Tùng Lâm

Tùng Lâm

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như "tuyệt chủng" ở Hà Nội hay TPHCM và "thế khó" của giới nhà băng: Chúng tôi không cho vay mua nhà bằng mọi giá

Nhiều ngân hàng lớn trong và ngoài nước đang cấp tập hạ lãi suất tín dụng bất động sản theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, xuống còn 5% đến 6%.

Nhiều ngân hàng lớn trong và ngoài nước đang cấp tập hạ lãi suất tín dụng bất động sản theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, xuống còn 5% đến 6%. Tuy nhiên, với việc giá nhà vẫn neo quá cao, với một căn hộ chung cư ngoại ô TP.HCM thường có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng, một số Ngân hàng cũng không quá kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhanh ở mảng này trong năm 2024.

Không thúc đẩy lĩnh vực tín dụng bất động sản bằng mọi giá

Từ đầu năm 2024 đến này, các ngân hàng tại Việt Nam gồm Ngân hàng Thương mại Nhà nước, Thương mại cổ phần lẫn Ngân hàng nước ngoài, đã thi nhau giảm lãi suất tín dụng bất động sản.

Vietcombank – Vietinbank – BIDV – Agribank đều hạ xuống còn 5% đến 7% với kỳ hạn từ 6 tháng đến 3 năm, hết thời gian ưu đãi lãi suất thả nổi là 9% - 10%. VPBank áp dụng mức 5,9%/năm cho 6 tháng đầu; hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm; lãi suất thả nổi từ 9,5% -10%/năm.

Ngân hàng UOB cho vay mua nhà với lãi suất cố định trong 12 tháng đầu là 5,49%; vay cố định 24 tháng lãi suất 5,89%/năm; lãi suất thả nổi tại ngân hàng này là 9%/năm. Ngân hàng Shinhan áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà cố định 12 tháng 5,2%/năm, cố định 36 tháng là 6%/năm.

Nhờ đó, theo thống kê từ NHNN chi nhánh TP.HCM, tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đã duy trì tốc độ tăng trưởng dương trong 3 tháng gần đây. Cụ thể, tháng 3/2024 tăng 0,96%; tháng 4/2024 tăng 1,15% và tháng 5/2024 tiếp tục tăng trưởng 1,15% và đạt mức dư nợ 992,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 28% so với tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 2,78% so với cuối năm, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn.

Tín dụng nhà ở, cho vay với mục đích mua nhà để ở, mục đích tự sử dụng vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất - chiếm 67,78% so với tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn. Trong đó, xuất hiện điểm tích cực ở phân khúc này, khi tín dụng nhà ở tăng trưởng trở lại, tăng 1,2% so với tháng 4/2024 (các tháng trước đó tăng trưởng âm).

Tuy nhiên, theo ông Trịnh Bằng Vũ – Trưởng Khối Cho vay Bán lẻ Shinhan Bank Việt Nam, thì rất khó để thị trường tín dụng bất động sản có được cú hích lớn thì việc hạ lãi suất nói trên. Hiện tỷ trọng B2C và B2B của Shinhan là 60 – 40, cho vay mua nhà chiếm 56% cho vay tiêu dùng.

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như "tuyệt chủng" ở Hà Nội hay TPHCM và "thế khó" của giới nhà băng: Chúng tôi không cho vay mua nhà bằng mọi giá  - Ảnh 1Ông Trịnh Bằng Vũ – Trưởng Khối Cho vay Bán lẻ Shinhan Bank Việt Nam

"Mảng tín dụng bất động sản sẽ nhìn vào 3 khía cạnh: nhu cầu mua nhà, giá nhà và khả năng chi trả của người đi vay. Ai cũng biết, nhu cầu mua nhà của dân thành thị Việt Nam – đặc biệt là ở 2 thành phố HCM và Hà Nội là cực lớn. Tuy nhiên, theo quan điểm của tôi, thì hai khía cạnh còn lại vẫn chưa ổn.

Trong vài năm trở lại đây, việc hệ thống pháp lý bất động sản gặp nhiều vướng mắc, đã khiến nguồn cung ra thị trường rất thấp; kéo theo giá nhà tăng cao phi mã và không có dấu hiệu hạ nhiệt, kể cả khi thị trường bất động sản gặp khủng hoảng trong 2 năm gần đây.

Ở khía cạnh khác, thu nhập của người dân Việt Nam nói chung mặc dù đã có cải thiện đáng kể trong 5 năm trở lại đây xong vẫn không thể chạy kịp sự tăng trưởng của giá nhà. Chưa nói, nền kinh tế đang gặp nhiều khó khăn trong 2 năm gần đây, khiến thu nhập của người dân Việt Nam cũng giảm theo.

Việc vay vài tỷ – từ 2 đến 3 tỷ đồng để mua nhà sẽ tạo áp lực trả nợ rất lớn lên người đi vay và gia đình của họ. Vậy nên, chúng tôi sẽ không cố gắng tăng trưởng nhanh mảng cho vay mua nhà bằng mọi giá", ông Trịnh Bằng Vũ bày tỏ.

Không chỉ riêng với Shinhan Bank, hầu hết Ngân hàng tại Việt Nam đều không đặt quá nhiều kỳ vọng vào mảng cho vay mua nhà trong năm 2024. Tính đến hết ngày 17/6/2024, dư nợ tín dụng của Vietcombank mới tăng 2,1% so với đầu năm, do tín dụng cá nhân (chủ yếu là vay mua bất động sản) tăng chậm. Tại SHB, gần 6 tháng đầu năm, tín dụng doanh nghiệp tăng 3,26%, trong khi tín dụng cá nhân tăng trưởng âm.

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như "tuyệt chủng" ở Hà Nội hay TPHCM và "thế khó" của giới nhà băng: Chúng tôi không cho vay mua nhà bằng mọi giá  - Ảnh 2Căn hộ trung cấp ở Mizuki Park - Bình Chánh - TP.HCM, cách chợ Bến Thành 10km được rao bán với giá từ 2,5 tỷ đến 2,9 tỷ đồng.

Nguyên nhân khiến giá nhà ngày càng tăng phi mã và không có dấu hiệu giảm nhiệt

Theo Bộ Xây dựng, tính đến giữa tháng 6/2024 có khoảng 1.200 dự án bất động sản vẫn còn vướng mắc về pháp lý; cụ thể: Hà Nội có 158 dự án đã được tháo gỡ - 246 chưa được tháo gỡ, TP.HCM là 77 – 143, Bình Định là 26 – 16, Cần Thơ là 17 – 34, Hải Phòng là 11 – 4.

Ba vấn đề vướng mắc phổ biến gồm: thực hiện quy định về phương pháp định giá đất còn nhiều vướng mắc; có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nhưng không phù hợp với quy hoạch cấp trên; vướng mắc về điều chỉnh chủ trương đầu tư và thẩm quyền phê duyệt dự án.

"Theo đó, giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả lãi/gốc trong quý I/2024 của tổng thị trưởng là 10.145 tỷ USD, của riêng lĩnh vực bất động sản là 4.058 tỷ USD", bà Bùi Thị Thao Ly – Giám đốc Phân tích SSV cho hay.

"Mặt khác, sự sụt giảm nghiêm trọng ở tất cả các phân khúc là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ đã dẫn đến sự chậm trễ trong thủ tục hành chính trong ngắn hạn.

Nhìn chung, tính thanh khoản thấp và thị trường nhà ở sơ cấp bị tê liệt. Ở cả hai thành phố lớn, nhu cầu tự nhiên hàng năm là khoảng 50.000 ngôi nhà. Đây là kết quả của hoạt động nhập cư, ra riêng ở những người trưởng thành và số người trung bình trong một nhà giảm. Con số này đã không được đáp ứng trong một thời gian, dẫn đến nhu cầu bị dồn nén", ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam phân tích.

