Tại Hà Nội: giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,16% so với quý trước. Nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,01%.
Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư có mức tăng khoảng 0,25% còn nhà riêng lẻ có mức tăng khoảng 0,15%.
Bảng so sánh giá nhà ở quý II so với quý I/2020
|
Căn hộ cao cấp
|
Căn hộ trung cấp
|
Căn hộ bình dân
|
Nhà riêng lẻ
|
TP Hà Nội
|
-0,27%
|
0,51%
|
0,77%
|
0,01%
|
TP HCM
|
0,04%
|
0,64%
|
0,94%
|
0,15%
|
Trong quý II, Bộ Xây dựng nhận định số lượng dự án hoàn thành, đủ điều kiện bán đang có nhiều hạn chế. Tại nhiều địa phương, nguồn cung có xu hướng giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019.
Theo báo cáo, hiện có 94 dự án với 19.543 căn hộ được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Riêng Hà Nội, lượng cung căn hộ giảm 21,3% so với quý trước. TP HCM cũng chung tình cảnh với lượng giảm là 40% so với quý trước và giảm 5,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dù vậy, nhiều khả năng, thị trường sẽ được bổ sung nguồn cung mới khi nhiều dự án được cấp phép xây dựng và hoàn thiện.
|
Số dự án
|
Số căn hộ
|
Cấp phép
|
325
|
70.317
|
Triển khai xây dựng
|
1.425
|
246.781
|
Hoàn thành
|
73
|
8.901
|
(Tổng hợp từ báo cáo của 54/63 UBND trong quý II/2020)
Bộ Xây dựng cho biết, số lượng dự án nhà ở được cấp phép trong quý II tăng mạnh so với quý I. Quý I, Hà Nội, TP HCM không có dự án nào thì quý II lần lượt tăng lên 8 và 4 dự án được cấp phép.
Người ta nói những con số thì không biết nói dối, nhưng đôi khi số liệu cũng chưa chắc đã phản ánh được đúng sự thật. Ở trường hợp này, thật sự khó có thể đánh giá được hiện tượng giá nhà tăng như vậy có tỉ lệ thuận với sự ấm lại của thị trường bđs không. Hay chủ yếu đến từ nguồn cung ít ỏi.
Hay như nhiều nhà đầu tư có suy nghĩ bi quan hơn thì cho rằng: Tăng giá chỉ là chiêu trò của các chủ đầu tư vì ở thời điểm này có giảm giá cũng không bán được.
Ở thời điểm này, chỉ có thể đánh giá rằng với sự trở lại của Covid-19 với mức độ và quy mô khó lường hơn, có lẽ thị trường bđs sẽ còn vấp phải nhiều khó khăn trong nửa cuối năm 2020 này.
Tham khảo: VNExpress