Theo phản ánh của người mua nhà tại dự án New City Thủ Thiêm (đường Mai Chí Thọ, quận 2, TP HCM), CĐT dự án là Công ty Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt vừa ra thông báo “doạ” cắt điện, cắt nước và thu hồi nhà dịp Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019.

Theo đó, bản thông báo ký ngày ngày 4/1/2019 do bà Lưu Thị Bích Chi, Giám đốc Kinh doanh bất động sản Công ty Thuận Việt gửi đến khách hàng mua căn hộ tại dự án New City có nội dung:

Liên quan đến việc ký Hợp đồng Tín dụng để giải ngân khoản tiền mua căn hộ New City, Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt đã có thông báo đến quý khách về việc tiến hành các thủ tục ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng TMCP An Bình – chi nhánh Hồ Chí Minh theo chương trình “Vay sung túc – Hạnh phúc An Bình” trong thời gian từ ngày 2/11/2018 đến ngày 31/12/2018.

Tuy nhiên, quý khác hàng đã không tiến hành các thủ tục giải ngân cho công ty chúng tôi số tiền mua căn hộ khi đã quá thời hạn nêu trên. Do đó, quý khách đã vi phạm nghiêm trọng các quy định tại điều 3.1, điều 3.2 của thủa thuận về việc bàn giao căn hộ và ký hợp đồng tín dụng kết với Công ty Thuận Việt.

Chủ đầu tư đề nghị Quý khách nhanh chóng xúc tiến thủ tục với Ngân hàng An Bình để giải ngân hoặc bằng nguồn tài chính tự có của mình, thanh toán số tiền còn lại để đủ điều kiện nhận bàn giao căn hộ theo hợp đồng mua bán, trong thời hạn từ ngày ra thông báo này đến hết ngày 20.1.2019.

Quá thời hạn trên, Chủ đầu tư sẽ ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ khác liên quan (nếu có) đồng thời chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ; buộc quý khách phải ngay lập tức bàn giao trả căn hộ cho Chủ đầu tư với điều kiện sử dụng bình thường, các hạng mục không bị hư hỏng gì và có đầy đủ trang thiết bị như khi nhận bàn giao từ Chủ đầu tư.

Tron khi đó, người mua nhà tại dự án New City Thủ Thiêm cho biết, khi quảng cáo bán hàng, dự án New City được giới thiệu là dự án liên kết với Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) để hỗ trợ khách vay vốn thanh toán tiền mua căn hộ với mức vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ.

Sau khi ký hợp đồng mua căn hộ, Vietinbank đã duyệt cho khách hàng vay và hoàn tất thủ tục nhận nhà với chủ đầu tư từ tháng 4/2018.

Tuy nhiên, theo các khách hàng, cách đây khoảng một tháng, khi họ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các thủ tục pháp lý cần thiết để ngân hàng giải ngân khoản vay vốn thì Công ty Thuận Việt không cung cấp được. Hậu quả dẫn đến việc họ không được ngân hàng đồng ý giải ngân.

Quá bức xúc, nhiều khách hàng phản ánh đến chủ đầu tư nhưng không được giải quyết. Trong khi đó, phía Công ty Thuận Việt liên tục gửi thông báo đề nghị họ phải tự giải ngân thanh toán tiền mua căn hộ. Hoặc phải chuyển sang Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình (An Bình Bank) để vay vốn. Trong khi đó, An Bình Bank chỉ cho một chi nhánh của ngân hàng này thực hiện và mức lãi suất của ngân hàng này cao hơn rất nhiều so với Vietinbank.

Ngày 4/1/2019, Công ty Thuận Việt bất ngờ gửi thông báo cho biết các khách hàng đã vi phạm điều khoản trong thỏa thuận bàn giao căn hộ và hợp đồng tín dụng đã ký với công ty.

Câu chuyện trên một lần nữa là tiếng chuông cảnh báo đối với người mua nhà khi “chọn mặt gửi vàng”.

Chuyện tin vào những quảng cáo của chủ đầu tư một cách thái quá, không tìm hiểu kỹ, không làm rõ những điều khoản cũng như những chế tài trong hợp đồng đã khiến nhiều khách hàng phải “trả giá” khi  rơi vào những tranh chấp, khiếu kiện, mâu thuẫn kéo dài với chủ đầu tư.

Vì vậy, trước khi quyết định “xuống tiền” mua nhà tại một dự án, người mua nhà nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng.