Thời đó, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet tầm 1,9 tỷ đồng, tôi liền liều mua luôn mà không cần về hỏi vợ. Về thì vợ nói thôi đừng, nhưng tôi bảo: “Em không thấy tuyến Metro sắp làm xong à? Chống mắt lên, sau này nó tăng giá vèo vèo cho xem!”
Rồi một năm sau, đầu 2020 là tôi nhận nhà. Cũng đẹp, cũng ổn. Giá chưa tăng mấy nên tôi cũng để ở, hai vợ chồng cũng tiện đi lại. Đến cuối 2021, lúc đó Metro gần như đã xong đến 95% (mỗi lần tôi đọc tin cập nhật là thấy phần trăm tiến độ lại nhích một chút).
Nghe vậy, ai cũng đoán chắc giá căn hộ gần Metro sẽ tăng. Và quả nhiên, căn tôi mua cũng tăng lên khoảng 2,6 tỷ. Lúc này, mấy ông môi giới thi nhau gọi điện kêu bán đi, chốt trong tuần,... các kiểu, bảo cứ ra hàng là lời. Tôi nghĩ cũng hấp dẫn, nhưng rồi... bùm, dịch Covid ập đến.
Kinh tế tụt dốc, túi tiền người dân teo tóp, và thị trường nhà đất cũng vì vậy mà chững lại. Suốt thời gian đó, thi thoảng tôi lại nhận được cuộc gọi của sale, lần nào cũng mở đầu với câu “Anh ơi, giờ ra hàng đi là hợp lý lắm!”, nhưng ra mãi cũng không ai “chốt” đâu. Căn hộ cứ nằm ì ở đó, lâu lâu tôi lại hỏi giá rồi... haiz, đành tặc lưỡi thôi, để chờ xem sao.
Tới hồi đợt hè năm ngoái, giá căn hộ của tôi nhích lên tầm 2,8 tỷ, nhưng mà chậm, rất chậm. Thị trường lúc này cứ như kiểu “rùa bò”, ai cũng sợ ra hàng rồi mất giá còn người mua thì sợ chưa tới “đáy”. Đang tính lại để thêm một thời gian nữa thì may quá, đầu năm 2024 tôi đọc báo thấy tin Metro sắp chạy thử vào tháng 7! Tôi tự nghĩ bụng: “Gòy, gòy chuyến này tới công chiện gòy…!”
Vậy là đến tháng 3/2024, tôi quyết định “chốt hạ” với giá 3 tỷ. Lần này bán nhanh chóng hơn hẳn, vì khách ai cũng háo hức chờ Metro chạy, rồi tương lai chắc giá còn lên nữa. Nhiều anh em hỏi sao tôi không giữ lại thêm vài năm, tôi cười bảo: “Ừ thì để đến 2025 có khi giá còn tăng thật, nhưng chờ lâu lắm rồi, giờ chốt là đẹp!”
Ngẫm lại, đúng là tuyến Metro có sức hút giúp giá bất động sản tăng tốt. Nhưng phải lúc có tin tích cực, kiểu như Metro sắp chạy thì người ta mới sốt sắng tìm mua. Và dĩ nhiên, chỉ khi thị trường chung hồi phục, sức mua mạnh lại thì đầu tư căn hộ gần Metro mới có lãi rõ ràng được. Nếu để thêm đến 2025, chắc chắn giá còn tăng, nhưng theo tôi thì nên quyết định dừng đúng lúc. Rồi còn mua chỗ khác nữa biết đâu vẫn lời, haha.
Bán được mấy tháng rồi, tiền còn trong túi mà giờ vẫn chưa biết dự án nào thơm để mua đây?
Chia sẻ của anh Việt Trương trong group Review bất động sản