Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

Cenland bị khách hàng tố lừa đảo tại dự án Vườn Sen

Những ngày qua, cộng đồng nhà đầu tư/người mua nhà "dậy sóng" với thông tin Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) bị tố cáo dùng chiêu trò để "giăng bẫy" người mua nhà ở liền kề tại dự án Khu thể thao trường học, công trình công cộng và KĐT phường Đồng Kỵ (TX. Từ Sơn, Bắc Ninh).

Cenland bị khách hàng tố lừa đảo tại dự án Vườn Sen - 1

Theo thông tin trên báo Tuổi trẻ Thủ đô, khách hàng Nguyễn Hồng Hạnh (Hà Nội) tố cáo Cenland dùng "tiểu xảo" mập mờ về hồ sơ pháp lý để dụ dỗ bà nộp số tiền gần 12 tỷ đồng đặt mua khu đất liền kề LO27 (tương đương 8 lô đất) tại dự án Khu thể thao trường học, công trình công cộng và KĐT phường Đồng Kỵ - Tên thương mai: Dự án Vườn Sen.

Người mua nhà đã bị dẫn dắt như thế nào?

Theo bà Hạnh, khoảng tháng 5/2019, Cenland đã quảng cáo rầm rộ dự án Vườn Sen do chính Cenland và công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam là chủ đầu tư.

Tin tưởng danh tiếng Dabaco Việt Nam là một doanh nghiệp có uy tín trên thị trường BĐS, bà Hạnh ký hợp đồng đặt mua khu đất có tổng giá trị hơn 32 tỷ đồng với Cenland. Sau đó, bà Hạnh đã nộp gần 12 tỷ đồng (tương đương khoảng 30% giá trị hợp đồng) thì mới "vỡ lở" ra Cenland không phải CĐT như những lời quảng cáo.

Cụ thể, dự án không phải do Dabaco Việt Nam và Cenland làm CĐT. Mà CĐT lại là Công ty TNHH Nam Hồng.

UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận Công ty TNHH Nam Hồng là CĐT dự án Vườn Sen. Ảnh: Tuổi trẻ Thủ đô
UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận Công ty TNHH Nam Hồng là CĐT dự án Vườn Sen. Ảnh: Tuổi trẻ Thủ đô

Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 644/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh, Dự án Khu thể thao trường học, công trình công cộng và KĐT phường Đồng Kỵ (TX. Từ Sơn, Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư (điều chỉnh) ngà 29/11/2017 và chấp thuận nhà đầu tư là Công ty Nam Hồng (TNHH) ở phường Đình Bảng, TX Từ Sơn. Dự án nhằm mục đích tạo vốn đối ứng thanh toán cho Công ty Nam Hồng khi làm dự án xây đường TL227 từ TX Từ Sơn đến Thị trấn Chờ (huyện Yên Phong) theo hình thức BT với tổng diện tích 63.389,5m2.

Sau đó Công ty Nam Hồng ủy quyền cho Cenland tìm kiếm khách hàng, thực hiện ký kết hợp đồng đặt mua và thu tiền tại dự án. Hay nói cách khác, Cenland chỉ là đơn vị môi giới, chứ không phải là CĐT cùng với Tập đoàn Dabaco Việt Nam.

Khẳng định trên Tuổi trẻ Thủ đô, đại diễn Dabaco cho biết: "Phía Tập đoàn Dabaco không phải là CĐT tại dự án Vườn Sen, nếu có làm dự án thì Dabaco sẽ làm một mình chứ không phải kết hợp cùng Cenland làm dự án".

Đồng thời đại diện Tập đoàn Dabaco cho biết sẽ kiểm tra lại thông tin, nếu có hợp tác thì có thể là bên sàn Dabaco Land hợp tác để phân phối sản phẩm dự án.

Liệu Cenland có đi ngược chỉ đạo của UBND Tỉnh Bắc Ninh?

Được biết, trong nội dung hợp đồng bà Hạnh ký với Cenland ngày 29/5/2019 do Cenland soạn: tại mục 2.2.2 thì phía Cenland đã thu của bà Hạnh 200 triệu tiền đặt cọc và bà Hạnh sẽ phải tự xây dựng nhà ở liền kề trên những lô đất này.

Tuy nhiên Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh) mà UBND tỉnh Bắc Ninh cấp cho Công ty Nam Hồng ngày 29/11/2017, thì dự án phải triển khai xây nhà ở liền kề gồm 4 dãy mặt tiền TL.277 gồm: LO25, LO27, LO28, LO29 cao từ 4-6 tầng. Sau khi đầu tư hạ tầng thì được chuyển quyền sử dụng đất

Nội dung quyết định cũng nêu rõ sản phẩm dịch vụ cung cấp gồm căn hộ để bán, nhà liền kề và trung tâm giới thiệu sản phẩm và một số công trình khác.

Khu đất được phê duyệt làm nhà ở liền kề hình thành trong tương lai mà bà Hạnh đặt mua hiện chỉ là bãi đất trống, nhà đầu tư không xây dựng đúng như dự án được phê duyệt. Ảnh: Tuổi trẻ Thủ đô
Khu đất được phê duyệt làm nhà ở liền kề hình thành trong tương lai mà bà Hạnh đặt mua hiện chỉ là bãi đất trống, nhà đầu tư không xây dựng đúng như dự án được phê duyệt. Ảnh: Tuổi trẻ Thủ đô

Mặt khác, tại nội dung văn bản số 1257 ngày 27/6/2019 của Sở Xây dựng Bắc Ninh gửi Công ty Nam Hồng khi cho phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cũng xác định rõ nhà đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở, công trình tại các lô đất LO25, 28, 27, 29. Nghiêm cấm sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật.

PV báo Tuổi trẻ Thủ đô đặt câu hỏi với độc giả: Liệu nhà đầu tư dự án Vườn Sen và đơn vị môi giới Cenland có đang làm ngược chỉ đạo của UBND Bắc Ninh khi không tiến hành xây dựng nhà ở liền kề, lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng nhằm mục đích thu lợi bất chính?

Chia sẻ thêm trên Tuổi trẻ Thủ đô ngày 29/7/2020, bà Hạnh cho biết khi thấy Công ty Nam Hồng và Cenland có dấu hiệu lừa đảo, làm trái cá quy định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại dự án này thì đã yêu cầu Cenland phải hoàn trả số tiền do bà Hạnh nộp trước đó. Tuy nhiên sau nhiều lần làm việc, Cenland vẫn chưa trả lại tiền.

Về phía mình, Cenland đã trả lời trên Tuổi trẻ Thủ đô rằng đang đàm phán giải quyết với bà Hạnh. 

0

Bình luận

Bàn chuyện đầu tư bất động sản shophouse

Hiện nay có nhiều người rơi vào tình cảnh, sở hữu nhiều bất động sản nhưng nguồn thu nhập chính không có do cơ sở kinh doanh đóng cửa. Tài sản thì nằm hết ở bất động sản. Từ đầu năm đến nay bất động sản ra hàng (bán hoặc cho thuê) rất chậm.  Xem thêm
Bàn chuyện đầu tư bất động sản shophouse - 1

Cư dân The Star tiếp tục căng băng rôn đòi sổ hồng trước trụ sở Công ty An Gia

Sáng ngày 1/8, cư dân sống tại chung cư The Star một lần nữa tiếp tục lên trụ sở công ty này căng băng-rôn yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao sổ hồng sau 3 năm bán nhà cho khách hàng.  Xem thêm
Cư dân The Star tiếp tục căng băng rôn đòi sổ hồng trước trụ sở Công ty An Gia - 1

Vườn Sen: Cen Land bị tố "nhận vơ" chủ đầu tư, khách bức xúc đòi lại tiền

Dự án Vườn Sen: Cen Land bị tố nhận vơ là chủ đầu tư; Khách hàng bức xúc đòi lại tiền đặt cọc, giao dịch song vẫn khất lần chưa trả lại... - Báo Giao Thông  Xem thêm
Vườn Sen: Cen Land bị tố "nhận vơ" chủ đầu tư, khách bức xúc đòi lại tiền - 1

