Vừa qua HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) đã thông qua việc đầu tư mua 211 căn hộ thuộc dự án khu chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường (tên thương mại là C-Sky View) tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương do CTCP C – Holdings (công ty của đại gia Cường “đô la”) làm chủ đầu tư.
Cụ thể, Cenland sẽ chi 485,3 tỷ đồng để mua 211 căn hộ thuộc tòa Sky A và B tại dự án trên. Các căn hộ có diện tích dao động từ 73,8 – 102,3 m2.
Theo tìm hiểu, dự án C-Skyview có diện tích gần 8.600 m2, gồm hai block 36 tầng; trong đó có hai tầng hầm để xe, tầng thương mại và khuôn viên cảnh quan, hồ bơi, tiện ích nội khu, và 2 tầng penthouse. Dự án dự kiến được hoàn thiện vào năm 2021.
Phối cảnh dự án khu chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường (C – Sky View)
Liên quan đến dự án này, hồi tháng 7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định giao gần 8.600 m2 đất tại TP. Thủ Dầu Một cho Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường (sau này đổi tên thành C – Holdings) để xây dựng dự án chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường – tên thương mại là C-Sky View.
Cụ thể, Bình Dương cho phép C – Holdings chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sang các loại đất khác với tổng diện tích 6.486,9 m2 để sử dụng vào các hình thức: Đất ở đô thị (1.216,9 m2), đất khu vui chơi, giải trí công cộng, đất công trình công cộng, giao thông (tổng cộng 5.269,5 m2).
Ngoài ra, công ty này cũng sẽ thực hiện đăng kí biến động quyền sử dụng đất (do thay đổi đối tượng sử dụng đất) đối với diện tích 2.110 m2 đất ở tại đô thị theo quy định. Vị trí lô đất được giao nằm tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một với thời gian sở hữu 50 năm. Thời hạn giao đất để thực hiện dự án đến ngày 18/7/2069.
UBND tỉnh Bình Dương cũng nêu rõ trong vòng 12 tháng sau khi kí quyết định giao đất và tiếp sau định kì 6 tháng, CTCP C-Holdings phải báo cáo tiến độ thực hiện dự án đầu tư cho Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND TP. Thủ Dầu Một.
Đất được nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.
Về phía chủ đầu tư dự án, theo tìm hiểu, CTCP C-Holdings tiền thân là Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập vào tháng 9/2018 (Việc thay đổi tên này không ảnh hưởng đến các giao dịch, quan hệ, nghĩa vụ dân sự cũng như việc thực hiện các hợp đồng đã ký kết trước đây của Chánh Nghĩa Quốc Cường). Tổng giám đốc công ty chính là ông Nguyễn Quốc Cường, con trai bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai – QCGL (mã chứng khoán QCG – HOSE).
Ông Cường từng đảm nhận vị trí Thành viên HĐQT, Phó tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai và từ nhiệm vào tháng 11/2018 vì lý do cá nhân.
Ông Nguyễn Quốc Cường (Cường “đô la”) – Tổng Giám đốc C-Holdings
Ban đầu, công ty này có vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là Quốc Cường Gia Lai nắm 74,68% vốn và hai cá nhân ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa, mỗi người nắm giữ 12,66% vốn.
Sau đó, cuối tháng 1/2019, C-Holdings giảm 63% vốn về còn 428 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Quốc Cường Gia Lai cũng giảm 43,84% về còn 30,84%. Hai cá nhân trên tăng sở hữu lên cùng mức 34,6%.
Về kết quả kinh doanh của C-Holdings, theo dữ liệu từ tờ VietNamFinance, 2 năm trở lại đây, công ty này chưa phát sinh doanh thu. Cụ thể, năm 2018, C-Holdings lỗ 8,9 triệu đồng sau 3 tháng hoạt động, đến năm 2019 con số này lên mức 10,28 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm cuối năm 2019, tổng tài sản của C-Holdings đã tăng gấp 9 lần so với đầu năm, đạt 1.160 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 49 tỷ đồng lên mức 698 tỷ đồng.
Về phía CenLand, vừa qua doanh nghiệp này cũng đã rót gần 820 tỷ đồng nhằm “hồi sinh” Dự án Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.
CAO LÃNG/KDPT