Holdings tính đến 30/9/2020 ở mức hơn 788 tỷ đồng bao gồm nợ vay ngắn hạn và vay dài hạn với chủ nợ lớn nhất là BIDV. Trong đó, nợ ngắn hạn đạt 553 tỷ đồng, tăng 39% so với đầu năm.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020

Thực tế, nguồn vốn là yếu tố cần thiết cho doanh nghiệp trong giai đoạn mở rộng. Apax Holdings, với vai trò là cánh tay dẫn vốn trong hệ sinh thái của Shark Nguyễn Ngọc Thủy, phải xoay xở để đáp ứng tài chính cho những đơn vị thành viên. Tuy nhiên, các giao dịch của Apax Holdings trong thời gian qua cũng để lại dấu chấm hỏi.

Tháng 8/2020, HĐQT Apax Holdings thông qua giao dịch mua lại trái phiếu chuyển đổi giữa Chủ tịch HĐQT Nguyễn Ngọc Thủy và nhóm quỹ đầu tư Valuesystem Investment Management đến từ Hàn Quốc. Số lượng gồm 104 trái phiếu, với tổng mệnh giá 104 tỷ đồng. Ngày phát hành 11/6/2018 và đáo hạn sau 5 năm.

Từ cuối tháng 5 đến đầu tháng 7, quỹ ngoại đã thoái toàn bộ vốn tại Apax Holdings (hơn 5 triệu cổ phiếu). Như vậy, Valuesystem Investment Management chỉ nắm giữ cổ phần IBC trong thời gian ngắn ngủi, khoảng 1 tháng từ lần mua vào cuối tháng 4. Tạm tính, quỹ có thể lãi khoảng 17 tỷ đồng.

Cũng trong khoảng thời gian trên, ông Thủy cũng đã mua vào số lượng cổ phiếu tương tự dù  trước đó ông không nắm giữ cồ phần IBC.

Theo Sở hữu trí tuệ/https://vnfinance.vn/chi-tieu-tai-chinh-ngay-cang-xau-apax-holdings-huy-dong-duoc-300-ty-dong-qua-trai-phieu-de-tra-no-13308.html

0

Bình luận

Tín dụng bất động sản tăng 21%, nhưng vay mua nhà tại 3 ngân hàng lớn vẫn đứng yên⁉️

Báo cáo vừa công bố của S&IRatings đã vẽ nên một bức tranh vô cùng sống động nhưng đầy tính triết lý về dòng tiền trên thị trường bất động sản. Một bên là tín dụng kinh doanh bất động sản tăng phi mã tới 21% từ đầu năm, còn một bên là dư nợ vay mua nhà cá nhân lại đứng hình mất hình: VPBank chỉ tăng nhỉnh 2,4%, HDBank giậm chân tại chỗ còn Techcombank thì âm nhẹ 1,4%. Xem thêm
Tín dụng bất động sản tăng 21%, nhưng vay mua nhà tại 3 ngân hàng lớn vẫn đứng yên⁉️ - 1

Condotel vẫn là condotel, còn căn hộ để ở thì vẫn là để ở!

TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về quản lý và sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 25/04/2026. Dù có nhiều ý kiến cho rằng đây là một “bước ngoặt” đối với loại hình lưu trú ngắn ngày, nhưng theo đánh giá của Biggee, quy định mới này không làm thay đổi bản chất của condotel cũng như căn hộ để ở. Xem thêm

Cụ thể, quy định nêu rõ căn hộ trong nhà chung cư phải được khai thác đúng với loại hình, công năng sử dụng và hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Điều này thực chất vẫn bám sát các quy định hiện hành của Luật Nhà ở và không có sự khác biệt so với trước đây.

Thay đổi đáng chú ý nhất nằm ở điều kiện kinh doanh. Nếu như Quyết định 26/2025/QĐ-UBND trước đó đặt ra nhiều ràng buộc phức tạp như điều kiện kinh doanh có điều kiện hay các quy định liên quan đến du lịch khiến người khai thác gặp khó khăn trong việc tuân thủ, thì với quy định mới, thủ tục đã được đơn giản hóa. Người khai thác chỉ cần thực hiện khai báo cơ sở lưu trú, nộp thuế và đăng ký lưu trú cho khách theo đúng quy định.

Vì vậy, có thể thấy Quyết định 19 không làm thay đổi bản chất pháp lý của condotel hay căn hộ để ở, vốn đã được xác định rõ trong Luật Nhà ở.

Tại TP.HCM (trước khi sáp nhập), loại hình condotel chỉ xuất hiện ở một số dự án tiêu biểu như Landmark 81 hay Feliz en Vista.

Theo Biggee

Condotel vẫn là condotel, còn căn hộ để ở thì vẫn là để ở! - 1

Hai khu nhà ở sinh viên lớn bậc nhất thủ đô đang dư thừa tới 5.801 chỗ ở, thế nhưng nhiều người vẫn đang đỏ mắt tìm phòng 🥹

Hà Nội những ngày đầu năm học mới luôn quen thuộc với cảnh phụ huynh cùng tân sinh viên đôn đáo ngược xuôi, đỏ mắt tìm một phòng trọ ưng ý. Thế nhưng, giữa bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ luôn nóng hừng hực, một nghịch lý trớ trêu lại đang diễn ra ngay tại các khu ký túc xá tập trung của thành phố: hàng nghìn chỗ ở dành cho sinh viên vẫn đang rơi vào cảnh "vắng như chùa Bà Đanh" 🎒🏙️ Xem thêm
Hai khu nhà ở sinh viên lớn bậc nhất thủ đô đang dư thừa tới 5.801 chỗ ở, thế nhưng nhiều người vẫn đang đỏ mắt tìm phòng 🥹 - 1

ĐÊM MẤT NGỦ CỦA CƯ DÂN "HỆ SINH THÁI" MƯỜNG THANH VÀ CÚ "TỔNG RÀ SOÁT" LỊCH SỬ❗️

Tin tức từ UBND TP. Hà Nội vừa qua như một "gáo nước lạnh" khiến hàng vạn cư dân đang sinh sống tại các khu chung cư của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản không khỏi giật mình. Kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội đối với 12 dự án thuộc Tập đoàn Mường Thanh đã chính thức khởi động, mang theo những lo âu hiển hiện về số phận ngôi nhà của họ. Xem thêm
ĐÊM MẤT NGỦ CỦA CƯ DÂN "HỆ SINH THÁI" MƯỜNG THANH VÀ CÚ "TỔNG RÀ SOÁT" LỊCH SỬ❗️ - 1

Các đại gia ngày xưa thích cảm giác vác cả bao tải tiền mặt, đếm mỏi tay để đi chốt đất cho "uy tín" thì giờ đây chính thức phải "quay xe" rồi nhé 🚗💨

Nghị định 339/2026 chính thức có hiệu lực là cú phanh gấp cực gắt dành cho thói quen tiêu tiền mặt trong giới bất động sản 🛑 Xem thêm
Các đại gia ngày xưa thích cảm giác vác cả bao tải tiền mặt, đếm mỏi tay để đi chốt đất cho "uy tín" thì giờ đây chính thức phải "quay xe" rồi nhé 🚗💨 - 1

Cắt nghĩa chuyện xây nhà: Khi nào được "thả tự do", khi nào phải xin giấy phép⁉️

Làm nhà thời nay mà thiếu hiểu biết về pháp lý thì cái giá phải trả không hề rẻ chút nào. Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, chỉ cần đặt gạch thi công một căn nhà ở riêng lẻ thuộc diện bắt buộc có phép mà "quên" xin giấy phép, cá nhân đã có thể bị "bay" nhẹ 30 - 40 triệu đồng, còn tổ chức thì mức phạt lên tới 60 - 80 triệu đồng. Xem thêm
Cắt nghĩa chuyện xây nhà: Khi nào được "thả tự do", khi nào phải xin giấy phép⁉️ - 1

Viết cho bạn trẻ muốn mua nhà phố 5-7 tỷ

Cách đây 3-4 năm mình sẽ viết bài này nhưng với phân khúc 3-5 tỷ, nhưng giờ nhìn lại rất khó mua đc nhà phố tương đối ở được với giá dưới 5 tỉ ở SG còn HN thì thôi rồi tuyệt chủng luôn... Xem thêm
Viết cho bạn trẻ muốn mua nhà phố 5-7 tỷ - 1

Sáng ra lướt mạng, vô tình dội vào mắt tấm bảng thống kê giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM mà lòng chợt bồi hồi khó tả

Những con số trăm triệu trên mỗi mét vuông nằm chễm chệ, nhìn sơ qua tưởng đâu bảng báo giá đất trên Mặt Trăng. Thấy dân tình bàn tán xôn xao, tôi cũng ngứa tay lấy máy tính ra làm vài phép tính xem một người đi làm bình thường sẽ mất bao lâu để chạm tay vào giấc mơ "an cư". Xem thêm
Sáng ra lướt mạng, vô tình dội vào mắt tấm bảng thống kê giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM mà lòng chợt bồi hồi khó tả - 1

Phí Môi Giới 9,2%: Một Chiêu Trò Mới Trong Thị Trường BĐS Đang "Đóng Băng"? 🤔

Nóng hổi, nóng hổi đây các bác ơi! 🥵 Cả cộng đồng bất động sản đang sục sôi trước thông tin một dự án căn hộ ở khu Đông Bắc TP.HCM công bố mức phí môi giới "khủng" lên đến 9,2%. 😱 Nghe mà muốn xỉu ngang! 😂 Xem thêm
Phí Môi Giới 9,2%: Một Chiêu Trò Mới Trong Thị Trường BĐS Đang "Đóng Băng"? 🤔 - 1

Về ở Lumi Hà Nội thời điểm này có gì bất tiện?

Một khu căn hộ vừa bàn giao chắc chắn sẽ có những thứ chưa thể đầy đủ ngay, và Lumi cũng vậy. (Dự án chung cư bàn giao có thể nói đang hot nhất nhì Hà Nội hiện tại) Xem thêm
Về ở Lumi Hà Nội thời điểm này có gì bất tiện? - 1

Thuê nhà 15 triệu/tháng nhưng than "không mua nổi nhà": Chuyện từ bỏ giấc mơ hay do đặt nhầm bài toán?

Sáng nay lướt mạng xã hội, tôi vô tình đập vào mắt một bài viết với chiếc ảnh giật gân: "Nhiều người trẻ từ bỏ giấc mơ mua nhà, dù phải chi 15 triệu đồng/tháng ở thuê". Thú thật, đọc xong câu than thở này, tôi vừa thương lại vừa thấy... buồn cười. Cảm giác như người ta đang cầm trong tay chìa khóa nhưng nhất quyết không chịu vặn ổ, chỉ vì chiếc cổng không đúc bằng vàng như trong tưởng tượng. 🤔 Xem thêm
Thuê nhà 15 triệu/tháng nhưng than "không mua nổi nhà": Chuyện từ bỏ giấc mơ hay do đặt nhầm bài toán? - 1

Chung cư liệu sẽ giảm giá vì Nghị định siết chặt mới?

🔥 Chung cư sắp “vỡ trận” hay chỉ là vài giọt nước làm trào ly nước trà đá vỉa hè? Mấy hôm nay, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy giật gân về cái Nghị định mới nghiêm cấm dùng căn hộ chung cư vào mục đích khác ngoài để ở, đi kèm mức phạt “chát chúa” lên tới 100–130 triệu đồng. Xem thêm
Chung cư liệu sẽ giảm giá vì Nghị định siết chặt mới? - 1

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất đã bỏ đề xuất về “sở hữu chung cư có thời hạn”

Mình thấy bỏ hay không bỏ chỉ là khái niệm chung cư có thời hạn cũng chỉ là câu chữ Xem thêm
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất đã bỏ đề xuất về “sở hữu chung cư có thời hạn” - 1

Ở Vin Smart City một thời gian rồi, nay ngồi rảnh viết vài dòng review cho những bác đang có ý định chuyển về đây 😄

Cảm nhận đầu tiên của mình là khu này hợp với gia đình có con nhỏ. Không gian bên dưới khá rộng, nhiều cây xanh, đường đi bộ, sân chơi nên chiều tối xuống dưới đi dạo hoặc cho con chạy nhảy khá tiện. So với mấy khu chung cư cũ mình từng ở thì khoản không gian sinh hoạt chung mình đánh giá Smart City tốt hơn hẳn. Xem thêm
Ở Vin Smart City một thời gian rồi, nay ngồi rảnh viết vài dòng review cho những bác đang có ý định chuyển về đây 😄 - 1

Tầng 2 chung cư rẻ hơn nửa tỷ: Bẫy "của hời" hay món quà cho người biết tính?

Chọn tầng khi mua chung cư từ lâu đã là một bài toán hóc húa khiến không ít người đau đầu phân vân. Tầng cao thì sợ hỏa hoạn, ngợp độ cao và mỏi mắt chờ thang máy; tầng trung thì giá đắt đỏ, luôn trong tình trạng "cháy hàng"; còn tầng thấp thì giá mềm như bún nhưng lại đi kèm hàng loạt lời đồn đoán đáng sợ. Xem thêm
Tầng 2 chung cư rẻ hơn nửa tỷ: Bẫy "của hời" hay món quà cho người biết tính? - 1

Symphony 5: “Bản hòa ca” của thiên nhiên và nhịp sống phố thị giữa trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn thơ mộng, tháp căn hộ Symphony 5 được ví như "trạm sạc" năng lượng, mang đến lời giải hoàn hảo cho khát khao sở hữu không gian sống dung hòa giữa thiên nhiên xanh mát và tiện nghi phố thị. Xem thêm
Symphony 5: “Bản hòa ca” của thiên nhiên và nhịp sống phố thị giữa trung tâm Đà Nẵng - 1

Cày kiệt sức để mua nhà hay chấp nhận ở trọ cả đời? Ngã ba đường bế tắc tuổi 31!

Tâm sự thật với mọi người, mấy hôm nay vợ chồng mình mất ăn mất ngủ, đầu óc lúc nào cũng như cái tơ vò. Xem thêm

Vingroup tăng gần 500 bậc - Thuộc top 350 công ty tốt nhất thế giới

Vingroup lần đầu tiên lọt vào top 350 công ty tốt nhất thế giới 2026 của TIME, nhảy gần 500 bậc, thể hiện vị thế doanh nghiệp Việt toàn cầu. Xem thêm
Vingroup tăng gần 500 bậc - Thuộc top 350 công ty tốt nhất thế giới - 1

Xây nhà ở quê đừng để "vượt ngân sách": Mấy công thức mẹo dân trong nghề bỏ túi!

Nói thật với anh em, cái cảnh làm nhà ở quê báo hiếu bố mẹ hay làm cái phủ thờ cho gia đình nó hân hoan lắm, nhưng đau đầu nhất vẫn là khâu: "Tiền đâu và phát sinh bao nhiêu?". Xem thêm
Xây nhà ở quê đừng để "vượt ngân sách": Mấy công thức mẹo dân trong nghề bỏ túi!  - 1

Mua nhà năm 2026: Đừng mải đi tìm “đáy”, hãy kiểm tra 3 thứ này trước khi xuống tiền

Tôi nghĩ một trong những thay đổi lớn nhất của người mua nhà hiện nay là… bớt tin vào những câu chuyện trên giấy hơn rồi. 😅 Xem thêm
Mua nhà năm 2026: Đừng mải đi tìm “đáy”, hãy kiểm tra 3 thứ này trước khi xuống tiền  - 1

Không phải cứ chăm chỉ, tiết kiệm là sẽ mua được nhà

Có một niềm tin mà rất nhiều người mua nhà lần đầu từng có, trong đó có thể có cả tôi: Cứ chăm chỉ làm việc, cố mà tiết kiệm, gom được thật nhiều tiền rồi hẵng mua nhà. Xem thêm
Không phải cứ chăm chỉ, tiết kiệm là sẽ mua được nhà - 1

Đất dự án chậm 5 năm có thể bị thu hồi: Quỹ đất lớn chưa chắc đã là lợi thế

Tôi thấy một điểm rất đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: dự án được giao, cho thuê đất nhưng chậm đưa vào sử dụng có thể phải chịu chi phí lũy tiến; quá 60 tháng vẫn không triển khai có thể bị thu hồi. Xem thêm
Đất dự án chậm 5 năm có thể bị thu hồi: Quỹ đất lớn chưa chắc đã là lợi thế  - 1

Xây nhà riêng lẻ 2026: Khi nào được MIỄN, khi nào BẮT BUỘC xin giấy phép?

Mấy hôm nay tôi thấy nhiều người quan tâm chuyện xây nhà riêng lẻ không có giấy phép xây dựng có thể bị phạt tới 80 triệu đồng theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP. Xem thêm
Xây nhà riêng lẻ 2026: Khi nào được MIỄN, khi nào BẮT BUỘC xin giấy phép?  - 1

Review Lumi Hanoi đi nào các bác!!!

Lumi Hanoi dạo này hot rần rần trên khắp các diễn đàn, đúng kiểu một dự án mang đủ mọi cung bậc cảm xúc từ thăng hoa đến ngỡ ngàng. Xem thêm
Review Lumi Hanoi đi nào các bác!!! - 1

Nhà La Thành từ hẻm sâu "tu ba kiếp" đến mặt tiền "phát lộc

Ông cha ta có câu: "Nhà mặt phố, bố làm to". Ai chẳng biết. Nhưng với cư dân khu La Thành – "vùng đất thép" của ngõ sâu hẻm nhỏ câu ấy chỉ nghe cho sang, như thể chuyện thần thoại Hy Lạp xa vời. Cho đến một ngày, tin sét đánh (theo nghĩa... tích cực): Tuyến đường La Thành sẽ được mở rộng. Xem thêm
Nhà La Thành từ hẻm sâu "tu ba kiếp" đến mặt tiền "phát lộc - 1

Thực hư giá 95 triệu đồng/m2 chung cư tại khu nhà giàu Ciputra⁉️

Mấy hôm nay, truyền thông và cộng đồng mạng xôn xao về "tin shock" của một tòa chung cư thương mại tên là Astor 1 trong khu đô thị Ciputra với mức giá bán được giới thiệu là chỉ 95 triệu đồng/m2. Xem thêm
Thực hư giá 95 triệu đồng/m2 chung cư tại khu nhà giàu Ciputra⁉️ - 1

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu

T&T Homes đưa triết lý xây dựng các “Đô thị khơi nguồn tri thức” vào T&T Homes Elite Rivera, biến dự án thành dấu ấn thương hiệu mới sau gần 20 năm xây dựng các công trình mang chuẩn mực sống cao cấp. Xem thêm
T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu - 1

Thực hư “chỉ với 1,8 tỷ đồng” sở hữu căn hộ Sun Group ven sông Hàn?

Tại Đà Nẵng, căn hộ ven sông Hàn đang có lợi thế từ nhu cầu lưu trú tăng mạnh cũng như vị trí kết nối thuận lợi. Tiêu biểu trong số đó, Symphony 5 hướng tới nhóm khách tìm kiếm căn hộ để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê. Xem thêm
Thực hư “chỉ với 1,8 tỷ đồng” sở hữu căn hộ Sun Group ven sông Hàn? - 1

Không đủ nghèo để mua NOXH, chẳng đủ giàu để đu biệt thự: Chúng ta là tầng lớp "kẹp chả"!

Toàn cảnh thị trường bất động sản hiện tại nhìn qua số liệu thì tưởng xôm tụ, nhưng soi kỹ vào mới thấy nó tréo ngoe kinh khủng. Nhìn cái thống kê của Sở Xây dựng ở 17 tỉnh thành trong tháng 8 vừa rồi: có tới 40 dự án với hơn 16.800 căn nhà hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán. Xem thêm
Không đủ nghèo để mua NOXH, chẳng đủ giàu để đu biệt thự: Chúng ta là tầng lớp "kẹp chả"!  - 1

Ở chung cư có nên thân với hàng xóm cùng tầng không các bác?

Nhà em mới chuyển về Smart City được nửa tháng. Tính em vốn cởi mở, lại nghĩ bụng “ở chung cư thì hàng xóm láng giềng, có gì còn biết mà giúp nhau”, nên gặp ai ở hành lang em cũng chào hỏi, có hoa quả quê gửi lên thì nhà ăn không hết em cũng chia mấy nhà bên cạnh lấy thảo. Xem thêm
Ở chung cư có nên thân với hàng xóm cùng tầng không các bác? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết