Vinhomes ghi nhận mức lãi kỷ lục

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 của Công ty cổ phần Vinhomes ghi nhận hơn 21.500 tỉ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2019.

Theo đó, 92,5% doanh thu quý 4 của Vinhomes tới từ mảng chuyển nhượng bất động sản, tương ứng 19.915,4 tỉ đồng – tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2019. Đáng chú ý, quí 4-2020 cũng là khoảng thời gian doanh nghiệp bước vào giai đoạn bàn giao lớn của 4 dự án, gồm: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Symphony.

Còn các khoản doanh thu khác, gồm: doanh thu cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản và các dịch vụ liên quan, doanh thu cho thuê và cung cấp dịch vụ liên quan, doanh thu từ hoạt động tổng thầu và các hoạt động khác chỉ đóng góp một phần nhỏ vào doanh thu thuần quí cuối cùng trong năm qua của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán quý 4 của Vinhomes tăng tới 267% so với cùng kỳ năm 2019, chủ yếu do giá vốn mảng chuyển nhượng bất động sản tăng gần 304%, đạt mức 12.846,7 tỉ đồng – bằng 64,5% doanh thu của mảng – đã khiến lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm gần 30% so với cùng kỳ năm 2019, chỉ còn hơn 7.298 tỉ đồng.

Nhờ khoản doanh thu từ hoạt động tài chính 10.200 tỉ đồng, chủ yếu do chuyển nhượng các khoản đầu tư và một phần dự án nên Vinhomes vẫn ghi nhận lợi nhuận trước thuế ở mức hơn 14.800 tỉ đồng trong quý 4-2020, tăng 70% so với cùng kỳ. Còn lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp cũng ở mức 11.500 tỉ đồng, tăng 79% so cùng kỳ.

Đây là mức lợi nhuận cao nhất mà Vinhomes ghi nhận trong một quí kinh doanh.

Luỹ kế cả năm 2020, Vinhomes đạt doanh thu gần 70.900 tỉ đồng từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 37%. Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động bán buôn được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, tổng doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp này lên tới gần 98.100 tỉ đồng, tăng 43% so với 2019.

Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong kỳ, Vinhomes ghi nhận hơn 37.000 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế năm 2020, tăng 25%. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là hơn 28.800 tỉ đồng, tăng 28%.

Tổng tài sản của Vinhomes đạt gần 215.000 tỉ đồng tính tới 31-12-2020, trong đó vốn chủ sở hữu tăng 39% so với đầu năm, đạt mức 89.685 tỉ đồng. Còn nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 5,4%, xuống mức 125.252 tỉ đồng.

Theo đó, nợ ngắn hạn của doanh nghiệp giảm 16,6% do giá trị khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn và phải trả ngắn hạn khác đều giảm mạnh so với thời điểm đầu năm.

Ngoài ra, Vinhomes còn giảm số vay ngắn hạn có phát sinh lãi suất từ mức gần 18.162 tỉ đồng xuống mức 10.998 tỉ đồng.

Với vay dài hạn, Vinhomes có số nợ vay gần 14.000 tỉ đồng tính tới 31-12-2020 - tăng 67% so với cuối 2019, do gia tăng khoản vay với một số doanh nghiệp đối tác và phát hành trái phiếu cho Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ thương và Công ty cổ phần Chứng khoán KB Việt Nam với tài sản đảm bảo là một số dự án thương mại dịch vụ, bất động sản.

Novaland lợi nhuận tăng gần 15% trong quý 4

Kết thúc năm 2020, Tập đoàn Novaland ghi nhận 3.884 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt 6% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cho cả năm 2020, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm 2019.

Tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng dự án là 8.600 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2020, tổng tài sản của Tập đoàn đạt 144.519 tỷ đồng, tăng 60,6% so với cuối năm 2019. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 86.847 tỷ đồng, tăng 51,8% so với thời điểm 31/12/2019 và tăng 9,4% so với thời điểm cuối tháng 9/2020, chủ yếu đến từ hoạt động M&A gia tăng quỹ đất của Tập đoàn và chi phí đầu tư phát triển tại các dự án như The Grand Manhattan, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh.

Tại ngày 31/12/2020, tổng nợ vay và nợ thuê tài chính của Tập đoàn ghi nhận 48.869 tỷ đồng, tăng 10,1% so với cuối quý 3/2020. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn chiếm 29,7% tổng dư nợ vay, ghi nhận 14.512 tỷ đồng.

Vay và nợ thuê tài chính dài hạn ghi nhận 34.357 tỷ đồng, tăng chủ yếu từ các khoản vay phục vụ cho hoạt động M&A của Tập đoàn. Hệ số đòn bẩy tài chính trong kỳ được kiểm soát tốt, đáp ứng đầy đủ các cam kết với nhà đầu tư.

Văn Phú - Invest đạt 200 tỷ lợi nhuận nhuận quý 4/2020

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4. Theo đó, trong quý 4 công ty ghi nhận 1.239 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận 215 tỷ. Tính cả năm 2020, Văn Phú - Invest ghi nhận mức lợi nhuận 312 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đặt ra. Tính đến ngày 31/12/2020, tổng tài sản của Văn Phú - Invest đạt 9.656 tỷ đồng.

Trong năm 2020, lợi nhuận của Văn Phú - Invest đến chủ yếu đến từ dự án The Terra - An Hưng (đường Tố Hữu, xã Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội) và Grandeur Palace - Giảng Võ (số 138B Giảng Võ, quận Ba Đình). Trong đó, doanh thu đến từ The Terra - An Hưng đạt 2.150 tỷ đồng, còn Grandeur Palace - Giảng Võ góp 1.938 tỷ đồng trên tổng doanh thu quý 4.

Với những kết quả đạt được trong năm 2020, Văn Phú - Invest tự tin đặt kế hoạch sẽ tiếp tục tăng trưởng 20% lợi nhuận trong năm 2021 với hàng loạt dự án giàu tiềm năng tại khắp các tỉnh thành như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên, Thừa Thiên Huế, Phú Yên, thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Cần Thơ.

Ở phân khúc bất động sản khu công nghiệp, Văn Phú - Invest sẽ triển khai 2 khu công nghiệp tổng 120 ha ở Bắc Ninh và Vũng Tàu. Tại Bắc Ninh, Văn Phú - Invest cũng đầu tư thêm dự án đầu tiên là Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ KCN Yên Phong tại xã Đồng Tiến và xã Yên Trung, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh với quy mô 6.65 ha trong năm 2021.

Quý 4/2020, Cen Land ghi nhận doanh thu 805 tỷ đồng, rót 800 tỷ vào siêu dự án Kim Chung Di Trạch

Theo báo cáo tài chính quý 4/2020 được Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (Cen Land) công bố, doanh thu của doanh nghiệp đạt 805 tỷ tăng 34% so với quý trước và tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 99.5 tỷ tăng 58% so với quý 3 nhưng giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2019.

Ghi nhận doanh thu thuần cả năm đạt 2.113 tỷ đồng bằng 92% doanh thu của năm 2019. Trong đó doanh thu môi giới đạt 1.037 tỷ bằng 81% so với 2019, doanh thu chuyển nhượng bất động sản có sự tăng nhẹ đạt 1.039 tỷ.

Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 302 tỷ đồng giảm 23% so với năm trước, EPS đạt 3.692 đồng/cổ phiếu. Nếu so với kế hoạch mà ĐHCĐ đã đề ra thì kết quả kinh doanh 2020 Cen Land hoàn thành 87% kế hoạch doanh thu và 75% kế hoạch lợi nhuận.

Tổng tài sản của CRE tính đến hết quý 4/2020 đã tăng mạnh 45% lên 3.892 tỷ chủ yếu do tăng các khoản ký quỹ, ký cược để đảm bảo phân phối các sản phẩm bất động sản hình thành từ các dự án và một số khoản phải thu khác. Trong năn 2020 công ty cũng tăng cường vay nợ tài chính để tài trợ cho các dự án đầu tư thứ cấp.

Mới đây Cen Land cũng công bố phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp hơn 450 tỷ đồng để tài trợ cho dự án Louis City. Công ty cũng mới đầu tư gần 800 tỷ vào dự án thuộc khu đô thị mới Kim Chung Di trạch. Đây đều là những dự án đất liền kề và biệt thự có tính thanh khoản cao. Các dự án này có thể sẽ đem lại doanh thu lớn cho CRE trong năm 2021.

Bất động sản Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 1219 tỷ đồng

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã CK: PDR) đã công bố BCTC quý 4/2020 và luỹ kế cả năm 2020.

Theo đó riêng quý 4/2020 doanh thu đạt 1.412 tỷ đồng tăng 36,3% so với cùng kỳ, giá vốn hàng bán cũng tăng mạnh nên lợi nhuận gộp đạt gần 720 tỷ đồng chỉ còn tăng 6% so với quý 4/2019.

Luỹ kế cả năm 2020, doanh thu đạt 3.910 tỷ đồng tăng 15% so với cùng kỳ, LNST đạt 1.219,4 tỷ đồng tăng gần 40% so với năm 2019 tương đương EPS đạt 3.021 đồng. Năm 2020, Bất động sản Phát Đạt đặt kế hoạch 3.789 tỷ đồng doanh thu và 1.200 tỷ đồng lãi sau thuế, theo đó kết thúc năm 2020 công ty đã hoàn thành vượt nhẹ cả chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận.

Lượng hàng tồn kho đến cuối quý 4 còn 9.308 tỷ đồng (tăng gần 1.315 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm). Hàng tồn kho của Phát Đạt tại các dự án gồm có Dự án The EverRich 2 (3.604 tỷ đồng), dự án Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội (1.451 tỷ đồng), dự án The EverRich 3 (876 tỷ đồng), dự án TTTM và căn hộ cao cấp Bình Dương (624 tỷ đồng)...Các dự án phát sinh vào tồn kho mới như là dự án Khu du lịch Bến Thành Long Hải (1.988 tỷ đồng), dự án Khu dân cư làng nghề và Trung tâm xã Hàm Ninh (399 tỷ đồng), dự án số 1 Ngô Mây (132 tỷ đồng).

Ở thái cực khác, một số doanh nghiệp lớn của ngành buộc phải có lợi nhuận đột biến trong quý 4/2020 nếu muốn hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đề ra như Đất Xanh (mã DXG), Long Giang Land (LGL) hay Thuduc House. Được biết, 9 tháng đầu năm DXG lỗ ròng 388 tỷ đồng trong khi kế hoạch lợi nhuận cả năm là 1.034 tỷ đồng; Long Giang Land lỗ ròng hơn 69 tỷ đồng, kế hoạch lợi nhuận cả năm 50 tỷ đồng; Thuduc House (TDH) lỗ ròng 3,2 tỷ đồng, kế hoạch lợi nhuận cả năm 314 tỷ đồng.