Theo các chuyên gia, người dân thành thị Việt Nam chỉ có đủ khả năng mua nhà ở trong khoảng giá 1,6 tỷ đồng/căn; nhưng thật ra là giá nhà này đã 'tuyệt chủng' trong bán kính 10km tính từ trung tâm TP.HCM hay Hà Nội. Hiện tại, chỉ còn mức giá từ 2 đến 3 tỷ đồng cho 1 căn hộ chung tư 2 phòng ngủ từ 60m2 đến 80m2.

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như "tuyệt chủng" ở Hà Nội hay TPHCM và "thế khó" của giới nhà băng: Chúng tôi không cho vay mua nhà bằng mọi giá  - Ảnh 3Biểu đồ chỉ số nhà ở tại Hà Nội.

Trong quý I/2024, theo Savills, chỉ số nhà ở tại Hà Nội đã tăng 8 điểm phần trăm so với quý trước lên 142,5. Chỉ số này đã tăng 37% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 vào quý III/2019. Tại Hà Nội, giá nhà trung bình là 44 triệu VNĐ/m2 diện tích xây dựng (NSA), tăng 8% theo quý.

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như "tuyệt chủng" ở Hà Nội hay TPHCM và "thế khó" của giới nhà băng: Chúng tôi không cho vay mua nhà bằng mọi giá  - Ảnh 4Biểu đồ chỉ số nhà ở tại TP.HCM.

Tại TP.HCM, chỉ số nhà ở giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước xuống còn 123 điểm sau khi nhiều dự án bị tạm dừng. Giá bán sơ cấp tại thị trường này cũng ghi nhận giảm 3% so với quý trước xuống còn 67 triệu VNĐ/m2 thông thủy.

Trong khi, theo Tổng cục Thống kê thì tính chung sáu tháng đầu năm 2024, thu nhập bình quân của người lao động Việt là 7,5 triệu đồng/tháng, tăng 7,4%, tương ứng tăng 519 nghìn đồng so với cùng kỳ năm trước. Tức những gia đình nào có bố mẹ cùng làm công nhân hoặc lao động phổ thông thì việc mua nhà ở các thành phố lớn chính là 'nhiệm vụ bất khả thi".

Chỉ những gia đình nào trẻ có tổng thu nhập hơn 30 triệu đồng/tháng, có thêm trợ giúp từ gia đình/bạn bè thì mới dám mơ đến việc mua nhà. Ví dụ: nếu một gia đình trẻ có từ 3 đến 4 thành viên ở TP.HCM, chi tiêu mỗi tháng bao gồm sinh hoạt phí – học hành – thuê nhà ở mức chấp nhận được phải từ 20 đến 30 triệu đồng. Nếu 2 vợ chồng làm 1 tháng mỗi người 20 triệu đồng/tháng, tức là phải tích lũy 10 năm mới được 1,2 tỷ đồng.

"Nếu một người vay 2 tỷ đồng mua bất động sản ở TP.HCM, ước tính chi phí trả gốc và lãi cho khoản vay này khoảng 23-26 triệu đồng mỗi tháng. Con số này dựa trên giả sử khách hàng vay 25 năm với mức lãi suất ưu đãi năm đầu là 10,5% và các năm sau lãi suất thả nổi 12,5% một năm, thực tế sẽ có chênh lệch do dư nợ giảm dần", bà Nguyễn Thị Thu Uyên - Công ty Tư vấn đầu tư và Quản lý gia sản FIDT thông tin vào tháng 7/2023.

Mặc dù lãi suất ưu đãi trong vài năm đầu bây giờ còn về 5% - 7% và thả nổi sau ưu đãi 9,5% -10%/năm, thì con số trả lãi lẫn gốc hàng tháng vẫn là trên dưới 20 triệu. Cứ cho là sau khi mua được nhà, thì tiền thuê nhà sẽ cộng với tiền tích lũy hàng tháng để trả cho khách hàng và tiền sinh hoạt của 4 người sẽ phải co kéo trong tầm 20 triệu/tháng và nếu có bất cứ vấn đề gì lớn phát sinh như con cái học hành, cha mẹ bệnh tật thì sẽ rất khó xoay xở.

Vậy nên, chỉ khi có sự hỗ trợ tài chính (tài trợ hoặc cho mượn) từ gia đình nội ngoại anh chị em hoặc bạn bè và chỉ mượn của ngân hàng khoảng 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng để mua nhà thì mọi chuyện sẽ đỡ căng thẳng hơn.

Sắp tới, kể cả nhiều dự án được tháo gỡ vấn đề pháp lý hay phân khúc nhà ở xã hội được DN quan tâm hơn, cộng với hạ tầng tốt hơn khiến người tiêu dùng không ngại ở xa trung tâm; thì trung bình giá nhà ở TP.HCM – Hà Nội cũng sẽ không bao giờ quay lại được mức dưới 2 tỷ đồng như trước năm 2019.

Theo An Ninh Tiền Tệ

0

Bình luận

Nhà đất tăng giá thì có lợi cho ai?

Thời gian qua mình cũng dành thời gian đi tìm hiểu về thị trường bất động sản dưới góc nhìn của một người đầu tư. Mình lân la nguồi nói chuyện với những người dân ở xung quay đó. Ai cũng bảo giá nhà thời gian qua tăng kinh quá. Xem thêm
Nhà đất tăng giá thì có lợi cho ai? - 1

Chung cư bình dân chiếm chưa tới 10% nguồn cung mới

Dù nâng mức xếp loại lên dưới 45 triệu đồng mỗi m2, tỷ trọng chung cư bình dân vẫn rất thấp, chỉ khoảng 5-7% nguồn cung mới, theo Bộ Xây dựng. Xem thêm
Chung cư bình dân chiếm chưa tới 10% nguồn cung mới - 1

11 dự án chung cư này tại TP. Hồ Chí Minh sẽ mở bán trong Quý I/2025

Dưới đây là 11 dự án sẽ được mở bán tại TP HCK trong Quý 1/2025. Thông tin được tổng hợp dựa trên số liệu của Batdongsan.com.vn Xem thêm
11 dự án chung cư này tại TP.  Hồ Chí Minh sẽ mở bán trong Quý I/2025 - 1

Cận cảnh hệ tiện ích đẳng cấp tại Sun Urban City Hà Nam

Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ. Xem thêm
Cận cảnh hệ tiện ích đẳng cấp tại Sun Urban City Hà Nam - 1

"Khẩu vị" của người mua nhà 2025: 70% lựa chọn căn hộ từ 5 - 10 tỷ đồng - Nhưng khẩu vị này "chát"quá

Khẩu vị này có vẻ người giàu mới thưởng thức được. Xem thêm
"Khẩu vị" của người mua nhà 2025: 70% lựa chọn căn hộ từ 5 - 10 tỷ đồng - Nhưng khẩu vị này "chát"quá  - 1

Sau 5 năm hoạt động, hồ bơi chung cư bị buộc đập bỏ, chuyển đổi thành hồ chứa nước chữa cháy

Thông tin trên được cập nhật từ Báo Sài Gòn Giải Phóng, đường dây nóng của tờ này đã nhận được phản ảnh: từ cư dân khu chung cư Nhà Sài Gòn (Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TPHCM) về việc hồ bơi chung cư đã được sử dụng hơn 5 năm, nay bị Thanh tra xây dựng buộc đập bỏ, sau đó lại đề nghị chuyển thành bể chứa nước chữa cháy. Xem thêm
Sau 5 năm hoạt động, hồ bơi chung cư bị buộc đập bỏ, chuyển đổi thành hồ chứa nước chữa cháy  - 1

Bạch Mai: Nhà trong ngõ 40m2 giá hơn 5 tỷ, phải khoét tường cho xe máy ra vào

Một căn nhà nằm trong con ngõ nhỏ trên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Xem thêm

Môi giới Hùng cho biết, nhà cách mặt đường chưa đến 50m với đầy đủ tiện nghi và giấy tờ pháp lý. Căn nhà rộng 40m2 với 4 tầng, đang được rao bán giá 5,2 tỷ đồng, có thương lượng.

Điều đặc biệt của ngôi nhà có giá rao bán 5 tỷ đồng là ở con ngõ dẫn vào nhà trên phố Bạch Mai, Hà Nội. Nó quá nhỏ, chỉ vừa đúng một người đi. Để xe máy lọt qua, người dân phải khoét lõm cả tường.

Cre từ Vietnamnet

Bạch Mai: Nhà trong ngõ 40m2 giá hơn 5 tỷ, phải khoét tường cho xe máy ra vào  - 1

Ngân hàng từ chối cho vay mua nhà dù thu nhập lên tới 50 triệu đồng/tháng vì không đóng...BHXH

Chị Phạm Thị Thanh (Hoài Đức, Hà Nội) hiện là trưởng phòng kinh doanh của một công ty bất động sản. Chị Thanh quyết định bán căn chung cư 2 phòng ngủ để chuyển sang mua căn hộ 3 phòng ngủ. Xem thêm

Theo tính toán của chị Thanh, nếu bán căn hộ đang ở, khoản tiền thu về sau khi trừ phí môi giới là 2,4 tỷ đồng. Trong khi, giá căn hộ 3 phòng ngủ mà chị Thanh dự tính xuống tiền là 3,3 tỷ đồng. Như vậy, chị Thanh sẽ phải bù thêm 900 triệu đồng. Vợ chồng chị Thanh dự tính vay ngân hàng 900 triệu đồng.

“Đúng thời điểm lãi suất cho vay mua nhà rẻ nên vợ chồng tôi quyết định chuyển đổi sang căn hộ rộng hơn nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình”, chị Thanh cho biết.

Ảnh minh hoạ.

Sau khi tham khảo mức lãi suất cho vay, chính sách phạt trả trước, chi phí liên quan đến ký hợp đồng tín dụng, chị Thanh lựa chọn vay vốn tại một ngân hàng nước ngoài. Tuy nhiên, đến phần thẩm định duyệt thông tin, hồ sơ của chị Thanh bị ngân hàng từ chối cho vay bởi lý do không đóng bảo hiểm xã hội trong vòng 2 năm qua.

Ngân hàng từ chối cho vay mua nhà dù thu nhập lên tới 50 triệu đồng/tháng vì không đóng...BHXH - 1

Giá nhà Hà Nội có sốt thật không hay chỉ rao giá cho vui?!

Vào mạng mẽo chỗ nào cũng thấy giá nhà cao, tăng phi mã, mà ko biết có tăng hay phi mã gì ko, hay toàn bọn cò bốc phét nhỉ? Xem thêm
Giá nhà Hà Nội có sốt thật không hay chỉ rao giá cho vui?! - 1

"Mua nhà Hà Nội ở đỉnh thì lấy gì lãi!!!"

𝐍𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐚𝐧𝐡 𝐞𝐦 𝐢𝐧𝐛𝐨𝐱 𝐡𝐨̉𝐢 𝐭𝐨̂𝐢: 𝐄𝐦 𝐦𝐮𝐚 𝐜𝐚́𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐚̂́𝐲 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐮 𝟐 𝐧𝐚̆𝐦 𝐬𝐚𝐮 𝐛𝐚́𝐧 𝐜𝐨́ 𝐥𝐚̃𝐢 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠? Xem thêm
"Mua nhà Hà Nội ở đỉnh thì lấy gì lãi!!!" - 1

12 cách kiểm soát dòng tiền để hoàn thành mục tiêu mua nhà trước tuổi 32

Nếu bạn kiểm soát được tiền bạc của mình, bạn sẽ có cuộc sống tự do. Rõ nhất là việc bạn hoàn toàn có thể tự tay mua được một căn chung cư nhỏ bằng chính tiền bạn kiếm ra, chứ không phải dựa vào hỗ trợ của cha mẹ. Việc này nghe có vẻ phi lý, nhưng thực tế không sai chút nào, miễn sao bạn tuân thủ chặt chẽ nguyên tắc rút hầu bao của mình. Xem thêm
12 cách kiểm soát dòng tiền để hoàn thành mục tiêu mua nhà trước tuổi 32  - 1

Luật cần biết: 4 trường hợp vi phạm vẫn được xem xét cấp sổ đỏ

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, có 4 trường hợp sử dụng đất có vi phạm về đất đai trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Xem thêm
Luật cần biết: 4 trường hợp vi phạm vẫn được xem xét cấp sổ đỏ  - 1

Màn phối kết hợp bài bản: Vợ đóng giả sale bất động sản dắt chồng đi xem nhà để cắt tiền hoa hồng

Chuyện đã qua được cách đây 1 tháng rồi nhưng vì dạo này tự dưng lại biết sự thật nên tôi cay không tả được, kể cho mọi người để sau có mua bán thì mọi người cảnh giác. Xem thêm
Màn phối kết hợp bài bản: Vợ đóng giả sale bất động sản dắt chồng đi xem nhà để cắt tiền hoa hồng - 1

Đừng ham rẻ mà mua nhà chung sổ có rất nhiều bất cập và rủi ro mà người bán và người mua có thể gặp phải

Nhà chung sổ được nhiều người chọn mua bởi giá thành rẻ nhưng việc này tồn tại rất nhiều bất cập và rủi ro mà cả bên bán lẫn bên mua đều có thể gặp phải. Hãy cân nhắc trước khi quyết định: Xem thêm
Đừng ham rẻ mà mua nhà chung sổ có rất nhiều bất cập và rủi ro mà người bán và người mua có thể gặp phải - 1

Điểm nhanh cho các bác loạt dự án giá rẻ chỉ từ 12 triệu đồng/m2 tại Hà Nội sắp 'bung hàng'

Theo thông tin em mới cập nhật được từ Tiền Phong thì sắp tới sắp tới, một loạt dự án nhà giá rẻ ở Hà Nội sẽ "bung hàng" giữa lúc giá chung cư neo cao. Xem thêm
Điểm nhanh cho các bác loạt dự án giá rẻ chỉ từ 12 triệu đồng/m2 tại Hà Nội sắp 'bung hàng' - 1

Nhà ở xã hội Hạ Đình mở bán 25 triệu đồng/m nhưng giá có đến tay người mua nhà?

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, mức giá tạm tính của các căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình là 25 triệu đồng/m2; Giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Xem thêm
Nhà ở xã hội Hạ Đình mở bán 25 triệu đồng/m nhưng giá có đến tay người mua nhà?  - 1

Tết Ất Tỵ 2025 và những con số tăng trưởng du lịch nổi bật

Lượt khách du lịch dịp Tết Ất Tỵ tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ Tết Giáp Thìn, cho thấy tín hiệu tích cực với ngành du lịch. Trong đó, một số điểm đến như Phú Quốc và Sa Pa (Lào Cai) đạt được những con số ấn tượng, nhờ nhiều sản phẩm du lịch hấp dẫn và nhận diện thương hiệu tăng trưởng mạnh mẽ trên trường quốc tế. Xem thêm
Tết Ất Tỵ 2025 và những con số tăng trưởng du lịch nổi bật - 1

Đến bao giờ mua được nhà không ngáo giá?

Thi thoảng có vài thành viên inbox hỏi e đến bh mới mua đc nhà giá ko ngáo ( ko ngáo chứ ko phải là muốn mua rẻ nhé ) , xem tin đăng thấy giá vẫn cao, chờ mãi ko thấy bớt ngáo :) Xem thêm
Đến bao giờ mua được nhà không ngáo giá? - 1

Chuyên gia dự báo kịch bản thị trường bất động sản 2025

Trong bức tranh tương lai của thị trường, từ quý 4/2024 đến khoảng đầu quý 2/2025, sự phục hồi của thị trường rõ nét hơn. Tâm điểm đầu tư sẽ không còn là chung cư mà là nhà riêng và nhà phố. Xem thêm
Chuyên gia dự báo kịch bản thị trường bất động sản 2025  - 1

Nhà để ở hay là... để cho thuê?

Mua nhà hay thuê nhà đã là cuộc tranh luận diễn ra trong vài thập kỷ. Song đến thế hệ Gen Z, nó chuyển thành mua nhà để ở hay là... để cho thuê. Xem thêm
Nhà để ở hay là... để cho thuê? - 1

Chỉ mua thêm bất động sản chứ quyết không bán: Thực trạng nhà phố, biệt thự bỏ hoang nhưng giá không ngừng tăng!

Ông anh 7X, đang sở hữu 1 căn Biệt thự, 1 căn nhà Phố và 6 cái sổ đỏ. Sơ sơ tính trị giá khoảng 60 tỷ. Xem thêm
Chỉ mua thêm bất động sản chứ quyết không bán: Thực trạng nhà phố, biệt thự bỏ hoang nhưng giá không ngừng tăng! - 1

Liệu chung cư có thể mất "ngôi vua" khi tỷ suất sinh lời xuống thấp trong năm 2025?

Năm 2024, phân khúc chung cư Hà Nội chứng kiến sự tăng giá quá nhanh, lên hơn 70 triệu đồng/m2 vào cuối quý III, thậm chí có nhiều dự án trung cấp giá bán được đẩy lên 100 triệu đồng/m2. Xem thêm
Liệu chung cư có thể mất "ngôi vua" khi tỷ suất sinh lời xuống thấp trong năm 2025? - 1

Các địa phương này sẽ tổ chức đấu giá đất ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ, nhà đầu tư đã chuẩn bị "gom lúa" tới đâu rồi?

Ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều địa phương sẽ tổ chức đấu giá nhiều đất với giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng đến 7,8 tỷ đồng/lô. Xem thêm
Các địa phương này sẽ tổ chức đấu giá đất ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ, nhà đầu tư đã chuẩn bị "gom lúa" tới đâu rồi? - 1

Góc trà đá: Vạn căn nhà giá rẻ đổ bộ liệu có hạ nhiệt cơn sốt chung cư Hà Nội trong năm nay?

Nếu không có sự điều chỉnh kịp thời, rất có thể bài toán cung-cầu sẽ lại "trật đường ray" và cơn sốt giá nhà vẫn chưa thể chấm dứt. Xem thêm
Góc trà đá: Vạn căn nhà giá rẻ đổ bộ liệu có hạ nhiệt cơn sốt chung cư Hà Nội trong năm nay? - 1

Phú Quốc nhộn nhịp chưa từng có trong dịp Tết Nguyên đán

Nhiều ngày trong kỳ nghỉ, chỉ tính riêng đường hàng không, Phú Quốc đón 10.000 đến hơn 11.000 khách mỗi ngày, trong đó có đến 38-39 chuyến bay quốc tế/ngày, chiếm tới 75% lượng khách. Thành phố đảo đang cho thấy “phong độ đỉnh cao” trên đường đua trở thành “thủ phủ” nghỉ lễ của du khách trong nước và khách quốc tế. Xem thêm
Phú Quốc nhộn nhịp chưa từng có trong dịp Tết Nguyên đán - 1

Sun World Ha Long hút khách những ngày đầu xuân Ất Tỵ

Hòa chung không khí hân hoan của xuân mới Ất Tỵ, các điểm vui chơi giải trí nổi tiếng tại Hạ Long như Sun World Ha Long tưng bừng không khí Tết và đón đông đảo du khách cả nội địa và quốc tế. Xem thêm
Sun World Ha Long hút khách những ngày đầu xuân Ất Tỵ - 1

Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá 25 triệu đồng một m2

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì có giá tạm tính khoảng 25 triệu đồng một m2. Xem thêm
Hà Nội xuất hiện dự án chung cư giá 25 triệu đồng một m2   - 1

Ngày đầu năm mới, biển người váy áo xúng xính check-in Lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam

“Mùng 1 Tết cha, mùng 2 Tết mẹ, mùng 3 Tết thầy”. Từ mùng 4 Tết, với người Việt chính là thời gian du Xuân, vãn cảnh, vừa để cầu mong những điều tốt lành trong năm mới, vừa có khoảng thời gian ý nghĩa bên người thân. Năm nay, Lễ hội Ánh sáng phương Đông - lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam tại Ocean City chính là điểm đến không thể bỏ lỡ của hàng triệu du khách với vô vàn trải nghiệm chưa từng có tiền lệ. Xem thêm
Ngày đầu năm mới, biển người váy áo xúng xính check-in Lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết