Chia sẻ về vấn đề này, thành viên Trinh Minh Hai chia sẻ quan điểm:

Trong thời gian qua dự án nhận giữ chỗ với số tiền lớn nhất chắc chắn không ai ngoài Metropole của Sơn Kim Land khi số tiền giữ chỗ shophouse lên tới 15 tỷ và 5 tỷ/chỗ và có trả lãi suất.

Hiện nay 1 số thông tin thì One Central đang nhận giữ chỗ 1ty/chỗ để có thể sở hữu 1 trong 214 căn hộ hạng sang ở dự án này.

Dự án Metropole cũng là dự án có số tiền booking căn hộ tháp Opera khá cao với số tiền 500tr/chỗ...

MU8 của Empire City mang tên là Nara Residence có số tiền booking 200tr/chỗ đây cũng là số tiền giữ chỗ của Lumiere Riverside và Thảo Điền Green gần đây...

Một số dự án nhà phố cũng có số tiền booking khá cao như 200tr/chỗ tại dự án Verosa, 500tr/chỗ dự án D2Eights... Angle Island có số tiền booking cao nhất hình như là 1ty/chỗ...

Tiền giữ chỗ càng cao giúp chủ đầu tư càng lọc được nhiều khách hàng tiềm năng nhưng cũng là lý do để chủ đầu tư tự tin đưa ra giá dự án bằng hoặc cao hơn giá rumo.

Đối với khách hàng thì booking sớm sẽ được ưu tiên chọn căn trước đối với dự án bán theo hình thức số thứ tự.

Tuy nhiên một số dự án như Palm Heights, Palm Garden, Metropole bán theo hình thức bốc thăm thì khách hàng booking sớm cũng như khách hàng booking trễ mà thôi... ngoài ra còn 1 số chiêu trò của sàn chọn những căn đẹp cho khách thân của các sếp sàn nữa thì khách của các bạn sale mua được hay không cũng hên xui lắm...

Chia sẻ ý kiến về vấn đề Giữ chỗ vị trí trong giao dịch mua bán BĐS, thành viên Hoàng Tuyến chia sẻ:

- Về khách hàng: khi chưa đến ngày mở bán nhưng những KH đã xem về dự án, thích vị trí đó nhưng chưa bên CDT chưa có phép cọc thì được giữ lại vị trí đó, để có quyền ưu tiên lấy vị trí đã giữ chỗ trước những KH khác.

   + Thứ 2. là được hưởng chính sách tốt hơn đến khi mở bán so với các khách hàng đến sau.

   + Thứ 3: là có thời gian để suy nghĩ, thay đổi ý kiến lấy vị trí đó hay là vị trí khác, và có thể ko thích nữa thì lấy lại tiền Giữ chỗ,

Ví dụ có những khách hàng ở xa chưa thể đến xem dự án được, nhưng đã được các bạn sale gửi hình ảnh, chính sách, vị trí và khu vực, họ muốn giữ lại vị trí để có thể vào xem sau ( ví dụ họ thích đối diện công viên , trường học), gần tiện ích thì tỉ lệ khách hàng muốn mua ở vị trí này càng nhiều hơn.

- Về CĐT: họ muốn càng nhiều KH giữ vị trí càng tốt, vì họ sẽ biết được bao nhiêu KH đã quan tâm và đã có thiện chí muốn mua trong dự án này để cân đối giá bán , và chính sách khách hàng trong ngày mở bán

   + Thứ 2: khi KH giữ chỗ thì tỉ lệ khách hàng chuyển cọc sẽ dễ hơn những khách hàng chưa giữ chỗ, tỉ lệ mua sẽ nhiều hơn

Tiền giữ chỗ tùy giá trị BĐS, CĐT, các sàn thường 20-50 triệu, và sẽ được hoàn trả khi khách hàng ko muốn mua nữa, thường sau ngày mở bán 7-10 ngày.

Còn những căn mà giá trị cao thường tiền booking cũng sẽ cao, thời gian hoàn trả cũng sẽ lâu hơn đôi chút.

Bạn có ý kiến như thế nào về vấn đề này?