Gần 500 hộ dân bị treo sổ hồng vì chủ đầu tư khiếu kiện thuế

3 năm qua dân chung cư The Star nhiều lần gõ cửa chủ đầu tư đòi sổ hồng nhà song vô vọng vì dự án còn vướng khiếu nại về thuế.  Xem thêm
Gần 500 hộ dân bị treo sổ hồng vì chủ đầu tư khiếu kiện thuế - 1

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

Covid-19 quay lại, các kênh tài chính khác biến động mạnh đang tạo ra nhiều thách thức, khó khăn cho thị trường địa ốc.  Xem thêm
Bất động sản trong vòng xoáy bất định - 1

Bỏ quên 'siêu dự án' ở Vĩnh Phúc, TMS Group chạy theo loạt dự án mới

Mặc dù dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói của TMS Group "đắp chiếu" gần 10 năm gây lãng phí tài nguyên đất, nhưng doanh nghiệp này vẫn "chạy theo" dự án nghì  Xem thêm
Bỏ quên 'siêu dự án' ở Vĩnh Phúc, TMS Group chạy theo loạt dự án mới - 1

Vì sao các chủ đầu tư thích làm bất động sản cao cấp?

Dù chưa có tiêu chí cụ thể thế nào là bất động sản cao cấp, nhưng các chủ đầu tư hiện nay đều rất thích đầu tư vào phân khúc này, vậy đâu là lý do?  Xem thêm
Vì sao các chủ đầu tư thích làm bất động sản cao cấp? - 1

Giá bán condotel và biệt thự Đà Nẵng giảm mạnh do COVID-19

Đại dịch COVID-19 đã tác động đáng kể đến nguồn cung condotel và biệt thự ở Đà Nẵng, kéo theo giá bán trong quí II/2020 giảm so với quí trước đó.  Xem thêm
Giá bán condotel và biệt thự Đà Nẵng giảm mạnh do COVID-19 - 1

Vay mua nhà: Nên vay theo hình thức thế chấp hay tín chấp?

Khi vay ngân hàng mua nhà theo hình thức thế chấp, người vay có thể được vay số tiền lớn với mức lãi suất thấp hơn so với vay tín chấp nhưng thủ tục và thời gian xét duyệt sẽ phức tạp và lâu hơn.  Xem thêm
Vay mua nhà: Nên vay theo hình thức thế chấp hay tín chấp? - 1

Ông trùm BĐS một thời giàu nhất Trung Quốc phải bán 90% vốn tại tòa nhà chọc trời ở Mỹ để trả nợ

Tham vọng bành trướng toàn cầu của ông trùm BĐS Wang Jianlin đã phải nhận về "cái kết đắng", tập đoàn của vị doanh nhân này liên tục phải bán bớt tài sản nước ngoài để cứu vãn hoạt động kinh doanh.  Xem thêm
Ông trùm BĐS một thời giàu nhất Trung Quốc phải bán 90% vốn tại tòa nhà chọc trời ở Mỹ để trả nợ - 1

Chính thức trình Chính phủ thành lập thành phố Phú Quốc

Thành phố Phú Quốc sau khi thành lập có diện tích tự nhiên là 575,29 km2, qui mô dân số là 177.540 người với 8 đơn vị hành chính cấp xã.  Xem thêm
Chính thức trình Chính phủ thành lập thành phố Phú Quốc - 1

Ngắm đô thị vệ tinh Hòa Lạc hơn 17.000 ha vừa được duyệt qui hoạch

Hòa Lạc được định hướng phát triển thành đô thị khoa học công nghệ với qui mô dân số khoảng 600.000 dân, qui mô diện tích 17.274ha.  Xem thêm
Ngắm đô thị vệ tinh Hòa Lạc hơn 17.000 ha vừa được duyệt qui hoạch - 1

Nếu dịch Covid-19 bùng phát một lần nữa, thị trường BĐS sẽ như thế nào?

Có lẽ không chỉ mình phân khúc BĐS nghỉ dưỡng lại thêm “đòn giáng” mới từ dịch Covid-19 mà cả thị trường BĐS nói chung tiếp tục phải đối mặt với khó khăn, thách thức nếu dịch lần nữa bùng phát tại Việt Nam.  Xem thêm
Nếu dịch Covid-19 bùng phát một lần nữa, thị trường BĐS sẽ như thế nào? - 1

Cửa sáng nào đầu tư bất động sản trong mùa dịch Covid-19?

Theo một số chuyên gia, về cơ bản những loại hình BĐS với mục đích đầu tư nhằm thu lãi trong trung và dài hạn cũng được quan tâm hơn là việc kinh doanh dòng tiền trong ngắn hạn.  Xem thêm
Cửa sáng nào đầu tư bất động sản trong mùa dịch Covid-19? - 1

BĐS công nghiệp là phân khúc hiếm hoi không lao dốc trong đại dịch COVID-19

Theo Savills, hầu hết các phân khúc của thị trường BĐS đang chứng kiến mức giảm sút lớn trong các giao dịch. Song, BĐS công nghiệp đã và đang là nhóm tài sản có khả năng mau phục hồi ở hầu hết các thị trường thuộc Châu Á - Thái Bình Dương.  Xem thêm
BĐS công nghiệp là phân khúc hiếm hoi không lao dốc trong đại dịch COVID-19 - 1

Công ty Vimedimex công bố toàn bộ hồ sơ hợp tác góp vốn triển khai dự án tại 17 Phạm Hùng và Iris garden

Để toàn bộ khách hàng cũng như dư luận nắm được thông tin đầy đủ nhất về quá trình hợp tác triển khai dự án 17 Phạm Hùng và 119 đường K2, phường Cầu Diễn (Iris Garden), ngày 2-8, Công ty cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex (Công ty Vimedimex) đã có thông tin báo chí, công bố tất cả các văn bản liên quan tới dự án.  Xem thêm
Công ty Vimedimex công bố toàn bộ hồ sơ hợp tác góp vốn triển khai dự án tại 17 Phạm Hùng và Iris garden - 1

Bắt khẩn cấp chủ Công ty Tiên Phong Land điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại khu đất ở quận

Thông tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an Tp.HCM, cho biết vừa ra lệnh bắt khẩn cấp bà Nguyễn Thị Diệu Thúy – đại diện Công ty TNHH đầu tư Tiên Phong Land để điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại khu đất ở quận 9.  Xem thêm
Bắt khẩn cấp chủ Công ty Tiên Phong Land điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại khu đất ở quận  - 1

COVID-19 tác động tiêu cực, lợi nhuận của Hải Phát Invest giảm mạnh

Quí II năm nay, COVID-19 đã ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình kinh doanh của các công ty thành viên. Theo đó, lợi nhuận hợp nhất của Hải Phát Invest giảm mạnh so với cùng kì năm ngoái.  Xem thêm
COVID-19 tác động tiêu cực, lợi nhuận của Hải Phát Invest giảm mạnh - 1

CHUNG CƯ GIẢM GIÁ 40% NĂM 2012, LỊCH SỬ CÓ THỂ LẶP LẠI 2021?

Cuộc khủng hoảng kinh tế 2008 như một cơn cuồng phong, bắt nguồn từ nước Mỹ và lôi nền kinh tế của cả thế giới đi vào một cuộc suy thoái nghiêm trọng. Việt Nam không nằm ngoài vòng quay này, nền kinh tế bị ảnh hưởng rõ rệt, bất động sản đưa vào thời kỳ đóng băng, kéo dài tới 2014.  Xem thêm
CHUNG CƯ GIẢM GIÁ 40% NĂM 2012, LỊCH SỬ CÓ THỂ LẶP LẠI 2021? - 1

Gia sản trăm tỷ trên phố "kim cương” Hà Nội nằm phủ bạt, vướng đầy bụi, ồ ạt thanh lý gấp

Từng có doanh thu cả tỷ đồng mỗi tháng nhưng hiện giờ, không ít khách sạn 3 – 4 sao tại phố cổ Hà Nội phải thanh lý gấp vì làn sóng Covid-19 lần thứ 2.  Xem thêm
Gia sản trăm tỷ trên phố "kim cương” Hà Nội nằm phủ bạt, vướng đầy bụi, ồ ạt thanh lý gấp - 1

Khách sạn 5 sao ở Đà Nẵng gặp khó: Lần đầu chưa kịp khai trương thì Covid xuất hiện, vừa đón khách 1 tháng dịch lại bùng phát

Trong khi dự kiến khai trương từ cuối quý I/2020 thì đến nay, khách sạn 5 sao này mới chỉ mở cửa đón khách được 1 tháng và vẫn quyết định tạm thời ngưng hoạt động trong thời gian tới để tuân thủ nghiêm túc lệnh giãn cách trên địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam.  Xem thêm
Khách sạn 5 sao ở Đà Nẵng gặp khó: Lần đầu chưa kịp khai trương thì Covid xuất hiện, vừa đón khách 1 tháng dịch lại bùng phát - 1

Công ty Vạn Phát Hưng xây ‘chui’, bán ‘lụi’ hàng trăm nền đất ở dự án Nhơn Đức

Công ty Vạn Phát Hưng nhận chuyển nhượng đất lúa trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư, xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất; thi công hạ tầng, móng cọc khi chưa có giấy phép và bán hàng trăm nền đất tại dự án khi chưa được phép. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn bán 370 nền đất có móng cọc tại dự án khi chưa được phép.  Xem thêm
Công ty Vạn Phát Hưng xây ‘chui’, bán ‘lụi’ hàng trăm nền đất ở dự án Nhơn Đức - 1

Bắt khẩn cấp chủ Công ty Tiên Phong Land điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại khu đất ở quận 9

Thông tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an Tp.HCM, cho biết vừa ra lệnh bắt khẩn cấp bà Nguyễn Thị Diệu Thúy – đại diện Công ty TNHH đầu tư Tiên Phong Land để điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại khu đất ở quận 9.  Xem thêm
Bắt khẩn cấp chủ Công ty Tiên Phong Land điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại khu đất ở quận 9 - 1

Giám đốc lừa bán đất dự án ảo, chiếm đoạt hơn 41 tỷ đồng

Ngày 31-7, Cơ quan CSĐT - Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đã tống đạt Quyết định khởi tố bị can, thi hành Lệnh bắt bị can để tạm giam Nguyễn Thị Diệu Thúy (SN 1984, ngụ quận 8, TP Hồ Chí Minh), Giám đốc Công ty Tiên Phong Land về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.  Xem thêm
Giám đốc lừa bán đất dự án ảo, chiếm đoạt hơn 41 tỷ đồng - 1

FLC lỗ hơn 2.700 tỷ đồng sau nửa năm

Khoản lỗ ròng gần 838 tỷ đồng quý II cộng với số lỗ quý liền trước đã khiến lợi nhuận nửa đầu năm 2020 của FLC âm tới 2.729 tỷ, trong khi con số cùng kỳ là dương 24 tỷ đồng.  Xem thêm
FLC lỗ hơn 2.700 tỷ đồng sau nửa năm - 1

Hàng nghìn căn hộ của Vingroup hoặc liên quan đến dự án của Vingroup được phép bán "trên giấy"

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Đáng chú ý trong danh sách này, có 3 dự án của Vingroup hoặc liên quan đến dự án của Vingroup được phép bán trên giấy.  Xem thêm
Hàng nghìn căn hộ của Vingroup hoặc liên quan đến dự án của Vingroup được phép bán "trên giấy" - 1

Hà Nội: Giải thể Ban Chỉ đạo thành phố về cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ

Việc giải thể Ban Chỉ đạo thành phố về cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội nhằm kiện toàn, sắp xếp lại, nâng cao hiệu quả hoạt động của các ban chỉ đạo thành phố.  Xem thêm
Hà Nội: Giải thể Ban Chỉ đạo thành phố về cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ - 1

Tp.HCM lên kế hoạch xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông

Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có quyết định ban hành Kế hoạch hành động về xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.  Xem thêm
Tp.HCM lên kế hoạch xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông - 1

Quí II/2020, Novaland có hơn 2.500 tỉ đồng tiền lãi từ bán Cảng Phú Định và BĐS Phong Điền

Mặc dù doanh thu thuần trong quí II của Novaland chỉ bằng 23% cùng kì nhưng lợi nhuận vẫn tăng trưởng cao nhờ khoản lãi hàng nghìn tỉ đồng từ việc bán các công ty con.  Xem thêm
Quí II/2020, Novaland có hơn 2.500 tỉ đồng tiền lãi từ bán Cảng Phú Định và BĐS Phong Điền - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết