Hà Trần

Hà Trần

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều

Nghe chuyện bỏ phố về vườn nhiều rồi, hôm nay share cho mọi người câu chuyện bỏ phố về biển và bài học rút ra để ae cùng tham khảo nhé.

2 năm trước, chỉ sau một câu hỏi tưởng chừng bông đùa của vợ khi ngồi uống cafe bên sông Hàn, gia đình anh Phan Hải Tùng Lâm đã gia nhập dòng người "bỏ phố về biển".

Gia đình 3 người của anh Phan Hải Tùng Lâm (phóng viên Truyền hình Nhân dân của báo Nhân dân) chuyển từ Hà Nội vào Đà Nẵng 2 năm nay. Từ thủ đô về thành phố biển miền Trung, thay đổi hoàn toàn môi trường sống, gia đình nhỏ có nhiều trải nghiệm mới mẻ. Hồi mới vào được 2 tuần, vợ Lâm đã thấy ân hận vì… không đi từ sớm hơn.

 

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 1

 

Gia đình nhỏ của anh Phan Hải Tùng Lâm

Từ câu hỏi vu vơ bên sông Hàn đến quyết định đổi đời: Bỏ thành phố về biển sống

Tùng Lâm gọi việc cả gia đình chuyển về Đà Nẵng giống như “nhận được tín hiệu của vũ trụ”. Hồi Tết 2022, dịch Covid-19 vừa vãn, cả nhà đưa nhau đi Đà Nẵng chơi. Lúc về, chuyến bay bị delay, hai vợ chồng Lâm ngồi cafe bên sông Hàn chơi, đợi giờ bay.

Đột nhiên, vợ quay sang hỏi: ‘Nếu bây giờ chuyển nhà về Đà Nẵng ở, anh nghĩ thế nào?’. Công việc của mình đi công tác rất nhiều, đi rừng, đi biển suốt, mỗi lần về Hà Nội là lại thấy ngột ngạt. Nghe vợ hỏi thế, mình cũng vui mồm bảo: ‘Giờ chỉ thiếu mỗi tín hiệu vũ trụ thôi, còn anh thì sẵn sàng chuyển’.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 2
Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 3

Vợ chồng Tùng Lâm đều có công việc khá linh hoạt

Không ngờ, sau chuyến đi đó 2 - 3 tuần, vợ mình nhận được một offer của WWF cho vị trí trợ lý Giám đốc vùng châu Á Thái Bình Dương. Công việc này linh hoạt, cô ấy không cần ngồi cố định ở văn phòng, thế là chúng tôi nghĩ đến chuyện chuyển vào Đà Nẵng. 

Cơ quan mình vừa hay thời điểm đó cũng thiếu người thường trú khu vực miền Trung, Tây Nguyên. Vậy là, chỉ sau 2 tháng, gia đình mình hoàn tất việc chuyển vào Đà Nẵng sống”.

Lâm cho biết, bản thân anh cũng là người có tình cảm rất mãnh liệt với mảnh đất miền Trung và mê biển, nên quyết định rất nhanh. Khi gia đình Lâm chuyển vào Đà Nẵng, bé Momo (con trai của cặp đôi) mới được 3 tuổi. Ông bà nội Momo ủng hộ hoàn toàn, còn ông bà ngoại có chút chạnh lòng, hụt hẫng, vì không muốn xa Momo - đứa cháu đầu tiên của gia đình.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 4
Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 5

“Bọn mình cũng thuyết phục ông bà một chút, giải thích việc chuyển về Đà Nẵng là vì phù hợp công việc; được sống ở môi trường trong lành hơn mà dịch vụ giáo dục, y tế không khác gì Hà Nội; và hai thành phố cũng khá gần nhau, thuận tiện tàu xe.

Sau đó, ông bà cũng rất vui vẻ và nghĩ rằng vậy là có thêm điểm đến mỗi khi đi du lịch. Thực tế là trong 2 năm chúng mình chuyển vào Đà Nẵng, ông bà hai bên đã vào chơi 3 - 4 lần, có khi tháng này ông bà nội vào thì tháng sau ông bà ngoại vào. Mình và vợ cũng phải đi công tác nhiều, nên ông bà hai bên cũng sẵn sàng “ứng cứu”, bay vào trông cháu”, Lâm kể.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 6

Từ em bé “đi máy bay đi học” đến tuổi thơ ngập tràn thiên nhiên

Tùng Lâm chia sẻ, điều thuận lợi nhất khi chuyển nhà, ấy là cả 3 thành viên trong gia đình đều có tính thích nghi cao và linh hoạt. Bố mẹ Momo đã chuẩn bị trước tinh thần là khi đem con vào Đà Nẵng, con có thể sẽ khóc, sẽ quấy, lạ người, vì Momo đã đi học mẫu giáo hơn 1 năm ở Hà Nội rồi.

Mình vào trước ít thời gian để sắp xếp nhà cửa, còn hai mẹ con vào sau. Hôm ấy 11 giờ trưa hai mẹ con xuống sân bay, bọn mình quyết định đưa con thẳng đến trường mầm non luôn.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 7
Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 8

Bố mẹ thì hồi hộp, ai ngờ trao tay con vào cô giáo mới, con vui vẻ vào lớp học luôn, không có thắc mắc gì. Lúc chiều đến đón, mình hỏi cô hôm nay Mô đi học có khóc hay lạ không, cô bật cười bảo con làm quen rất nhanh.

Khi các cô hỏi nhà con ở đâu, con hồn nhiên bảo: ‘Nhà con ở xa lắm, hôm nay con phải đi máy bay đi học’. Vì sự thích nghi ấy mà chúng mình rất tự tin về việc có thể ở đây lâu dài, không nghĩ đến việc rời khỏi Đà Nẵng quay về Hà Nội sống”.

 

 

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 9
Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 10

Tùng Lâm cho hay, hai vợ chồng anh đều thấy hài lòng với cuộc sống, công việc hiện tại, thấy hạnh phúc khi ở Đà Nẵng. Từ nhà họ ở, đi xe máy 3 - 4 phút ra biển Nguyễn Tất Thành, còn đi 5 - 7 phút ra bãi biển du lịch Mỹ Khê nên cũng dễ cho con ra chơi.

Momo thời điểm đầu còn lạ biển, giẫm vào cát cũng lo lắng, cảm thấy không an toàn, xuống biển sóng đánh cũng cảm thấy muốn ôm bố mẹ, dần thì con dạn dĩ hơn. Em bé có có thể bơi 15 - 20m không cần phao bơi, thích lặn, biết chèo sup. Với ông bố trẻ, một em bé 5 tuổi thành phố như thế là khá giỏi.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 11

Bỏ phố về biển được nhiều thứ, nhưng không ít người vỡ mộng

Tùng Lâm nói, có 4 điều khiến gia đình nhỏ thỏa mãn nhất khi sống ở Đà Nẵng. Thứ nhất, gu của hai vợ chồng đều thích sống chậm, không thích sự sôi động ồn ào náo nhiệt, nên thấy Đà Nẵng hoàn hảo với mình. Hà Nội có gì thì Đà Nẵng có nấy, chỉ là phiên bản chậm rãi hơn, bớt ồn ào náo nhiệt hơn.

Vợ mình làm việc từ xa nên ở Đà Nẵng tương đối dễ chịu; còn miền Trung Tây Nguyên là vùng đất khá hợp với mình. Sống ở đây cảm giác ít cạnh tranh và mình cũng không thiếu chất liệu để làm bài, trau chuốt sản phẩm kỹ hơn”.

Thứ hai, Đà Nẵng là thành phố nhỏ nhưng đầy đủ các địa hình, có núi, có biển, có sông, thậm chí đi vào vùng xa kiểu Hòa Vang có dân tộc thiểu số, đặc sắc văn hóa cũng vẫn còn nguyên.

Ở Hà Nội, muốn đi gặp bạn bè đối tác trao đổi công việc, mọi người thường rủ nhau đi cafe không, trà đá không. Còn ở Đà Nẵng là đi Sơn Trà không, ra biển không, rất khác biệt, rất chill”.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 12

Thứ ba, mức sống ở Đà Nẵng rất vừa vặn với cặp đôi. Tùng Lâm tiết lộ, với mức chi tiêu tương đương ở Hà Nội, về Đà Nẵng sống khá thoải mái.

Theo cá nhân mình thấy giá cả hợp lý, ai với mức sống nào có thể tìm thấy chỗ phù hợp. 

Như nhà mình đang ở, giá chỉ bằng 2/3 ở Hà Nội với vị trí đẹp và diện tích tương tự. Vì mức lương của mình vẫn được đảm bảo, nên sống ở Đà Nẵng đôi khi có cảm giác như được tăng lương vậy”.

Cuối cùng, điều quan trọng nhất họ nghĩ Đà Nẵng phù hợp với gia đình, đó là dễ dàng cho con có tuổi thơ đáng nhớ.

Trước chưa kết hôn mình không để ý, có con rồi, nhiều khi cuối tuần chẳng biết đi đâu, chỉ có trung tâm thương mại, hoặc công viên, khu vui chơi, hoặc phải di chuyển xa. Ở Đà Nẵng thì nhiều không gian để con có tuổi thơ ý nghĩa.

Ví dụ đi 1 tiếng là ra đến Lăng Cô, Huế, về vùng biển hoang sơ hơn hay làng chài; hoặc đi 45 phút về phía Nam có Hội An. Không thiếu những nơi để bản thân mình và con trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên”.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 13
Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 14

Ngoài những thứ tâm đắc, Tùng Lâm cũng “cảnh báo”: Bỏ phố về biển không phải là một trào lưu dành cho những người kiệt sức vì công việc muốn đi tìm bình yên.

Với những người làm nghề ít tiếp xúc xã hội sẽ gặp khó khăn hơn. “Có lẽ cần chuẩn bị cho mình tâm thế khi rời thành phố về biển, hoặc về bất cứ vùng nào khác, đó là sắp tới sẽ có rất nhiều chuyện xảy ra và phải chuẩn bị phiên bản tốt nhất của mình để đối mặt với những điều đấy.

Ai cũng biết bỏ phố về biển sẽ có được nhiều thứ, có được biển, có những sự tuyệt vời của thiên nhiên, trong lành của môi trường, cuộc sống mới, trải nghiệm mới.

Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 15
Bỏ Hà Nội vào Đà Nẵng sống vì mê biển, "đưa con đi học bằng máy bay", 2 năm sau gia đình ân hận một điều - Ảnh 16

Nhưng không phải ai cũng biết bỏ phố về biển mình sẽ phải đối mặt với những thứ lạ lẫm. Sau cái mới mẻ sẽ là cái lạ lẫm: Những con người mới, phong cách sống mới, văn hóa hoàn toàn khác biệt.

Những người không chuẩn bị tâm thế tốt có thể sẽ quay về thành phố sớm, coi như có một kỳ nghỉ 2 tháng, 4 tháng rồi đâu lại vào đấy. Còn chuẩn bị tâm thế tốt rồi sẽ ổn thôi.

Chúng mình có biết nhiều người ở nơi khác đã đến Đà Nẵng sống, họ vượt qua khó khăn bằng cách linh hoạt nhất có thể, có người thay đổi chỗ ở liên tục, thay việc liên tục. Nhưng với tâm thế sẵn sàng cho sự linh hoạt, họ vẫn ở được đấy. Có người đã ở Đà Nẵng đến năm nay là năm thứ mười hai rồi”.

Thiên Yết/Đời sống Pháp luật

0

Bình luận

Bất động sản cận Tết: Người giàu tiền lớn xuống tay, còn người ở thực như chúng tôi xin… nín thở

Cuối năm 2025, khi người người nhà nhà lo thưởng Tết, vé xe, quà biếu hai bên nội ngoại, thì trên thị trường bất động sản đang diễn ra một cuộc đi săn rất âm thầm nhưng cực kỳ quyết liệt: nhà giàu săn căn hộ để bán Tết. Xem thêm
Bất động sản cận Tết: Người giàu tiền lớn xuống tay, còn người ở thực như chúng tôi xin… nín thở - 1

Giờ trăm năm không ăn không tiêu thì may ra mới mua được nhà...

Có một câu nói đang lan truyền trong giới mua nhà, nghe qua tưởng đùa nhưng nghĩ kỹ lại thấy… hợp lý đến đau lòng: bây giờ muốn mua được nhà thì chỉ còn cách không ăn, không tiêu, không yêu đương, không ốm đau, không sinh con và cố gắng… sống thêm vài chục năm nữa. Xem thêm
Giờ trăm năm không ăn không tiêu thì may ra mới mua được nhà... - 1

Cần một nhạc trưởng cho giá nhà, chứ dàn nhạc này đánh loạn cả rồi

Hà Nội hôm gần đây, đọc tin nhà đất mà cảm giác như đang nghe một dàn nhạc không có người chỉ huy. Mỗi ông đánh một nhịp, mỗi phân khúc một giai điệu, riêng người muốn mua nhà thì đứng dưới sân khấu nghe xong chỉ biết… đau đầu. Xem thêm
Cần một nhạc trưởng cho giá nhà, chứ dàn nhạc này đánh loạn cả rồi - 1

Chân đế chung cư đứng ngay trung tâm mà vẫn lạc nhịp thị trường và im lặng đến đáng sợ, vì đâu nên nỗi?

Bất động sản những năm 2021 khi đó, chỉ cần nghe tới chân đế chung cư là thấy mùi tiền. Dự án vừa hé thông tin, môi giới đã truyền tai nhau, nhà đầu tư xếp hàng giữ chỗ, người mua chấp nhận chênh vài tỷ mà vẫn sợ… không tới lượt. Xem thêm
Chân đế chung cư đứng ngay trung tâm mà vẫn lạc nhịp thị trường và im lặng đến đáng sợ, vì đâu nên nỗi? - 1

Bán xong nhà quê để mong an cư Thủ đô, thì giá căn hộ Hà Nội đã chạy mất dép, 3 tuần mà tăng 750 củ các bác ạ!

Mấy ngày nay đọc trên VTC có câu chuyện nghe mà thấy quen. Một người đàn ông 35 tuổi, sau hơn 15 năm bươn chải ở Hà Nội, hai vợ chồng tích cóp được 1,5 tỷ đồng. Con số đủ để tự tin nói chuyện mua nhà với bạn bè, nhưng chưa đủ để nói chuyện ngang hàng với thị trường. Xem thêm
Bán xong nhà quê để mong an cư Thủ đô, thì giá căn hộ Hà Nội đã chạy mất dép, 3 tuần mà tăng 750 củ các bác ạ! - 1

Gánh nặng mua nhà: có những chuyện nghe tưởng đùa mà đau đến tận tim

Ở thành phố này, thứ khiến người ta sợ không phải kẹt xe, ngập nước hay giá ly cà phê “view cái bóng mình trên kính” 85 nghìn. Thứ đáng sợ nhất là quyết định mua nhà – một bước ngoặt có thể khiến cuộc đời rẽ sang hướng chẳng ai dám tưởng tượng. Xem thêm
Gánh nặng mua nhà: có những chuyện nghe tưởng đùa mà đau đến tận tim - 1

Trung Quốc giảm sâu giá căn hộ: Việt Nam có đang đứng trước ngã rẽ giống hàng xóm?

Mấy hôm nay, lướt tin về thị trường bất động sản Quảng Châu (Trung Quốc) mà tôi toát mồ hôi hột. Không phải vì chuyện bên đó xa xôi gì cho cam, mà vì nhìn lại thị trường nhà ở Việt Nam hiện tại, tự dưng thấy… quen quen đến rợn người. Xem thêm
Trung Quốc giảm sâu giá căn hộ: Việt Nam có đang đứng trước ngã rẽ giống hàng xóm? - 1

⏰ 36 tuổi, lương 50 triệu và nỗi bất lực mang tên "An Cư"

15 năm. Đó là khoảng thời gian tôi "bán mạng" cho công việc ở cái thành phố này. 36 tuổi. 1 vợ, 2 con. Tổng thu nhập 2 vợ chồng: 50 triệu/tháng. Nghe con số thì cũng oai đấy, nhiều người nhìn vào chắc cũng bảo là ổn định, là khá giả. Nhưng có ở trong chăn mới biết chăn có rận, mà con rận này nó cắn đau thấu tim gan. Xem thêm
⏰ 36 tuổi, lương 50 triệu và nỗi bất lực mang tên "An Cư" - 1

Khi cơ quan quản lý siết chặt và cấm chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc đối với dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thị trường lập tức xuất hiện nhiều “biến thể pháp lý” để lách quy định

Tùy từng chủ đầu tư, hình thức thu tiền được đổi tên nhưng bản chất không thay đổi: nhà phát triển dự án vẫn tìm cách thu tiền khách hàng trước khi được phép ký hợp đồng mua bán theo Luật Kinh doanh BĐS. Xem thêm
Khi cơ quan quản lý siết chặt và cấm chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc đối với dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thị trường lập tức xuất hiện nhiều “biến thể pháp lý” để lách quy định  - 1

Hạ tầng dồn dập triển khai đưa Vinhomes Green City thành tâm điểm an cư, đầu tư sáng nhất Tây Bắc TP.HCM

Sự bứt tốc của các công trình hạ tầng trọng điểm đang tái định hình bản đồ phát triển của khu Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh dòng vốn và nhu cầu an cư dịch chuyển mạnh về những khu vực có dư địa tăng trưởng lớn, Vinhomes Green City trở thành đầu tàu dẫn dắt thị trường khu vực nhờ vị trí kết nối chiến lược và quy hoạch all-in-one vượt trội. Xem thêm
Hạ tầng dồn dập triển khai đưa Vinhomes Green City thành tâm điểm an cư, đầu tư sáng nhất Tây Bắc TP.HCM - 1

Vinhomes được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản của năm” khu vực Đông Nam Á

Bangkok, ngày 12/12/2025, tại Băng Cốc, Thái Lan, Ban tổ chức giải thưởng Dot Property Southeast Asia Awards 2025 vinh danh Vinhomes ở hạng mục “Nhà phát triển của năm ở khu vực Đông Nam Á 2025”. Đây là danh hiệu cao quý nhất trong khuôn khổ Dot Property Southeast Asia Awards năm nay, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình vươn tầm khu vực của Vinhomes. Xem thêm
Vinhomes được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản của năm” khu vực Đông Nam Á - 1

Thị trường Hồng Lĩnh tăng tốc, bất động sản đô thị “all in one” khan hiếm

Thị trường Hồng Lĩnh ghi nhận nhu cầu nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) tăng mạnh nhờ công nghiệp và dân cư tăng tốc, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung tại các dự án khu đô thị có thiết kế đồng bộ, quy hoạch bài bản tại khu vực trung tâm. Xem thêm
Thị trường Hồng Lĩnh tăng tốc, bất động sản đô thị “all in one” khan hiếm - 1

Chuẩn sống đa cực trải nghiệm, đa chiều tận hưởng, đa tầng kết nối tại Vinhomes Golden City

Với cấu trúc “mọi trải nghiệm trong một điểm đến”, Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng) không chỉ là nơi an cư, mà là không gian để mỗi gia đình xây dựng một phong cách sống mới: đủ đầy, tiện nghi và kết nối. Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng an cư mới tại phía Nam Hải Phòng, song hành bứt phá cùng khu vực trong thập kỷ tăng trưởng mạnh nhất. Xem thêm
Chuẩn sống đa cực trải nghiệm, đa chiều tận hưởng, đa tầng kết nối tại Vinhomes Golden City - 1

Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện kê khai sai: Mấy thím mua suất ngoại giao chắc đang toát mồ hôi rồi

Chào cả nhà, tui vừa đọc được thông tin cực kỳ nóng hổi và phải lên đây chia sẻ ngay vì nó liên quan trực tiếp đến sự công bằng trong việc tiếp cận Nhà ở Xã hội (NOXH). Đây là Chỉ thị 34 mà Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký ngày 11/12 để chấn chỉnh toàn bộ quy trình xét duyệt, mua bán NOXH. Xem thêm
Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện kê khai sai: Mấy thím mua suất ngoại giao chắc đang toát mồ hôi rồi  - 1

Nỗi uất nghẹn của 165 nạn nhân sập bẫy công ty 'dùng chim mồi lừa mua đất'

Mấy ngày nay, tui có theo dõi vụ xét xử Công ty Lộc Phúc ở Đồng Nai, mà thật sự phải nói là "uất nghẹn" theo những giọt nước mắt của các nạn nhân tại tòa. Đọc tin mà thấy rùng mình, không ngờ chiêu trò lừa đảo BĐS bây giờ lại tinh vi, tàn nhẫn đến mức đó! Xem thêm
Nỗi uất nghẹn của 165 nạn nhân sập bẫy công ty 'dùng chim mồi lừa mua đất'  - 1

Tin vui cho người mua bán bất động sản và cho thuê nhà

Bà lão ủng hộ tin này không phải vì gia đình bà lão kinh doanh bất động sản (mang tính chủ quan) mà đây là sự thuận lợi phát triển chung của toàn xã hội. Xem thêm
Tin vui cho người mua bán bất động sản và cho thuê nhà - 1

DỰ BÁO BẤT NGỜ VỀ GIÁ CHUNG CƯ, NHÀ Ở NĂM 2026

Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026. Xem thêm
DỰ BÁO BẤT NGỜ VỀ GIÁ CHUNG CƯ, NHÀ Ở NĂM 2026  - 1

Từ 1/7/2026: xây nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không cần xin phép

Luật Xây dựng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua đã mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng, trong đó có nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng. Xem thêm
Từ 1/7/2026: xây nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không cần xin phép  - 1

CÓ 3 MẢNH ĐẤT, ĐƯỢC GIẢM 70% THUẾ THỔ CƯ CHO 1 MẢNH HAY CẢ 3 ?

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất (kể cả nhiều thửa đất trong phạm vi nhiều tỉnh) được phép lên thổ cư theo quy định, thì hộ gia đình, cá nhân đó được lựa chọn 01 (một) thửa đất để áp dụng giảm thuế lên thổ cư. Đối với thửa đất thứ hai trở lên thì không được miễn giảm. (Điều 3, khoản 6, mục 1d, Nghị Định 291/2025/NĐ-CP) Xem thêm

Ví dụ một người có 3 mảnh đất đủ điều kiện lên thổ cư. Giả sử mỗi mảnh đều có cùng diện tích 400m2

1. Miếng 1 tại khu vực A, hạn mức diện tích đất ở là 150m2, phí chuyển đổi là 10 triệu/m2

→ Tiền thuế lên thổ cư nếu được miễn giảm là: (150m2 x 10 triệu x 70%) + (150m2 x 10 triệu x 50%) = 1,8 tỷ

2. Miếng 2 tại khu vực B, hạn mức diện tích đất ở là 200m2, phí chuyển đổi là 8 triệu/m2

→ Tiền thuế lên thổ cư nếu được miễn giảm là: (200m2 x 8 triệu x 70%) + (200m2 x 8 triệu x 50%) = 1,92 tỷ

3. Miếng 3 tại khu vực C, hạn mức diện tích đất ở là 250m2, phí chuyển đổi là 6 triệu/m2

→ Tiền thuế lên thổ cư nếu được miễn giảm là: (250m2 x 6 triệu x 70%) + (250m2 x 6 triệu x 50%) = 1,8 tỷ

Vậy chọn mảnh số 2 để hưởng chế độ miễn giảm theo nghị định mới sẽ có lợi nhất (được giảm 1,92 tỷ nhiều nhất). 2 mảnh còn lại đóng full 100%.

Lê Quốc Kiên

CÓ 3 MẢNH ĐẤT, ĐƯỢC GIẢM 70% THUẾ THỔ CƯ CHO 1 MẢNH HAY CẢ 3 ?  - 1

Trong ngành bất động sản, người ta hay nói “đất không phụ người, chỉ người phụ người”, ngẫm mà đúng!

Trong vô số câu chuyện gia đình, có hai thứ dễ khiến người ta sứt mẻ tình cảm nhất: chia tài sản và… mua bán bất động sản với họ hàng. Bởi vì chỉ cần dính vào đất đai, là tình thân lập tức chuyển sang chế độ “niềm tin có hạn, tranh chấp vô biên”. Câu chuyện tôi vừa đọc trên Báo Phụ Nữ TP.HCM là một ví dụ kinh điển: đất mua một đằng, đứng tên một nẻo, bán giá một kiểu, còn tiền về túi… kiểu hoàn toàn khác. Xem thêm
Trong ngành bất động sản, người ta hay nói “đất không phụ người, chỉ người phụ người”, ngẫm mà đúng! - 1

Vay mua nhà là chuyện lớn. Nhưng giữ được niềm vui để sống tiếp đến ngày trả hết nợ… mới là bản lĩnh

Chuyện nhà cửa đúng là cái đề tài muôn thuở đủ sức khiến mỗi gia đình bật chế độ “họp Hội đồng Bất an”. Xem thêm
Vay mua nhà là chuyện lớn. Nhưng giữ được niềm vui để sống tiếp đến ngày trả hết nợ… mới là bản lĩnh - 1

Đại biểu TPHCM nói nhập từ khoá nhà ở xã hội chỉ thấy thông tin từ cò đất, thú thực tôi cũng thấy thế!

Chỉ cần gõ “nhà ở xã hội” lên mạng là thấy ngay một vũ trụ song song: nơi môi giới nói năng như thể được Nhà nước ủy quyền, tư vấn free như nước lã, nhưng chỉ cần bạn inbox một cái là phí “hỗ trợ thủ tục” có thể bay từ vài triệu đến… vài trăm triệu tùy độ nhẹ dạ của người mua. Xem thêm
Đại biểu TPHCM nói nhập từ khoá nhà ở xã hội chỉ thấy thông tin từ cò đất, thú thực tôi cũng thấy thế! - 1

Cuộc phiêu lưu tìm nhà TP.HCM dưới 5 tỷ: Hành trình gian nan hơn vượt hẻm giờ tan tầm

Thị trường nhà ở TP.HCM bước sang 2025 giống một trò chơi tìm vật phẩm hiếm: càng tìm càng thấy giá tăng, còn món cần mua thì mờ dần như hiệu ứng khói trong phim. Phân khúc căn hộ 3 tỷ từng xuất hiện nhan nhản trên các banner màu mè nay lặng lẽ biến mất, để lại cảm giác giống như tỉnh dậy và nhận ra món ăn yêu thích đã bị xoá khỏi menu. Xem thêm
Cuộc phiêu lưu tìm nhà TP.HCM dưới 5 tỷ: Hành trình gian nan hơn vượt hẻm giờ tan tầm - 1

Người ta bảo ‘chăm chỉ sẽ thành công’ - đúng, nhưng không nói thành công trong việc… nhìn giá nhà tăng!

Sáng nay lướt VTC News, tôi bắt gặp câu chuyện của một anh kỹ sư 35 tuổi quyết định đưa vợ con bỏ phố về quê. Không phải vì anh chán Hà Nội, chán công việc hay muốn về quê nuôi cá trồng rau, mà vì sau 12 năm cày cuốc chăm chỉ, anh nhận ra bài toán mua nhà ở Thủ đô đang ở mức… loài người không giải được. Xem thêm
Người ta bảo ‘chăm chỉ sẽ thành công’ - đúng, nhưng không nói thành công trong việc… nhìn giá nhà tăng! - 1

TIẾT KIỆM CẢ NĂM KHÔNG BẰNG GIÁ CHUNG CƯ TĂNG VÀI TUẦN, VỢ CHỒNG TRẺ ĐUỐI SỨC

Giữa tháng 7, vợ chồng chị Thu Hà đang thuê trọ ở Hà Nội, tìm hiểu căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55m2 thuộc một đại đô thị ở phía Tây Hà Nội có giá bán 4,1 tỷ đồng/căn. Thế nhưng, đến giữa tháng 8, giá rao bán căn hộ cùng diện tích đã tăng lên 4,4 tỷ đồng. Xem thêm
TIẾT KIỆM CẢ NĂM KHÔNG BẰNG GIÁ CHUNG CƯ TĂNG VÀI TUẦN, VỢ CHỒNG TRẺ ĐUỐI SỨC  - 1

Sunshine Group được vinh danh “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024 - 2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam

Sunshine Group vừa được vinh danh là “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024-2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam lần thứ 17. Đây là sự kiện uy tín nhất trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập tại Việt Nam, do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Tài chính. Xem thêm
Sunshine Group được vinh danh “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024 - 2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam - 1

💡 Ngưỡng 3 tỷ tiết kiệm ở tuổi 30: chọn đất, chọn chung cư hay "gồng" mua nhà phố?

Chào cả nhà, đặc biệt là các anh chị Gen Y, Gen Z đã có kinh nghiệm chinh chiến trên thị trường BĐS! Hôm nay tui mạnh dạn lên đây "khoe" một chút về chuyện riêng, mà thật ra là một bài toán đau đầu mà tui nghĩ nhiều người trẻ độc thân, tự chủ tài chính như tui đang gặp phải. Xem thêm
💡 Ngưỡng 3 tỷ tiết kiệm ở tuổi 30: chọn đất, chọn chung cư hay "gồng" mua nhà phố? - 1

🤯 Millennials và Gen Z: "Nghỉ chơi" với việc sở hữu nhà?

Hôm nay tui vừa xem qua một cái báo cáo cực kỳ thú vị về tình trạng sở hữu bất động sản (BĐS) của tụi mình tức là thế hệ Millennials và Gen Z (nhóm 18-44 tuổi). Nhìn vào biểu đồ này, tui thấy một sự thật "đau lòng" nhưng cũng đầy tính giải phóng: Càng ngày chúng ta càng khó sở hữu nhà! Xem thêm
🤯 Millennials và Gen Z: "Nghỉ chơi" với việc sở hữu nhà?  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết